"דירות" אין קרית יואל

[היום]

די עכטע תירוץ איז אז מען נעמט די גאנצע קאסט און צוטייל דאס אין די טאטאל ס.פ. וואס מען דיוועלאפט

[גראסערי]

[

פארוואס קלערסטו אז 160 ספ קאסט נישט דאפלט ווי א 80 ?

א שטוב פון 80 סקווער פיס וועט האבן. א טיר, 4 פלאגס, 1 לייט, 1 סוויטש, א פענסטער, א קלאזעט מיט א טיר בערך 36 פיס וואנט (צוויי ווענט פון 10 פיס און צוויי פון 8)

160 סקווער פיס. א טיר, 5 אדער 6 פלאגס, 1 לייט, 1 סוויטש, א פענסטער (א גרעסערע), קלאזעט מיט א טיר (אפשר א גרעסערע) בערך 52 פיס וואנט (צוויי ווענט פון 10 און צוויי פון 16)

די זעלבע קאסט אין דעם שטוב. טיר, לייט, סוויטש, סאפט קאסט
מעגליך גרעסערע קאסט. קלאזעט, פענסטער
זיכער גרעסערע קאסט. די שטח, די בנין, פלארינג פארקעי, דאך שיטראק, אינסולעישן, ווענט, רופינג, מאלדינגס און פלאגס
אז די דירה איז גרעסער דארף מען אויך צורעכענען די פונדעישן און סיידינג

יעצט רעכן צוזאם. וויפיל קאסט א סקווער פיס שטח. די פרעימינג, אינסולעישן, און ווייטער

און די קאך און טוילטס קאסט נישט מער. און אפילו אויב די טוילעטס און קאך איז גרעסער איז עס נישט אזויפיל מער. די ביסל טיילס מער און אפילו די פאר קעבינעטס מער איז נישט קיין סיבה צו רעכענען צענדליגער טויזנטער מער

עלעקטריק פלאמבינג הייצונג עיר קאנדישאן פעינטינג שיטראק פלארינג ספרינקלעס איז בעיסיקלי לויט די ספ

עלעקטריק פלאמבינג נישט

א הויז באקומט נישט קיין 2 וואשרום'ס אדער 5 סינקס אין די קאך

[היום]

[
א שטוב פון 80 סקווער פיס וועט האבן. א טיר, 4 פלאגס, 1 לייט, 1 סוויטש, א פענסטער, א קלאזעט מיט א טיר בערך 36 פיס וואנט (צוויי ווענט פון 10 פיס און צוויי פון 8)

160 סקווער פיס. א טיר, 5 אדער 6 פלאגס, 1 לייט, 1 סוויטש, א פענסטער (א גרעסערע), קלאזעט מיט א טיר (אפשר א גרעסערע) בערך 52 פיס וואנט (צוויי ווענט פון 10 און צוויי פון 16)

די זעלבע קאסט אין דעם שטוב. טיר, לייט, סוויטש, סאפט קאסט
מעגליך גרעסערע קאסט. קלאזעט, פענסטער
זיכער גרעסערע קאסט. די שטח, די בנין, פלארינג פארקעי, דאך שיטראק, אינסולעישן, ווענט, רופינג, מאלדינגס און פלאגס
אז די דירה איז גרעסער דארף מען אויך צורעכענען די פונדעישן און סיידינג

יעצט רעכן צוזאם. וויפיל קאסט א סקווער פיס שטח. די פרעימינג, אינסולעישן, און ווייטער

און די קאך און טוילטס קאסט נישט מער. און אפילו אויב די טוילעטס און קאך איז גרעסער איז עס נישט אזויפיל מער. די ביסל טיילס מער און אפילו די פאר קעבינעטס מער איז נישט קיין סיבה צו רעכענען צענדליגער טויזנטער מער

עלעקטריק פלאמבינג הייצונג עיר קאנדישאן פעינטינג שיטראק פלארינג ספרינקלעס איז בעיסיקלי לויט די ספ

עלעקטריק פלאמבינג נישט

א הויז באקומט נישט קיין 2 וואשרום'ס אדער 5 סינקס אין די קאך

piping & wires

[אנדערער]

עלעקטריק. גייט פער פוינט
פלאמבינג. פער פוינט
הייצונג. ברויך מען א גרעסערע בוילער מיט אביסל גרעסערע סטימס פאר גרעסערע הייזער אבער די עיקר קאסט פאר די פלאמבער איז די זעלבע
עיר קאנדישאן. אביסל א גרעסערע
פעינטינג. דא אין שטאט איז די פרייז די זעלבע נאר א טראםעלע מער מאטעריאל
שיטראק. פער סק
פלארינג. פער ספ
ספרינקלער. האט טאקע מיט סקווער פיס אבער נישט פשוט. יעדע שטיקל דעקט א געוויסע שטח און א גרעסערע שטוב וועט טאקע מעגליך קאסטן מער

אבער די פרייז פער סקווער פיס ווערט נאך אלץ נישט געדאפעלט פאר א דירה וואס איז דאפעלט גרויס

[אנדערער]

עלעקטריק פלאמבינג הייצונג עיר קאנדישאן פעינטינג שיטראק פלארינג ספרינקלעס איז בעיסיקלי לויט די ספ

עלעקטריק פלאמבינג נישט

א הויז באקומט נישט קיין 2 וואשרום'ס אדער 5 סינקס אין די קאך

piping & wires

מען רעכנט נישט מער

[אנדערער]

איך דערמאן זיך נאך

א דירה האט איין מעין עלעקטריק באקס
איין וואסער מיטער

וואס נאך?

[דער תהלים איד]

נאכאמאל די אמת גייט זיך נישט טוישן וויפיל דו זאלסט נאר פראבירן, די דירה איז נישט 600 א סקווער פיס נאר 579 און די דירות פון וואס איך רעדט זענען 530, און דו האסט געשריבן מיט א בלעכנקייט 600, און אויך ביי בנציון קליין, האסטו אזוי געשריבן און נאכאלטס נישט געקומען מיט קיין בירור און מודה געווען אויף דיין טעות

האסט אליינס געמאכט א נומער 579 (נישט 580... איך מיין אבער אז אפשר איז עס 579.99) און איך דארף זיך טענה'ן דערויף. אהא.

אקעי לאמיך זיין א גוטער! ס'איז אפילו נאר 569! סוי דיינע צעקות אז יחזקאל בראך איז נאר 530 איז געווען לחינם. שטימט?

איך קען דיר שיקן אין אישי 3 נעמען און נומבערס צו וועם איך האב גערעדט, וואס האבן געהאנדעלט מיט קויפן דארט, וואס אויף דעם איז באזירט מיינע נומבערס (און דו שיק מיר ביטע ווער עס האט דיר געזאגט אז די העכסטע שטאק איז 600 אליין געהערט פון טעסלער, א זאך וואס איז כנראה א שקר מוחלט) אזוי אויך קען איך דיר שיקן אין אישי די נאמען פון דער וואס האט געקויפט ביי בנציון קליין, פאר 450 - 490 ווי איך האב געשריבן די פרטים

מיין אישי קעסטל איז ליידיג. איך ווארט מיט שפאנונג.

(איך קען דיר שיקן מיין נאמען, אבער ס'איז איבריג, ווייל דא ליגט שוין קלארע פלענס און א פרייז פון א צווייטן וואס איז בערך 600, מעגליך מער).

בנוגע וואס דו ברענגסט די אלטע וויכיחים איבער די זיצן, קען איך בלויז שרייבן פאר די ציבור וואס ווייסט נישט פון וואס מען רעדט, אז דארט האט די וויכיח אויסגעזען גאנץ ענדליך, עס לוינט צוריק צו גיין קוקן די ארטיגע וויכיח, עס איז מיר א פלא אז @תהלים איד ניצט דאס גאר אלטס א ראי' לצידו... קען זיין ער האלט אז די עולם וועט זיך נישט באמיען עס נאכצוקוקן...

ווער עס וויל א לינק, עיין מכאן ואילך ותמצא נחת. זעט וויאזוי עס גייט א העצע אן קיין ענדע, על לא דבר, מ'דארף נישט קיין באווייזן, מ'האט אליינס גערעדט צו איינעם, און אז איין זאך ווערט אויפגעוויזן פאלש איז די צווייטע זאך רעדי נאך פאר די פינפטע ווערן אפגעקאכט, און די אכטע איז שוין א באווייז אויף די ניינטע.

#כלל ישראל איז קאלירפול

[היום]

א שטיק צייט צוריק האט @דער תהלים איד געקלעימט אז די פרייז אינקריס איז נאר שולדיג די פליפערס בין איך נייגעריג אויב די תירוץ איז אויך גילטיג אויף אלע פראיעקטן און אלע דיוועלאפער וואס זיי בעטן נאך העכערע פרייזן אדער ביי זיי איז דאס נישט גילטיג?

[היום]

און נאך א שאלה
@דער תהלים איד טענהט אז אויב האלטן די קונים (העצערס בלע"ז) אז די פרייזן זענען איבערגעטריבן דארפן זיי ברענגן פרוף , און תוך כדי דיבור זאגט ער אז זיי זענען נישט נאמן ווייל זיי האבן נגיעות , אבער די שאלה איז ווער זאגט אז די קונים זענען די מוציא מחבירו ועליהם הראייה? אפשר פארקערט גאר די דיוועלאפערס בעטן דאך די פרייזן זענען זיי די מוציא מחבירו , יעצט ענטפער נישט אז דאס איז זייערס א פראדוקט במילא מוזטו נישט קויפן, ווייל דאס איז אין קרית יואל פאר אונז היימישע אידן וואס האבן נישט צופיל ברירות ווי צו האבן א דאך איבערן קאפ אויסער דא , דעיס איז נישט אדם עושה בתוך שלו

[היום]

אויף די מוראדיגע חשש וואס געוויסע האבן דא געשריבן אז אויב חלילה גייט מען טשעלענדזשן די דיוועלאפערס וועלן זיי מאכן ביזנעס ערגעץ אנדערש און קיינער גייט נישט דיוועלפן קרית יואל, איז בכלל נישט ראעליסטיש, די שטחים גייען אלע ווערן דיוועלאפט און פארקויפט פאר היימישע אידן, אויב נישט די דיוועלאפערס וועלן זיין אנדערע ,והדבר פשוט

[מי שברך]

היינט באקומען און אימעיל
Hello,
We're pleased to inform you that building 10 in Acres Point is now available for sale!
We have 5-room apartments aon all floors available! See the information attached below.
Please feel free to reach out with any further questions.

Have a wonderful day!
--

Phone:

845-388-1155 ext.104



Email:

rbleich@looprealtyinc.com

Acres Point Building 10_240711_145540_1.jpg (129.91 KiB) געזען געווארן 475 מאל

[פשוט און גראד]

ס’דא נייע אשכול פאר דיוועלאפערס. וואס כ’האף אי"ה מיט די צייט וועט ווערען אויסגעשמועסט טעמעס וואס טייל פון דא זיכען קלארקייט.

[פשוט און גראד]

די עכטע תירוץ איז אז מען נעמט די גאנצע קאסט און צוטייל דאס אין די טאטאל ס.פ. וואס מען דיוועלאפט

קאמאן עריע, אינפראסטאקטשער, צוטיילען ביי די סק. פט. איז נישט ממש די וועג. ס’דא ברייטערע גאסען, מער גראז וכד’.

[פשוט און גראד]

איך דערמאן זיך נאך

א דירה האט איין מעין עלעקטריק באקס
איין וואסער מיטער

וואס נאך?

והעיקר, קיטשען.

[היום]

די עכטע תירוץ איז אז מען נעמט די גאנצע קאסט און צוטייל דאס אין די טאטאל ס.פ. וואס מען דיוועלאפט

קאמאן עריע, אינפראסטאקטשער, צוטיילען ביי די סק. פט. איז נישט ממש די וועג. ס’דא ברייטערע גאסען, מער גראז וכד’.

נו מען רעדט פון אלעס צוזאמען אודאי איז יעדע דיוועלאאפמענט אנדערש ווענט זיך צו 5 שטאק צו 3 שטאק אינפראסטראקטשער וכו' נישט דומה איינס צום צווייטן

[פשוט און גראד]

די עכטע תירוץ איז אז מען נעמט די גאנצע קאסט און צוטייל דאס אין די טאטאל ס.פ. וואס מען דיוועלאפט

קאמאן עריע, אינפראסטאקטשער, צוטיילען ביי די סק. פט. איז נישט ממש די וועג. ס’דא ברייטערע גאסען, מער גראז וכד’.

נו מען רעדט פון אלעס צוזאמען אודאי איז יעדע דיוועלאאפמענט אנדערש ווענט זיך צו 5 שטאק צו 3 שטאק אינפראסטראקטשער וכו' נישט דומה איינס צום צווייטן

די פיינעל חשבון וויפיל די האסט געמאכט פער סק. פט. איז א פאלטשע. די סעים איז ווען מ’קויפט.

@אנדערער האקט.

[אנדערער]

קאמאן עריע, אינפראסטאקטשער, צוטיילען ביי די סק. פט. איז נישט ממש די וועג. ס’דא ברייטערע גאסען, מער גראז וכד’.

נו מען רעדט פון אלעס צוזאמען אודאי איז יעדע דיוועלאאפמענט אנדערש ווענט זיך צו 5 שטאק צו 3 שטאק אינפראסטראקטשער וכו' נישט דומה איינס צום צווייטן

די פיינעל חשבון וויפיל די האסט געמאכט פער סק. פט. איז א פאלטשע. די סעים איז ווען מ’קויפט.

@אנדערער האקט.

איך כאפ נישט וואס דו זאגסט

[פשוט און גראד]

נו מען רעדט פון אלעס צוזאמען אודאי איז יעדע דיוועלאאפמענט אנדערש ווענט זיך צו 5 שטאק צו 3 שטאק אינפראסטראקטשער וכו' נישט דומה איינס צום צווייטן

די פיינעל חשבון וויפיל די האסט געמאכט פער סק. פט. איז א פאלטשע. די סעים איז ווען מ’קויפט.

@אנדערער האקט.

איך כאפ נישט וואס דו זאגסט

די זאגסט גאר גיט מיט דעים אז די קאסט טו בילד האט לאו דוקא צו טוהן מיט סק פט.

[אנדערער]

די פיינעל חשבון וויפיל די האסט געמאכט פער סק. פט. איז א פאלטשע. די סעים איז ווען מ’קויפט.

@אנדערער האקט.

איך כאפ נישט וואס דו זאגסט

די זאגסט גאר גיט מיט דעים אז די קאסט טו בילד האט לאו דוקא צו טוהן מיט סק פט.

יישר כח

איך האב אבער נישט פארשטאנען וואס דו האסט געשריבן

[וואף]

היינט באקומען און אימעיל
Hello,
We're pleased to inform you that building 10 in Acres Point is now available for sale!
We have 5-room apartments aon all floors available! See the information attached below.
Please feel free to reach out with any further questions.

Have a wonderful day!
--

Phone:

845-388-1155 ext.104



Email:

rbleich@looprealtyinc.com
Acres Point Building 10_240711_145540_1.jpg[/attachment[attachment=0]Acres Point Building 10_240711_145540_2.jpg

וויפיל סקפ זענען די דירות?

[Monroe On Scene]

היינט באקומען און אימעיל
Hello,
We're pleased to inform you that building 10 in Acres Point is now available for sale!
We have 5-room apartments aon all floors available! See the information attached below.
Please feel free to reach out with any further questions.

Have a wonderful day!
--

Phone:

845-388-1155 ext.104



Email:

rbleich@looprealtyinc.com
Acres Point Building 10_240711_145540_1.jpg[/attachment[attachment=0]Acres Point Building 10_240711_145540_2.jpg

וויפיל סקפ זענען די דירות?

נישט אזעכע גיטע נייעס פאר די רענטל מארקעט
די הייזער האט יומי געבויט מיט די פלאן סאל זיין רענטלס אבער למעשה איז די אינקאם פון די פראדזשעקט געווען שוואך סוי איז געבליבן אז מפארקויפט עס
די סקווער פיס איז אין די געגנט פין 1200 יעדע הויז
כעל באלד לייגן מער פינקטליך

[Monroe On Scene]

די דירות זענען נישט ביליג אבער א זייער גיטע געגנט. סקען אויך זיין גוט פאר אינוועסטמענט עכ"פ פאר איינער וואס האט צי אראפלייגן מער און נעמען א קליינע מארגעזש. בפרט די פערדע שטאק וואס איז ביליגער סיז אינטער 500 א ס"פ
דא לייג איך די אויסשטעל פין די דירות די רעכטע זייט איז אביסל גרעסער און די לינקע זייט אביסל קלענער אזוי לויפט די גאנצע בילדינג
די פינקטליכע סקווער פיס אין די פרייזן זענען אזוי ---

[Monroe On Scene]

בנוגע ענקלעוו וואס מפרעגט זייער אסאך כהאב שוין אמאל געשריבן כהאב געטשעקט נאכאמאל
זיין פרייז איז געווארן מער ווי 450 פאר א ס"פ לעצטנס ווען ער האט שוין נאר געהאט געבליבן אפאר שטיקלעך און מאיז עס זייער נאכגעלאפן סוי כמיין ער איז למעשה ביליג עפטער אל
זיין פרייז פאר די לעצטע פאר איז געווען 1,150,000 פאר 8 רום. יעצט א וואך צוריק האט ער שוין גאנישט געהאט נאר 2-3 וואס זענען אויף ספק.
פון פליפערס איז יעצט דא פאר 1,200,000 סליגט ביי MK און HFA
בעיסמענטס איז נאך יא דא געהעריג ביי לייבוש פרידמאן
דא איז זיין 8 רום בלו פרינט מיט די סקווער פיס

[נפתלי]

די פרייז פין פארעסט עזש (בראך טעסלער) איז נישט אלעס די זעלבע אסאך ווענדט זיך אין וועכע חלק בילדינג אבער סיז אמת אז סלויפט זייער טייער אין די רענזש פין $600 א סקווער פיס
איך לייג איין אפארטמענט ווי איך האב געהאט א שייכות סיז א 7 רום דירה וואס איז אין עווריזש 2100 סקווער פיס און סקומט צו א בעיסמענט פין נאך 670 סקווער פיס אינאיינעם איז עס 2770 און די פרייז איז געווען 1,750,000 דעיס מיינט בערך 630 א סקווער פיס אין די זייט וואס האט מער פענסטער בעט ער מער
די קאסטומער האט עס נישט גענימען צים סוף אבער א צווייטער האט עס יא גענימען
סיז קלאר זייער טייער
87 unit 102.pdf
HS.png

עס האט שוין א דין פרייטאג ממילא קען איך שוין ענטפערן.

איך גיי פראבירן נישט צו זיין קיין מתכבד בקלון חבירו טראץ די זינלאזע אטאקעס קעגן מיין ריכטונג, אבער אצינד וועל איך קומען מיט מיינע ערשט האנטיגע פאקטן, וואס איך האב אליין היינט מברר געווען, און יעדער קען עס טון דורך אריינרופן די בראקער

איז אזוי בקיצור נמרץ, איך האב היינט גערופן און געפרעגט פינקטליך די סקווער פיס פון די דירה, איז קודם כל די דירה איז וואס איר שרייבט דא איז נאך פעסט עוועליבעל! ווי איך האב געשיקט א סקרין שאט צו @תהלים איד פון די אימעיל, און קיינער האט דאס נאכנישט געקויפט! ממילא הייב איך אן טראכטן, אז @Monroe On Scene וואס האט געשריבן אז די דירה איז שוין פארקויפט, איז נישט דא מיט אזא ריינע ציל, נאר זיכט יא אויפצובלאזן די מצב און איז עפעס אינוואלווד דא אין די ריעל עסטעיט מארקעט, עכ"פ אזא חשד האב איך

אבער יעצט צום ענין, איך האב מיך נאכגעפרעגט אויף די 7 רומיגע דירה 87 FOREST UNIT102 TUI און לפי וואס די בראקער האט מיר געזאגט, לויפן די דירות טאקע זייער גרויס און די 7 רומיגע דירה, וואס קומט מיטן בעיסמענט, האט 3230 סקווער פיס און קאסט יעצט 1.6 (יאפס די פרייז איז געפאלן פון די 1.75 ווייל דער עולם האלט נישט ביים צאלן ארויפגעשרויפטע פרייזן!) און איז יעצט 495 א סקווער פיס, יעצט אז מען רעכנט אויס לויט די אלטע פרייז פון 1.75 קומט עס אויס לערך 540 א סקווער פיס, וואס אויף דעם איז געווען באזירט די העפטיגע וויכיחים! (הגם ווי שוין כמה פעמים געזאגט ווען איך האב געברענגט פאקטן, פון 530 איז עס נישט געווען באזירט אויף די דירה בכלל, אבער דאס איז די פאקט אויף די דירה וואס מאנכע האבן געוואלט זאגן אז עס איז גאר 630...)

היוצא לנו מזה, קודם אוודאי איז צום האפן אז אפילו יעצט זאל די דירות אויף די אראפגעלאזטע פרייזן, אויך נישט גיין, און מען זאל נאך מוזן נאך מער אראפלאזן די פרייזן, אבער אין די זעלבע צייט, דארף ווערן פארדאמט אויף די שטערקסטע אופן אזאלכע וואס קומען מיט אינטערעסן, צו באשיצן אנדערע בראקערס, און זוכן צו אויפבלאזן וואס מער די מצב, כדי צו פארגיטיגן אויף נאך און נאך העכערונגען,

איך בין מוחל @תהלים איד אויף אלע אטאקעס על חשבוני, און טראץ עס איז גענוג קלאר געווען אז איך פראביר די מערסטע וואס שייך צו ברענגען ריכטיגע פאקטן, און איך בין אויך גרייט צו הערן פון אנדערע און זיך בייגן צו יעדע אמת'ע מציאות, בין איך אבער געווארן אראפגעריסן, מיט די פארקערטע, און איך בין זיכער, אז אצינד וועסטו ארויפקומען און מודה זיין על האמת, און די 600 אויף בנציון קליין און יחזקאל בראך איז געווען נישט ריכטיג, אדער כאטש מאכן אייגענע עכטע ריסערטש.

[Monroe On Scene]

רב נפתלי איך האלט נישט מיט אלע טענערייען אהער אהין
איך האב גערעכנט 2100 ס"פ ווייל סיז א 7 רום און קוקט אויס געהעריגע סייז קען זיין ביסט גערעכט אז סיז מער כווייס נישט יעצט
כהאב שייכות מיט די ריל עסטעיט אינדעסטרי און כווייס אז ער לויפט ארום 600 אבער אז ווילסט סאל זיין ביליגער איז אקעי איך ווייס נישט
בנוגע צי איינער האט עס שוין געקויפט איך נישט אבער כהאב געהערט אז איינער יא
אין וואכנשריפט איז די פראדשעקט אדווערטייזט די וואך מיט א נייע נאמען KJ איילאנד. זעט אויס ביסט גערעכט אז סגייט שווער