דירות אין קרית יואל

[היום]

דו האסט 50 מאל אין די אשכול אוועק געמאכט יעדע נומבער וואס איך האב געברענגט און געזאגט אז מען קען עס נישט אננעמען און איך האב דיר שוין בלי שיעור פעמים געבעטן אז דו זאלסט ברענגען נומבערס און דו האסט נישט געברענגט, יעצט ווילסטו ארומדרייען דעם דאשיק, ווייל איך בין שוין נמאס איבערצוקייען איבערגעקייטע פאפקארן?

גיב אהער 50 לינקס.

האסט עכט געמיינט אז ווען איך בעט נומבערס מיינט עס פון האום דיפאט? אודאי בעט איך נומבערס וואס האבן דעקונג. אז דו האסט נישט, דעמאלס שריי נישט. אז דו האסט יא, גיב עס אהער.

לסיכום
קען מען האבן טענות אויף סיי וועלכע פרייזן אין קרית יואל? געוויסע יא און געוויסע נישט? איז דא א נומער וואס דאס טאר מען שוין נישט ?

@דער תהלים איד ביטע א קלארע ענטפער

[נפתלי]

איך בין אויך א גרויסע לוחם פאר די אמת ממילא האלט איך אז 375 איז א איבערגעטריבענע פרייז, טראץ וואס עס איז ביליגער ווי אנדערע און אוודאי איז טייערער ווי דעם, ווי מער די עוולה אסאך אסאך גרעסער

און אז 500 ביי עינקלעוו איז זייער טייער און ענדליך צו די פרייז פון אסאך אנדערע דעוועלאפערס

יעצט אויב דו ווילסט אז איך זאל אנערקענען אז סוף כל סוף, איז בעטן 375 און א צייט וואס מען וואלט געקענט בעטן מער איז א חשובע זאך, בין איך פולי אויף דיין זייט, פון די פרעספעקטיוו איז עס ווערד ארויסצוהייבן מיט גרויס חשיבות

און כ"ש וכ"ש די איבריגע אסטראנאמישע נדבות פאר סאטמאר

נאר היות איך בין דא פאר די אמת זאג איך די איבריגע זאכן אויך, און ווען דו האסט נישט דיין בלינדע מיסיע וואלסטו שוין לאאאאנג פארשטאנען אזאלכע דברים פשוטים און די שמועס וואלט געפארן ווייטער נארמאל.

עגעין און עגעין און עגעין.

דו ווילסט יעצט רעדן פון עקיבא הערש? אדער פון וויפיל א דירה מעג קאסטן?

פון וואס איך רעד, שרייסטו אז עכט ווילסטו רעדן פון יענס. אזוי קענסטו נאך בלייבן גערעכט אויך. ביטע זאג מיר קלאר וואס דיין נושא איז, און איך האב דיר שוין צופרי געזאגט, כ'בין היינט אוועילעבל פאר דיר בע"ה.

אויב וועסטו גיין ווייטער ווי ביז דא, וועט עס מאכן אויסזען, פאלשערהייט, אז דו ביסט טאקע יא פון די וואס וועלן שרייען אויף עקיבא הערש'ס 350 און מחפה זיין אויף אלימלך דייטש'ס 500. פארוואס? גיי ווייס. ווייל למעשה... עכט קען מען בויען פאר פעניס, סוי, בקיצור.

עס זעט טאקע אויס אז עס איז נישט קלוג ממשיך צו זיין מיט די וויכיח

דו שרייבסט א תגובה פארוואס דו ביסט לוחם פארן אמת, און דו נעמסט דיך אן פאר איין דעוועלאפער, און באשולדיגסט מיר און אנדערע אז מען זיכט דווקא אראפצורייסן עקיבא הערש ווי מען קען, מיט לשה"ר וכדומה, בשעת ער בעט די ביליגסטע,

און יעצט, ווען איך ענטפער וואס די אמת איז און וואס סך הכל מען פראבירט דא צו שרייבן וואס דו ווילסט נישט פארשטיין, קומט א פרישע תגובה אה, הייסט דו ווילסט יא רעדן פון עקיבא הערש...

[פשוט און גראד]

איך בין אויך א גרויסע לוחם פאר די אמת ממילא האלט איך אז 375 איז א איבערגעטריבענע פרייז, טראץ וואס עס איז ביליגער ווי אנדערע און אוודאי איז טייערער ווי דעם, ווי מער די עוולה אסאך אסאך גרעסער

און אז 500 ביי עינקלעוו איז זייער טייער און ענדליך צו די פרייז פון אסאך אנדערע דעוועלאפערס

יעצט אויב דו ווילסט אז איך זאל אנערקענען אז סוף כל סוף, איז בעטן 375 און א צייט וואס מען וואלט געקענט בעטן מער איז א חשובע זאך, בין איך פולי אויף דיין זייט, פון די פרעספעקטיוו איז עס ווערד ארויסצוהייבן מיט גרויס חשיבות

און כ"ש וכ"ש די איבריגע אסטראנאמישע נדבות פאר סאטמאר

נאר היות איך בין דא פאר די אמת זאג איך די איבריגע זאכן אויך, און ווען דו האסט נישט דיין בלינדע מיסיע וואלסטו שוין לאאאאנג פארשטאנען אזאלכע דברים פשוטים און די שמועס וואלט געפארן ווייטער נארמאל.

אפשר אנשטאט רעדן פון קאסט, רעד פון פראפיט וויפיל מ’מעג. ס’איז סאך מער @פשוט און גראד

אנגענומען איז כנראה, צווישן 10-20 פראצענט. כ’האב געטשעקט די לינק וואס די האסט דערמאלדס געברענגט.

1. צו א גרויסע געפ. 10 אדער 15? [אדער אפשר מער?]
(אין זייער עוורידזש איז דא טויטע געלט ווי למשל העידזש פאנדס, וואס ס’איז א קאמפליט אנדערע קאנצעפט.)

2. סייז פון די אינוועסטמענט?

3. צייט ווילאנג ס’דויערט - סיי אלס קאסט - סיי אלס ריסק -

קליינע הסברה
די S&P אפערט א בעסערע, גריגערע, גראדערע, אינוועסטמענט. נישטא קיין שום רייץ פאר א (דיסענט) אינוועסטער צו לייגען געלט פאר אזא פראדזעקט.

קליינע הסברה
א רענטעל דיוועלאפמענט ברענגט אסאאאך מער בענעפיטס ווי קאנדא. (ס’איז די זעלבע סקיל, קעפעסיטי)

[נפתלי]

דו האסט 50 מאל אין די אשכול אוועק געמאכט יעדע נומבער וואס איך האב געברענגט און געזאגט אז מען קען עס נישט אננעמען און איך האב דיר שוין בלי שיעור פעמים געבעטן אז דו זאלסט ברענגען נומבערס און דו האסט נישט געברענגט, יעצט ווילסטו ארומדרייען דעם דאשיק, ווייל איך בין שוין נמאס איבערצוקייען איבערגעקייטע פאפקארן?

גיב אהער 50 לינקס.

האסט עכט געמיינט אז ווען איך בעט נומבערס מיינט עס פון האום דיפאט? אודאי בעט איך נומבערס וואס האבן דעקונג. אז דו האסט נישט, דעמאלס שריי נישט. אז דו האסט יא, גיב עס אהער.

איך האב גערעדט צו אזאלכע וואס בויען אין אנדערע פלעצער און געמאכט אסאך פארש אינעם ענין און חשבונות

אבער, איך לייג דא די ארטיקל פון היימשטאט וואס איז לפי ידיעתי, שטארק איבערגעטריבן, און זאכן קאסטן עכט ביליגער אבער אפילו לפי זייער חשבון איז גענוג צו פראווען מיין נקודה אז די פרייז לויפט איבעראל טייערער ווי עס וואלט געדארפט, און איך מיין אז די ארטיקל וואס איז געשריבן געווארן לרבים און געבויעט אויף שטארקע יסודות, איז גענוג צו מאכן די אנדערע זייט אויפברענגען פארוואס זאכן זענען אזוי טייער

דא איז די לינק צום ארטיקל
viewtopic.php?p=103873#p103873

[דער תהלים איד]

איך בין אויך א גרויסע לוחם פאר די אמת ממילא האלט איך אז 375 איז א איבערגעטריבענע פרייז, טראץ וואס עס איז ביליגער ווי אנדערע און אוודאי איז טייערער ווי דעם, ווי מער די עוולה אסאך אסאך גרעסער

און אז 500 ביי עינקלעוו איז זייער טייער און ענדליך צו די פרייז פון אסאך אנדערע דעוועלאפערס

יעצט אויב דו ווילסט אז איך זאל אנערקענען אז סוף כל סוף, איז בעטן 375 און א צייט וואס מען וואלט געקענט בעטן מער איז א חשובע זאך, בין איך פולי אויף דיין זייט, פון די פרעספעקטיוו איז עס ווערד ארויסצוהייבן מיט גרויס חשיבות

און כ"ש וכ"ש די איבריגע אסטראנאמישע נדבות פאר סאטמאר

נאר היות איך בין דא פאר די אמת זאג איך די איבריגע זאכן אויך, און ווען דו האסט נישט דיין בלינדע מיסיע וואלסטו שוין לאאאאנג פארשטאנען אזאלכע דברים פשוטים און די שמועס וואלט געפארן ווייטער נארמאל.

עגעין און עגעין און עגעין.

דו ווילסט יעצט רעדן פון עקיבא הערש? אדער פון וויפיל א דירה מעג קאסטן?

פון וואס איך רעד, שרייסטו אז עכט ווילסטו רעדן פון יענס. אזוי קענסטו נאך בלייבן גערעכט אויך. ביטע זאג מיר קלאר וואס דיין נושא איז, און איך האב דיר שוין צופרי געזאגט, כ'בין היינט אוועילעבל פאר דיר בע"ה.

אויב וועסטו גיין ווייטער ווי ביז דא, וועט עס מאכן אויסזען, פאלשערהייט, אז דו ביסט טאקע יא פון די וואס וועלן שרייען אויף עקיבא הערש'ס 350 און מחפה זיין אויף אלימלך דייטש'ס 500. פארוואס? גיי ווייס. ווייל למעשה... עכט קען מען בויען פאר פעניס, סוי, בקיצור.

עס זעט טאקע אויס אז עס איז נישט קלוג ממשיך צו זיין מיט די וויכיח

דו שרייבסט א תגובה פארוואס דו ביסט לוחם פארן אמת, און דו נעמסט דיך אן פאר איין דעוועלאפער, און באשולדיגסט מיר און אנדערע אז מען זיכט דווקא אראפצורייסן עקיבא הערש ווי מען קען, מיט לשה"ר וכדומה, בשעת ער בעט די ביליגסטע,

און יעצט, ווען איך ענטפער וואס די אמת איז און וואס סך הכל מען פראבירט דא צו שרייבן וואס דו ווילסט נישט פארשטיין, קומט א פרישע תגובה אה, הייסט דו ווילסט יא רעדן פון עקיבא הערש...

איך באשולדיג נישט קיינעם. איך דערצייל פאקטן. דו ווילסט דירות זאלן ווערן ביליג, איך וויל אויך. ממילא, וויל איך ארויסהייבן דער וואס בעט די ביליגסטע, און דו ווילסט דוקא אז אלע בילדער זאלן זען אז ס'איז א שאד צו געבן א דאלאר ביליגער.

פאקט איז אז עקיבא הערש קען פארדינען עקסטערע מיליאנען יעדן טאג, און ער שטייט ביי דעם נסיון. ווילסט אים נישט קרעדיטן? מוזט נישט. אבער וויין נישט פארוואס יעדער רייסט די מאקסימום. דאס איז די פרייז וואס די העצע קאסט. דער פראבלעם איז נאר אז באצאלן די פרייז דארף איך אויך.

און יא, ביסט ווייטער צוריק צו עקיבא הערש, און איך בין ווייטער דער וואס רעדט דוקא פון עקיבא הערש

איך וויל וויסן וויפיל עס איז די "עכטע פרייז", אלעס מיט פרוף, נישט קיין לינקס צו וואס א שרייבער האט אליינס געשריבן שווארץ אויף געיל. אן דעם איז יעדעס ווארט כחספא בעלמא.

[גראסערי]

דו האסט 50 מאל אין די אשכול אוועק געמאכט יעדע נומבער וואס איך האב געברענגט און געזאגט אז מען קען עס נישט אננעמען און איך האב דיר שוין בלי שיעור פעמים געבעטן אז דו זאלסט ברענגען נומבערס און דו האסט נישט געברענגט, יעצט ווילסטו ארומדרייען דעם דאשיק, ווייל איך בין שוין נמאס איבערצוקייען איבערגעקייטע פאפקארן?

גיב אהער 50 לינקס.

האסט עכט געמיינט אז ווען איך בעט נומבערס מיינט עס פון האום דיפאט? אודאי בעט איך נומבערס וואס האבן דעקונג. אז דו האסט נישט, דעמאלס שריי נישט. אז דו האסט יא, גיב עס אהער.

איך האב גערעדט צו אזאלכע וואס בויען אין אנדערע פלעצער און געמאכט אסאך פארש אינעם ענין און חשבונות

אבער, איך לייג דא די ארטיקל פון היימשטאט וואס איז לפי ידיעתי, שטארק איבערגעטריבן, און זאכן קאסטן עכט ביליגער אבער אפילו לפי זייער חשבון איז גענוג צו פראווען מיין נקודה אז די פרייז לויפט איבעראל טייערער ווי עס וואלט געדארפט, און איך מיין אז די ארטיקל וואס איז געשריבן געווארן לרבים און געבויעט אויף שטארקע יסודות, איז גענוג צו מאכן די אנדערע זייט אויפברענגען פארוואס זאכן זענען אזוי טייער

דא איז די לינק צום ארטיקל
viewtopic.php?p=103873#p103873

במחילת כבודך

דא שטייט נישט גארנישט, און דערווייל וואס זיי שרייבן איז דערווייל געבויט אויף גארנישט

[דער תהלים איד]

אגב, דו שרייבסט שוין 10 מאל אז יחזקאל בראך בעט 600 האב איך געפרעגט איינעם וואס קען די נומבערס און יענער זאגט מיר מיט א ברירות אז ער בעט צווישן 5-530 און ווייט פון די נומבער 600

איך האב געהערט פירסט הענד פון איינעם וואס האט גערעדט מיט מאיר יעקב טעסלער, וועגן א טאפ פלאר (בלי עלעוועיטאר) 5 רום דירה, פאר איבער 600 א סקווער פיס.

נישט אז 5-530 איז יא אויסגעהאלטן, אבער איך רעד פונעם מציאות.

און אגב, עס קען זיין עס גייט קומען בעסערע נייעס אין די הינזיכט פון וואס עס איז נאכנישט כדי צו רעדן, צו זיין קלארער ער האט טאקע דערווייל נישט קיין קונים.

ב"ה. מאכט סענס דאס זאל זיין ריכטיג, מיט'ן יעצטיגן פלוס פון דירות פאר 'עטוואס' נארמאלערע פרייזן ב"ה.

[נפתלי]

עגעין און עגעין און עגעין.

דו ווילסט יעצט רעדן פון עקיבא הערש? אדער פון וויפיל א דירה מעג קאסטן?

פון וואס איך רעד, שרייסטו אז עכט ווילסטו רעדן פון יענס. אזוי קענסטו נאך בלייבן גערעכט אויך. ביטע זאג מיר קלאר וואס דיין נושא איז, און איך האב דיר שוין צופרי געזאגט, כ'בין היינט אוועילעבל פאר דיר בע"ה.

אויב וועסטו גיין ווייטער ווי ביז דא, וועט עס מאכן אויסזען, פאלשערהייט, אז דו ביסט טאקע יא פון די וואס וועלן שרייען אויף עקיבא הערש'ס 350 און מחפה זיין אויף אלימלך דייטש'ס 500. פארוואס? גיי ווייס. ווייל למעשה... עכט קען מען בויען פאר פעניס, סוי, בקיצור.

עס זעט טאקע אויס אז עס איז נישט קלוג ממשיך צו זיין מיט די וויכיח

דו שרייבסט א תגובה פארוואס דו ביסט לוחם פארן אמת, און דו נעמסט דיך אן פאר איין דעוועלאפער, און באשולדיגסט מיר און אנדערע אז מען זיכט דווקא אראפצורייסן עקיבא הערש ווי מען קען, מיט לשה"ר וכדומה, בשעת ער בעט די ביליגסטע,

און יעצט, ווען איך ענטפער וואס די אמת איז און וואס סך הכל מען פראבירט דא צו שרייבן וואס דו ווילסט נישט פארשטיין, קומט א פרישע תגובה אה, הייסט דו ווילסט יא רעדן פון עקיבא הערש...

איך באשולדיג נישט קיינעם. איך דערצייל פאקטן. דו ווילסט דירות זאלן ווערן ביליג, איך וויל אויך. ממילא, וויל איך ארויסהייבן דער וואס בעט די ביליגסטע, און דו ווילסט דוקא אז אלע בילדער זאלן זען אז ס'איז א שאד צו געבן א דאלאר ביליגער.

פאקט איז אז עקיבא הערש קען פארדינען עקסטערע מיליאנען יעדן טאג, און ער שטייט ביי דעם נסיון. ווילסט אים נישט קרעדיטן? מוזט נישט. אבער וויין נישט פארוואס יעדער רייסט די מאקסימום. דאס איז די פרייז וואס די העצע קאסט. דער פראבלעם איז נאר אז באצאלן די פרייז דארף איך אויך.

און יא, ביסט ווייטער צוריק צו עקיבא הערש, און איך בין ווייטער דער וואס רעדט דוקא פון עקיבא הערש

איך וויל וויסן וויפיל עס איז די "עכטע פרייז", אלעס מיט פרוף, נישט קיין לינקס צו וואס א שרייבער האט אליינס געשריבן שווארץ אויף געיל. אן דעם איז יעדעס ווארט כחספא בעלמא.

ממש דו הערסט נישט....

איך האב אים שוין בלי שיעור מאל געקרעדיט, ווילסט איך זאל עס לייגן אין מיין חתימה ווייל איך דארף עס איבערשרייבן אין יעדע תגובה??? מען קען רעדן דערפון... אויף די מדריגה ווי דיר, בין איך נאכנישט עס איבערצושרייבן יעדע 3 מינוט...

נאר וואס דען היות איך גיי פארן אמת, גיב איך די קרעדיט פינקטליך אויף וואס עס איז און איך שרייב בפירוש אז דאס איז אויף דעם וואס ער וואלט געקענט בעטן מער, ווייל מען קען אין קרית יואל דערווייל בעטן וויפיל מען וויל, און נישט אז די פרייז איז בעצם ביליג, אבער עס איז נאכאלטס א גאר שטארקע קרעדיט פאר א מענטש אז ער ציט נישט ארויף מער די פרייז, ווען ער קען עס טעכניש טון

[דער תהלים איד]

נאך א תגובה נישט וועגן עקיבא הערש נאר צו זאגן אז איך בין דער וואס רעדט וועגן עקיבא הערש און דו ביסט עכט יא דאנקבאר פאר עקיבעא הערש נאר דו ביסט קלאר איבערצייגט אז עקיבא הערש איז למעשה אויך פון די רוצחים נאר היות דו ווילסט נישט רעדן פון עקיבא הערש וועסטו נאר זאגן אז עקיבא הערש האט טאקע קרעדיט נאר למעשה איז עקיבא הערש טייער און ביטע נישט רעדן פון עקיבא הערש נאר פון עקיבא הערש.

איך גיי פאר דיין תמימות. מען בעט דיר זאלסט רעדן פון פרייזן, רעדסטו פון וואס תהלים איד מעג יא אדער נישט רעדן. איינמאל און נאכאמאל.

[פשוט און גראד]

@נפתלי
די גרעי עריעס

די ציל איז, די דארפסט וויסען די קאסט וויפיל ס’איז פער דירה, און סק. פט. [פארן קויפען, הלוואי די חברה אפערעיטען אזוי, אבער דאס מיינט אויך א דירות קריזיס]

דעפינישען פער דירה, סק. פט.; ווי למשל די כמות וויפיל מ’קען בויען, די סייז, קאמען עריע, קוואליטי, נעט, גראוס,

[גיין דא אויף א עוורידזש, מיינט באנקראט.]

סאפט קאסט, אינקלוד

רעגולעישענס; ווילעדזש, טאון, סטעיט, פעדערעל, osha - דעיס אינקלוד, די סובס וואס זענען אויסגעשטעלט יעדען טאג פאר פרישע עדזוסמענטס, ווי למשל O&R וכד’ וואס טראגט א ערענסטע געוויכט אויף א דיוועלאפמענט, ווי ס’איז נישט ביד פון די דיוועלאפער, אין ס’איז געקניפט אין געבינדען, נומערס טשעינדזשען זיך יעדען טאג,

ליגעל; 3 מאל קלאוזען,
1, ביי די Purchase
2. ביי די מארטגעדזש
3. ביי די ענד סעיל
4. טייטעל

טעקסעס;
מארטגעדזש טעקס (צירודערטע סכום)
קעפיטעל געין (צירודערטע סכום)
טרענספער טעקס ??

בראוקערידזש;
Purchase
Mortgage
Sales

אפיס;
ארבייטערס, בידס, פעיעבעל, בענק, קארדינעישען.

פראפעעשענעל;
ארכיטעקט
עקספעדייטער

טוען פאר דין תורות
לויער, אסאך מאל פאר אפראוועלס, למשל סוער וכד’
קאנדא בוק לויער
רעגיסטער ביי אטורני גענערעל די קאנדאס
פערמיטס
לויער פאר לאו סוטס (איטס א מעטער אויף טיים)
דיזיינער

אינטרעסט
פוינטס ביים אנהייבען און ענדיגען,
פרי פענעלטי
עקסטענשענס

אינשורענס

און הערשט יעצט הייבט זיך ערשט אן די הארד קאסטס
אין אויך מיט טשעינדזש ארדערס. בעיסד אן פיעלד קאנדישענס.

נ.ב כ’האב עס געשריבען אן טאפ אויף מיי מיינד. יעדער מעג צולייגען אדער אראפנעמען

[נפתלי]

אגב, דו שרייבסט שוין 10 מאל אז יחזקאל בראך בעט 600 האב איך געפרעגט איינעם וואס קען די נומבערס און יענער זאגט מיר מיט א ברירות אז ער בעט צווישן 5-530 און ווייט פון די נומבער 600

איך האב געהערט פירסט הענד פון איינעם וואס האט גערעדט מיט מאיר יעקב טעסלער, וועגן א טאפ פלאר (בלי עלעוועיטאר) 5 רום דירה, פאר איבער 600 א סקווער פיס.

נישט אז 5-530 איז יא אויסגעהאלטן, אבער איך רעד פונעם מציאות.

און אגב, עס קען זיין עס גייט קומען בעסערע נייעס אין די הינזיכט פון וואס עס איז נאכנישט כדי צו רעדן, צו זיין קלארער ער האט טאקע דערווייל נישט קיין קונים.

ב"ה. מאכט סענס דאס זאל זיין ריכטיג, מיט'ן יעצטיגן פלוס פון דירות פאר 'עטוואס' נארמאלערע פרייזן ב"ה.

נאכן שרייבן מיין פריעדיגע תגובה האב איך גערעדט צו איינעם וואס האט געהאנדעלט פון קויפן א דירה דארט און די יעצטיגע וואכן, א 8 רומיגע צווייטע שטאק פאר 1,375,000 יענער האט נישט געוויסט צו זאגן וויפיל סקווער פיס, ווייל זיי האבן נישט געהעריג געזאגט אבער אזויפיל ווייס איך אז ער גיבט אסאך מער סקווער פיס ווי געווענדליך אנדערע דירות, עס לויפט גרעסער

דערנאך האב איך גערעדט צו א צווייטן וואס האט שוין געקויפט דארט א דירה אפאר יאר צוריק א 6 רומיגע בשעתו, פאר 525.000 וואס איז אויסגעקומען 260 א סקווער פיס, און יעצט איז דא די זעלבע סייז דירה א שטאק העכער אים און ער וויל בעטן דאפעלט 1.1 עס איז אויך מיט א בוידעם, און קומט אויס לכל היותר 530 א סקווער פיס, און דערווייל האט ער נישט קיין קונה אויף די פרייז.

[פשוט און גראד]

אגב, דו שרייבסט שוין 10 מאל אז יחזקאל בראך בעט 600 האב איך געפרעגט איינעם וואס קען די נומבערס און יענער זאגט מיר מיט א ברירות אז ער בעט צווישן 5-530 און ווייט פון די נומבער 600

איך האב געהערט פירסט הענד פון איינעם וואס האט גערעדט מיט מאיר יעקב טעסלער, וועגן א טאפ פלאר (בלי עלעוועיטאר) 5 רום דירה, פאר איבער 600 א סקווער פיס.

נישט אז 5-530 איז יא אויסגעהאלטן, אבער איך רעד פונעם מציאות.

און אגב, עס קען זיין עס גייט קומען בעסערע נייעס אין די הינזיכט פון וואס עס איז נאכנישט כדי צו רעדן, צו זיין קלארער ער האט טאקע דערווייל נישט קיין קונים.

ב"ה. מאכט סענס דאס זאל זיין ריכטיג, מיט'ן יעצטיגן פלוס פון דירות פאר 'עטוואס' נארמאלערע פרייזן ב"ה.

נאכן שרייבן מיין פריעדיגע תגובה האב איך גערעדט צו איינעם וואס האט געהאנדעלט פון קויפן א דירה דארט און די יעצטיגע וואכן, א 8 רומיגע צווייטע שטאק פאר 1,375,000 יענער האט נישט געוויסט צו זאגן וויפיל סקווער פיס, ווייל זיי האבן נישט געהעריג געזאגט אבער אזויפיל ווייס איך אז ער גיבט אסאך מער סקווער פיס ווי געווענדליך אנדערע דירות, עס לויפט גרעסער

דערנאך האב איך גערעדט צו א צווייטן וואס האט שוין געקויפט דארט א דירה אפאר יאר צוריק א 6 רומיגע בשעתו, פאר 525.000 וואס איז אויסגעקומען 260 א סקווער פיס, און יעצט איז דא די זעלבע סייז דירה א שטאק העכער אים און ער וויל בעטן דאפעלט 1.1 עס איז אויך מיט א בוידעם, און קומט אויס לכל היותר 530 א סקווער פיס, און דערווייל האט ער נישט קיין קונה אויף די פרייז.

דעיס איז גארנישט?? רבש"ע

[צעמישט]

איז דא דעוועלאפמענטס וואס בויען 4/5 רומיגע דירות און נעמען דעפאזיטס? און וואס זענען די פרייזן?

[פשוט און גראד]

איז דא דעוועלאפמענטס וואס בויען 4/5 רומיגע דירות און נעמען דעפאזיטס? און וואס זענען די פרייזן?

כ’געדענק אז יא, קוק צירוק אביסעל תגובות.

[נפתלי]

נאך א תגובה נישט וועגן עקיבא הערש נאר צו זאגן אז איך בין דער וואס רעדט וועגן עקיבא הערש און דו ביסט עכט יא דאנקבאר פאר עקיבעא הערש נאר דו ביסט קלאר איבערצייגט אז עקיבא הערש איז למעשה אויך פון די רוצחים נאר היות דו ווילסט נישט רעדן פון עקיבא הערש וועסטו נאר זאגן אז עקיבא הערש האט טאקע קרעדיט נאר למעשה איז עקיבא הערש טייער און ביטע נישט רעדן פון עקיבא הערש נאר פון עקיבא הערש.

איך גיי פאר דיין תמימות. מען בעט דיר זאלסט רעדן פון פרייזן, רעדסטו פון וואס תהלים איד מעג יא אדער נישט רעדן. איינמאל און נאכאמאל.

ביסט זייער זיס

נאך מיין גאנצע וויכיח מיט דיר האף איך באמת אז דו שרייבסט אלעס, נאר געקינצעלט אלטס טאלקינג פוינטס, צו מאכן זיכער צו קרעדיטן און פושן דיין מיסיע, און עכט כאפסטו וואס דא גייט פאר, און נישט אז דו ביסט באמת אזוי געקעסטעלט, צו אויסטייטשן יעדע זאך אזוי קרום און ארויס פון פשוטע הבנה.

[פשוט און גראד]

איז דא דעוועלאפמענטס וואס בויען 4/5 רומיגע דירות און נעמען דעפאזיטס? און וואס זענען די פרייזן?

כ’געדענק אז יא, קוק צירוק אביסעל תגובות.

כ’מיין בנימין זאב שווארץ פון יומי ווערצבערגער

עפעס אזוי..

[Monroe on scene]

די פרייז פין פארעסט עזש (בראך טעסלער) איז נישט אלעס די זעלבע אסאך ווענדט זיך אין וועכע חלק בילדינג אבער סיז אמת אז סלויפט זייער טייער אין די רענזש פין $600 א סקווער פיס
איך לייג איין אפארטמענט ווי איך האב געהאט א שייכות סיז א 7 רום דירה וואס איז אין עווריזש 2100 סקווער פיס און סקומט צו א בעיסמענט פין נאך 670 סקווער פיס אינאיינעם איז עס 2770 און די פרייז איז געווען 1,750,000 דעיס מיינט בערך 630 א סקווער פיס אין די זייט וואס האט מער פענסטער בעט ער מער
די קאסטומער האט עס נישט גענימען צים סוף אבער א צווייטער האט עס יא גענימען
סיז קלאר זייער טייער

87 unit 102.pdf

(718.07 KiB) דאונלאודעד 57 מאל

HS.png (191.93 KiB) געזען געווארן 809 מאל

[דער תהלים איד]

נאך א תגובה נישט וועגן עקיבא הערש נאר צו זאגן אז איך בין דער וואס רעדט וועגן עקיבא הערש און דו ביסט עכט יא דאנקבאר פאר עקיבעא הערש נאר דו ביסט קלאר איבערצייגט אז עקיבא הערש איז למעשה אויך פון די רוצחים נאר היות דו ווילסט נישט רעדן פון עקיבא הערש וועסטו נאר זאגן אז עקיבא הערש האט טאקע קרעדיט נאר למעשה איז עקיבא הערש טייער און ביטע נישט רעדן פון עקיבא הערש נאר פון עקיבא הערש.

איך גיי פאר דיין תמימות. מען בעט דיר זאלסט רעדן פון פרייזן, רעדסטו פון וואס תהלים איד מעג יא אדער נישט רעדן. איינמאל און נאכאמאל.

ביסט זייער זיס

נאך מיין גאנצע וויכיח מיט דיר האף איך באמת אז דו שרייבסט אלעס, נאר געקינצעלט אלטס טאלקינג פוינטס, צו מאכן זיכער צו קרעדיטן און פושן דיין מיסיע, און עכט כאפסטו וואס דא גייט פאר, און נישט אז דו ביסט באמת אזוי געקעסטעלט, צו אויסטייטשן יעדע זאך אזוי קרום און ארויס פון פשוטע הבנה.

נאך עניטינג געבליבן אוועילעבל ממשיך צו זיין, חוץ פון פאקטן?

עניטינג באט פאקטן.

איך זאג עס מיט קאנפידענס. וועגן אזעלכע זאכן גייען די פרייזן פון דירות נישט אראפ. ליידער איז דער וואס בעט א דאלאר ווייניגער ווי די מארקעט א מאבד עצמו לדעת.

[מי שברך]

איז דא דעוועלאפמענטס וואס בויען 4/5 רומיגע דירות און נעמען דעפאזיטס? און וואס זענען די פרייזן?

Acers point

[פשוט און גראד]

די פרייז פין פארעסט עזש (בראך טעסלער) איז נישט אלעס די זעלבע אסאך ווענדט זיך אין וועכע חלק בילדינג אבער סיז אמת אז סלויפט זייער טייער אין די רענזש פין $600 א סקווער פיס
איך לייג איין אפארטמענט ווי איך האב געהאט א שייכות סיז א 7 רום דירה וואס איז אין עווריזש 2100 סקווער פיס און סקומט צו א בעיסמענט פין נאך 670 סקווער פיס אינאיינעם איז עס 2770 און די פרייז איז געווען 1,750,000 דעיס מיינט בערך 630 א סקווער פיס אין די זייט וואס האט מער פענסטער בעט ער מער
די קאסטומער האט עס נישט גענימען צים סוף אבער א צווייטער האט עס יא גענימען
סיז קלאר זייער טייער
87 unit 102.pdf
HS.png

דעיס איז ווען די רעכנסט פולע פרייז מיט די בעיסמענט. וואס איז די פרייז פאר א רעגולער דירה אן א בעיסמענט, בערך די זעלבע סייז?
בעיסמענט מיט רעגולער סק פיס האט נישט די זעלבע וועליו

[totty2024]

אגב, דו שרייבסט שוין 10 מאל אז יחזקאל בראך בעט 600 האב איך געפרעגט איינעם וואס קען די נומבערס און יענער זאגט מיר מיט א ברירות אז ער בעט צווישן 5-530 און ווייט פון די נומבער 600

איך האב געהערט פירסט הענד פון איינעם וואס האט גערעדט מיט מאיר יעקב טעסלער, וועגן א טאפ פלאר (בלי עלעוועיטאר) 5 רום דירה, פאר איבער 600 א סקווער פיס.

נישט אז 5-530 איז יא אויסגעהאלטן, אבער איך רעד פונעם מציאות.

און אגב, עס קען זיין עס גייט קומען בעסערע נייעס אין די הינזיכט פון וואס עס איז נאכנישט כדי צו רעדן, צו זיין קלארער ער האט טאקע דערווייל נישט קיין קונים.

ב"ה. מאכט סענס דאס זאל זיין ריכטיג, מיט'ן יעצטיגן פלוס פון דירות פאר 'עטוואס' נארמאלערע פרייזן ב"ה.

נאכן שרייבן מיין פריעדיגע תגובה האב איך גערעדט צו איינעם וואס האט געהאנדעלט פון קויפן א דירה דארט און די יעצטיגע וואכן, א 8 רומיגע צווייטע שטאק פאר 1,375,000 יענער האט נישט געוויסט צו זאגן וויפיל סקווער פיס, ווייל זיי האבן נישט געהעריג געזאגט אבער אזויפיל ווייס איך אז ער גיבט אסאך מער סקווער פיס ווי געווענדליך אנדערע דירות, עס לויפט גרעסער

דערנאך האב איך גערעדט צו א צווייטן וואס האט שוין געקויפט דארט א דירה אפאר יאר צוריק א 6 רומיגע בשעתו, פאר 525.000 וואס איז אויסגעקומען 260 א סקווער פיס, און יעצט איז דא די זעלבע סייז דירה א שטאק העכער אים און ער וויל בעטן דאפעלט 1.1 עס איז אויך מיט א בוידעם, און קומט אויס לכל היותר 530 א סקווער פיס, און דערווייל האט ער נישט קיין קונה אויף די פרייז.

זאל ער וייטער נישט האבן
דער עולם וויל נישט כאפן אז די קונים זענען די גרעסטע שולד דא
מדארף סטאפן קויפן! פאר טייער
ווען מפאלגט דעם רבין זיין בקשה ביים דינער -וישלח תשפ"ג אדער פ"ב אפשר איז עס געווען - וואלט שוין לאאנג געווען סדר

[גראסערי]

איך האב געהערט פירסט הענד פון איינעם וואס האט גערעדט מיט מאיר יעקב טעסלער, וועגן א טאפ פלאר (בלי עלעוועיטאר) 5 רום דירה, פאר איבער 600 א סקווער פיס.

נישט אז 5-530 איז יא אויסגעהאלטן, אבער איך רעד פונעם מציאות.




ב"ה. מאכט סענס דאס זאל זיין ריכטיג, מיט'ן יעצטיגן פלוס פון דירות פאר 'עטוואס' נארמאלערע פרייזן ב"ה.

נאכן שרייבן מיין פריעדיגע תגובה האב איך גערעדט צו איינעם וואס האט געהאנדעלט פון קויפן א דירה דארט און די יעצטיגע וואכן, א 8 רומיגע צווייטע שטאק פאר 1,375,000 יענער האט נישט געוויסט צו זאגן וויפיל סקווער פיס, ווייל זיי האבן נישט געהעריג געזאגט אבער אזויפיל ווייס איך אז ער גיבט אסאך מער סקווער פיס ווי געווענדליך אנדערע דירות, עס לויפט גרעסער

דערנאך האב איך גערעדט צו א צווייטן וואס האט שוין געקויפט דארט א דירה אפאר יאר צוריק א 6 רומיגע בשעתו, פאר 525.000 וואס איז אויסגעקומען 260 א סקווער פיס, און יעצט איז דא די זעלבע סייז דירה א שטאק העכער אים און ער וויל בעטן דאפעלט 1.1 עס איז אויך מיט א בוידעם, און קומט אויס לכל היותר 530 א סקווער פיס, און דערווייל האט ער נישט קיין קונה אויף די פרייז.

זאל ער וייטער נישט האבן
דער עולם וויל נישט כאפן אז די קונים זענען די גרעסטע שולד דא
מדארף סטאפן קויפן! פאר טייער
ווען מפאלגט דעם רבין זיין בקשה ביים דינער -וישלח תשפ"ג אדער פ"ב אפשר איז עס געווען - וואלט שוין לאאנג געווען סדר

אדער וואלט מען שוין לאנג געסטאפט בויען
מיר האלטן נאך פארן וויסן די אמתדיגע פרייזן

[Monroe on scene]

די פרייז פין פארעסט עזש (בראך טעסלער) איז נישט אלעס די זעלבע אסאך ווענדט זיך אין וועכע חלק בילדינג אבער סיז אמת אז סלויפט זייער טייער אין די רענזש פין $600 א סקווער פיס
איך לייג איין אפארטמענט ווי איך האב געהאט א שייכות סיז א 7 רום דירה וואס איז אין עווריזש 2100 סקווער פיס און סקומט צו א בעיסמענט פין נאך 670 סקווער פיס אינאיינעם איז עס 2770 און די פרייז איז געווען 1,750,000 דעיס מיינט בערך 630 א סקווער פיס אין די זייט וואס האט מער פענסטער בעט ער מער
די קאסטומער האט עס נישט גענימען צים סוף אבער א צווייטער האט עס יא גענימען
סיז קלאר זייער טייער
87 unit 102.pdf
HS.png

דעיס איז ווען די רעכנסט פולע פרייז מיט די בעיסמענט. וואס איז די פרייז פאר א רעגולער דירה אן א בעיסמענט, בערך די זעלבע סייז?
בעיסמענט מיט רעגולער סק פיס האט נישט די זעלבע וועליו

כווייס נישט פאר זיכער כעל טרייען צי באקומען פין אנדערע דירות דארטן אבער דא רעדט מען פין א אויפגעפיקסטע בעיסמענט קאנעקטעד צו די דירה סא איך מיין אז סיז נישט אנדערש

[פשוט און גראד]

די פרייז פין פארעסט עזש (בראך טעסלער) איז נישט אלעס די זעלבע אסאך ווענדט זיך אין וועכע חלק בילדינג אבער סיז אמת אז סלויפט זייער טייער אין די רענזש פין $600 א סקווער פיס
איך לייג איין אפארטמענט ווי איך האב געהאט א שייכות סיז א 7 רום דירה וואס איז אין עווריזש 2100 סקווער פיס און סקומט צו א בעיסמענט פין נאך 670 סקווער פיס אינאיינעם איז עס 2770 און די פרייז איז געווען 1,750,000 דעיס מיינט בערך 630 א סקווער פיס אין די זייט וואס האט מער פענסטער בעט ער מער
די קאסטומער האט עס נישט גענימען צים סוף אבער א צווייטער האט עס יא גענימען
סיז קלאר זייער טייער
87 unit 102.pdf
HS.png

דעיס איז ווען די רעכנסט פולע פרייז מיט די בעיסמענט. וואס איז די פרייז פאר א רעגולער דירה אן א בעיסמענט, בערך די זעלבע סייז?
בעיסמענט מיט רעגולער סק פיס האט נישט די זעלבע וועליו

כווייס נישט פאר זיכער כעל טרייען צי באקומען פין אנדערע דירות דארטן אבער דא רעדט מען פין א אויפגעפיקסטע בעיסמענט קאנעקטעד צו די דירה סא איך מיין אז סיז נישט אנדערש

אהה.. טאקע.. אבער דאך א שטיקעל..

[Azoi Tzi Zugen]

עטליכע זייטיגע נאוטס וואס איז גוט צו וויסן

לויט ווי זלמן לייב ווייס קלעימט האט ער דערלייגט שווערע שווערע געלטער אויף זיין פארעסט בילדינג

לאנדא אויף אוהעל איז ער בלויז די קאנטראקטער און ער מאכט נישט די רווחים

די טענות בנוגע די פרייזן אויף חברון איז נאך בכלל נישט פיינעל (...) ווי אויך ווייסט נאך קיינער נישט צו ער גייט למעשה מאכן עפעס געלד דארט, ווידער אין שכונת ויואל משה האט מען געקלאוזט אויף די נומערס

ווי אזוי קען דאס זיין? ער האט צוגעבעטן געלט נאך קאוויד, איך מיין אז נאך מער ווי יומי ווערצבערגער. איך זאג נישט אז עס קען נישט זיין אבער עס דארף מער מאכן סענס. עס איז אינמיטן שטאט, עס איז נישטא קיין גרויסע אינפערסטרוקטור, ער האט געבעטן א שיינע פרייז, ער האט צוגעבעטן פאר די קאוויד שאדנס, עס מאכט נישט געהעריג קיין סענס אז ער איז ארויס אן ריוח. חוץ אויב איך פארפאס עפעס.