"דירות" אין קרית יואל

[Monroe On Scene]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

כאב נישט געוואלט זאגן נאמבערס פון ווילי פאר איך שאף הארטע נאמבערס ווייל אז נישט קען עס זיין סתם נאמבערס
יעצט האב איך געטראפן איינער וואס האט געשריבן קאנטרעקט סוף יאר 2018 אויף א שיינע נייע דעוועלעפמענט אויף העריסען מיט 10 פיס סילינג און אסאך עקסטערס מהאט אריינגעמופט דארט בערך 3 יאר ציריק
די פרייז ביי קאנטרעקט איז געווען $575 א סקווער פיס
כלייג דא זיין קאנטרעקט

WB 2018-2019.jpg (309.38 KiB) געזען געווארן 352 מאל

אז מ'וויל גיין צו 2017 איז עס מסתמה געווען ביליגער אבער כאב נישט געטראפן קיין הארטע זאך פין יענע יאר

יעצט וואס מצאלט היינט פאר נייע בילדונגס איז דאבל די פרייז
זעליג ווייס ביי ראוז קעסטל פארקינג לאט בעט $1100 פאר א ס"פ
ראטה ביי עידן פעלעס בעט 1150 א ס"פ אויב מלייגט אראפ כמעט מיליאן פארויס
די פייזער לאט דעשינסקי אין רעבינאוויטש בעטן פאר אינטערשטע שטאקן $1050 און פאר דע הויכע שטאקן $975. זיי זענען אביסל ביליגער ווייל סיז 5 מענטשן יעדע האלוועי אביסל ווי די אלטע פראזשעקטס און אויך האט די לאט געקאסט זייער ווייניג UJO האט געהאלפן עס באקימען

לכאורה פון 2017 איז ווילמסבורג געשפרינגען מער ווי 100 פערצענט אנפארשענעטלי

[פופציגער]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

כאב נישט געוואלט זאגן נאמבערס פון ווילי פאר איך שאף הארטע נאמבערס ווייל אז נישט קען עס זיין סתם נאמבערס
יעצט האב איך געטראפן איינער וואס האט געשריבן קאנטרעקט סוף יאר 2018 אויף א שיינע נייע דעוועלעפמענט אויף העריסען מיט 10 פיס סילינג און אסאך עקסטערס מהאט אריינגעמופט דארט בערך 3 יאר ציריק
די פרייז ביי קאנטרעקט איז געווען $575 א סקווער פיס
כלייג דא זיין קאנטרעקט
WB 2018-2019.jpg
אז מ'וויל גיין צו 2017 איז עס מסתמה געווען ביליגער אבער כאב נישט געטראפן קיין הארטע זאך פין יענע יאר

יעצט וואס מצאלט היינט פאר נייע בילדונגס איז דאבל די פרייז
זעליג ווייס ביי ראוז קעסטל פארקינג לאט בעט $1100 פאר א ס"פ
ראטה ביי עידן פעלעס בעט 1150 א ס"פ אויב מלייגט אראפ כמעט מיליאן פארויס
די פייזער לאט דעשינסקי אין רעבינאוויטש בעטן פאר אינטערשטע שטאקן $1050 און פאר דע הויכע שטאקן $975. זיי זענען אביסל ביליגער ווייל סיז 5 מענטשן יעדע האלוועי אביסל ווי די אלטע פראזשעקטס און אויך האט די לאט געקאסט זייער ווייניג UJO האט געהאלפן עס באקימען

לכאורה פון 2017 איז ווילמסבורג געשפרינגען מער ווי 100 פערצענט אנפארשענעטלי

טאקע אינטערסאנט!

[Monroe On Scene]

וועגן די היסטערי אין קרית יואל האב איך געשריבן אז 2017 איז געווען די עווריזש $250 און היינט איז די עווריזש דאפלט
מהאט מיך מעורר געווען 2 זאכן איינס אז די עווריזש יעצט איז נישט גאנצע 500 רוב זענען ביליגער אפילי בנציון קליין אין סענטער אויך. אבער כבין נישט זעכער וויאזוי צי רעכענען
אבער א צווייטע זאך אז 2016 איז שוין די נאמבער געווען $225 די סיבה פאוואס סהאט זיך געהאלטן נידריג אין 2017 איז נאר געווען וועגן שכינת ויואל משה האט געגעבן פאר $200

קארלסבורג האט מען פארקויפט 2016 ווען די בילדער האט געקויפט די לאט פאר ביליג ציזאמען מיט ברך משה
אנהייב האט מען געבעטן $50000 מער ווי ברך משה פער דירה סיז אויסגעקומען ביליגער ווי מארקעט
אינמיטן האט מען אפגעשטעלט און סיז ארויף אביסל
איך האב גערעט מיט 2 וואס האבן געקויפט פון די 2טע חלק איינער איז א וואקאין ער האט באצאלט $485000 די צווייטע איז א טאפ פלאר ער האט באצאלט $545000

די הייזער דארט זענען 2100 פלאס ס"פ סוי איך רעכן 2200
וואקאין קימט אויס $220 א ס"פ

Karlsburg walkin.jpg (4.89 KiB) געזען געווארן 349 מאל

טאפ פלאר קימט אויס $225 א סקווער פיס

Karlsburg Top.png (4.27 KiB) געזען געווארן 349 מאל

דא האב איך אראפגערעכנט $50000 פין די פרייז ווייל דעיס איז פאר די בוידעם
סוי יאר 2016 האט מען געצאלט ביליגערהייט ארים $220

איז עס געשפרונגן ווייניגער ווי דאפלט פין 2017
שוין יעצט קימט א פעסטע שפרינג אויף אראפ כרעד פון פאר די קאמיטע פרייזן

[פופציגער]

וועגן די היסטערי אין קרית יואל האב איך געשריבן אז 2017 איז געווען די עווריזש $250 און היינט איז די עווריזש דאפלט
מהאט מיך מעורר געווען 2 זאכן איינס אז די עווריזש יעצט איז נישט גאנצע 500 רוב זענען ביליגער אפילי בנציון קליין אין סענטער אויך. אבער כבין נישט זעכער וויאזוי צי רעכענען
אבער א צווייטע זאך אז 2016 איז שוין די נאמבער געווען $225 די סיבה פאוואס סהאט זיך געהאלטן נידריג אין 2017 איז נאר געווען וועגן שכינת ויואל משה האט געגעבן פאר $200

קארלסבורג האט מען פארקויפט 2016 ווען די בילדער האט געקויפט די לאט פאר ביליג ציזאמען מיט ברך משה
אנהייב האט מען געבעטן $50000 מער ווי ברך משה פער דירה סיז אויסגעקומען ביליגער ווי מארקעט
אינמיטן האט מען אפגעשטעלט און סיז ארויף אביסל
איך האב גערעט מיט 2 וואס האבן געקויפט פון די 2טע חלק איינער איז א וואקאין ער האט באצאלט $485000 די צווייטע איז א טאפ פלאר ער האט באצאלט $545000

די הייזער דארט זענען 2100 פלאס ס"פ סוי איך רעכן 2200
וואקאין קימט אויס $220 א ס"פ
Karlsburg walkin.jpg

טאפ פלאר קימט אויס $225 א סקווער פיס
Karlsburg Top.png

דא האב איך אראפגערעכנט $50000 פין די פרייז ווייל דעיס איז פאר די בוידעם
סוי יאר 2016 האט מען געצאלט ביליגערהייט ארים $220

איז עס געשפרונגן ווייניגער ווי דאפלט פין 2017
שוין יעצט קימט א פעסטע שפרינג אויף אראפ כרעד פון פאר די קאמיטע פרייזן

זייער אינטערסאנט!

די פראגע איז וואו מעסט מען.
מיין פראגע איז:

1. אפשר זאל מען קאמפעירן פרייזן פון ענקלעיוו וכדומה דאן און היינט? מאכט לכאורה מער סענס, ווייל מ'רעדט פון א סטאבילע דעוועלאפמענט, נישט קיין רשעות'דיגע פרייזן, און ס'נאך אנגאאינג פונקט ווי דאן. דאס הייסט לכאורה קאמפעירט עפל צו עפל.

2. אויף וואס קוקט מען? אויף "מארקעט פרייז" ביי סטאבילע דעוועלאפמענטס? אדער קוקט מען אויף פרייזן וואס מ'האט געזען אינווידועלע ליסטינגס? עס איז א ריזיגע חילוק, כמובן...

3. וועלכע 5 יאר זאל מען רעכענען? פון 2017 ביז 2022 אדער פון 2019 ביז 2024? עס איז א גרויסע חילוק.

איך ווייס נישט וואס די רעזאלטס גייען זיין, איך ברענג נאר אויף.

[Monroe On Scene]

די שמיעס איז געווען אויף 5 6 יאר ווייל אזוי האט די היימשטאט גערעדט
וויזוי מרעכנט איז לכאורה די בעסטע צי קיקן אויף פראזשעקטס נישט סינגלס
בראך ביי העריסאן איז א גיטע קאמפעריסן צי ראטה ביי עידן
קארלסבורג איז א גיטע קאמפעריסן צי בנציון קליין און ענקלעוו

[פופציגער]

די שמיעס איז געווען אויף 5 6 יאר ווייל אזוי האט די היימשטאט גערעדט
וויזוי מרעכנט איז לכאורה די בעסטע צי קיקן אויף פראזשעקטס נישט סינגלס
בראך ביי העריסאן איז א גיטע קאמפעריסן צי ראטה ביי עידן
קארלסבורג איז א גיטע קאמפעריסן צי בנציון קליין און ענקלעוו

דאן איז לכאורה די ריכטיגע וועג צו מעסטן, קוקן ביי דעוועלאפמענטס וואס זענען דא געווען סיי דאן און סיי היינט.

ווייל אלע דעוועלאפמענטס אין שטאט האבן מעלות און חסרונות.

בנוגע צי מען רעכנט דעוועלאפמענטס אדער סינגלס, דארף מען עכט אנפרעגן דעם בריוו שרייבער... אדער, אויב זעט מען אז ס'שטימט נאר מיט איינס פון די צוויי, איז דאך פשוט אז פון דעם האט ער גערעדט...

[Monroe On Scene]

קען זיין סיז א גיטע וועג אבער אין ווילי האב איך נישט אזא פראזשעקט ווייל דארט גייט שנעלער צי בויען

[שאינו יודע לשאול]

מיר האבן גערעדט פון "קראכן דעם באבל פון העכערן דעם פרייז דורך ענדלאזע פרישע תירוצים", אפי נאכדעם וואס די אלטע תירוצים זענען שוין נישט נוגע גייט מען ארויף נאך העכער צוליב די פון פריש געשאפענע תירוצים.

איך האב דיר נאר דערמאנט דא ווייל עס איז געווען ווער עס האט געוואלט זאגן אז די העדליין האט בכלל נישט געמיינט די תירוצים פון בילדער נאר סתם א פאזיטיווע נייעס ממילא האט מען געדארפט אטאקירן א ניק פארן ברענגען די אינפארמאציע. האב איך געשריבן אז דו האסט געזאגט אנדערש, און דו באשטעטיגסט עס יעצט אויך, אז מען האט טאקע געוואלט אטאקירן די פאלשע תירוצים פון די בילדער. דאס האט מען דא געזאגט. ווידער דיינע נקודות דא וועגן אלטע פאלשע תירוצים און נייע פאלשע תירוצים פארשטיי איך נישט. וואס איז פאלש, אז פרייזן פון בויען איז ארויף? פארוואס איז עס פאלש. אפשר קענסטו ערקלערן דיינע ווערטער מען זאל עס פארשטיין. דאס אמאל זיכער אז די דירות זענען געשטיגן אסאך מער ווי די פרייזן אבער דאס קען מען עקסטער שרייבן מיר רעדן יעצט צו די פרייזן גייען טאקע ארויף אדער אראפ.

אזוי צו זאגן, ביז יעצט האב איך געהאלטן אז דו ביסט אויפריכטיג, יעצט זעה איך אז כ'האב א טעות געהאט.

ס'איז זייער קלאר וואס פישפי האט געשריבן, אז די אלטע תירוצים גייען און ס'איז אייביג דא פרישע, קיינער זאגט נישט אז ס'איז פאלש, נאר אז די בויער נעמען צופיל עדווענטעזש.

ער האט קיינמאל נישט געשריבן די ווארט פאלשע תירוצים, אבער דו אטאקירסט אים "פארוואס איז עס פאלש?! ער שרייבט "אלטע", שרייבסטו "פאלשע"? ס'גראמט ניטאמאל...

אנטשולדיגט, דאס הייסט אין מיינע אויגן נישט אויפריכטיג.

[Azoi Tzi Zugen]

@שאינו יודע לשאול די ווארט פאלש איז געווען זיין קאנסעפט נישט זיין לשון. ווי ער אליינס האט שוין געענטפערט בעפאר דיר אז ער האט טאקע געמיינט צו זאג פאלש (נאר ער טענה'ט אז די תירוצים זענען פאלש ווייל די דירה פרייז גייט ארויף מער ווי דעם. און ער איז גערעכט דערמיט. אבער מיט דעם ווערט נישט ריכטיג אז די תירוץ איז געווען האלץ, ממילא טוט עס נישט פארענטפערן די קושיות אויף יענע העדליין).
און @שאינו יודע לשאול איך האב נישט קיין פראבלעם אויב דו קוקסט אנדערשט. מיין פראבלעם איז נאר געווען מען זאל נישט אראפרייסן און אטאקירן יענעם פאר'ן דערציילן און אויפברענגען ריכטיגע זאכן, אפילו אויב איך זאל האלטן אז מען קען זאגן אנדערש אויך.

[דער תהלים איד]

שכוח ידידים... פאר'ן צוריקקומען צו מיין נושא. אבער ביטע מיט א ידידות און רואיגקייט.

די שמיעס איז געווען אויף 5 6 יאר ווייל אזוי האט די היימשטאט גערעדט
וויזוי מרעכנט איז לכאורה די בעסטע צי קיקן אויף פראזשעקטס נישט סינגלס
בראך ביי העריסאן איז א גיטע קאמפעריסן צי ראטה ביי עידן
קארלסבורג איז א גיטע קאמפעריסן צי בנציון קליין און ענקלעוו

דאן איז לכאורה די ריכטיגע וועג צו מעסטן, קוקן ביי דעוועלאפמענטס וואס זענען דא געווען סיי דאן און סיי היינט.

ווייל אלע דעוועלאפמענטס אין שטאט האבן מעלות און חסרונות.

בנוגע צי מען רעכנט דעוועלאפמענטס אדער סינגלס, דארף מען עכט אנפרעגן דעם בריוו שרייבער... אדער, אויב זעט מען אז ס'שטימט נאר מיט איינס פון די צוויי, איז דאך פשוט אז פון דעם האט ער גערעדט...

אויב זאל מען קאמפעירן ענקלעוו אמאל צו היינט, איז עס אויך ווייניגער ווי 100 פראצענט געשטיגן.

כ'האב שוין געשריבן דא בעבר אז ענקלעוו האט פארקויפט ביז דעם פסח פאר 376, נאך פסח איז עס ארויף צו 439, און די לעצטע 4-5 שטיק זענען געגאנגען פאר 480. סוי אפילו זאלסט רעכענען די פרייז פון די לעצטע פאר, וואס איז בעצם נישט די ריכטיגע שאצונג, איז נאכאלס וויליאמסבורג ליידער געשפרינגען מער ווי קרית יואל.

נאר וואס, תהילה לקל אז קרית יואל האט א מרא דאתרא, קרית יואל האט א אידישע ווילעדזש, קרית יואל האט געטרייע עסקנים לש"ש, ממילא דא איז פשוט פאראן ווער עס זארגט זיך פאר'ן ציבור, און אז די פרייזן זענען אנגעקומען צו ציפערן וואס באדייטן אז אידן שווימען אין טיפע חובות רח"ל, האט מען אונטערגענומען דראסטישע שריט עס אראפצוברענגען. ויה"ר שחפץ ה' בידם יצליח לשמחת לב כולנו.

[פופציגער]

שכוח ידידים... פאר'ן צוריקקומען צו מיין נושא. אבער ביטע מיט א ידידות און רואיגקייט.

די שמיעס איז געווען אויף 5 6 יאר ווייל אזוי האט די היימשטאט גערעדט
וויזוי מרעכנט איז לכאורה די בעסטע צי קיקן אויף פראזשעקטס נישט סינגלס
בראך ביי העריסאן איז א גיטע קאמפעריסן צי ראטה ביי עידן
קארלסבורג איז א גיטע קאמפעריסן צי בנציון קליין און ענקלעוו

דאן איז לכאורה די ריכטיגע וועג צו מעסטן, קוקן ביי דעוועלאפמענטס וואס זענען דא געווען סיי דאן און סיי היינט.

ווייל אלע דעוועלאפמענטס אין שטאט האבן מעלות און חסרונות.

בנוגע צי מען רעכנט דעוועלאפמענטס אדער סינגלס, דארף מען עכט אנפרעגן דעם בריוו שרייבער... אדער, אויב זעט מען אז ס'שטימט נאר מיט איינס פון די צוויי, איז דאך פשוט אז פון דעם האט ער גערעדט...

אויב זאל מען קאמפעירן ענקלעוו אמאל צו היינט, איז עס אויך ווייניגער ווי 100 פראצענט געשטיגן.

כ'האב שוין געשריבן דא בעבר אז ענקלעוו האט פארקויפט ביז דעם פסח פאר 376, נאך פסח איז עס ארויף צו 439, און די לעצטע 4-5 שטיק זענען געגאנגען פאר 480. סוי אפילו זאלסט רעכענען די פרייז פון די לעצטע פאר, וואס איז בעצם נישט די ריכטיגע שאצונג, איז נאכאלס וויליאמסבורג ליידער געשפרינגען מער ווי קרית יואל.

נאר וואס, תהילה לקל אז קרית יואל האט א מרא דאתרא, קרית יואל האט א אידישע ווילעדזש, קרית יואל האט געטרייע עסקנים לש"ש, ממילא דא איז פשוט פאראן ווער עס זארגט זיך פאר'ן ציבור, און אז די פרייזן זענען אנגעקומען צו ציפערן וואס באדייטן אז אידן שווימען אין טיפע חובות רח"ל, האט מען אונטערגענומען דראסטישע שריט עס אראפצוברענגען. ויה"ר שחפץ ה' בידם יצליח לשמחת לב כולנו.

אויב רעכנט מען ביז יעצט איז נישט ריכטיג צו קוקן אויף פסח.

קוק וואס איז כהיום די פרייז ביי ענקלעיוו, אדער סיי וועלכע אנדערע פראיעקט (מאכט נישט אויס וויפיל גייט דורכן דעוועלאפער דירעקט און וויפיל דורך פליפערס. דער פאקט אז ס’זענען דא עוועילעבל דירות פאר פרייזן געבט מיר די פרייזן).

כהאב דירעקט אנגעכאפט ענקלעיוו ווייל דארט פיל איך קען מען שאצן דאס מערסטע אויפריכטיג, זינט סאיז א שיינע דעוועלאפמענט אבער דער דעוועלאפער האט קיינמאל נישט אויסגענוצט די מעלות דערפון צו ארויפגיין צו רשעות’דיגע פרייזן.

[דער תהלים איד]

@פופציגער כ'בין מסכים זאלסט עס רעכענען אזוי. פשוט ווייל לויט די אנדערע חשבונות פון @Monroe On Scene קומט עס עניוועי אויס ענליך כלפי די מארקעט בכלליות.

(אבער סתם צו זיין אויפריכטיג, אויב דעם יעצטיגן פרייז האט עס נאר באקומען אלס יקר המציאות, נישט אלס פראדזשעקט אויפ'ן מארקעט, איז עס נישט קיין קאמפעריסאן)

[פופציגער]

@פופציגער כ'בין מסכים זאלסט עס רעכענען אזוי. פשוט ווייל לויט די אנדערע חשבונות פון @Monroe On Scene קומט עס עניוועי אויס ענליך כלפי די מארקעט בכלליות.

(אבער סתם צו זיין אויפריכטיג, אויב דעם יעצטיגן פרייז האט עס נאר באקומען אלס יקר המציאות, נישט אלס פראדזשעקט אויפ'ן מארקעט, איז עס נישט קיין קאמפעריסאן)

ס’קען זיין ס’מאכט נישט אויס. הלואי זאל עס זיין אזוי.

בנוגע די איינגערינגלטע: ווען די יעצטיגע פרייזן זאלן ווען זיין אומדערהערט הויך קעגן די שטאטישע מארקעט, וואלטיך געזאגט אז מ’קעניש מעסטן א יקר המציאות. למעשה איז עס נישט טייערער ווי די מארקעט פרייזן (לשבחו פונעם דעוועלאפער...! זייער "טייערע" זענען נישט טייערער ווי די מארקעט פרייזן) דעריבער איז עס לכאורה יא א גוטע אנצייגער.

[דער תהלים איד]

ביסט גערעכט אז די מארקעט איז עניוועי ביי דעם פרייז.

סוי ס'מאכט נישט עכט אויס כלפי די קאמפעריסאן. רייט.

[דער תהלים איד]

א גוט מארגן. אז מ'רעדט פון דירות פרייזן מוז איך אויפברענגען א מורא'דיגע פליאה ליינענדיג דא די באריכטן איבער בלומינגבורג:
viewtopic.php?p=114113#p114113

מען רעדט דא פונעם בויער וואס אויף אייוועלט איז געווען באריכטעט מערערע מאל אז ער איז געווען ביים רבי'ן אדמו"ר מסאטמאר מהר"א און דערציילט וויפיל די קאסטן זענען זאגנדיג אז מ'קען בויען פאר $200 א סקווער פיס, און אויף דעם חשבון האט מען געהאט געמאכט אזא פלאן אין קרית יואל.

איך טרעף נישט יעצט די לעבעדיגע באריכטן בשעתו אויף אייוועלט, אבער עפעס שיריים טרעף איך דא און דא און דא.

אויב אזוי, וויאזוי קען זיין אז נאר איין יאר שפעטער בעט ער שוין $300, אן קיין פריוועט ענטרענס, נאכ'ן טוישן צו א ביליגע פאנדעישן, נאכ'ן אראפנעמען דעם בוידעם, און לייגן ביליגערע קיטשען? איז געווען עפעס א מיס-קאלקולעישן?

לויט מיינע ידיעות האט ער באצאלט פאר ר' שלום לעם $16,000,000 פאר א לאט פון "200" עיקער, וואס אויב וועט זיין דערויף 2,000 דירות קומט עס אויס אז די לאט האט געקאסט בערך $5 פער בילדעבל סקווער פיס...

צו פארשטיין די חילוק אין שטח פרייזן: שכונת ויואל משה איז "80" עיקער. און ר' עקיבא הערש קליין האט געצאלט פאר ר' גבריאל בויער ערגעץ איבער $100,000,000. צוטיילסט עס אויף די בערך 2.5 מיליאן בילדעבל סקווער פיס, איז עס $40 פער סקווער פיס פאר'ן לאט אליינס.

און אויב איז די שטח פרייז געווען דעמאלס א שאק, האלט עס יעצט שוין ביי דעם אז ביי די נייע שטיקל פון שכונת ויואל משה, צאלן נידערמאן און אינדיג פאר ר' אלימלך דייטש בערך $90 פער בילדעבל סקווער פיס...

יעצט צוריק צו בלומינגבורג, וואס האט געדארפט זיין די סעמפל אז מ'קען פארקויפן פאר $200, דארט האט די לאט געקאסט - מ'קען עס רופן - כמעט בחנם. 16 מיליאן פאר כמעט 3 מאל די גרויס פון ויואל משה, $5 א סקווער פיס, און מ'בעט שוין דארט $300 א סקווער פיס, נאכ'ן שניידן אויסגאבן ביי די בוי מאטריאלן, אן שניידן די בעסימענטס און בוידעם'ס וואס מען פלעגט צובאקומען.

עפעס שטימט מיר נישט.

[שאינו יודע לשאול]

די פרייז בעהט ער פאר די בילדונגס וואס מ'האט יעצט אנגעהויבן גיסן?

[דער תהלים איד]

אזוי פארשטיי איך. דאס פארקויפט מען יעצט.

[פופציגער]

שתי תשובות בדבר

ערשטנס, ער בעט בכלל נישט די מינימום... ער איז דא יעצט צו פארדינען גרויס געלט

צווייטנס, זאכן קאסטן שוין היינט פיל טייערער

אגב, ער פלאנט טאקע 2000 דירות?

[דער תהלים איד]

@פופציגער מיין קושיא איז געווען ווייל ער איז געווען דער 'איין סעמפל' וואס מען האט כסדר געברענגט אז ס'איז דא אזא זאך ווי א דעוועלאפער וואס בויט פאר ביליג. קען זיין ס'איז געווען א סקעם... אבער קוק די לינקס, און איך האב נישט אלע. עטליכע יאר צייט איז מען ביזי געווען מיט דעם.

צי ער פלאנט 2,000 דירות, כ'האב געהערט פון א תושב דארט אז ער גייט בויען 3,000, אבער איך קוק עס אן ווי א גרויסע גוזמא. ממילא האב איך גערעכנט 2,000.

[פופציגער]

איך געדענק נישט ער זאל האבן געווען דער איין סעמפל, און זיכער נישט פאר עטליכע יאר. איך געדענק נאר אז ער האט געזאגט פאר’ן רבי’ן אז מ’קען. עכ"פ אזוי האט מען געשמועסט.

דערווייל איז דא איין דעוועלאפער וואס איך ווייס וואס איז געווען דער "סעמפל" אז א דעוועלאפער בויט פאר ביליג. גראדע א לאקאלע דעוועלאפער...

אבער עניוועי, דאס וואס ער האט געזאגט פארן רבין איז שטארק מעגליך געווען איבערגעטריבן - אויב איז אמת אז ער האט עס בכלל געזאגט

[מי שברך]

איך געדענק נישט ער זאל האבן געווען דער איין סעמפל, און זיכער נישט פאר עטליכע יאר. איך געדענק נאר אז ער האט געזאגט פאר’ן רבי’ן אז מ’קען. עכ"פ אזוי האט מען געשמועסט.

דערווייל איז דא איין דעוועלאפער וואס איך ווייס וואס איז געווען דער "סעמפל" אז א דעוועלאפער בויט פאר ביליג. גראדע א לאקאלע דעוועלאפער...

אבער עניוועי, דאס וואס ער האט געזאגט פארן רבין איז שטארק מעגליך געווען איבערגעטריבן - אויב איז אמת אז ער האט עס בכלל געזאגט

אדער קען זיין אז זאכן האבן זיך געטוישט....

[פארנומען]

איך געדענק נישט ער זאל האבן געווען דער איין סעמפל, און זיכער נישט פאר עטליכע יאר. איך געדענק נאר אז ער האט געזאגט פאר’ן רבי’ן אז מ’קען. עכ"פ אזוי האט מען געשמועסט.

דערווייל איז דא איין דעוועלאפער וואס איך ווייס וואס איז געווען דער "סעמפל" אז א דעוועלאפער בויט פאר ביליג. גראדע א לאקאלע דעוועלאפער...

אבער עניוועי, דאס וואס ער האט געזאגט פארן רבין איז שטארק מעגליך געווען איבערגעטריבן - אויב איז אמת אז ער האט עס בכלל געזאגט

אדער קען זיין אז זאכן האבן זיך געטוישט....

זאכן האבן זיך זיכער געטוישט. אבער.. ער האט געזאגט פארן רבין 250 א ס.פ. און געזאגט אז אויב בויעט מען ביליגער קען מען בעטן נאך ביליגער. יעצט, ער איז ארויף פון 250 צו 300 און דא לאקאל איז מען ארויף פון 200 ביז +400

[פופציגער]

איך געדענק נישט ער זאל האבן געווען דער איין סעמפל, און זיכער נישט פאר עטליכע יאר. איך געדענק נאר אז ער האט געזאגט פאר’ן רבי’ן אז מ’קען. עכ"פ אזוי האט מען געשמועסט.

דערווייל איז דא איין דעוועלאפער וואס איך ווייס וואס איז געווען דער "סעמפל" אז א דעוועלאפער בויט פאר ביליג. גראדע א לאקאלע דעוועלאפער...

אבער עניוועי, דאס וואס ער האט געזאגט פארן רבין איז שטארק מעגליך געווען איבערגעטריבן - אויב איז אמת אז ער האט עס בכלל געזאגט

אדער קען זיין אז זאכן האבן זיך געטוישט....

זאכן האבן זיך זיכער געטוישט. אבער.. ער האט געזאגט פארן רבין 250 א ס.פ. און געזאגט אז אויב בויעט מען ביליגער קען מען בעטן נאך ביליגער. יעצט, ער איז ארויף פון 250 צו 300 און דא לאקאל איז מען ארויף פון 200 ביז +400

ער האט זיך קיינמאל פארפליכטעט צו זיין ביליג...

[גראסערי]

@פופציגער מיין קושיא איז געווען ווייל ער איז געווען דער 'איין סעמפל' וואס מען האט כסדר געברענגט אז ס'איז דא אזא זאך ווי א דעוועלאפער וואס בויט פאר ביליג. קען זיין ס'איז געווען א סקעם... אבער קוק די לינקס, און איך האב נישט אלע. עטליכע יאר צייט איז מען ביזי געווען מיט דעם.

צי ער פלאנט 2,000 דירות, כ'האב געהערט פון א תושב דארט אז ער גייט בויען 3,000, אבער איך קוק עס אן ווי א גרויסע גוזמא. ממילא האב איך גערעכנט 2,000.

פארוואס קען ער נישט בויען 2000 אויב ויואל משה קען?

[פופציגער]

אבער מענטשן וואס האבן פון אים געוואלט ברענגען באווייז אז מקען בעטן אזוי ביליג, זאלן ביטע אהיימגיין.