יאנטשי האט געשריבן: ↑מאנטאג אפריל 28, 2025 12:51 am איך האב נישט קיין מיינונג אויף די פארעסט דירות דיפאזיטס, איך טריי פשוט צו כאפן וואס איז די העיט דא.
די זעלבע וואס רייסן אראפ די וואס האבן אראפגעריסן שכונת ויואל משה בעטן דיפאזיטס בעפאר ער האט געהאט אלע אפראוועלס זענען ביזי אראפרייסן יעצט פארן בעטן ס"ה 25k פאר א יאר.
האט נישט דער בראוקער שווארץ גענומען דיפאזיטס פארד די רוט 105 דירות בעפאר ער האט געהאט אלע נויטיגע אפראוועלס?
ס'איז מיר א אישו אריינצורעדן צו פיל ווייל מענטשן נעמען מיינע ווערטער זייער אפיציעל. כ'האב שוין געהאט עטליכע מאל וואס כ'האב געשריבן מיין מיינונג און מ'האט עס גענומען ווי כאילו ס'קומט פון ערגעץ העכער. ממילא, האב איך נישט קאמענטירט איבער די זאך נאר קלארגעמאכט אז ס'האט נאכנישט קיין אפראוועל פון די ועד הדירות.
אבער נעכטן האב איך מעיר געווען וועגן די שמאלע קאך, האב איך שוין גלייך באקומען א אישי פארוואס מ'רייסט אראפ איינעם וואס וויל געבן פאר 300. כ'האב עס אראפגעריסן?... איך וויל שרייבן מיין מיינונג, און כ'האב עס געשריבן אסאך מילדער ווי איך טראכט עס...
באט לאמיך טרייען יא צו זאגן "מיין אייגענע בליק":
די גאנצע מהלך פון נישט אונטערשרייבן פאר'ן ועד, און נישט פיילן פאר סייט פלען אפראוועלס (לויט וויפיל כ'האב געקענט מברר זיין האט נאך קיינער אינעם ווילעידזש נישט געזען זיין סייט פלען), און נעמען סעמי-דעפאזיטס מיט א שטר אז אלעס איז בדרך אפשר, הדבר הזה אומר דרשוני. פארוואס טוט מען דאס? וואס פארדינט ער דערפון?
כ'האב שוין לכתחילה געשריבן אז קיינער אראונד פארשטייט נישט פארוואס ער גייט דעם וועג. אז דו ביסט גרייט צו בויען פאר תקנות, גיי געהעריג פונקט ווי אלע אנדערע. שרייב אונטער. און אפילו ביסט נאכנישט גרייט... ר' שלום יצחק יאקאבאוויטש האט געסיינט פאר'ן ועד, אפילו ער האלט נאכנישט ביים בויען. און אזוי איז דא נאך. וואסערע טעסט איז דא צו מאכן דא? די לאט איז שוין לאנג געקויפט, וואס זענען די ספיקות דא? ס'מאכט דאך נישט קיין סענס.
נעכטן ווען כ'האב געזען די פלענס דא האב איך אנגעהויבן פארשטיין איין טעאריע.
איך זע נישט דא די סייט פלענס, נאר די אינטערנעל בילדינג דעזיין, אבער אזויפיל זע איך אז מ'רעדט פון בויען אויף א וועג וואס איז נאכנישט געווען אין קרית יואל ביז היינט. די ווינדאו צו א לאך אינמיטן, די פסח קאך אין האלוועי, עפעס א פלאן מאכט ער וואס איז נאך ביז היינט נישט געווען. ממילא, טראכט איך אז ער האלט אז די ווילעדזש אדער די ועד הדירות וועלן נישט אפראוון אזעלכע פלענס און/אדער ספעקס שיעטס, ממילא וויל ער קודם האבן 100-200 מענטשן מיט דעפאזיטס, וואס די אלע מענטשן וועלן שטיין און ווארטן און פרעשורן אז ער זאל שוין קענען בויען, אזוי וועט אפשר די ווילעדזש אדער די ועד האבן לחץ צו אפראוון עניטינג ענד עווריטינג, און ס'וועט פעסן ביי פאורס.
נאר אזוי קען איך עס פארשטיין.
יעצט פרעגט איינער "וואס וועל איך דערלייגן"? איז דער ענטפער אז אויב גייט איינער אדאנק דעם נישט קויפן יעצט ערגעץ אנדערש, ווייסט ער נישט וואס די פרייז גייט זיין א יאר ארום. יעדער געדענקט אז אמאל איז תקנות פרייז געווען $199. אויב פאטעיטא טשיפ גייט ווערן טייערער גייט צעמענט אויך ווערן טייערער. ממילא דארף יעדער מאכן זיין חשבון, אדער ווי דרעזנער זאגט, פרעגן זיין לאקאלער רב.
און איך זע מ'רעדט דא בנוגע ר' אברהם בראך'ס פראיעקט, ווי מ'זאגט שוין דא קומט אים גרויס קרעדיט פאר'ן אריינשפרינגען, ער זוכט נישט צו ארויסקעשן גרויס געלט נאר צוצושטעלן א פראיעקט פאר די בעסטע פרייזן שייך. כ'האב שוין געשריבן דא אז ער ארבעט נאך אויף די סייט פלענס און נאר נאכדעם וועט מען וויסן די פרייזן.
לויט ווי ער זאגט יעצט, וועט ער רעכענען גראסס סקווער פיס פונעם שטאק, אבער די 6% פאר די בעיסמענט ספעיס וועט ער נישט טשארדזשן.
און ווי @פארנומען שרייבט אז קרעדיט קומט פאר יעדע טריט ביליגער וואס מ'גייט, און כ'וועל אבער צולייגן, אז פאר די הצלחה פון די תקנות בס"ד איז אויך וויכטיג טאקע דאס אז מ'זאל מאכן פרייזן וואס מ'וועט קענען אויספירן אויף למעשה. אפגערעדט אז אין אונזער פאל וואס דער לאט איז וועטלענד פארשטייט יעדער אז דאס אהערשטעלן קאסט אויך 'אפאר דאלאר', און די צייט וואס ס'דויערט איז אויך געלט (פאר לאונס וכו'), ממילא דארף מען געבן די ספעיס פאר'ן אינוועסטאר צו קענען געבן קלארע פרייזן וואס ער וועט קענען האלטן ווארט.
ער האט שוין אויפגענומען א בראוקער, ר' חיים הערש מיטלמאן, מ'קען אריינרופן ארויפצוגיין אויף די ליסטע, 845.306.4511
