Re: "דירות" אין קרית יואל
געפאוסט: דאנערשטאג יולי 04, 2024 1:26 pm
.
די נומבער וואס דו שרייבסט דא האב איך שוין געברענגט דא אפאר וואכן צוריק און מען האט דן געווען דעריןדער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 10:54 am מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.
כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.
ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.
https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.
פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)
וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.
פשוט צו שטעלן די פאקטן אין ריכטיגע פלאץדער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 12:15 pm @מלאכי @שאינו יודע לשאול אויב גייט מען לויט "ווערד", איז בכלל נישט דא וואס דן צו זיין, ווייל די ווערד איז גענוי וויפיל מען צאלט. אין אונאה לקרקעות.
אויב צאלט איינער היינט אין קרית יואל $600 א סקווער פיס ביי ר' בנציון קליין אדער ביי ר' יחזקאל בראך, איז פשט אז "ס'איז ווערד". והא ראי' ער צאלט עס. די ווערד איז לויט'ן דימענד. און די זעלבע איז ווען מען צאלט עס אין מאנסי, אדער ווען מען צאלט $1,200 א סקווער פיס אין וומסב"ג. די פרייזן זענען שוידערליך, שרעקליך, אבער ווען דו רעדסט פון "ווערד" איז נישטא קיין טענה בכלל.
נאר, דא קומט אריין די טענה פון אדמו"ר מהר"א, "מאך מיר נישט קיין עקסטערע מיליאנען ווייל סאטמאר רבי ז"ל האט באשאפן א דימענד". בעט נישט אין קרית יואל לויט'ן דימענד, נאר בעט לויט וויפיל דו דארפסט פארדינען עס זאל זיך לוינען ברייט און געשמאק וזהו. דאס איז זיין טענה צו אלע וואס רייסן טייערע פרייזן.
סוי, דא ווערט די שאלה "וואס הייסט נארמאל פראפיט עס זאל זיך לוינען"?
איז געווען ווער עס מאכט א טעות אז דא רעדט מען פון "ריעל עסטעיט אינוועסטמענט" וואס די יערליכע ריטורן איז 8-12% אין עוורידזש. ס'איז אבער א טעות ווייל דא רעדט מען פון "ריעל עסטעיט דעוועלאפינג", וואס איז אסאך א שווערע און מער ריסקי ארבעט און האט אסאך א גרעסערע ריטורן עוורידזש. די עוורידזש דערפאר אין אלגעמיינע פלעצער איז 10 ביז 20 פראצענט. און @מלאכי האט א פוינט אז די נומבער איז אפשר פון די סיטי וואו דו האסט אלעס אין 2 יאר, אבער אין סובורבס וואו ס'דויערט 5-6 יאר קען עס אפשר זיין אסאך מער. באט דאס איז א עקסטערע נקודה למחשבה ולבירור.
סאו מיטן היינטיגען "אויפקלערינג" פארשטייסטו שוין יא וואס מיין נקודה איז געווען?בן תורה האט געשריבן: ↑מיטוואך יולי 03, 2024 3:57 pmדי אופן פון וואס און וויאזוי? זיי בארעדן נישט קיינעם, זיי קריטיקירן נישט קיינעם.פשוט און גראד האט געשריבן: ↑מיטוואך יולי 03, 2024 3:11 pmשקר אין לו רגלים. ס’איז דער כח הפועל בנפעל.
צ/ק
צו עדיוקעיטען א ציבור ברבים אז די אנדערע זייט האט שוואכקייטען שמעקט נישט גיט.
כ’רעד נישט פון די קאנצעפט פון א קאמפיין, כ’באצי מיר אויף די אופן פון וואס אין וויאזוי.
זיי געבן סך הכל פשוטע אדווייז פאר די אומוויסנדע מענטשן, וואס איז גראדע זייער נאראמאל און צו די זאך.
#חכם עדיף מנביאAzoi Tzi Zugen האט געשריבן: ↑מיטוואך יולי 03, 2024 7:16 pm
נאר וואס כ'האב געשריבן. דיין איבערפרעגן שמעקט פון וועלן דוקא אריינגיין אין שמוץ. איך זוך נישט די זאכן.
און איך פארשטיי ווייטער נישט וואס איז שלעכט מיט די עד?פשוט און גראד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:19 pmכ’געדענק נאך נעכטען, ווי ווען האסט נישט געהאט די מינדעסטע אהנונג וואס איך פארשטיי נישט. נישטא ווער ס’זאל לאכען.
ווייס איך נישט וואס דו זאגסט אנדערש פון מיר.נפתלי האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:18 pmדי נומבער וואס דו שרייבסט דא האב איך שוין געברענגט דא אפאר וואכן צוריק און מען האט דן געווען דעריןדער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 10:54 am מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.
כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.
ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.
https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.
פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)
וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.
לפי חשבון הזה, וואלט מען פון א אינוועסמענט פון א ביליאן דאלאר, געמעגט מאכן 150 מיליאן, א.א.וו.
לפי זה אויב קאסט פאר א דעוועלאפער, 200 מעג ער בעטן 230 וכו' און פאר די וואס ניצן קאמאן סענס, ווייסן אז די פרייזן לויפן פיל העכער פון דעם.
עס איז בעיקר די קאמאן סענס חלק ווי מיר זענען מחולקדער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:25 pmווייס איך נישט וואס דו זאגסט אנדערש פון מיר.נפתלי האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:18 pmדי נומבער וואס דו שרייבסט דא האב איך שוין געברענגט דא אפאר וואכן צוריק און מען האט דן געווען דעריןדער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 10:54 am מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.
כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.
ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.
https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.
פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)
וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.
לפי חשבון הזה, וואלט מען פון א אינוועסמענט פון א ביליאן דאלאר, געמעגט מאכן 150 מיליאן, א.א.וו.
לפי זה אויב קאסט פאר א דעוועלאפער, 200 מעג ער בעטן 230 וכו' און פאר די וואס ניצן קאמאן סענס, ווייסן אז די פרייזן לויפן פיל העכער פון דעם.
אויב בויען קאסט 200 פער סקווער פיס, איז די עוורידזש פראפיט פער סקווער פיס צווישן 20 און 40 דאלאר פאר געווענליכע אומשטענדן. (אין די סובארבס אפשר מער, זה עוד צריך בירור).
אבער אויב ס'קאסט 300, איז די עוורידזש פראפיט צווישן 30 און 60. אא"וו.
דאן ביזטו פטור פאר יעצטנפתלי האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:23 pmאון איך פארשטיי ווייטער נישט וואס איז שלעכט מיט די עד?פשוט און גראד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:19 pmכ’געדענק נאך נעכטען, ווי ווען האסט נישט געהאט די מינדעסטע אהנונג וואס איך פארשטיי נישט. נישטא ווער ס’זאל לאכען.
איז דאס געווען ביי די 08' קראך?דער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:41 pm @נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.
עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.
דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?
דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?
דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?
ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.
1. 08 קראך איז נישט קיין היתר צו פארלירען געלט. אין אזא אדער אזי סענעריאו קען זיך אייביג מאכען ה"י.פארנומען האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 4:11 pmאיז דאס געווען ביי די 08' קראך?דער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:41 pm @נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.
עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.
דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?
דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?
דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?
ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.
#איך פרעג ווייל איך ווייס נישט
איך זאג נישט אז יא און איך זאג נישט אז נישט, איך האב סך הכל געפרעגט א שאלה וואס איך בין געווען נייגעריג.פשוט און גראד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 4:18 pm1. 08 קראך איז נישט קיין היתר צו פארלירען געלט. אין אזא אדער אזי סענעריאו קען זיך אייביג מאכען ה"י.פארנומען האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 4:11 pmאיז דאס געווען ביי די 08' קראך?דער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:41 pm @נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.
עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.
דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?
דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?
דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?
ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.
#איך פרעג ווייל איך ווייס נישט
2. אין די וואס בויען יעצט נעמען זייער ענליכע ריסק. אינז זענען נישט אין קיין פשוטע צייטען.
ישר כח פארן אויסקלארן.
מאכסט א קוגל פון ענדגילטיגע ריווח, מיט די צייט וואס מען דארף דרייען, דהיינו אונזערע חשבונות, איז, סוף כל סוף ווען מען ענדיגט קלאוזן, צו עס קומט אויס מער ווי די פראצענט נארמאלדער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 3:41 pm @נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.
עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.
דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?
דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?
דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?
ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.
אז דו פארשטייסט נישט קענסטו איבערפרעגן, איך האב געשריבן זייער א ריכטיגע נקודה, אבער עניוועי ווי עס שיינט איז דיר גרינגער נישט אנצונעמען די אמת.דער תהלים איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג יולי 04, 2024 5:07 pm @נפתלי איך האף אז דו אליינס פארשטייסט וואס דו האסט געשריבן.
איך וואלט געוואלט ווערן א שותף אין דיינע ריעל עסטעיטס, מעיבי אויך אין דיינע סטאקס. קום אין אישי.