"דירות" אין קרית יואל

[אברהם העיברי]

א קידוש השם וואס דא גייט פאר!!
מי כעמך ישראל!

[פופציגער]

וואו איז דא א פראגראם צו רעכענען די ס"פ? כהאב עטליכע פלענס מיט די נומערן פון די דעוועלאפער, לאמיר טאקע זען

איך ווייס נישט, אונז האמיר דא א @יאנטשי וואס טוט עס דא.

דא פריער אינעם שמועס איז געווען אפאר חברה מיט ליינס און נומערן, קענסט דארט זען וואס מען רעכנט:
viewtopic.php?p=108075#p108075
viewtopic.php?p=107223#p107223
viewtopic.php?p=106214#p106214
viewtopic.php?p=106224#p106224

ביי די ענקלעיוו דירה זע איך רעכנט מען טאקע נאר די דירה! חידוש!

אייגענטלעך, ענקלעיוו האט בכלל נישט קיין קאממאן עריע אויף די געהעריגע שטאקן... חוץ ממש נאר די בעיסמענט.

פארט איז א חידוש אז די בעיסמענט רעכנט ער נישט, ער פארקויפט עס אלס 2400 ס"פ וכך הוה

[יאנטשי]

וואו איז דא א פראגראם צו רעכענען די ס"פ? כהאב עטליכע פלענס מיט די נומערן פון די דעוועלאפער, לאמיר טאקע זען

איך ווייס נישט, אונז האמיר דא א @יאנטשי וואס טוט עס דא.

דא פריער אינעם שמועס איז געווען אפאר חברה מיט ליינס און נומערן, קענסט דארט זען וואס מען רעכנט:
viewtopic.php?p=108075#p108075
viewtopic.php?p=107223#p107223
viewtopic.php?p=106214#p106214
viewtopic.php?p=106224#p106224

@פופציגער האסט א פייל?

[האסלער]

פארוואס איז שכונת ויואל משה פעיס 3 און 4 נישט אונטער דעי נייע תקנה ?

[פארנומען]

פארוואס איז שכונת ויואל משה פעיס 3 און 4 נישט אונטער דעי נייע תקנה ?

קודם כל עס איז נישט קיין תקנה עס איז מער א דיעל.

זיי האבן שוין אלע עפראוועלס.

[דער תהלים איד]

פארוואס איז שכונת ויואל משה פעיס 3 און 4 נישט אונטער דעי נייע תקנה ?

קודם כל עס איז נישט קיין תקנה עס איז מער א דיעל.

זיי האבן שוין אלע עפראוועלס.

פארעסט ד"א ווידער (חיים נחום), שכונת ויואל משה (עקיבא הערש-מאיר יענקל), און שכונת דברי יואל (יומי ווערצבער-יואל בראך), חברון (אויבן, יענקי סופר), האבן שוין באקומען אלע פערמיטס ביים אנהייבן.

[פארנומען]

פארוואס איז שכונת ויואל משה פעיס 3 און 4 נישט אונטער דעי נייע תקנה ?

קודם כל עס איז נישט קיין תקנה עס איז מער א דיעל.

זיי האבן שוין אלע עפראוועלס.

פארעסט ד"א ווידער (חיים נחום), שכונת ויואל משה (עקיבא הערש-מאיר יענקל), און שכונת דברי יואל (יומי ווערצבער-יואל בראך), חברון (אויבן, יענקי סופר), האבן שוין באקומען אלע פערמיטס ביים אנהייבן.

@דער תהלים איד, דארט איז אויך די פלאן פאר ביליגערע פרייזן?

[דער תהלים איד]

קודם כל עס איז נישט קיין תקנה עס איז מער א דיעל.

זיי האבן שוין אלע עפראוועלס.

פארעסט ד"א ווידער (חיים נחום), שכונת ויואל משה (עקיבא הערש-מאיר יענקל), און שכונת דברי יואל (יומי ווערצבער-יואל בראך), חברון (אויבן, יענקי סופר), האבן שוין באקומען אלע פערמיטס ביים אנהייבן.

@דער תהלים איד, דארט איז אויך די פלאן פאר ביליגערע פרייזן?

די דירות קאמיטע איז נאך דערווייל נאר געזיצן מיט די וועלכע ווארטן אויף אפראוועלס. יוזפא לאנדא איז דער ערשטער ווייל ער שטייט שוין מיט'ן גאפל אויף דער ערד און ווארט קריטיש אויף שנעלע אפראוועלס, און עס לוינט אים פי כמה בפרט ווען רוב זענען שוין אויספארקויפט.

די קאמיטע גייט מדרגא לדרגא, יעצט גייען זיי זיצן מיט אנדערע וואס דארפן אפראוועלס, און מסתמא וועט מען אויך ארבעטן מיט די וואס האבן שוין אפראוועלס, אויב יענע דעוועלאפמענטס ווילן/קענען נאך טוישן די בוי סטאנדארטן און אויב זיי זענען מסכים צו אוועקשענקען א מערהייט פון זייער פראפיט.

מיט'ן אויבערשטנס הילף וועלן זיי מצליח זיין מחיל אל חיל.

[קונטסל]

קדום דארף מען באגריסן די שריט מיט גרויס פרייד , ברוך שזכיני לכך.

"די יעצטיגע פלאן פונעם דירות קאמיטע איז צו טרעפן א מהלך פון נעגאשיעיטן מיט יעדן בילדער וואס ווארט אויף א טובה פונעם ווילעדזש, צו פארשנעלערן סייט פלען און פערמיט אפראוועלס אדער צו ארלעדיגן סטעיט און קאונטי סוער אפראוועלס, זאלן אין אויסטויש זיך פארפליכטן צו געבן ביליגע דירות פרייזן."

שכנות ויאל משה דארף אבער יא צוקומען צן סטעיט סוער אפראוועלס פאר פאזע 3, 4.?

[יאנטשי]

@שבת קודש אחרי שובי ניחמתי אז ס'קען יא זיין אז די 9 פיס מאכט א עכטע חילוק אין פרייז.

קוק אפילו נאר אויף מאטיריעל קאסט. אז מען דארף אויף אפאר הונדערט דירות צולייגן צון יעדע שטאק מער האלץ, מער פייפס, לענגערע ווייערס, מער אינסאלעישן, מער שיטראק, נאך סטעפס, מער סקווער פיס פעינט, און עיר קאנדישן און היעטינג גייט אויף אויף קיוביק פיס קאווערעדזש, אא"וו.

איך האב נישט קיין נומערן, אבער עס קען יא מאכן סענס. ונחי' ונראה.

זיכער מאכט עס עפעס אויס, אבער נישט אזוי סאך ווי מען מאכט עס... נאר ענדערש ממש א טראפקעלע פון די קאסט, און פון די אנדערע זייט נעמט מען אראפ א ריזיגע חלק הרחבת הדעת פון וואוינען אין אזא דירה..

ווייער און פייפינג מאכט ממש נישט אויס (ארום 50' ווייער אין טאטאל וואס קאסט $100 פער דירה... ניטאמאל א דשאוק..) די זעלבע מיט פייפס, סטעפס, פעינט וכדומה, וואס די סוב בעט אויפן דשאב און נישט פער קיוביק פיס.. ממילא אפילו ער שפארט זיך וועט ער נישט געבן ביליגער, סענטראל היטינג (פוי!) קאסט אויך נישט מער געווענליך ווייל עס גייט בערכדיג לויט די טאן, און נישט יעדע פאר סקווער פיס דארף מען לייגן א שטערקערע (און אפילו א שטערקערע מאשין איז ממש אביסל מער, אינסטאלעישאן איז די זעלבע וכו'.

האלץ און שיטראק מאכט יא אויס, אבער כלעיל, ממש א קלייניקייט וואס לכבוד דעם נעמט מען אוועק די הרחבת הדעת, ענדערש לייג נישט קיין סענטראל עיר קאנדישאן, סערעמיק טיילס אין טוילעט (און אפילואין קאך), שיינע רעילינגס אוו טרימינג, נאר איין סארט סיידינג, אא"וו מיט אלע פינישינגס אזויווי מען האט געמאכט ביי די גאווערמענט דירות אין עצי תמרים, אבער א נידריגע דאך נישט.

[שבת קודש]

@דער תהלים איד
אינעם אנדערען וועבזייטל שטייט אז לאנדא-שווארטץ האבן שוין געגעבן זייער הסכמה צו בעטן 300 אויף זייער פאריעקט אויף חברון, איז עס אזוי?
איז דא נאך וואס האבן שוין געגעבן זייער הסכמה?

[יאנטשי]

@דער תהלים איד לויט וואס דו האסט מסביר געווען דא אז ר' עקיבא הערש וויל בעצם געבן די ביליגסטע שייך, נאר די פליפערס און אנדערע חיות האבן גורם געווען ער זאל מוזן בעטן די מארקעט פרייז, צו יעצט ווען מען פעדעמט איין א מהלך די קונים זאל נישט קענען פליפן און אז אנדערע וועלן בעטן אונטער $300 א סקווער פיס, וועט זיך ר' עקיבא הערש אויך צושטעלן צו דעם אין פאזע 3?

[לא ימושו מפיך]

קרית יואל: נעכטן מיטוואך פארנאכטס איז אינטערגעשריבן געווארן דעם שטר הסכם צווישן די דירות קאמיטע געשטעלט דורכן מרא דאתרא כ"ק מרן אדמו"ר מסאטמאר שליט"א און דער דעוועלאופער מוה"ר יוסף יוזפא לאנדא הי"ו וועלכע וועט זיין דער ערשטער אהערצושטעלן זיינע קרוב צו 188 דירות צווישן חברון און מאונטעין רד. פארן פרייז פון $300 א ס.פ

מיט דעם הסכם וועט דער שטח באקומען די נויטיגע אפראוועל'ס פונעם ווילידזש צו קענען פאראויסגיין מיט די בוי ארבעט

די א.ד. פרייז איז באשטימט געווארן דורכ'ן רבי'ן - ביי אן אסיפה בביתו דעם זונטאג מיט די חברי הועד אינאיינעם מיט די הנהלת הקריה

די ענדגילטיגע פרייז וואס וועט פארלאנגט ווערן פון אלע בילדערס ווערט נאך אין טעג אויסגעארבעט, און דאס נעמט אריין זיכערצומאכן אז קיין שום פרישע שטחים ווערן נישט פארקויפט פאר די ווילדע פרייזן וואס מען האט געהערט אין די לעצטע פאר יאר, און די פרייז פון $300 איז נאר אויף דערווייל ווילאנג עס איז נאך דא פילע שטחים וועלכע זענען געקויפט געווארן אין די לעצטע יארן פאר סכומים ארויס פון פארפארציע

כדי אראפצוברענגן די פרייזן וועלן די דירות געבויעט ווערן מיט די בעסטע קוואליטי אבער מיט ווייניגער מותרות, ווואס זענען צוגעקומען אין די לעצטע יארן

די ארום 150 דירות ווואס זענען שוין אין קאנטראקט, וועלן אויך קענען קלאוזן אויף די נייע פרייזן, און זייערע דירות וועלן אויך געבויט ווערן אויפן נייעם סטאנדארט

אין די טעג האט די קאמיטע שוין ערהאלטן רופן און האלטן אפ זיצונגען מיט נאך דעוועלאופער וועלכע ווארטן אויף אפראוועלס און ווילן אויסארבעטן וויאזוי זיי קענען זיך אויך צושטעלן און אראפברענגן די פרייזן צו די באשטימטע סכום

עס איז אויך צו ערווארטן אז דיוועלאפערס וואס זענען שוין אין ווייטערע בוי פאזעס, וועלן אויך אנטקעגן קומען די קאמיטע מיטן אראפברענגן די פרייזן אויף אלע פרישע דירות וואס זיי לייגן ארויס אויפן מארקעט

ברוך שמסר עולמו לשומרים

[דער תהלים איד]

שכנות ויאל משה דארף אבער יא צוקומען צן סטעיט סוער אפראוועלס פאר פאזע 3, 4.?

שכונת ויואל משה האט שוין בעבר באקומען אלע אפראוועלס פון די קאונטי, בשכר וואס ער האט געבויט די נארטערן אינטעסעפטאר סוער ליין אויף זיין קאסט.

זיכער מאכט עס עפעס אויס, אבער נישט אזוי סאך ווי מען מאכט עס... נאר ענדערש ממש א טראפקעלע פון די קאסט, און פון די אנדערע זייט נעמט מען אראפ א ריזיגע חלק הרחבת הדעת פון וואוינען אין אזא דירה..

די גאנצע נושא פון די 9 פיסיגע דאך האב איך געשריבן ווייל דער רבי האט עס דערמאנט, נישט ווייל די דעוועלאפערס האבן דאס געזאגט. סוי איך ווייס באמת נישט וואס די דיטעילס גייען זיין.

נעכטן נאכט האט די קאמיטע געשריבן א שטר מיט יוזפא לאנדא וואס על סמך זה גייט ער אי"ה באקומען אלע פערמיס און אפראוועלס בקרוב ממש, און די דזשענעראל קאנסעפט איז געווארן ארפגעשטעלט אז "קוואלעטי" פון בוי מאטריאל דארף זיין גוט און שטארק, אבער אלע מותרות וואס זענען צוגעוואקסן אין די לעצטע 20 יאר קען מען ארויסשניידן. מ'האט נאכנישט דן געווען אוף פרטי פרטים, אבער די קאמיטע וועט עס באגלייטן.

די קאנסעפט איז פשוט, אז דו מוזט געבן פאר'ן דעוועלאפער ערגעץ וואו ער זאל בלייבן מיט ריוח. אז נישט בויט ער נישט...

@דער תהלים איד לויט וואס דו האסט מסביר געווען דא אז ר' עקיבא הערש וויל בעצם געבן די ביליגסטע שייך, נאר די פליפערס און אנדערע חיות האבן גורם געווען ער זאל מוזן בעטן די מארקעט פרייז, צו יעצט ווען מען פעדעמט איין א מהלך די קונים זאל נישט קענען פליפן און אז אנדערע וועלן בעטן אונטער $300 א סקווער פיס, וועט זיך ר' עקיבא הערש אויך צושטעלן צו דעם אין פאזע 3?

איך האב אזוי געזאגט? לכאורה דיין טעות. פליפן איז נישט די "סיבה" פון העכערן די פרייזן. פליפן גיט עס א בארעכטיגונג אז "פארוואס זאל יענער פארדינען אויף מיין ארבעט, ווען איך קען", און ס'איז א ווייטאג פאר א דעוועלאפער ווען ער זעט עס צו... ער פארקויפט איינעם פאר $200 א ס"פ, ארבעט ביטער שווער, און יענער זיצט אויפ'ן קאוטש, און פארקויפט עס ווייטער פאר $400... ס'איז סתם א שווערע געפיל, אבער יענער טוט נישט קיין אומרעכט, און דער דעוועלאפער טוישט נישט זיינע פרייזן אדאנק דעם.

צו שכונת ויואל משה גייט אראפגיין נידריגער ווי ער איז? אויב חיים נחום און יומי ווערצבערגער וועלן עס טון וועט ער אפשר אויך מוזן, נאטורליך. אבער דער ערשטער וועט ער נישט זיין... ווייל ער קומט שוין פון דארט, ער האט נישט פארדינט גארנישט אויף די ערשטע 700 דירות וואס האבן געצאלט ארום $200 א ס"פ און ער האפט אפצומאכן די ריוח אויף זיין ארבעט פון די יעצטיגע פאזעס.

ונזכה, ונחי', ונראה.

[טיפע טאשן]

@א גוטן מועד אויב ווייס איך גוט האבן אלע פון זיי אלע ווילעדזש אפראוועלס (סוער הוקאפס, סייט פלענס און בילדינג פערמיטס).

סוער אפראוועלס פון די קאונטי אדער פון די סטעיט, דאס ווארטן זיי נאך.

קדום דארף מען באגריסן די שריט מיט גרויס פרייד , ברוך שזכיני לכך.

"די יעצטיגע פלאן פונעם דירות קאמיטע איז צו טרעפן א מהלך פון נעגאשיעיטן מיט יעדן בילדער וואס ווארט אויף א טובה פונעם ווילעדזש, צו פארשנעלערן סייט פלען און פערמיט אפראוועלס אדער צו ארלעדיגן סטעיט און קאונטי סוער אפראוועלס, זאלן אין אויסטויש זיך פארפליכטן צו געבן ביליגע דירות פרייזן."

גייען זיי אויך דארפן געבן ביליגער?

[דער תהלים איד]

@טיפע טאשן טו בי האנעסט, אי משום הא לוינט זיי ענדערשט צו ארלעדיגן אליינס די קאונטי פערמיטס. ס'איז עניוועי זייער ארבעט, די ווילעדזש קען בלויז צוהעלפן. פון דעם אליינס וואלט נאכנישט געווארן קיין דיעל.

[מי שברך]

מען קען שוין קויפן ביי לאנדא פאר 300 א ס”ק פיס?!

[מי שברך]

איך בין נייגעריג צו בילדערס וועלן צוריק געבן דאון פעימעינט....

[שבת קודש]

וואס טוט זיך מיט די חתן כלה דירות פאריעקט איז דא עפעס פארשריט איבער דעם?

[א גוטן מועד]

טעקניקלי איז יעצט אויסגעקומען אז שכונת ויואל משה איז די איינציגסטע וואס האט שוין אלע אפראוועלס פון די ווילידזש און קאונטי און דארף שוין נישט צוקומען צו קיינעם,

אויב וויל ער קען ער בעטן פאר פאזע 3 אין 4 די אמאליגע פרייזן.

צי ער וועט למעשה קענען בעטן טייער ווען ס'דא ביליגער ווייס איך נישט, למעשה קען ער טעהנ'ן אז האט ער א מעלה אז ער האט שוין סוער און קען זיין שנעלער פארטיג.

ונזכה ונחיה ונראה

[דער תהלים איד]

טעקניקלי איז יעצט אויסגעקומען אז שכונת ויואל משה איז די איינציגסטע וואס האט שוין אלע אפראוועלס פון די ווילידזש און קאונטי און דארף שוין נישט צוקומען צו קיינעם,

צו קלאר מאכן נאכאמאל, ווי שוין געזאגט. די פאלגנדע האבן שוין געהאט אלע ווילעדזש אפראוועלס (סייט פלענס און בילדינג פערמיטס) און האבן נישט געזאלט בכלל אריינפאלן אין די ווילעדזשעס נייע עפארדעבל געזעץ:

• פארעסט ד"א ווידער (חיים נחום)

• שכונת ויואל משה (עקיבא הערש-מאיר יענקל)

• שכונת דברי יואל (יומי ווערצבערגער-יואל בראך)

• חברון (אויבן, יענקי סופר)

וויפיל זיי וועלן למעשה בעטן, קען איך נישט וויסן.

[דער תהלים איד]

טעקניקלי איז יעצט אויסגעקומען אז שכונת ויואל משה איז די איינציגסטע וואס האט שוין אלע אפראוועלס פון די ווילידזש און קאונטי און דארף שוין נישט צוקומען צו קיינעם,

צו קלאר מאכן נאכאמאל, ווי שוין געזאגט. די פאלגנדע האבן שוין געהאט אלע ווילעדזש אפראוועלס (סייט פלענס און בילדינג פערמיטס) און האבן נישט געזאלט בכלל אריינפאלן אין די ווילעדזשעס נייע עפארדעבל געזעץ:

• פארעסט ד"א ווידער (חיים נחום)

• שכונת ויואל משה (עקיבא הערש-מאיר יענקל)

• שכונת דברי יואל (יומי ווערצבערגער-יואל בראך)

• חברון (אויבן, יענקי סופר)

וויפיל זיי וועלן למעשה בעטן, קען איך נישט וויסן.

סארי כ'האב נישט געוויסט אלע און כ'האב אויסגעלאזט. יעצט הער איך אז ס'איז דא נאך 2 פראיעקטן וואס מ'בויט שוין און ס'האט שוין לאנג אפראוועלס:

• קאונטי רוט 105, ר' יוזפא לאנדא

• קאונטי רוט 105, ר' אהרן וויינבערגער

[לעבער מיט שוואמען]

בנוגע די דירות קאמיטע איז טאקע געווען אן ערנסטער מיטינג ביים רבי'ן שליט"א (מהר"א) יעצט דעם זונטאג הארט פאר דער רבי איז געפארן אויף אפרוה. די מיטינג איז געווען מיט'ן דירות קאמיטע און די ווילעדזש באאמטע צו שטיפן אינאיינעם פאראויס די פלענער וואס קאכן זיך פעסט. די קאמיטע באשטייט פון ר' יואל (ב"ר יונה) בערנאט, ר' ישעי' ווערצבערגער, און ר' חיים שלמה קרויס, וואס זיי געבן אוועק אסאך צייט און כח צושטאנד צו ברענגען א זאכליכע פלאן מיט די דעוועלאפער.

ס'איז נאכנישט דא ממש פיינעל געשעענישן אויפ'ן שטח, אבער מ'האט געמאכט גאר גרויס פארשריט און עס קען זיין אז בקרוב ממש וועט שוין ארויסקומען פאקטישע זאכן.

צו זאגן די פרטי הדברים אין קורצן:

די יעצטיגע פלאן פונעם דירות קאמיטע איז צו טרעפן א מהלך פון נעגאשיעיטן מיט יעדן בילדער וואס ווארט אויף א טובה פונעם ווילעדזש, צו פארשנעלערן סייט פלען און פערמיט אפראוועלס אדער צו ארלעדיגן סטעיט און קאונטי סוער אפראוועלס, זאלן אין אויסטויש זיך פארפליכטן צו געבן ביליגע דירות פרייזן.

דאס מיינט אז דער פלאן גייט אפעקטן אלע צוקונפטיגע דירות פראיעקטן וועלכע האבן נאכנישט קיין סייט פלענס, דאס נעמט אריין ר' חיים נחום ווערצבערגער אויף בעיקערטאון (נעבן בית רביה"ק), ר' משה דוד נידערמאן ביי שכונת ויואל משה, ר' יוזפא לאנדא אויף עצי תמרים, ר' יחזקאל בראך אויף פארעסט מעזיבוש, ר' משה פריעדמאן אויף פארעסט מעזיבוש, ר' אלימלך דייטש ביי שכונת ויואל משה, ר' בנציון קליין די נעקסטע 2 בנינים ביי עטרת זקנים, און נאך וואס זענען קלענערע בנינים, וואס די אלע ווארטן נאך אויף אפראוועלס און קוקן ארויס אויף א שנעלע פראצעדור.

בעצם וואלטן די אלע געדארפט צושטעלן אויף א טייל פראיעקט (20 פראצענט) "אפארדעבל האוזינג" לויט די געזעץ וואס די ווילעדזש האלט אינמיטן אויפוועקן, און די ווילידזש האט דערווייל נישט געטיילט קיין סייט-פלען אפראוועלס ביז דער אפארדעבל געזעץ איז מסודר. אבער דער יעצטיגער פלאן פון די קאמיטע איז, עכ"פ אויף דערווייל, צו מאכן איין גרויסע פלעט-רעיט וואס די דעוועלאפער זאלן זיך צושטעלן דערצו אויפ'ן 'גאנצן פראיעקט' אין אויסטויש פאר השתדלות און שנעלע אפראוועלס.

די קאמיטע איז געזיצן אין די לעצטע 2-3 וואכן מיט רוב פון די דערמאנטע דעוועלאפער וועמען דאס וועט אפעקטירן, צו הערן פון זיי וואס די עכטע 'קאסטן' זענען אויפ'ן פאפיר, און וויפיל איז די מינימום ריוח וואס מאכט סענס אין זייערע אויגן לויט די ארבעט און ריסק, צו באקומען א שטיקל קלארקייט פון אלע זייטן.

יעצט האט די קאמיטע געברענגט צום טיש ביים רבי'ן אלע נומבערס פון קאסטן וואס די בילדער האבן געגעבן. ס'איז ארויסגעקומען א קלארקייט אז די עכטע ציפערן זענען צוטיילט אין 6, כזה:

1] קויפן די שטח
2] קאנסטראקשן הארד קאסט (אייטעמס צום בויען און די סובס)
3] קאנסטראקשן סאפט קאסט (אינדזשענירונג, ארכיטעקט, פערמיטס פיס, עקספעדייטערס, וואסער און סוער הוקאפס, לייעבילעטי און פייער אינשורענס, אפיס ארבייטער און קאנסטרוקשן אייגעשטעלטע, אנסייט אויסגאבן ווי קארס, מאשינען, טרעילארס וכדו', וכהנה)
4] אינפראסטרוקטור (אנסייט און אפפסייט)
5] קאסט אוו מאני, הארד מאני לאונס, קאנסטרוקשן לאון'ס, וכדו',
6] פראפיט.

די ערשטע 5, וואס זענען די קאסטן פאר דעוועלאפער, זענען אויסגעקומען צו זיין היינט צוטאג ערגעץ אין די הויכע 200'ס, אבער 'אונטער' 300 דאלאר פער סקווער פיס, ווען מען רעכנט אלע 'בילדעבל' סקווער פיס (הנקרא 'גראסס סקווער פיס', מיט די קאמאן עריעס, דאס איז בערך 20% מער ווי די סקווער פיס וואס מען פארקויפט).

אויף נומער 6, די פראפיט פארן דעוועלאפער אויף זיין אינוועסטמענט און ארבעט, האט מען לאנג דן געווען. וויאזוי זאל מען שאצן די בערך'דיגע פראפיט אויף די אפארדעבל און וויאזוי אויף די איבריגע 80 פראצענט, און עס איז געבליבן ווי געזאגט פריער אז אויף יעצט גייט מען מיט א פלאן צו מאכן (עכ"פ אויף יעצט) אלעס איין פרייז אנשטאט דרגות.

דער רבי האט אראפגעשטעלט זייער קלאר אז פאר אלע יעצטיגע פראיעקטן וואס ווארטן יעצט אויף הילף פון אפראוועלס, זאל עס זיין נאר פון $285 ביז $300 דאלאר א סקווער פיס, נישט מער, און אז דער דעוועלאפער האט נישט דא גענוג ריוח אז די ארבעט זאל זיך לוינען, זאל ער ענדערשט נידערן זיינע אויסגאבן, און דערמיט ארויפברענגען זיין פראפיט, ווי איידער בעטן טייערער.

דער בילדער זאל שפארן אויסגאבן, בויען מיט ווייניגער לוקסוס, אראפדרוקן אייטעם פרייזן, מאכן ביד'ס אויף יעדע סוב, וכדומה. דער רבי האט אנגעכאפט אלס משל די 9 פיסיגע דאך, און די ספאטלייטס, זאגנדיג אז אלעס וואס מ'האט אמאל נישט געמאכט מז דער בילדער היינט אויך נישט מאכן, און אזוי וועט ער קענען אראפברענגען די קאסט און מאכן גענוג פראפיט.

דאן האט ר' גדלי' סעגעדין פונעם ווילעדזש אויסגעשמועסט מיט'ן רבי'ן די מהלכים וואס זענען אויפ'ן טיש, אז סיי וואסערע החלטה דער רבי מיט'ן קאמיטע וועלן מאכן - אויף יעצט און אויף שפעטער - זאל די ווילעדזש קענען עס צושטאנד ברענגען דורך א לעגאלע מהלך פון גאווערמענט רולס און נעגאשיעישאנס, וואס ווערט יעצט אויסגעארבעט דורך די ספעציעל געדינגענע לויערס וואס זיי האבן געברענגט פון אלבאני דאס צו אויסארבעטן לעגאל און פראקטיש בס"ד.

עקסטער האט די קאמיטע אויפגעברענגט א נקודה בנוגע השתדלות אז די דירות זאלן ווערן פארקויפט אלס "אוינער אקיופייד", אז אינוועסטארס און פליפערס זאלן נישט הייבן די פרייז און מאכן געלט אויף די דעוועלאפערס חשבון. מ'האט אויפגעברענגט א מהלך אז די דירות קאמיטע זאל פארמאגן אן אייגענעם ליסטע פון קונים וואס זוכן א דירה "אויף צו וואוינען", וואס זיי וועריפייען, אזוי אז דער דעוועלאפער זאל געבן פריארעטי פאר דעם ליסטע, כדי די וואס זוכן באמת צו קויפן די דירה אויף צום וואוינען זאלן אלעמאל זיין די ערשטע צו באקומען די דירה פאר'ן גוטן פרייז.

א טאג דערויף, מאנטאג, איז די קאמיטע אריבער צו 2 דעוועלאפער פארשטעלן די החלטות פאר'ן מהלך. איינער פון די 2 דעוועלפער האבן יעצט אן אקטיווע קאנסטראקשן סייט פון בערך 200 דירות וואס ווארט אויף אפראוועלס, און זייענדיג גאר שטארק אנגעוויזן אויף שנעלע אפראוועלס איז ער ב"ה גרייט צו זיין דער ערשטער צו מיטארבעטן מיט די נייע פרייזן פון $300 א ס"פ אין אויסטויש פאר ווילעדזש הילף אויף שנעלע אפראוועלס.

אבער, היות ער האט שוין גענומען דעפאזיטס פאר א גרויס חלק דירות (בערך א יאר צוריק, פאר ארום 380 א ס"פ), און נאר א חלק דירות זענען נאך פארבליבן יעצט צו פארקויפן, איז זיין שאלה געווען, צו ער קען/דארף יעצט ברעכן זיינע קאנטראקטס, נידערן די פרייזן, און צושטעלן אנדערע סארט קוואליטי מיט ווייניגער אפגרעידס וכו'.

די קאמיטע האט אנגערופן דעם רבי'ן מיט די שאלה, און ס'איז געבליבן אז ער זאל 'געבן די אפציע' פאר אלע ביז יעצטיגע קונים צו אליינס באשליסן. אדער זאלן זיי בלייבן מיט די אלטע אפגרעידס פאר די אלטע פרייז, אדער קענען זיי מבטל זיין די קאנטראקט צו באקומען די נייע פרייזן, און דער דעוועלאפער וועט טוישן צו אראפנעמען אפגרעידס וכדו'.

יעצט וועט די קאמיטע ווייטער נעגאושיעיטן מיט די אנדערע דערמאנטע דעוועלאפער וועלכע ווארטן אויף די זעלבע הילף פאר אפראוועלס, און עס איז צום האפן אז מען וועט באווייזן צו ברענגען א דראסטישע טראסק אין דירות פרייזן, ווען קרית יואל וועט ווייטער ארויסשטיין אלס דער שטאלצער שטאט וואו עסקני העיר אין שפיץ פון רבי'ן שליט"א זענען אויף נעכט צו זארגן פאר'ן וואוילזיין פונעם ציבור.

ויה"ר שחפץ ה' בידם יצליח!!!

מפרסמין עושי מצוה
הני תרי שותפים לדבר מצוה וראש ראשון לכל דבר שבקדושה
הרה"ח ר' יוסף יוזפא לאנדא הי"ו און זיין שותף הרה"ח ר' לוי יצחק שווארטץ הי"ו - חברי הנהלת קיט"ל סאטמאר (מהרי"י)
און זיי האבן עס געטוהן נאך זיך אראפ זעצן מיט כ"ק מרן רבינו עט"ר שליט"א (מהרי"י) און איבערגעגאנגען אלע דעטאלן, ווי רבינו שליט"א האט זיך אויסגעדריקט אז עטס האטס שוין א רעקארד פון ברענגען הרחבת הדעת פאר אידן, זאלט עטס ווייטער ברענגען, און אנגעוואונטשן ברכות לרוב

[לעבער מיט שוואמען]

אין בלומינגראוו וויליזש איז שין א שטיק צייט אדווערטייזד עטליכע נייע דירות וואס ממאכט שוין גרייט צו מופן
אבער יעצט שטייט אז ער איז נאר 288 א ס"פ
און ער זאגט די דירה איז 3470 ס"פ
איך טריי צו קריגן מער קראנטע אינפא אבער לויט ווי סשטייט דא קומט עס אויס אינטער א מיליאן א ריזן דירה

ווי איז עס?

[שמייכלדיג]

שמייכלדיג האט געשריבן: ↑מיטוואך יולי 24, 2024 5:22 pm
שטעלט זיך ארויס קליפ און קלאר אז דער רבי האלט פון צוימען די בילדערס אויך, אנדערש ווי די ''בלויז לאט'' האוקאס וואס מ'האט פראפעגאנדירט
אויך שטעלט זיך ארויס קליפ און קלאר אז דער רבי האלט פון צוימען די איינוואוינער אויך, אנדערש ווי די ''בלויז דעוועלאפער" האוקאס וואס מ'האט פראפעגאנדירט

ערעב איד... אז ס'איז דא גוטע נייעס מוז עס גיין מיט איינעם צובייסן? פלעין 'גוט' איז עפעס שלעכט?

לאמיר האפן עס זאל מצליח זיין אז ס'זאל זיין גוט פאר יעדן! יעדער זאל האבן די בעסטע און יעדער זאל מאכן די מערסטע געלט.

וואו זעסטו מיר בייסן? איך זאג דאך די זעלבע ווי דיר

איך האב נישט קעגן קיינעם גארנישט, ולא הייתי בעדת קרח וואס האבן גערעדט קעגן דעם אדער יענעם, איך בין בלויז אן אדוואקאט פאר ביליגע דירות ווי יעדעם דא, און איך וויל אז די בויער זאלן שיין פארדינען

איך האב מיר באצויגן צו אונזער וויכוח א צייט צוריק וואס דו האסט גע'טענה'ט אז דעם רבי'נס פראבלעם איז איבער די לאט פרייזן, משא"כ די דעוועלאפער פרייזן איז נישט שייך קיין באגרעניצונג ווייל: קאמוניזם, מארקעט פרייז, מ'דארף פארדינען די מערסטע שייך אז ס'זאל זיך לוינען וכו'
בעת וואס דער רבי האט יא עטליכע מאל קלאר גערעדט פון דעם אז בויען דארף נישט קאסטן אזוי סאך, און וואו ס'זעט זיך יעצט ארויס למעשה אז דאס איז ריכטיג

ברוך שהחיינו וקימנו והגיענו לזמן הזה!