דירות אין קרית יואל

[שאינו יודע לשאול]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

סאיז נישט קיין חילוק וויפיל יאר סנעמט?

אין די נארמאלע וועלט קוקט מען נישט אויף ווי שווער ס'איז דיר געווען צו בויען, נאר וויפיל ס'איז ווערד.

ווען ס'בויעט זיך לענגער איז עס מער ווערד?

[גראסערי]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

סאיז נישט קיין חילוק וויפיל יאר סנעמט?

אין די נארמאלע וועלט קוקט מען נישט אויף ווי שווער ס'איז דיר געווען צו בויען, נאר וויפיל ס'איז ווערד.

ווען ס'בויעט זיך לענגער איז עס מער ווערד?

אין די נארמאלע וועלט וויל מען אויך אז מענטשן זאלן זיכן צו אינוועסטען/בויען

אין אויב עס לוינט נישט וועט דאס קיינער נישט זיכן צו טון

[דער תהלים איד]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

סאיז נישט קיין חילוק וויפיל יאר סנעמט?

אודאי איז עס א חילוק.

דאס איז איינע פון די זאכן וואס מאכן א גרויסע דעוועלאפמענט האבן א גרעסערע פראפיט עוורידזש, ווייל ס'נעמט לענגער.

Off Topic

With the larger project, the development approval typically takes longer, the construction takes longer, the financial risk is higher, and finance is more expensive.

דא האב איך גערעדט פון די "עוורידזש" לויט גוגל, אין אלגעמיין.

[מלאכי]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

סאיז נישט קיין חילוק וויפיל יאר סנעמט?

אודאי איז עס א חילוק.

דאס איז איינע פון די זאכן וואס מאכן א גרויסע דעוועלאפמענט האבן א גרעסערע פראפיט עוורידזש, ווייל ס'נעמט לענגער.

Off Topic

With the larger project, the development approval typically takes longer, the construction takes longer, the financial risk is higher, and finance is more expensive.

דא האב איך גערעדט פון די "עוורידזש" לויט גוגל, אין אלגעמיין.

יא אבער די מיזט פארשטיין אז אין די city קענסטו ארויפציען א 200 מיליאן דאלער בילדינג און צוויי יאר קומט אויס אז זיין געלט ליגט נישט דארט פאר לאנג. משא״כ אין אפסטעיט קען נעמען א 200 מיליון דאלער דעוועלאפמענט איבער פינף יאר אויב נישט מער סא זיין געלט ליגט זייער לאנג איינגעשפארט במילא איז עס נישט קיין דמיון סא די פראצענט דארף זיין אסאך מער

[מלאכי]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

סאיז נישט קיין חילוק וויפיל יאר סנעמט?

אין די נארמאלע וועלט קוקט מען נישט אויף ווי שווער ס'איז דיר געווען צו בויען, נאר וויפיל ס'איז ווערד.

ווען ס'בויעט זיך לענגער איז עס מער ווערד?

אה גוט געזאגט. יעצט ווי אזוי רעכענט מען די ווערד. לויט סופליי און דימענד. סא סאיז נעריש צו נעמען א נאמבער פין Google

[דער תהלים איד]

@מלאכי @שאינו יודע לשאול אויב גייט מען לויט "ווערד", איז בכלל נישט דא וואס דן צו זיין, ווייל די ווערד איז גענוי וויפיל מען צאלט. אין אונאה לקרקעות.

אויב צאלט איינער היינט אין קרית יואל $600 א סקווער פיס ביי ר' בנציון קליין אדער ביי ר' יחזקאל בראך, איז פשט אז "ס'איז ווערד". והא ראי' ער צאלט עס. די ווערד איז לויט'ן דימענד. און די זעלבע איז ווען מען צאלט עס אין מאנסי, אדער ווען מען צאלט $1,200 א סקווער פיס אין וומסב"ג. די פרייזן זענען שוידערליך, שרעקליך, אבער ווען דו רעדסט פון "ווערד" איז נישטא קיין טענה בכלל.

נאר, דא קומט אריין די טענה פון אדמו"ר מהר"א, "מאך מיר נישט קיין עקסטערע מיליאנען ווייל סאטמאר רבי ז"ל האט באשאפן א דימענד". בעט נישט אין קרית יואל לויט'ן דימענד, נאר בעט לויט וויפיל דו דארפסט פארדינען עס זאל זיך לוינען ברייט און געשמאק וזהו. דאס איז זיין טענה צו אלע וואס רייסן טייערע פרייזן.

סוי, דא ווערט די שאלה "וואס הייסט נארמאל פראפיט עס זאל זיך לוינען"?

איז געווען ווער עס מאכט א טעות אז דא רעדט מען פון "ריעל עסטעיט אינוועסטמענט" וואס די יערליכע ריטורן איז 8-12% אין עוורידזש. ס'איז אבער א טעות ווייל דא רעדט מען פון "ריעל עסטעיט דעוועלאפינג", וואס איז אסאך א שווערע און מער ריסקי ארבעט און האט אסאך א גרעסערע ריטורן עוורידזש. די עוורידזש דערפאר אין אלגעמיינע פלעצער איז 10 ביז 20 פראצענט. און @מלאכי האט א פוינט אז די נומבער איז אפשר פון די סיטי וואו דו האסט אלעס אין 2 יאר, אבער אין סובורבס וואו ס'דויערט 5-6 יאר קען עס אפשר זיין אסאך מער. באט דאס איז א עקסטערע נקודה למחשבה ולבירור.

[Azoi Tzi Zugen]

און וויפל איז נארמאל צו בעטן רענט?

https://www.bankrate.com/real-estate/ro ... calculated

[נפתלי]

.

[פארנומען]

.

דער ווערט נאר בעסער און בעסער.

[שאינו יודע לשאול]

.

דער ווערט נאר בעסער און בעסער.

יעצט געוואלט זאגן.

שארפער און שארפער.

[דער תהלים איד]

.

[פשוט און גראד]

היי היי... עווריבאדי...

ס’איז היבש נערווירענד (תיקון המידות אלערט) ווי, ווען געוויסע רעכטפארטיגע דענקער’ס ניצען תורהדיגע קאנטענט כבי’ פאר אייגענע מערכות. (נבל ברשות התורה)

ווי למשל, ווען ניצט מען רצון של רבינו הק’ קרעדיט קארד, אז די דירות זאלען זיין אפארדעבעל, אין ווען מעג מען פירען מערכות מיט מידות אינוואלווד וואס דאס האט זילטש מיט רבינו הק’.

עניוואן האום הער?

[נפתלי]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

די נומבער וואס דו שרייבסט דא האב איך שוין געברענגט דא אפאר וואכן צוריק און מען האט דן געווען דערין

לפי חשבון הזה, וואלט מען פון א אינוועסמענט פון א ביליאן דאלאר, געמעגט מאכן 150 מיליאן, א.א.וו.

לפי זה אויב קאסט פאר א דעוועלאפער, 200 מעג ער בעטן 230 וכו' און פאר די וואס ניצן קאמאן סענס, ווייסן אז די פרייזן לויפן פיל העכער פון דעם.

[פשוט און גראד]

.

כ’געדענק נאך נעכטען, ווי ווען האסט נישט געהאט די מינדעסטע אהנונג וואס איך פארשטיי נישט. נישטא ווער ס’זאל לאכען.

[נפתלי]

@מלאכי @שאינו יודע לשאול אויב גייט מען לויט "ווערד", איז בכלל נישט דא וואס דן צו זיין, ווייל די ווערד איז גענוי וויפיל מען צאלט. אין אונאה לקרקעות.

אויב צאלט איינער היינט אין קרית יואל $600 א סקווער פיס ביי ר' בנציון קליין אדער ביי ר' יחזקאל בראך, איז פשט אז "ס'איז ווערד". והא ראי' ער צאלט עס. די ווערד איז לויט'ן דימענד. און די זעלבע איז ווען מען צאלט עס אין מאנסי, אדער ווען מען צאלט $1,200 א סקווער פיס אין וומסב"ג. די פרייזן זענען שוידערליך, שרעקליך, אבער ווען דו רעדסט פון "ווערד" איז נישטא קיין טענה בכלל.

נאר, דא קומט אריין די טענה פון אדמו"ר מהר"א, "מאך מיר נישט קיין עקסטערע מיליאנען ווייל סאטמאר רבי ז"ל האט באשאפן א דימענד". בעט נישט אין קרית יואל לויט'ן דימענד, נאר בעט לויט וויפיל דו דארפסט פארדינען עס זאל זיך לוינען ברייט און געשמאק וזהו. דאס איז זיין טענה צו אלע וואס רייסן טייערע פרייזן.

סוי, דא ווערט די שאלה "וואס הייסט נארמאל פראפיט עס זאל זיך לוינען"?

איז געווען ווער עס מאכט א טעות אז דא רעדט מען פון "ריעל עסטעיט אינוועסטמענט" וואס די יערליכע ריטורן איז 8-12% אין עוורידזש. ס'איז אבער א טעות ווייל דא רעדט מען פון "ריעל עסטעיט דעוועלאפינג", וואס איז אסאך א שווערע און מער ריסקי ארבעט און האט אסאך א גרעסערע ריטורן עוורידזש. די עוורידזש דערפאר אין אלגעמיינע פלעצער איז 10 ביז 20 פראצענט. און @מלאכי האט א פוינט אז די נומבער איז אפשר פון די סיטי וואו דו האסט אלעס אין 2 יאר, אבער אין סובורבס וואו ס'דויערט 5-6 יאר קען עס אפשר זיין אסאך מער. באט דאס איז א עקסטערע נקודה למחשבה ולבירור.

פשוט צו שטעלן די פאקטן אין ריכטיגע פלאץ

איך האב א ידיד וואס קויפט "יעצט" א דירה ביי בנציון קליין א צווייטע שטאק 6 רומיגע פראנט געהעריגע דירה, און לפי בנציון קליין איז עס 450 א סקווער פיס, אבער יענער טענה'ט אז ער רעכנט אויך די סטעפס וכדומה און ריכטיגע סקווער פיס איז עס בערך 490

עכ"פ ממילא ביטע טויש דיין תגובה, נישט ווייל איך בין דא צו פארענטפערן 450-490 ח"ו נאר היות יעדע אזא רומער גיבט די רעכט פאר א צווייטן אויך ארויפצורוקן די פרייז איז וויכטיג מען זאל וויסן די אמת.

[פשוט און גראד]

פארוואס נישט? ווי סקוקט אויס קען די קהילה נישט קיין סאך טוהן דערצו, תקנות בני העיר איז צופאלן פאר סיבות.
בלייבט איבער פאר די כח היחיד צו טוהן.

שקר אין לו רגלים. ס’איז דער כח הפועל בנפעל.

צ/ק
צו עדיוקעיטען א ציבור ברבים אז די אנדערע זייט האט שוואכקייטען שמעקט נישט גיט.

כ’רעד נישט פון די קאנצעפט פון א קאמפיין, כ’באצי מיר אויף די אופן פון וואס אין וויאזוי.

די אופן פון וואס און וויאזוי? זיי בארעדן נישט קיינעם, זיי קריטיקירן נישט קיינעם.
זיי געבן סך הכל פשוטע אדווייז פאר די אומוויסנדע מענטשן, וואס איז גראדע זייער נאראמאל און צו די זאך.

סאו מיטן היינטיגען "אויפקלערינג" פארשטייסטו שוין יא וואס מיין נקודה איז געווען?

[פשוט און גראד]

וכדומה

זיי מסביר וואס דיין פראבלעם איז דערמיט.

נאר וואס כ'האב געשריבן. דיין איבערפרעגן שמעקט פון וועלן דוקא אריינגיין אין שמוץ. איך זוך נישט די זאכן.

#חכם עדיף מנביא

[נפתלי]

.

כ’געדענק נאך נעכטען, ווי ווען האסט נישט געהאט די מינדעסטע אהנונג וואס איך פארשטיי נישט. נישטא ווער ס’זאל לאכען.

און איך פארשטיי ווייטער נישט וואס איז שלעכט מיט די עד?

[דער תהלים איד]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

די נומבער וואס דו שרייבסט דא האב איך שוין געברענגט דא אפאר וואכן צוריק און מען האט דן געווען דערין

לפי חשבון הזה, וואלט מען פון א אינוועסמענט פון א ביליאן דאלאר, געמעגט מאכן 150 מיליאן, א.א.וו.

לפי זה אויב קאסט פאר א דעוועלאפער, 200 מעג ער בעטן 230 וכו' און פאר די וואס ניצן קאמאן סענס, ווייסן אז די פרייזן לויפן פיל העכער פון דעם.

ווייס איך נישט וואס דו זאגסט אנדערש פון מיר.

אויב בויען קאסט 200 פער סקווער פיס, איז די עוורידזש פראפיט פער סקווער פיס צווישן 20 און 40 דאלאר פאר געווענליכע אומשטענדן. (אין די סובארבס אפשר מער, זה עוד צריך בירור).

אבער אויב ס'קאסט 300, איז די עוורידזש פראפיט צווישן 30 און 60. אא"וו.

[נפתלי]

מ'האט שוין דא עטליכע מאל געהאט גערעדט וויפיל ס'איז די נארמאלע פראפיט רענדזש אין די ביזנעס וועלט פאר א דעוועלאפער.

כ'האב פריער געגעבן א סיורטש, די נומער איז פון 10 ביז 20 פראצענט פון די גאנצע קאסט פונעם פראיעקט.

ווער איז 10 און ווער איז 20? דאס ווענדט זיך ווי גרויס דער פראיעקט איז. ווי גרעסער די פראיעקט איז, אלס גרעסער איז דער ריסק, און אויטאמאטיש איז די עוורידזש פראפיט מארדזשין מער.

https://www.propertymastermind.com.au/h ... %20upwards.

פארשטייט זיך אז דא קומט אריין די שאלה "נו וויפיל קאסט טאקע צו דעוועלאפן?", אין דעם וועל איך נישט אריינרעדן, כאטש איך האלט קלאר אז יעדער וואס זאגט נומבערס אן דעם וואס ער האט עס שוין אליינס געטון אמאל, האט אזויפיל קרעדיט ווי דער וואס ווייסט גענוי וויאזוי ער וואלט געדיעלט מיט טשיינע ווען ער איז פרעזידענט. איך גיב נישט קיין ווארט דערין פאר איינעם וואס האט עס נאכנישט געטון. (ווידער דער וואס האט עס יא געטון איז דאך א נוגע בדבר... אמת, סוי בלייב מיר מיט'ן אנ-קנאון...)

וואס איך זאג דא איז נאר, אז מ'רעדט אלס אז ס'דא בילדער וואס רייסן געלט, רייטן אויפ'ן דימענד, אא"וו. און ס'איז טאקע דא! אויסדרוקליך. ווערט נאר אלס די שאלה "סוי וואס איז יא נארמאל? וויפיל איז די עוורידזש פראפיט דערפאר אין די פלעינע ביזנעס וועלט?", דאס האב איך געסיורטשט און דער ענטפער איז 10 ביז 20 פראצענט פון אלע קאסטן, געוואנדן אין די גרויסקייט פונעם פראיעקט.

די נומבער וואס דו שרייבסט דא האב איך שוין געברענגט דא אפאר וואכן צוריק און מען האט דן געווען דערין

לפי חשבון הזה, וואלט מען פון א אינוועסמענט פון א ביליאן דאלאר, געמעגט מאכן 150 מיליאן, א.א.וו.

לפי זה אויב קאסט פאר א דעוועלאפער, 200 מעג ער בעטן 230 וכו' און פאר די וואס ניצן קאמאן סענס, ווייסן אז די פרייזן לויפן פיל העכער פון דעם.

ווייס איך נישט וואס דו זאגסט אנדערש פון מיר.

אויב בויען קאסט 200 פער סקווער פיס, איז די עוורידזש פראפיט פער סקווער פיס צווישן 20 און 40 דאלאר פאר געווענליכע אומשטענדן. (אין די סובארבס אפשר מער, זה עוד צריך בירור).

אבער אויב ס'קאסט 300, איז די עוורידזש פראפיט צווישן 30 און 60. אא"וו.

עס איז בעיקר די קאמאן סענס חלק ווי מיר זענען מחולק

דארט ווי דו האסט בוחר געווען, קיינעם נישט צו גלייבן, און אויך נישט קומען מיט אייגענע ריסערטש...

[פשוט און גראד]

.

כ’געדענק נאך נעכטען, ווי ווען האסט נישט געהאט די מינדעסטע אהנונג וואס איך פארשטיי נישט. נישטא ווער ס’זאל לאכען.

און איך פארשטיי ווייטער נישט וואס איז שלעכט מיט די עד?

דאן ביזטו פטור פאר יעצט

[דער תהלים איד]

@נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.

עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.

דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?

דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?

דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?

ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.

[פארנומען]

@נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.

עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.

דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?

דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?

דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?

ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.

איז דאס געווען ביי די 08' קראך?

#איך פרעג ווייל איך ווייס נישט

[דער תהלים איד]

@פארנומען מאיר יענקל נישט, יודי יא.

[פשוט און גראד]

@נפתלי איך בין זייער בעד קאמאן סענס, און אפילו קאמאן קאר.

עניטינג רילעיטעד צום מציאות, נישט צו דמיונות.

דו ווייסט אז מאיר יענקל אינדיג איז ארויס פון לעמבערג פאזע #1 אזוי שלעכט אז ער האט געמוזט ווער א שותף מיט אן איחנוועסטאר צו קענען אנגיין?

דו ווייסט אז יודי גאלדבערגער האט נישט געקענט צאלן זיינע מארטגעדזש פעימענטס ביי שכונת ברך משה, כאטש ער האט געהאט די פראפערטי פאר ביליג פון ועד הקרי'?

דו ווייסט אז חיים נחום ווערצבערגער האט שיעור אנגעזעצט ביז א אינוועסטאר פון א"י האט אים ארויסגעראטעוועט?

ס'איז עכט געשמאק און גרינג צו זיצן ביי א סקרין און שרייבן נומבערס, נאכדערצו ווען יעדער וואס האט נאכנישט קיין דירה איז אויטאמאטיש א נוגע בדבר צו גלייבן יעדע גאסעפ, פארקויף מיר אפילו שטרוי אבער ס'זאל גיין מיין וועג.

איז דאס געווען ביי די 08' קראך?

#איך פרעג ווייל איך ווייס נישט

1. 08 קראך איז נישט קיין היתר צו פארלירען געלט. אין אזא אדער אזי סענעריאו קען זיך אייביג מאכען ה"י.
2. אין די וואס בויען יעצט נעמען זייער ענליכע ריסק. אינז זענען נישט אין קיין פשוטע צייטען.