דירות אין קרית יואל

[נפתלי]

איך האב פריער ציטירט ווי דו שרייבסט אז "לויט דיינע אויגן" איז עס 2320. שפעטער האסטו גערעדט צום בראוקער און ער האט דיר צוגעשטימט אויף דיין נביאות? אקעי... זאג מיר נאכאמאל אז דו רעדסט פון "פאקטן" און דו דרייסט נישט ארום מיט'ן עולם.

לויט מיינע אויגן האב איך געמיינט צו זאגן, אז איך רעכן אויס די סקווער פיס אויפן בלוי פרינט וואס יענער האט דא ארויפגעלייגט און אויפן קלענסטן חשבון אפילו אלטס איינער וואס קען זיך נישט אזוי גוט אויס אין די חשבונות, איז עס אויסגעקומען אז כאטש 2320 איז עס זיכער, און יענער האט געזאגט אז די עווריטש איז 2100 אבער אין פאקט האט מען אויפן בלוי פרינט קלאר געזען אז דאס איז זיכער נישט ריכטיג, און יענער האט אויך מודה געווען אז ער האט נישט געוויסט קיין פאקטן איבער וויפיל סקווער פיס עס איז,

דערנאך האב איך גערעדט צו בראוקער און עס האט זיך ארויסגעשטעלט אז די ווארהייט נומבער איז 3200, איז קלאר?

וויאזוי האסטו זיך אזוי טועה געווען, מיט גאנצע טויזנט סקווער פיס?

מען רעדט מיט די בעיסמענט, מיין בערך בערך שאצונג, איז געווען מיט 200 סקווער פיס א חילוק פון די ריכטיגע נומבער, קלאר?

[דער תהלים איד]

לויט מיינע אויגן האב איך געמיינט צו זאגן, אז איך רעכן אויס די סקווער פיס אויפן בלוי פרינט וואס יענער האט דא ארויפגעלייגט און אויפן קלענסטן חשבון אפילו אלטס איינער וואס קען זיך נישט אזוי גוט אויס אין די חשבונות, איז עס אויסגעקומען אז כאטש 2320 איז עס זיכער, און יענער האט געזאגט אז די עווריטש איז 2100 אבער אין פאקט האט מען אויפן בלוי פרינט קלאר געזען אז דאס איז זיכער נישט ריכטיג, און יענער האט אויך מודה געווען אז ער האט נישט געוויסט קיין פאקטן איבער וויפיל סקווער פיס עס איז,

דערנאך האב איך גערעדט צו בראוקער און עס האט זיך ארויסגעשטעלט אז די ווארהייט נומבער איז 3200, איז קלאר?

וויאזוי האסטו זיך אזוי טועה געווען, מיט גאנצע טויזנט סקווער פיס?

מען רעדט מיט די בעיסמענט, מיין בערך בערך שאצונג, איז געווען מיט 200 סקווער פיס א חילוק פון די ריכטיגע נומבער, קלאר?

אה, גערעכט, כ'האב נישט געכאפט אז דו רעדסט דארט פון די אויבערשטע שטאק אליינס.

למעשה וואס קומסטו צו? אז ער בעט "בלויז" $540. יא? סוי האמיר אין עיקערס פוינט פאר 530, און אין פארעסט עדזש 540, לדבריך.

איך בין כמעט זיכער אז דיינע נומערן זענען אומריכטיג, אבער אפילו לו יהא. וואס ברענגט עס ארויס? עס ברענגט ארויס אז עקיבא הערש איז נישט בלויז אונטער די מארקעט פרייז אין שכונת ויואל משה, נאר אפילו אין עניקלעיוו ביי זיינע לעצטע פאר מציאה'ס.

איז יעצט די שאלה ווען דו גייסט זאגן "טעיתי" אויף דיין מיסיע אז "אלע דעוועלאפער זענען אין איין וואנע", אייניגע רוצחים.

[Monroe on scene]

פאר נפתלי. איך האב זייער פרובירט מברר צי זיין יענע הויז וואס דו זאגסט אז סיז אוועילעבל ביי יחזקאל בראך
פון מיינע סארסעס זאגט מען אז נישט סאו קען איך נישט וויסן וואס מיט די דירה איז און כווייס אויך נישט די פונקטליכע מעזשערמענט
דא איז א אנדערע פלעין 8 רומיגע דירה שיינע סייז
די פרייז איז 1.300.000
סקומט טאקע אויס כמעט 600 א סקווער פיס. 592. אבער פארגעס נישט נאך אלעם איז די לעקעישן די בעסטע שייך פאר אזא נארמאלע סייז שיינע בילדינג
סיז דא עטליכע ענליכע אזעכע דירות אין סיז אויך דא גרעסערע מיט מער סקווער פיס פאר ארום 1.4

[מיילעך פריילעך]

קרית יואל - שטייענדיג אינדערמיט פון באנייען די צווייטע דירות פראיעקט פון שכונת ויואל משה וואו עס ציען זיך כסדר אריין נאך און נאך משפחות אין זייער נייע פראכטפולע הייזער בשעטומ"צ, האט מען אין די טעג אנגעהויבן די בוי ארבעט אויף פראיעקט נומבער דריי פון די שכונה וואס וועט באשטיין פון ארום דריי הונדערט פרישע דירות און צעמענט טראקס האבן שוין אנגעהויבן צו גיסן די פאנדעישען פאר די ערשטע פאר בנינים, און די פולע פלענס וועלן ארויסגעקומען אין די קומענדיגע וואכן.

די מאסיווע ארבעט צו גרינדן די נייע שכונה האט זיך אנגעהויבן פאר 7 יאר צוריק און די ערשטע פראיעקט איז פארענדיגט געווארן פאר צוויי יאר צוריק, נאך די דריטע פראיעקט וועט קומען א פערטע פראיעקט און סך הכל וועט דער ריזן שכונה פארמאגן אין טאטאל איבער 1800 הייזער.

[שבת קודש]

קרית יואל - שטייענדיג אינדערמיט פון באנייען די צווייטע דירות פראיעקט פון שכונת ויואל משה וואו עס ציען זיך כסדר אריין נאך און נאך משפחות אין זייער נייע פראכטפולע הייזער בשעטומ"צ, האט מען אין די טעג אנגעהויבן די בוי ארבעט אויף פראיעקט נומבער דריי פון די שכונה וואס וועט באשטיין פון ארום דריי הונדערט פרישע דירות און צעמענט טראקס האבן שוין אנגעהויבן צו גיסן די פאנדעישען פאר די ערשטע פאר בנינים, און די פולע פלענס וועלן ארויסגעקומען אין די קומענדיגע וואכן.

די מאסיווע ארבעט צו גרינדן די נייע שכונה האט זיך אנגעהויבן פאר 7 יאר צוריק און די ערשטע פראיעקט איז פארענדיגט געווארן פאר צוויי יאר צוריק, נאך די דריטע פראיעקט וועט קומען א פערטע פראיעקט און סך הכל וועט דער ריזן שכונה פארמאגן אין טאטאל איבער 1800 הייזער.

מיט די בעיסמענטס איז 1800 דירות אדער אן דעם?

[מי שברך]

יעצט באקומען און אימעיל

Screenshot_20240715-152009.png (291.15 KiB) געזען געווארן 555 מאל

8 room blueprint (2).jpg (79.2 KiB) געזען געווארן 555 מאל

[מאטאווירט]

יעצט באקומען און אימעיל Screenshot_20240715-152009.png
8 room blueprint (2).jpg

2 אינטערסאנטע פוינטס, ער שרייבט 2300 ס"פ און לייבוש פרידמאן פלעגט זאגן 2400, אויך אז ער בעט יעצט ווייניגער ווי דער דעוועלאפער אליינס בעט. א חידוש.

[נפתלי]

פאר נפתלי. איך האב זייער פרובירט מברר צי זיין יענע הויז וואס דו זאגסט אז סיז אוועילעבל ביי יחזקאל בראך
פון מיינע סארסעס זאגט מען אז נישט סאו קען איך נישט וויסן וואס מיט די דירה איז און כווייס אויך נישט די פונקטליכע מעזשערמענט
דא איז א אנדערע פלעין 8 רומיגע דירה שיינע סייז
די פרייז איז 1.300.000
סקומט טאקע אויס כמעט 600 א סקווער פיס. 592. אבער פארגעס נישט נאך אלעם איז די לעקעישן די בעסטע שייך פאר אזא נארמאלע סייז שיינע בילדינג
סיז דא עטליכע ענליכע אזעכע דירות אין סיז אויך דא גרעסערע מיט מער סקווער פיס פאר ארום 1.4

וויפיל סקווער פיס האט די דירה?

יעצט זעה איך אז דו רעכנסט נישט די פארטש מיט אלע ארומיגע זאכן, די חשבון גייט נישט אזוי.

[נפתלי]

יעצט באקומען און אימעיל Screenshot_20240715-152009.png
8 room blueprint (2).jpg

2 אינטערסאנטע פוינטס, ער שרייבט 2300 ס"פ און לייבוש פרידמאן פלעגט זאגן 2400, אויך אז ער בעט יעצט ווייניגער ווי דער דעוועלאפער אליינס בעט. א חידוש.

זעט אויס אז דער עולם לויפט נישט אזוי שטארק נאך...

[Monroe on scene]

viewtopic.php?p=106214#p106214 נפתלי מרעכנט נישט קיין פארש זע אלע אנדערע

[נפתלי]

וויאזוי האסטו זיך אזוי טועה געווען, מיט גאנצע טויזנט סקווער פיס?

מען רעדט מיט די בעיסמענט, מיין בערך בערך שאצונג, איז געווען מיט 200 סקווער פיס א חילוק פון די ריכטיגע נומבער, קלאר?

אה, גערעכט, כ'האב נישט געכאפט אז דו רעדסט דארט פון די אויבערשטע שטאק אליינס.

למעשה וואס קומסטו צו? אז ער בעט "בלויז" $540. יא? סוי האמיר אין עיקערס פוינט פאר 530, און אין פארעסט עדזש 540, לדבריך.

איך בין כמעט זיכער אז דיינע נומערן זענען אומריכטיג, אבער אפילו לו יהא. וואס ברענגט עס ארויס? עס ברענגט ארויס אז עקיבא הערש איז נישט בלויז אונטער די מארקעט פרייז אין שכונת ויואל משה, נאר אפילו אין עניקלעיוו ביי זיינע לעצטע פאר מציאה'ס.

איז יעצט די שאלה ווען דו גייסט זאגן "טעיתי" אויף דיין מיסיע אז "אלע דעוועלאפער זענען אין איין וואנע", אייניגע רוצחים.

יעצט בעט שוין יחזקאל בראך 495 א סקווער פיס עס איז אראפ פון 1.75 צו 1.6

דו ציטירסט וואס איך האב געשריבן בעבר אז אלע דעוועלאפערס זענען אין די זעלבע שיסל אן שרייבן אויף וואס עס האט זיך באצויגן

עס איז געווען מען האט דן געווען די פרייזן פון עינקלעוו, וואס זענען זייער הויעך, און מען האט פראבירט ענטפערן פארשידענע תירוצים און חילוקים, פארוואס איך זאל פארשטיין אז דארט מעג מען יא בעטן הויעכע פרייזן, האב איך אויף דעם געשריבן אז אויב גייט מען אריין אין תירוצים, קען דאך יעדער מסביר זיין פארוואס זיין לאט איז מער חשוב וכדומה, און אויף דעם האב איך געשריבן אז דאס מיינט אז מער ווייניגער זענען אלע דעוועלאפערס אייניג

באזונדער האב איך געשריבן איך האב א שטארקע הוכחה לדברי אבער דערווייל וויל איך עס נישט שרייבן ברבים, טאקע ווייל איך זוך נישט צו הייבן די מארקעט, (איך מיין אז דו ווייסט עס, און אז נישט קען איך דיר שרייבן אין אישי) אבער דאס וואלט געווען א שטארקע סמך לדברי

בנוגע שכונת ויואל משה, האב איך שוין געשריבן אז דאס איז קלאר ארויס פון די באקס, ווייל די דעוועלאפער וואלט געקענט ווארשיינדליך בעטן מער און עס איז קומט א געוואלדיגע קרעדיט פארן עס נישט טון, נאר דארט איז געווען מיין וויכיח אז טראץ דעם אלעם איז די ריכטיגע אמת'ע פרייז אסאך ווייניגער אפילו פון דעם.

[נפתלי]

viewtopic.php?p=106214#p106214 נפתלי מרעכנט נישט קיין פארש זע אלע אנדערע

איך ווייס פון א איד וואס האט געקויפט אין שכונת ויואל משה און מען האט יא גערעכנט די פארטש און אלעס ארום,

לכאורה גייען די חשבונות יא אזוי.

[נפתלי]

viewtopic.php?p=106214#p106214 נפתלי מרעכנט נישט קיין פארש זע אלע אנדערע

איך ווייס פון א איד וואס האט געקויפט אין שכונת ויואל משה און מען האט יא גערעכנט די פארטש און אלעס ארום,

לכאורה גייען די חשבונות יא אזוי.

חוץ מזה, אויב זייער 7 רומיגע מיטן בעיסמענט איז 3200 און לאמיר געבן 700 פארן בעיסמענט, איז זייער 8 רומיגע נישט קיין 2100.

[Monroe on scene]

כפאשטיי נישט וואס דו שרייבסט און כהאלט נישט מיט די טאנערייען כברענג דא נייעס און נאר וואס איז קראנט. כווייס נישט וואס דו זאגסט דא

[יאנטשי]

@נפתלי דו פארציילסט א מעשה, און למעשה זע איך דא שווארץ אויף ווייס אז דיין מעשה קען נישט זיין אמת.

פונקטליך וויפיל עס קאסט יא, העמיר נאך אי"ה מברר זיין. אדרבה אויב דענק איך גוט האט @יאנטשי אמאל דא אויסגערעכנט פון א בלו פרינט די סקווער פיס. אפשר קען ער עס יעצט אויך טון.

אדרבה, אז @נפתלי לייגט ארויף די פלופרינט'ס, לאז מיר נאר וויסן.

@Monroe On Scene האט עס דא געלייגט, קענסט עס דאונלאודן
viewtopic.php?p=105358#p105358

[Monroe on scene]

פאר נפתלי. איך האב זייער פרובירט מברר צי זיין יענע הויז וואס דו זאגסט אז סיז אוועילעבל ביי יחזקאל בראך
פון מיינע סארסעס זאגט מען אז נישט סאו קען איך נישט וויסן וואס מיט די דירה איז און כווייס אויך נישט די פונקטליכע מעזשערמענט
דא איז א אנדערע פלעין 8 רומיגע דירה שיינע סייז
די פרייז איז 1.300.000
סקומט טאקע אויס כמעט 600 א סקווער פיס. 592. אבער פארגעס נישט נאך אלעם איז די לעקעישן די בעסטע שייך פאר אזא נארמאלע סייז שיינע בילדינג
סיז דא עטליכע ענליכע אזעכע דירות אין סיז אויך דא גרעסערע מיט מער סקווער פיס פאר ארום 1.4

ווער סזוכט אביסל גערעסער איז דעיס גיט די פרייז איז 1.375.000

[Monroe on scene]

viewtopic.php?p=106214#p106214 נפתלי מרעכנט נישט קיין פארש זע אלע אנדערע

כזעי יעצט אז ביי יחזקאל בראך איז די ספעיס פונעם דרויסעדיגע וואנט נישט גערעכנט אין די סקווער פיס סקען מאכן א שטיקל חילוק כגיי בעטן מזאל מיר מאכן מיט די ווענט

[דער תהלים איד]

אוי @נפתלי.

אוי נפתלי.

איך ליין און איך ליין, און איך רייב מיך די אויגן.

איך רייב מיך די אויגן.

אדער ביסטו א קינד וואס שפילט בלינדע קאטשקע, אדער, ווילעך נישט זאגן.

רבונא דעלמא כולה. איי איי איי.

[נפתלי]

אוי @נפתלי.

אוי נפתלי.

איך ליין און איך ליין, און איך רייב מיך די אויגן.

איך רייב מיך די אויגן.

אדער ביסטו א קינד וואס שפילט בלינדע קאטשקע, אדער, ווילעך נישט זאגן.

רבונא דעלמא כולה. איי איי איי.

כלל גדול, ווען דו האסט עפעס צו אפענטפערן אפילו א שוואכע ענטפער... שרייבסטו, ווען נישט, ענטפערסטו דעמעגאגיש.

[דער תהלים איד]

און ווען עס רעדט זיך פון זיך אליינס, שווייגט מען.

דער ציבור איז נישט בלינד. No worries.

[נפתלי]

און ווען עס רעדט זיך פון זיך אליינס, שווייגט מען.

דער ציבור איז נישט בלינד. No worries.

די ציבור.... דאס איז שוין טאקע ריכטיג זיי זענען נישט בלינד!

מיט וועם איך האב גערעדט בנוגע די טענהרייען, האט גוט פארשטאנען במה דברים אמורים, ווער עס איז בלויז דא צו קאווערן איין דעוועלאפער, און ווער עס איז פאר פאקטן, און דאס האט מיר געגעבן די חיזוק צו שרייבן די אמת כל הזמן.

עניוועי, אויב דו וועסט שרייבן סיי וואס, וואס האט מיט מציאות און פאקטן וועל איך ענטפערן, אויב וועט עס זיין סתם דעמעגאגיש, וועל איך ווארשיינדליך אויסוועלן זיך צו האלטן שטיל.
(חוץ אויב עס וועט זיין א גאר שטארקע טשעפע, און איך וועל מיך נישט קענען מתגבר זיין )

[מאטאווירט]

viewtopic.php?p=106214#p106214 נפתלי מרעכנט נישט קיין פארש זע אלע אנדערע

איך ווייס פון א איד וואס האט געקויפט אין שכונת ויואל משה און מען האט יא גערעכנט די פארטש און אלעס ארום,

לכאורה גייען די חשבונות יא אזוי.

נישט אמת, מהאט גערעכנט די בעיסמענט רום

[נפתלי]

viewtopic.php?p=106214#p106214 נפתלי מרעכנט נישט קיין פארש זע אלע אנדערע

איך ווייס פון א איד וואס האט געקויפט אין שכונת ויואל משה און מען האט יא גערעכנט די פארטש און אלעס ארום,

לכאורה גייען די חשבונות יא אזוי.

נישט אמת, מהאט גערעכנט די בעיסמענט רום

קען זיין אז עס איז געווען אזוי און אזוי, איך האב גערעדט צו איינעם וואס האט מיר געזאגט אז מען האט אים יא גערעכנט די פארטש, איך וועל בעז"ה איבערפרעגן נאכאמאל לכבודך און צוריק קומען.

[דער תהלים איד]

דעמעגאגיש

איי איי איי. ס'איז לעכטיג אויף דער וועלט.

[דער תהלים איד]

יעצט באקומען און אימעיל Screenshot_20240715-152009.png
8 room blueprint (2).jpg

2 אינטערסאנטע פוינטס, ער שרייבט 2300 ס"פ און לייבוש פרידמאן פלעגט זאגן 2400, אויך אז ער בעט יעצט ווייניגער ווי דער דעוועלאפער אליינס בעט. א חידוש.

לגבי די סקווער פיס, דער אמת איז אינמיטן, דא איז געליגן א פלאן וואו מ'זעט ס'איז 2393 (אן די פארטש... יויש @נפתלי סארי! יא, אן די פארטש, אן די פארטש. מיט די פארטש איז ענקלעוו נאך ביליגער ווי בארשט...).

לגבי די פרייז איז טאקע אינטערסאנט! ווייל איך ווייס פון לכה"פ איין פליפער וואס האט באקומען 1.2 מיליאן. מיין שוואגער וואס ציט זיך יעצט אהער איז שוין געווען אויפ'ן וועג ארויס פאר א מיטינג אראפצולייגן א דעפאזיט, און אינמיטן וועג קאלט אים דער בראוקער אז ס'איז שוין פארנומען.

נאר וואס, פארגעס נישט אז דער פליפער האט לכאורה געצאלט אין די געגנט פון 600,000... סוי מיט 0 ארבעט אריינגעלייגט און ער מאכט 1.12, איז ער נישט שלעכט אידערוועי...