"דירות" אין קרית יואל

[לקדש שם שמים]

וואס איז טאקע פשט אז o& r קעו מען ווארטן איבער א יאר ואין פוצה פה ומצפצף?

its a union company nobody to talk

[משה רבינו]

How much houses people live?
Heimshtut didnt know about the sewer o@r issue?

עס איז נישט קיין סוער אישאו די בילדינגס וואס שטיין גרייד סיי עקערס אינקלעוו און סיי עקערס פוינט האבן סוער עס אחז ארענדטש און ראקלענט
און ניין קיין איין נערמאלע מענטש וואלט נישו געטראכט זיי גייען שלעפן אזוי לטנג פאריאר פסח ווען מין האט געשריבן די ארטיקל איז שוין אויך געווען די הייזער גרייט און מען האט געווארט אויף ארענטש און ראקלענט כאטש עס האט נאן נאך אויך געהאט די סוער אישאו האט מען געוויסט עס גייט ווערן מסודר במשך די יאר משא''כ לעקטער וואס גייט שוין ארויס פון אלע גבולים

in everybody knew it shchines vyoil moshe took the same long

נישו אמת ביידע פראיעקטן האבן אנגעהויבן בערך צוזאמען מיט שכונת ויואל משה ערשטע פאזע און אין שכונת ויואל משה וואוינט מען שוין א שיינע שטיק צייט

[פופציגער]

How much houses people live?
Heimshtut didnt know about the sewer o@r issue?

עס איז נישט קיין סוער אישאו די בילדינגס וואס שטיין גרייד סיי עקערס אינקלעוו און סיי עקערס פוינט האבן סוער עס אחז ארענדטש און ראקלענט
און ניין קיין איין נערמאלע מענטש וואלט נישו געטראכט זיי גייען שלעפן אזוי לטנג פאריאר פסח ווען מין האט געשריבן די ארטיקל איז שוין אויך געווען די הייזער גרייט און מען האט געווארט אויף ארענטש און ראקלענט כאטש עס האט נאן נאך אויך געהאט די סוער אישאו האט מען געוויסט עס גייט ווערן מסודר במשך די יאר משא''כ לעקטער וואס גייט שוין ארויס פון אלע גבולים

in everybody knew it shchines vyoil moshe took the same long

פון ווען שכונת ויואל משה האט געהאלטן דארט וואו זיי עאבן געהאלטן פאריאר, האט שוין נישט גענומען קיין יאר

[דער תהלים איד]

ס'קוקט מיר אויס ווי O&R האט זיך עטוואס צוגעפלייסט מיט די פראדזשעקטס אין ק"י.

אפאר וואכן צוריק האט מען זיי געזען העווי ביי פארעסט מאונטעין (זיגי בראך), די לעצטע פאר וואכן זעט מען זיי אקטיוו ביי ענקלעיוו (עקיבא הערש).

די פארעסט פאונטעין קליענטן האבן באקומען א בריוו אז זיי גייען קלאוזן אין די נעקסטע 3 חדשים (אויב דער בריוו מיינט עפעס..)

[פישפיקלאדיין]

היימשטאט פסח תשפג
קען אפשר איינער איבערגיין וויפל פון די אלע דירות זענען טאקע פארטיג געווארן דורך אויס די יאר, און וואס די פלענער זענען אויף ווייטער?

מיר זעט אויס ווי די מאנגל ווערט גרעסער און גרעסערunnamed (3).png

רוב פון די זענען פערטיג געווארן.

א שיינע טייל וואוינט מען שוין ב"ה.

און די גרעסערע טייל ווארטן ליידער אויף סוער אדער לעקטער, תלוי ביד אחרים, ומצפים לישועה.

How much houses people live?
Heimshtut didnt know about the sewer o@r issue?

צווישן 300 און 500 וואוינט מען שוין, נישט נאכגעקטן די אינפא

קעענער קען נישט וויסן פאראויס די או ענד אר טשעלענדש און אויך נישט די לעצטע פארשלעפונגען פון סוער.

די עיקר ווי מען וואינט שוין איז די שכות ויואל משה פאזע 2
און מערערע קלענערע פראיעקטן

[מעמבער]

ס'קוקט מיר אויס ווי O&R האט זיך עטוואס צוגעפלייסט מיט די פראדזשעקטס אין ק"י.

אפאר וואכן צוריק האט מען זיי געזען העווי ביי פארעסט מאונטעין (זיגי בראך), די לעצטע פאר וואכן זעט מען זיי אקטיוו ביי ענקלעיוו (עקיבא הערש).

די פארעסט פאונטעין קליענטן האבן באקומען א בריוו אז זיי גייען קלאוזן אין די נעקסטע 3 חדשים (אויב דער בריוו מיינט עפעס..)

זיי זענען קיינמאל נישט געווען ביי ענקלעיוו, זיי האבן געארבעט אויף די אנדערע פראדזשעקט

[משה רבינו]

ס'קוקט מיר אויס ווי O&R האט זיך עטוואס צוגעפלייסט מיט די פראדזשעקטס אין ק"י.

אפאר וואכן צוריק האט מען זיי געזען העווי ביי פארעסט מאונטעין (זיגי בראך), די לעצטע פאר וואכן זעט מען זיי אקטיוו ביי ענקלעיוו (עקיבא הערש).

די פארעסט פאונטעין קליענטן האבן באקומען א בריוו אז זיי גייען קלאוזן אין די נעקסטע 3 חדשים (אויב דער בריוו מיינט עפעס..)

זיי זענען שוין געווען ביי עיקערס פוינט פאריאר תמוז צייט, און ביי ענקלעוו חנוכה צייט, און זיי זיצן נאך אלץ אינמיטן (מען ארבעט 3/4 ארבעטער א פאר שעה א וואך....) רוב מאל מען זעהט O@R טראקס געפארקט קען מען זעהן די דרייווער זיצן אינעווייניג שפילן אויפן טעלעפאון,

[דער תהלים איד]

ס'קוקט מיר אויס ווי O&R האט זיך עטוואס צוגעפלייסט מיט די פראדזשעקטס אין ק"י.

אפאר וואכן צוריק האט מען זיי געזען העווי ביי פארעסט מאונטעין (זיגי בראך), די לעצטע פאר וואכן זעט מען זיי אקטיוו ביי ענקלעיוו (עקיבא הערש).

די פארעסט פאונטעין קליענטן האבן באקומען א בריוו אז זיי גייען קלאוזן אין די נעקסטע 3 חדשים (אויב דער בריוו מיינט עפעס..)

זיי זענען קיינמאל נישט געווען ביי ענקלעיוו, זיי האבן געארבעט אויף די אנדערע פראדזשעקט

זיכער זענען זיי געווען. זיי האבן שוין געצויגן די ווייער'ס פאר די ערשטע צוויי גאסן (אויבן), געברענגט און אינסטאלירט די גרינע באקסעס, און יעצט זעט מען ציען געז.

[שמייכלדיג]

מ'רעדט נאך נישט פון דעם דא, נעכטן נאכט האט דער סאטמאר רבי מהר"א אריינגערופן 3 אידן און זיי מכבד געווען צו דינען אלס די "דירות קאמיטע" פון הנהלת הקרי' צו אויפנעמען און ברענגען קאמענטארן פונעם עולם און אויסארבעטן די בעסטע פלענער וועגן דעם רבינס אונטערנעמונגען צו ברענגען ביליגע דירות פארן עולם.

דער רבי האט שוין ביי קהלא קדישא געזאגט אז ער פלאנט צו שטעלן א קאמיטע, און במשך די פאר וואכן ווען די רבי איז געזיצן מיט די הנהלת הקרי' וועגן אלע פלענער האט מען אויך אויסגעארבעט וועם צו אויפנעמען צו ווערן אקטיוו און אויסארבעטן אלע פרטים מיטן עולם, סיי די חתן כלה דירות וואס דארף נאך ווערן פיינעלייזט די דיטעילס ווייל מ'רעדט דא פון א ריזיגע זאך פון 800 דירות און מדארף הערן פון עולם הערות אויף די לעיאוט אא"וו, און סיי די אנדערע ווייטערדיגע פלענער פאר נאך זאכן.

נעכטן האט דער רבי ממנה געווען אפיציעל די 3 חשובע און טראסטבארע אידן וואס וועלן אי"ה קענען גוט קאמיוניקעיטן מיט'ן עולם און שטיין צוהילף מיט אלעם נויטיג צו מברר זיין און אויסארבעטן יעדע פלאן וואס ווערט אויפגעברענגט. דאס זענען מו"ה יואל ב"ר יונה בערנאטה, מו"ה ישעי' ווערצבערגער, און מו"ה חיים שלמה קרויס. האפן מיר אלע אז חפץ ה' בידם יצליח. איך האב געהערט די נייעס פון איינעם פון זיי אבער זיי האפן אז מ'וועט זיי נישט סתם משוגע מאכן מיט קאמענטס... סוי... פארשטייט אליינס.

כהאב באשטעטיגט די נייעס. אקוראט.

דער רבי האט געזאגט פאר די 3 אידן דאנערשטאג נאכט: "דער מצב לאזט מיר נישט שלאפן, אינגעלייט טרעפן נישט קיין אויסוועג, א דירה וואס זיי קענען זיך ערלויבן צו באצאלן די רענט אדער מארטגעדזש". "ענק זענען 3, איך אליינס בין א פערטער צו ענק".

די אויסוואל פון די מענטשן איז גאר שטארק, פון פארשידענע פונקטן. בעיקר, אקטיווע מענטשן, בעלי דעת און מעורבים עם הבריות. ויה"ר שחפץ ה' בידם יצליח.

[פינאנץ מיניסטער]

סאיז אמת אז עקיבא הערש האט גערופן O&R אין קאורט פארן ארום שלעפן חדשים לאנג? כך שמעתי

[שבת קודש]

איך זעה אז מ'האקט שוין אויס די וואלד אויף קאלסבורג

מיינט דאס אז מ'פלאנט שוין יעצט אנצוהייבן צו בויען דארט?

[דער תהלים איד]

איך זעה אז מ'האקט שוין אויס די וואלד אויף קאלסבורג

מיינט דאס אז מ'פלאנט שוין יעצט אנצוהייבן צו בויען דארט?

איך מיין אז מען וויל אנהייבן אינפראטרוקטור גלייך נאך פסח.

[שבת קודש]

אין היימשטאט שטייט איבער א דורכברוך אז מען גייט קענען צוריק אנהייבען מיט די "אפארדעבל האוזינג" געזעץ

איך בין נייגריג אויב ס'גייט אמאל שייך זיין צוריק אנצוהייבען מיט די גאוועמענעט דירות וואס איז געווען אמאל?

[גראסערי]

אין היימשטאט שטייט איבער א דורכברוך אז מען גייט קענען צוריק אנהייבען מיט די "אפארדעבל האוזינג" געזעץ

איך בין נייגריג אויב ס'גייט אמאל שייך זיין צוריק אנצוהייבען מיט די גאוועמענעט דירות וואס איז געווען אמאל?

עס דארף צו האבן גרויסע שטחים פאר ווייניג דירות

שטח איז דערווייל א מאנגל אין ק'י

[פארנומען]

אין היימשטאט שטייט איבער א דורכברוך אז מען גייט קענען צוריק אנהייבען מיט די "אפארדעבל האוזינג" געזעץ

איך בין נייגריג אויב ס'גייט אמאל שייך זיין צוריק אנצוהייבען מיט די גאוועמענעט דירות וואס איז געווען אמאל?

דאס איז ברעכענדע נייעס!!

[שבת קודש]

אין היימשטאט שטייט איבער א דורכברוך אז מען גייט קענען צוריק אנהייבען מיט די "אפארדעבל האוזינג" געזעץ

איך בין נייגריג אויב ס'גייט אמאל שייך זיין צוריק אנצוהייבען מיט די גאוועמענעט דירות וואס איז געווען אמאל?

דאס איז ברעכענדע נייעס!!

פארוואס האט מען עס נישט געקענט טועהן ביז היינט? וואס איז יעצט געשעהן? האט דאס א שייכות מיטן רבינ'ס אויפוואכוונג איבער דירות?

[דער תהלים איד]

דעטאלן פונעם פרישן דורכברוך פאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל בע"ה:

מיט 16 יאר צוריק, ווען די ועד הקרי' לאט'ס זענען שוין געווען אויסגעבויט און די ביליגע דירות געווען אויספארקויפט, האט דער ווילעדזש געמאכט א "אפארדעבל געזעץ" וואס זאל אנהאלטן א אייביגע מעגליכקייט פאר נישט-רייכע משפחות צו באקומען א ביליגע דירה. די געזעץ איז געווען אז יעדע בילדער מוז אראפגעבן גאנצע 20% פון די געבויטע סקווער פיס, וואס ער מוז פארקויפן אלס אפארדעבל דירות. די אפארדעבל פרייז ווערט אראפגעשטעלט לויט די פעדעראלע שאצונג אויף די קאסט פון בויען א סקווער פיס, מיט נאך אפאר קאלקולעישאנס וואס ליגן אינעם געזעץ. יענע יאר האט עס באטראפן $125 פער סקווער פיס!

די געזעץ האט אפעקטירט יעדן וואס האט נאכנישט געהאט סייט פלענס אנהייב יאר תשס"ח. ס'איז אויסגעקומען אז ס'האט געברענגט פירות אויף למעשה ביי בערך 50 משפחות וואס האבן באקומען ביליגע דירות, בעיקר אויף לעמבערג און אויף פראג.

דא איז געשען א פאנטשער, אז די ערשטע פאר קונים אויף לעמבערג האבן נישט געקענט קלאוזן, ווייל די באנק האט געזאגט אז זיי האלטן נישט ביין געבן א לאון אויף א דירה וואס האט רעסטריקשאנס, ווייל פעני און פרעדי, די 2 גאווערמענט לאון-קאמפאניס וואס קויפן אפ די מארטגעדזש פון די באנק נאכן קלאוזן, גייען נישט מסכים זיין עס צו אפקויפן. דא איז געווען אסאך רעסטריקשנס, 1) די קונה מוז זיין לאו אינקאם, 2) עס מוז זיין א ערשטע מאל ער קויפט א הויז, 3) ער טאר עס נישט פארקויפן ווייטער ביז 7 יאר, 4) ער מוז אליינס וואוינען דארט, נישט פארדינגען און מאכן דערמיט ביזנעס. הקיצור, זיי האבן נישט געקענט קלאוזן.

בלית ברירה האט דער ווילעדזש אראפגענומען די ליגעל רעסטריקשענס פונעם דיעד, ס'איז געווארן רעסטריקשענס נאר אויף פאפיר... און אזוי האבן אלע געקענט קלאוזן. האט מען געהאפט אז ס'וועט קענען אזוי ארבעטן, אבער למעשה האבן רוב אנגעהויבן פליפן און מאכן דערמיט ביזנעס. אויף לעמבערג איז געווען א גאנצע דין תורה, וואו מאיר יענקל האט גערופן צו בי"ד איינעם וואס האט געקויפט 2 אפארדעבל דירות איינס פאר זיין זון און איינס פאר זיך, און למעשה האט ער איינס פשוט פארדינגען. מאיר יענקל האט אבער פארלוירן די די"ת ווייל בי"ד האט געזאגט אז נישט ער לייגט די רעסטריקשאנס, נאר די ווילעדזש געזעץ, סוי נאר די געזעץ און די ווילידזש קענען דאס אינפארסירן און תובע זיין. ווידער די ווילידזש זאל עס לעגאל אינפארסירן קען מען דאך נישט צוליב די באנק. איז עס געווארן א איוסר כרוך, די פאזל איז ליידער צופאלן, האט מען מער נישט געקענט אינפארסן די געזעץ בכלל.

יעצט איז געשען א דורכברוך אז היות אמעריקא אין א האוזינג קריזיס, און יעדער זוכט צו ברענגען אפארדעבל האוזינג, און יעדע אפארדעבל האוזינג גייט צו דורך רעסטריקשנס, האט די פאדעראלע גאווערמענט געטוישט די רול'ס פאר פעני מעי און פרעדי מעק, און זיי גייען שוין יא אנהייבן אפקויפן לאון'ס אפילו אויב עס האט רעסטריקשנס. ס'קומט צו אסאך דיטעילס און תנאים וואס האלטן זיך אין איין טוישן, די ערשטע חלק איז שוין אריין אין אפעקט אין סעפטעמבער, און נאך חלקים זענען נאך אונטערוועגנס, אבער די ווילידזש האט שוין געהייערט א גרויסע לויער וואס גייט עס אי"ה אויסארבעטן אז ס'זאל קענען ארבעטן, דער לויער ארבעט שוין דערויף אפאר וואכן און ער האט שוין געגעבן דעם אקעי אז מ'קען אנהייבן דערמיט, און ער גייט בקרוב איבערגעבן זיינע רעקאמאנדעישאנס וויאזוי עס צו מאכן ארבעטן.

די נייע דירות קאמיטע וואס דער רבי האט געשטעלט וועלן אי"ה אויך זיין אינוואלווד צו איבערגיין אלע פרטים וואס מ'גייט איבערארבעטן, לגבי די סייז פון די דירות, און לגבי די רעסטריקשנס, אלעס זאל קלאפן סיי מיט די היינטיגע מציאות און סיי מיט די רול'ס פום די בענק.

לאמיר האפן אז דער דורכברוך וועט טאקע אנהייבן קנאקן שטיקער בקרוב!

[שבת קודש]

הייסט אז ס'האט גארנישט מיטן רבינ'ס דירות אויפוואכונג נאר פורצפאל זענען ביידע געשעהן אויפאיינמאל, געוואלדיג

[דער תהלים איד]

הייסט אז ס'האט גארנישט מיטן רבינ'ס דירות אויפוואכונג נאר פורצפאל זענען ביידע געשעהן אויפאיינמאל, געוואלדיג

ביים שמועס וואס דער רבי (מהר"א) האט געהאט מיט'ן ווילעדזש בעפאר די מעמד קהלא, האט מען אנגעהויבן רעדן פון דעם אויפפרישונג איידיע.

דער רבי האט אפילו דערמאנט ברמז ביי די דרשה אז ס'איז דא לעגאלע אישו'ס מיט די בענק.

[גראסערי]

דעטאלן פונעם פרישן דורכברוך פאר אפארדעבל דירות אין קרית יואל בע"ה:

וואס איז די אויפטוה פון דעם
וועט נישט זיין קיין פארטעקציע דאס צו באקומען?

וועט נישט די בויער בעטן מער פון די אנדערע דירות כדאי צו קאווערען די שאדן?

[דער תהלים איד]

לגבי פראטעקציע: פונקט ווי די פראטעקציע אויף די איבריגע דירות... אז ס'איז דא גענוג דארף מען נישט אנקומען צו פראטעקציע. אויף לעמבערג האבן באקומען אידן אן קיין פראטעקציע.

לגבי בעטן טייערער פאר די אנדערע דירות: דאס איז נאכנישט קיין סיבה נישט צו פאדערן כאטש א חלק ביליגע. אבער איך שיהי', יעצט בעט עניוועי כמעט יעדער די מאקסימום וואס ער קען.

[יום טוב]

לגבי פראטעקציע: פונקט ווי די פראטעקציע אויף די איבריגע דירות... אז ס'איז דא גענוג דארף מען נישט אנקומען צו פראטעקציע. אויף לעמבערג האבן באקומען אידן אן קיין פראטעקציע.

לגבי בעטן טייערער פאר די אנדערע דירות: דאס איז נאכנישט קיין סיבה נישט צו פאדערן כאטש א חלק ביליגע. אבער איך שיהי', יעצט בעט עניוועי כמעט יעדער די מאקסימום וואס ער קען.

איך מעג טשעפענען? אקעי ניין איך גיי מיך איינהאלטן

[מיילעך פריילעך]

איך זע אז די גאנצע וואלד איז שוין אויסגעהאקט!!!

[יאנטשי]

@דער תהלים איד איך מיין דו האסט אויסגעלאזן א וויכטיגע דעטאל

בשעתו ביים מאכן דעם 'עפארדעבל דירות' געזעץ האט די ווילעדש אין די זעלבע צייט אפדעיטעד די זאונינג מען זאל קענען בויען פיר שטאק ארויף, און די צוויי זענען געווען ווי איין זאל, איך לאז דיר בויען מיט 20% מער און דו געב די 20% פאר לאו אינקאם.

היינט אבער אז די גאנצע מארקעט איז שוין געבויט אויף 5 שטאקיגע געביידעס גלייבט זיך שווער אז אזא געזעץ זאל זיך גרינג איינגעבן, די חברה מיטן מעה וועלן זיכערמאכן אז עס פאסירט נישט (פונקט ווי די תקנות בני העיר. און זיי וועלן אפילו זיין גערעכט אז ביים קויפן די לאט'ס איז עס געגאנגען מיטן חשבון פון 5 שטאק, יעצט אז 20% גייט פאר קאסט פרייז וועלן מיר דערלייגן [ליין: נישט מאכן] אויף די 20% דירות.)

די איינציגסטע וועג איז אויב נעמט דאס די רבי פאר א פערזענליכע ציל, אבער אפילו אזוי וועט עס אוודאי גיין מיט גרויסע געלטער אינטערן טיש.

[פופציגער]

ווי איך פארשטיי איז עס א לעגאלע זאך. ניין?

(איך וועל נישט לייקענען מיין פחד אז אפילו אזוי, אומאפיציעלע פראטעקציע איז דאך נישט אומלעגאל, און שוין. כהאף ס’וועט יא זיין גראד)