דירות אין קרית יואל

[תורה ויראה]

Screenshot 2025-12-16 092119.png (358.5 KiB) געזען געווארן 2226 מאל

Screenshot 2025-12-16 092125.png (481.52 KiB) געזען געווארן 2226 מאל

Heimshtut 0510 Vayishev.pdf

(331.21 KiB) דאונלאודעד 8 מאל

[תורה ויראה]

Screenshot 2025-12-16 100344.png (264.17 KiB) געזען געווארן 2188 מאל

[גראסערי]

מיין פיינעל טעקסעס טשארט, פון אינפארמעישן דערווייל אוועילעבל.





https://www.dropbox.com/scl/fi/nqddt8bo ... xwq5r&dl=0


(איך גיב רשות עס צו קאפיען אן רשות...)

אויב איינער נעמט פון דא זיין אינפארמעשאן,

איז כדאי צו נעמען און באטראכט אז אויסער די דערמאנטע טעקסעס קומט אויך צו ארום $530 א יאר פאר סוער

און פארשטייט זיך אויך קאנדא, וואס קומט צו נאך א שיינע פאר 1000 א יאר

[חכם]

מיין פיינעל טעקסעס טשארט, פון אינפארמעישן דערווייל אוועילעבל.





https://www.dropbox.com/scl/fi/nqddt8bo ... xwq5r&dl=0


(איך גיב רשות עס צו קאפיען אן רשות...)

אויב איינער נעמט פון דא זיין אינפארמעשאן,

איז כדאי צו נעמען און באטראכט אז אויסער די דערמאנטע טעקסעס קומט אויך צו ארום $530 א יאר פאר סוער

און פארשטייט זיך אויך קאנדא, וואס קומט צו נאך א שיינע פאר 1000 א יאר

יא, אויך פאר די מורחבת איינוואוינער דארף מען רעכענען די קאסטן פון שארן די שניי און שניידן די גראז.

[רעדט צום דבר]

האב איך פארשאפט א סטעטמענט פון איינער וואס וואוינט אין סמיט פארם

$2,270.00

יעדע חודש בלויז פאר TAX

[ארבעט זאנע]

האב איך פארשאפט א סטעטמענט פון איינער וואס וואוינט אין סמיט פארם

$2,270.00

יעדע חודש בלויז פאר TAX

אפשר ברענגסטו אהער דעם סטעטמענט

[דער תהלים איד]

אויב איינער נעמט פון דא זיין אינפארמעשאן,

איז כדאי צו נעמען און באטראכט אז אויסער די דערמאנטע טעקסעס קומט אויך צו ארום $530 א יאר פאר סוער

די $500 א יאר איז א קאונטי סוער ביל, וואס גייט צו יעדן אין דיסטריקט 1. דאס מיינט אויך חלקים פון וואודבורי, און מאנראו.

כ'ווייס נישט וויאזוי ס'גייט מיט די קאונטי'ס מודנע סוער (ווי בלומינגראוו), אדרבה אויב איינער ווייסט, אבער איך שיהי' רעדט מען פון קליינגעלט.

און פארשטייט זיך אויך קאנדא, וואס קומט צו נאך א שיינע פאר 1000 א יאר

קאנדא געלט קאסט אין יעדע קאנדא דעוועלאפמענט, נישט קיין חילוק וואו. אז בלומינגראוו וועט האבן קאנדא דירות וועט עס קאסטן די זעלבע (אדער מער, אויב ס'איז ווייניגער מענטשן פער בילדינג).

פריוואטע הייזער (איבעראל) צאלן טאקע נישט קאנדא, אבער דאס מיינט אז זיי צאלן אליינס בילדינג אינשורענס, שניי שארן און שניידן גראז. כ'בין נישט זיכער ווער ס'צאלט מער...

[גראסערי]

אויב איינער נעמט פון דא זיין אינפארמעשאן,

איז כדאי צו נעמען און באטראכט אז אויסער די דערמאנטע טעקסעס קומט אויך צו ארום $530 א יאר פאר סוער

די $500 א יאר איז א קאונטי סוער ביל, וואס גייט צו יעדן אין דיסטריקט 1. דאס מיינט אויך חלקים פון וואודבורי, און מאנראו.

כ'ווייס נישט וויאזוי ס'גייט מיט די קאונטי'ס מודנע סוער (ווי בלומינגראוו), אדרבה אויב איינער ווייסט, אבער איך שיהי' רעדט מען פון קליינגעלט.

און פארשטייט זיך אויך קאנדא, וואס קומט צו נאך א שיינע פאר 1000 א יאר

קאנדא געלט קאסט אין יעדע קאנדא דעוועלאפמענט, נישט קיין חילוק וואו. אז בלומינגראוו וועט האבן קאנדא דירות וועט עס קאסטן די זעלבע (אדער מער, אויב ס'איז ווייניגער מענטשן פער בילדינג).

פריוואטע הייזער (איבעראל) צאלן טאקע נישט קאנדא, אבער דאס מיינט אז זיי צאלן אליינס בילדינג אינשורענס, שניי שארן און שניידן גראז. כ'בין נישט זיכער ווער ס'צאלט מער...

איך האב עס נישט געשריבן צו ווייזן אז אין ק'י צאלט מען מער

נאר איינער וואס קויפט זאל פשוט וויסן וואס צו נעמען אין חשבון

[דער תהלים איד]

@גראסערי אה, איך האב געמיינט דו ביסט מעיר אז מיין חשבון איז נישט ריכטיג.

אז דו רעדסט וואס נאך הוצאות ס'איז דא אין א הויז, קענסטו דאך אויך רעדן פון די לעקטער און געז...

[ארבעט זאנע]

BTW א הויז אין קרית יואל מרחבת קאסט איז די לעקטער און געז הוצאות היבש מער וואו אין קרית יואל

[גראסערי]

@גראסערי אה, איך האב געמיינט דו ביסט מעיר אז מיין חשבון איז נישט ריכטיג.

אז דו רעדסט וואס נאך הוצאות ס'איז דא אין א הויז, קענסטו דאך אויך רעדן פון די לעקטער און געז...

געז און לעקטער האט ער אויך געצאלט אלס טענענט און דאס איז באקאנט פאר יעדעם

ווען עס קומט צו קויפן א הויז איז נישט פאר יעדעם באקאנט די נייע טשארזשעס וואס ער דארף צו עקספעקטן אויסער מארגידזש

--
במילא לידיעה בעלמא
פאר א דירה ווי לדוגמא המספיק וואס דו האסט געשריבן אז די טעקס איז ארום $1200, דארף מען נעמען אין באטראכט די סוער וואס לייגט צו נאך 500 און די קאנדא וואס לייגט צו נאך א 2000 א יאר

[דער תהלים איד]

דאס איז ווייטער א שלעכטע צוגלייך.

פאר די קליינע בעיסמענט דירות צאלט מען נישט נאר פאר די ליוויבל סקווער פיס נאר אויך פאר די שטח און פאר דעם פאקט אז ס'איז בלויז פיהר יוניטס פער בנין.

אברהם בער בויעט יעצט מולטי פעמעלי א שטייגער ווי מען האט געבויעט אין שכונת ברך משה, דאן וועט מען קענען זען וויפיל טעקסעס וועלן זיין.

ס'איז נישט ערווארטעט אז ס'זאל קאסטן דריי מאל אזוי פיל על"פ חשבון.

Screenshot 2025-12-15 145712.jpg

פונעם בילד אליין קענסטו זען אז ס'איז בכלל קיין פארגלייך, א צוויי שטאקיגע בנין צו א פיהר-פינף שטאקיגע בנין. גראז ביימער ווס זיראו שטח, גראז, ביימער.

יעדע קלייניגקייט ווערט אריינגערעכנט ווען דער אינספעקטער אסעססט.

לטובתך האב איך נאכגעטשעקט, די טענעדזשער דעוועלאפמענט איז 250 דירות אויף 17 עיקער. נישט עפעס ווער ווייסט וואס. און ס'איז אלטע סטייל קאנדא הייזער מיט ווייט פון די היינטיגע וועליו.

עצי תמרים אין קרית יואל, וואס איז אויך אסאאך מער גראז און לאט ווי שכונת ויואל משה, צאלט בערך די זעלבע ווי שכונת. ווייל ביים אסעססער מאכט בעיקר אויס די סקווער פיס, און די ווערד פונעם הויז. נישט די שטח.

סוי צו זאגן אז די קאנדא'ס אין בלומינגראוו וועלן זיין $10,000 א יאר, ווי דער טשארט זאגט, איז העכסט ווארשיינליך נישט איבעראגעשאצט, נאר היבש אונטערגעשאצט.

[חלום חלמתי]

באקומען אפראוול אין פראספעקט גארדן

viewtopic.php?p=227878#p227878

[ChatGPT]

כ'גלייך די היסטאריש גרויסע קאנדאוס, בפרט אז ס'איז אזוי ביליג.
כ'פארשטיי נאר נישט פארוואס ער האט נישט געבויעט 20-25 רומיגע קאנדאוס, און אויך ווייסעך נישט וואס צו טוהן מיט רום נומער 8-13.

[תורה ויראה]

Screenshot 2025-12-31 125428.png (624.35 KiB) געזען געווארן 1098 מאל

[בערל דער פייפער]

צו קענען מעגליך רעכענען די "נעט סקווער פיס" אנשטאט "גראסס", דאס הייסט אז מען וועט נישט באצאלן פאר אלע געבויטע סקווער פיס, נאר פאר די סקווער פיס וואס די דירה זעלבסט פארמאגט

כהאב מורה איינער נארט אריין מענטשן צו שרייבן שמיעות
סגייט זעכער נישט זיין אזוי חוץ אויב סדא באהאלטענע טריקס אינוואלווט

אפאר אינוועסטערס האבן געהאט באקימען די אפפער עס צי אפקויפן און די טשארט וואזט אז די מינומום קאסט גייט זאן 261.25 א סקווער פיס
דעיס רעכנט אלע גראס סקווער פיס
און סהאט נישט אלע עקספעצעס אפאר זאכן פעלן נאך

סאוי די מינומום וואס ער קען בעטן העט זיין 300 א סקווער פיס גראס
אויב בעט ער נאר נעט פאלירט ער 10 אדער 12 פראצענט און ער בלייבט מיט גאנישט אדער מיט א לאסס
משוגע איז ער נישט זאכן דאפן מאכן סענץ. לכאורע איז נישט אמת וואס די שרייבסט

למעשה גייט ער בויען סך מער דירות און ספ איז בערך 2500 פער דירה איז קומט אויס קאסט אינטער 190

[שמח]

צו קענען מעגליך רעכענען די "נעט סקווער פיס" אנשטאט "גראסס", דאס הייסט אז מען וועט נישט באצאלן פאר אלע געבויטע סקווער פיס, נאר פאר די סקווער פיס וואס די דירה זעלבסט פארמאגט

כהאב מורה איינער נארט אריין מענטשן צו שרייבן שמיעות
סגייט זעכער נישט זיין אזוי חוץ אויב סדא באהאלטענע טריקס אינוואלווט

אפאר אינוועסטערס האבן געהאט באקימען די אפפער עס צי אפקויפן און די טשארט וואזט אז די מינומום קאסט גייט זאן 261.25 א סקווער פיס
דעיס רעכנט אלע גראס סקווער פיס
און סהאט נישט אלע עקספעצעס אפאר זאכן פעלן נאך

סאוי די מינומום וואס ער קען בעטן העט זיין 300 א סקווער פיס גראס
אויב בעט ער נאר נעט פאלירט ער 10 אדער 12 פראצענט און ער בלייבט מיט גאנישט אדער מיט א לאסס
משוגע איז ער נישט זאכן דאפן מאכן סענץ. לכאורע איז נישט אמת וואס די שרייבסט

למעשה גייט ער בויען סך מער דירות און ספ איז בערך 2500 פער דירה איז קומט אויס קאסט אינטער 190

קום אריין מיט מער פרטים.

[ארבעט זאנע]

MK

[דער תהלים איד]

האמיר נעכטן אויסגערעכנט די פיינעל טעקס אויף מיין אייגענע דירה, עיקערס ענקלעוו 8 רום.

סקול, ווילעדזש, טאון און קאונטי טעקס אינאיינעם קומט מיר אויס:

$3,740

image000000.png (30.58 KiB) געזען געווארן 528 מאל

[פארנומען]

האמיר נעכטן אויסגערעכנט די פיינעל טעקס אויף מיין אייגענע דירה, עיקערס ענקלעוו 8 רום.

סקול, ווילעדזש, טאון און קאונטי טעקס אינאיינעם קומט מיר אויס:

$3,740



image000000.png

ישר כח פארן ברענגען.

אגב, ווי שאפט מען אזעלכע שארפע סעלפאון סיגנאלן, ווער איז דיין פראוויידער?

[דער תהלים איד]

האמיר נעכטן אויסגערעכנט די פיינעל טעקס אויף מיין אייגענע דירה, עיקערס ענקלעוו 8 רום.

סקול, ווילעדזש, טאון און קאונטי טעקס אינאיינעם קומט מיר אויס:

$3,740



image000000.png

ישר כח פארן ברענגען.

אגב, ווי שאפט מען אזעלכע שארפע סעלפאון סיגנאלן, ווער איז דיין פראוויידער?

ווערייזאן

[תפארת שבתפארת]

איינער האט די site map פון די Lakeside development פון אברהם בראך?

[בערל דער פייפער]

איינער האט די site map פון די Lakeside development פון אברהם בראך?

ער שיקט עס אויף אימעל פאר קונים, אבער עס נאך נישט פאבליק

[תפארת שבתפארת]

איינער האט די site map פון די Lakeside development פון אברהם בראך?

ער שיקט עס אויף אימעל פאר קונים, אבער עס נאך נישט פאבליק

וויאזוי איז עס נאכנישט געגאנגען פאבליק אז אסאך קונים האבן עס ?
I GUESS דער עולם קען האלטן סודות

[פארנומען]

איינער האט די site map פון די Lakeside development פון אברהם בראך?

ער שיקט עס אויף אימעל פאר קונים, אבער עס נאך נישט פאבליק

וויאזוי איז עס נאכנישט געגאנגען פאבליק אז אסאך קונים האבן עס ?
I GUESS דער עולם קען האלטן סודות

עס איז זייער פארשטענדליך. נישטא קיין קונה וואס זאל ארויסשטעלן אינפארמאציע וואס מען בעט אז מען זאל נישט ארויסשטעלן.