עקסקלוסיוו מארגעדזש בראוקער סיטואציע

[פשוט און גראד]

אויב דו פרעגסט פארוואס נישט פארשטייסטו נישט וואס קאפיטיליזים מיינט...

מסכים אז איך פארשטיי נישט, במילא?

א געוויסע דיוועלאפער האט אריינגעשטעלט זיין זון צו זיין די קאנדא אויף די דיוועלאפמענט, ער מעג נישט?

לאמיר נעמען דעם מהלך.

ער מעג טון אלעס ווייל ס'איז לצורך פרנסה, אויב ער וויל מאכן נאך אפאר דאלער מעג ער טון וואס איז אין זיין יכולות צו קענען ארויסקוועטשן נאך אפאר דאלער אויף די דעוועלאפמענט!

מסכים.

אויך מעג יעדער מארגעדזש בראוקער וואס שפירן זיך בעוולה'ט שרייבן און לאזן וויסן דעם עולם אז יענער צווינגט מיינע קליענטן אוועק צו גיין פאר נאך אפאר דאלער.

אויך מעג מען פרובירן אויף יעדע וועג יענעם אפצושטעלן, פארשטייט זיך תורה'דיג.

אז מ'מעג מעג מען.

1000%
אבער, פארוואס נישט זאגען געהעריג, אז איך בין א בראוקער אין איך האב ווייטאג. וואטס ראנג..

[פשוט און גראד]

אויב דו פרעגסט פארוואס נישט פארשטייסטו נישט וואס קאפיטיליזים מיינט...

קודם האב מיר עסטעבלישט אז מ’רעדן מיר דא עפעס אנדערשט ווי הלכה, מ’ניצט הלכה פאר אייגענע ווייטאג, (בתוך שאר אלע פראבלעמען, בתוך שאר כלל ישרא’) והשנית, אפפליענסעס אויב איז ער סאפיסטיקירט וואלט ער בייקאט די אפפלייענסעס געשעפט עז וועל. אזא אקאונט איז א געהעריגע קאמערציעל ארדער, נאר וואס דען, שיין וועט ער אויסקוקען זיך אפצוגעבן מיט יעדעמס פארשידארטיגע געברויכען, ווי קאלירען, מאדעלס וכו’

ס'איז נישט קיין קאמערציאלער ארדער, ס'איז יעדער יחיד דארף עס אליין באשטעלן, און אויב איינער דארף נישט קיין מארגעדזש, אדער ער נעמט א hard money, וואס אסאך טון טאקע, קען מען אים נישט צוריק האלטן.

אויב איז עס א רענטעל פראדזעקט פארשטייסטו אז ס’איז א גרויסע ארדער, און ער מעג קויפען דירעקט? (איך ווייס נישט צו ס’לוינט)

דער מארגעדזש האט גארנישט מיט'ן דעוועלאפער, ווייל ער פארקויפט נישט קיין מארגעדזש פונקט ווי ער פארקויפט נישט קיין אפלייענסעס. ס'איז נאר געווארן א גרינגע וועג צו מאכן נאך אפאר דאלער, אבער עס גייט אויפ'ן חשבון פון אנדערע.

אבער אז ער מעג טון וואס ער וויל מעג ער.

[גראסערי]

פארוואס איז ער נישט געווארן בעוולה'ט? דער בראוקער האלט אז ער איז יא געוווארן בעווהל'ט.

אויב מ'מעג טון אלעס מעג מען דאך זיכער האלטן אלעס. נישט אזוי?

דאס איז פינקט ווי דער קליינער גראסערי האט טענות אויפן גרויסען גראסערי, און די גרויסע האט טענות אויף די ריזיגען, און די ריזיגע האט טענות אויף יואלי לאנדא
איז דען נישט די מהלך פאר די גראסערי צו פארבירן צו האבן יואלי לאנדאס קיופאן ביי זיך אין סטאר?

אין ביזנעס האט יעדער די רעכט צו טון די בעסטע וואס איז גוט פאר אים, און דאס הייסט נישט בעוולט א צווייטען

די צווייטער דארף האבן איידיעס און מהלכים צו איבערשטייגן דעם ערשטן, ווייל וויינען אז מען בעוולט מיר העלפט נישט געווענדליך און מען בלייבט אינדערויסן פון די געים

די גוטע בראקער זעט וויאזוי ביזנעס ארבעט, און אויב דעס איז יעצט די טרענד, כאפ דיך ארויף און טרעף א דיוועלאפער מיט וועם די קענסט דיעלן און זיין עקסקלוסיוו

איך הער דיין פוינט אבער דער גרויסע גראסערי צווינגט דיר צו קויפן ביים קליינעם און ער פארלאנגט 33 פראצענט אויף צוריק?

דער משל גייט אז די גראסערי איז די בראקער נישט די בילדער

צו דיין שאלה: מען צווינגט נישט ווייל מען האט נישט וויאזוי

ביזנעס: דער גראסערי צווינגט דעם סופלייער צו אראפגיין מיט די פרייז פאר אים, ווייל אויב נישט גייט ער צו א צווייטער

און געוויסע פעלער צווינגט דער סופלייער דעם גראסערי נישט אריינצונעמען די קאמפעטישענס ברענד ווייל אויב יא וועט ער נישט האבן זיינס אא'וו

[פשוט און גראד]

עצה טובה,

געהערט אמאל איינער האט געפרעגט פון א קליגער איד א כלל אויף וואס זיין אייגענע מהלך זאל זיין אין ביזנעס וכו’
האט ער ארויס געברענגט אין זייער קלארע קורצע דיבורים,

מה דעלך סני, לחברך לא תעביד.

[פשוט און גראד]

בכלל,
איך ווייס נישט פארוואס, אבער ביי אינז אידעלעך זעמיר געבענטשט אייביג צו טרעפן וועים צו בלעימען. איך רעדט פון מיר, אין איך זעה אז ס’איז א נחלת כלל.

ווי אויך, ביי אינז אידעלעך, איז די וועג פון טוהן ביזנעס אויך אזוי פאני. נעם למשל טראסט, אינז וועלמיר זיך טראסטען מיט אלעס, זאל עס זיין בנפש ובממון בגשמיות וברוחניות, איי חז"ל זאגען כבדהו וחשדהו, נו שוין..

[פשוט און גראד]

בכלל,
איך ווייס נישט פארוואס, אבער ביי אינז אידעלעך זעמיר געבענטשט אייביג צו טרעפן וועים צו בלעימען. איך רעדט פון מיר, אין איך זעה אז ס’איז א נחלת כלל.

ווי אויך, ביי אינז אידעלעך, איז די וועג פון טוהן ביזנעס אויך אזוי פאני. נעם למשל טראסט, אינז וועלמיר זיך טראסטען מיט אלעס, זאל עס זיין בנפש ובממון בגשמיות וברוחניות, איי חז"ל זאגען כבדהו וחשדהו, נו שוין..

איך ציטער פון @דער תהלים איד

[נחל]

ביסיידס די פאונט, איך מיין האסט אביסעל צאמגעשמאלצען קאמערציעל בראוקערידזש צו רעזידענטעל, א רעזידענטעל איז נישט עכט א ריקורינג קלייענט ס’איז א 30 יאר לאון, אויב איז עס א רעזידענטעל נישט פריימערי, דאן האט מען שוין געהערט אזא זאך. לענ"ד.

וועגען סערוויס, געווענליך אזא בראוקער האט דאס קדחת פארן דיוועלאפער, זאל נאר די דעוועלאפער הערן קאמפלעינס פארלירט ער א ערענסטע ביינדעל ביים קומענדיגען.

אוודאי זענען דא קליענטן וואס קומען צוריק אין רעזידענטעל, צו מען קויפט א נייע דירה, צו מען מאכט אן אינוועסטמענט. קאמערציעל מיינט אין די מארגעדזש ביזנעס גרעסערע פראיעקטן, א גרויסע מולטי פעמילי אפארטמענט הויז, א שאפינג סענטער וכו'.

ביי קאמארציעל, איז וועליד די נקודה אז איינער האט א רילעשען שיפ מיט זיין בראוקער.
ביי זיין אינוועסטמענט וכו’ איז עס אן אקעינטענט ארבייט.


אזא בראוקער האט וואס פונעם דעוועלאפער? פארוואס גענוי גייט דעם דעוועלאפער אן צו דער קליענט באקומט סערוויס צו נישט? דער דעוועלאפער האט גארנישט מיט'ן מארגעדזש פראסעס אויסער די איין פוינט וואס ער נעמט אפ, מען גייט נישט האבן קיין טענות צו אים אויב דער בראוקער טוט א שוואכע ארבייט, די שוואכע ארבייט גייט אויפ'ן בראוקערס חשבון.

די בראוקער האט א ריקורינג קליענט, די דיוועלאפער.
1. פארוואס זאל עס נישט אנגיין פארן דיוועלאפער, ער איז נישט קיין שלעכטער.
2. ער דארף א גליטעשדיג טרענסעקטען, (וואס דעיס אליינס קען זיין די טריגער פארן עס געבען עקסלאסיוו, איך האף אז די פארשטייסט אז זיין הארד מאני פעימענט פאר נאך א חודש איז מער געלט ווי דעים זעקסער פונעם בראוקער.)
3. אוודאי גייט מען האבען טענות אויף איהם, ער הייסט דאך ניצען דעים בראוקער.

ס’זאל בעסער פארן וואלט מען געלאזט כאטש גיין צו איינעם מיט וועם מען האט שוין געארבייט ביז היינט. ביי אזא איינעם פארט עס געווענליך אסאך געשמירטער ווי ביי א נייעם בראוקער.

דער מציאות איז נישט אזוי. דער דעוועלאפער געבט דאך 2 אפציעס פון בראוקערס, האסט געקענט ניצן דעם אנדערן.

[נחל]

מסכים אז איך פארשטיי נישט, במילא?

א געוויסע דיוועלאפער האט אריינגעשטעלט זיין זון צו זיין די קאנדא אויף די דיוועלאפמענט, ער מעג נישט?

לאמיר נעמען דעם מהלך.

ער מעג טון אלעס ווייל ס'איז לצורך פרנסה, אויב ער וויל מאכן נאך אפאר דאלער מעג ער טון וואס איז אין זיין יכולות צו קענען ארויסקוועטשן נאך אפאר דאלער אויף די דעוועלאפמענט!

מסכים.

אויך מעג יעדער מארגעדזש בראוקער וואס שפירן זיך בעוולה'ט שרייבן און לאזן וויסן דעם עולם אז יענער צווינגט מיינע קליענטן אוועק צו גיין פאר נאך אפאר דאלער.

אויך מעג מען פרובירן אויף יעדע וועג יענעם אפצושטעלן, פארשטייט זיך תורה'דיג.

אז מ'מעג מעג מען.

1000%
אבער, פארוואס נישט זאגען געהעריג, אז איך בין א בראוקער אין איך האב ווייטאג. וואטס ראנג..

איך בין נישט קיין בראוקער! איך בין אין די מארגעדזש ביזנעס, איך ארבייט מיט בראוקערס אבער איך אליין מאך נישט קיין מארגעדזשעס.

[פשוט און גראד]

אוודאי זענען דא קליענטן וואס קומען צוריק אין רעזידענטעל, צו מען קויפט א נייע דירה, צו מען מאכט אן אינוועסטמענט. קאמערציעל מיינט אין די מארגעדזש ביזנעס גרעסערע פראיעקטן, א גרויסע מולטי פעמילי אפארטמענט הויז, א שאפינג סענטער וכו'.

ביי קאמארציעל, איז וועליד די נקודה אז איינער האט א רילעשען שיפ מיט זיין בראוקער.
ביי זיין אינוועסטמענט וכו’ איז עס אן אקעינטענט ארבייט.


אזא בראוקער האט וואס פונעם דעוועלאפער? פארוואס גענוי גייט דעם דעוועלאפער אן צו דער קליענט באקומט סערוויס צו נישט? דער דעוועלאפער האט גארנישט מיט'ן מארגעדזש פראסעס אויסער די איין פוינט וואס ער נעמט אפ, מען גייט נישט האבן קיין טענות צו אים אויב דער בראוקער טוט א שוואכע ארבייט, די שוואכע ארבייט גייט אויפ'ן בראוקערס חשבון.

די בראוקער האט א ריקורינג קליענט, די דיוועלאפער.
1. פארוואס זאל עס נישט אנגיין פארן דיוועלאפער, ער איז נישט קיין שלעכטער.
2. ער דארף א גליטעשדיג טרענסעקטען, (וואס דעיס אליינס קען זיין די טריגער פארן עס געבען עקסלאסיוו, איך האף אז די פארשטייסט אז זיין הארד מאני פעימענט פאר נאך א חודש איז מער געלט ווי דעים זעקסער פונעם בראוקער.)
3. אוודאי גייט מען האבען טענות אויף איהם, ער הייסט דאך ניצען דעים בראוקער.

ס’זאל בעסער פארן וואלט מען געלאזט כאטש גיין צו איינעם מיט וועם מען האט שוין געארבייט ביז היינט. ביי אזא איינעם פארט עס געווענליך אסאך געשמירטער ווי ביי א נייעם בראוקער.

דער מציאות איז נישט אזוי. דער דעוועלאפער געבט דאך 2 אפציעס פון בראוקערס, האסט געקענט ניצן דעם אנדערן.

לויטן דיוועלאפערס פארשטאנד

[פשוט און גראד]

לאמיר נעמען דעם מהלך.

ער מעג טון אלעס ווייל ס'איז לצורך פרנסה, אויב ער וויל מאכן נאך אפאר דאלער מעג ער טון וואס איז אין זיין יכולות צו קענען ארויסקוועטשן נאך אפאר דאלער אויף די דעוועלאפמענט!

מסכים.

אויך מעג יעדער מארגעדזש בראוקער וואס שפירן זיך בעוולה'ט שרייבן און לאזן וויסן דעם עולם אז יענער צווינגט מיינע קליענטן אוועק צו גיין פאר נאך אפאר דאלער.

אויך מעג מען פרובירן אויף יעדע וועג יענעם אפצושטעלן, פארשטייט זיך תורה'דיג.

אז מ'מעג מעג מען.

1000%
אבער, פארוואס נישט זאגען געהעריג, אז איך בין א בראוקער אין איך האב ווייטאג. וואטס ראנג..

איך בין נישט קיין בראוקער! איך בין אין די רעזידענטעל מארגעדזש ביזנעס, איך ארבייט מיט בראוקערס אבער איך אליין מאך נישט קיין מארגעדזשעס.

?

אין די ארטיקעל האסטו גענימען די בראוקערס פאזיציע לענ"ד, קען זיין כ’האב שלעכט פארשטאנען.

[פשוט און גראד]

דאס איז פינקט ווי דער קליינער גראסערי האט טענות אויפן גרויסען גראסערי, און די גרויסע האט טענות אויף די ריזיגען, און די ריזיגע האט טענות אויף יואלי לאנדא
איז דען נישט די מהלך פאר די גראסערי צו פארבירן צו האבן יואלי לאנדאס קיופאן ביי זיך אין סטאר?

אין ביזנעס האט יעדער די רעכט צו טון די בעסטע וואס איז גוט פאר אים, און דאס הייסט נישט בעוולט א צווייטען

די צווייטער דארף האבן איידיעס און מהלכים צו איבערשטייגן דעם ערשטן, ווייל וויינען אז מען בעוולט מיר העלפט נישט געווענדליך און מען בלייבט אינדערויסן פון די געים

די גוטע בראקער זעט וויאזוי ביזנעס ארבעט, און אויב דעס איז יעצט די טרענד, כאפ דיך ארויף און טרעף א דיוועלאפער מיט וועם די קענסט דיעלן און זיין עקסקלוסיוו

איך הער דיין פוינט אבער דער גרויסע גראסערי צווינגט דיר צו קויפן ביים קליינעם און ער פארלאנגט 33 פראצענט אויף צוריק?

דער משל גייט אז די גראסערי איז די בראקער נישט די בילדער

צו דיין שאלה: מען צווינגט נישט ווייל מען האט נישט וויאזוי

ביזנעס: דער גראסערי צווינגט דעם סופלייער צו אראפגיין מיט די פרייז פאר אים, ווייל אויב נישט גייט ער צו א צווייטער

און געוויסע פעלער צווינגט דער סופלייער דעם גראסערי נישט אריינצונעמען די קאמפעטישענס ברענד ווייל אויב יא וועט ער נישט האבן זיינס אא'וו

יעדע זאך האט א משפיע און מקבל, יעדע זאך בכלליותדיג האט סעילס קאנצעפטס אינוואלווד, אפי’ יעצט אין אינזער שמועס.. יעדער וויל האבען leverage. די פראבלעם איז נאר ווען די פאזיציעס ווערן פארפארען אין ווערן צומישט.

[לקדש שם שמים]

the difference between mortgage brokers and real estate agents is very simple
the real estate agent is working for the seller he is the like the sellers worker the seller is paying him for selling his property it has nothing with buyer
the mortgage broker is working for the buyer the buyer pays to find a way how to get money to buy the house
its simply illegal and unethical what the developers are doing (the same thing they are doing with trensfer tax sellers attorney fee condo fee)

[פשוט און גראד]

the difference between mortgage brokers and real estate agents is very simple
the real estate agent is working for the seller he is the like the sellers worker the seller is paying him for selling his property it has nothing with buyer
the mortgage broker is working for the buyer the buyer pays to find a way how to get money to buy the house
its simply illegal and unmaners what the developers are doing (the same thing they are doing with trensfer tax sellers attorney fee condo fee)

Nice concept
.The only thing I would disagree, that generly a broker, works for himself to get a deal done.

Unethical I agree. 'But' it's just a mindset
And a (stupid one)

[לקדש שם שמים]

the difference between mortgage brokers and real estate agents is very simple
the real estate agent is working for the seller he is the like the sellers worker the seller is paying him for selling his property it has nothing with buyer
the mortgage broker is working for the buyer the buyer pays to find a way how to get money to buy the house
its simply illegal and unmaners what the developers are doing (the same thing they are doing with trensfer tax sellers attorney fee condo fee)

Nice concept
.The only thing I would disagree, that generly a broker, works for himself to get a deal done.
Im also working for myself when im working for my boss... to get paid...
Unethical I agree. 'But' it's just a mindset
And a (stupid one)

I dont think its just i mindset

[פשוט און גראד]

the difference between mortgage brokers and real estate agents is very simple
the real estate agent is working for the seller he is the like the sellers worker the seller is paying him for selling his property it has nothing with buyer
the mortgage broker is working for the buyer the buyer pays to find a way how to get money to buy the house
its simply illegal and unmaners what the developers are doing (the same thing they are doing with trensfer tax sellers attorney fee condo fee)

Nice concept
.The only thing I would disagree, that generly a broker, works for himself to get a deal done.
Im also working for myself when im working for my boss... to get paid...
Unethical I agree. 'But' it's just a mindset
And a (stupid one)

I dont think its just i mindset

נאר וואס? די קונה גייט זיין מער העפי אז ער אינקלאד עס אין די פרייז בהבלעה?

[פשוט און גראד]

the difference between mortgage brokers and real estate agents is very simple
the real estate agent is working for the seller he is the like the sellers worker the seller is paying him for selling his property it has nothing with buyer
the mortgage broker is working for the buyer the buyer pays to find a way how to get money to buy the house
its simply illegal and unmaners what the developers are doing (the same thing they are doing with trensfer tax sellers attorney fee condo fee)

Nice concept
.The only thing I would disagree, that generly a broker, works for himself to get a deal done.
Im also working for myself when im working for my boss... to get paid...
Unethical I agree. 'But' it's just a mindset
And a (stupid one)

I dont think its just i mindset

אבער מיט א פאוקעס פאר דיין בעה"ב הצלחה

[שאינו יודע לשאול]

וואס איז דעי ענגליש דא?

אויב שוין יא, טויש כאטש קעפל...

[נחל]

Nice concept
.The only thing I would disagree, that generly a broker, works for himself to get a deal done.
Im also working for myself when im working for my boss... to get paid...
Unethical I agree. 'But' it's just a mindset
And a (stupid one)

I dont think its just i mindset

נאר וואס? די קונה גייט זיין מער העפי אז ער אינקלאד עס אין די פרייז בהבלעה?

מזה ומזה אל תנח ידך. מ’בעט נישט ביליגער ווייל כ’גיי מאכן נאך געלט פון די קיק בעקס, פשוט ווייל כ’קען דיר בעטן וויפיל איך וויל און אויב ס’איז נאר א ”מיינד סעט” איז דאך עס נאר א מיינד סעט, און כ’ווער צוריק א שיינער איד...

@לקדש שם שמים ברענגט עס זייער גוט ארויס. דער קונה דארף א סערוויס פון א מארגעדזש און דער מוכר צווינגט אים צו גיין צו איינעם וואס צאלט אים צוריק פאר איין סיבה, ווייל ער קען עס טון, און קיינער וועט דאך אים חלילה נישט מסר’ן אד”ג, און אויב זיין מיינד סעט איז אז ער מעג און ס’איז לויט אים אפי’ עטיש, דאן געב איך אויף, א מיינד סעט איז א מיינד סעט.

אגב, בעטן א גאנצע פוינט פון א בראוקער, ווען דער דעוועלאפער טוט ”גארנישט” פאר דעם מארגעדזש, איז אויך זייער א איבגעטריבענער קיק בעק. רוב גרעסערע גוטע בראוקערס קוקן נישט אויף די זייט פון איינעם וואס בעט א קיק בעק. אבער די מערסטע ליידן די בראוקער וואס פלאן זיך מידי יום ביומו.

עניוועי, כ’שרייב דא מיט מיין פיצי קיבאורד אויף מיין טעבלעט, כ’וועל ממשיך זיין מארגן אין אפיס אי’ה.

[פשוט און גראד]

וואס איז דעי ענגליש דא?

אויב שוין יא, טויש כאטש קעפל...

[לקדש שם שמים]

וואס איז דעי ענגליש דא?

אויב שוין יא, טויש כאטש קעפל...

סארי כהאב נישט געהאט א אידיש קיבארד
אבער כזע האסט פארשטאנען