ביליגע דירות פראיעקט דורך כ"ק אדמו"ר מסאטמאר שליט"א (מהר"א)

[דער תהלים איד]

@פרוק ית ענך דו ביסטעך דארט...

נאר דארט צאלט מען פאר ועד הקרי' אויף יעדע דירה. נאר דארט צאלט מען ווילעדזש טעקס פאר די מוסדות.

קום אריין אין עולם העשי', דא טוט זיך א וועלט, א אנדערע וועלט.

[אנדערער]

UJO אין וויליאמסבורג נעמט געלט אויף יעדע חסיד מהר"א דירה?

UJO פארניצט טעקס געלטער פאר מהרי"י מוסדות?

אויסדרוקליך יא!

דו ווייסט פשוט נישט אלעס וואס קומט פאר אין עולם הדמיון.

UJO באקומט געלט פון די רעגירונג וואס חסידי מהרא באצאלן טעקסעס

[קיין נפקמ]

הייסט אז וועד הקרי' איז מחייב צו געבן פראפערטי פאר איינעם וואס וויל זיי אונטערברענגען

ניין אבער דאס נעמט נישט אוועק פון די פאקט אז
100% צאלן
65% געניסן פולקאם

וואו קומט עס אהער דא?

ביי שווימערס הייזער דעוועלאפמענט, ביי טירנויער אויף איהעל און נאך ווי די שוהל ווערט באניצט דורכן אנדערע זייט וואס איז דארט ? דאס אז די בילדערס אין רוב וועלן עס ענדערש איבערגעבן פאר די צענטעראלן קהילה וואס פארטרעט כאטש 65% איז זייער פארשטענדליך. די בילדערס וואס באלאנגן צום צענטעראלע קהילה זיכער און אפילו די אנדערע פאראווע.

און וועד הקרי איז עמטליך געגרינדעט געווארן צו סערווירן די צענטעראלע מוסדות, אויב האבן טייל באשלאסן זיך אפצוטיילן איז זיי וועד הקרי' אבסאלוטלי גארנישט שולדיג, פינקט ווי וועד הקרי' איז גארנישט שולדיג פאר בני יואל וואס איז א שיין חלק פון די 35% אזוי איז וועד הקרי' גארנישט שולדיג פאר די אנדערע

[פרייליך זיין]

עפעס דערמאן איך זיך אז בערך 18 יאר צוריק האט די פאליציי פון א געוויסע געגענט וואס ווערט געפאנדעט פון מיין שטייער וואס איך ״מיז באצאלן״ אזוי ווי 100% דארפן, האט מיך ארויסגעווארפען פון מיין ביהמ״ד וואו איך האב געדאווענט יארן לאנג, וואס איך האב לעגאל געוואונען אין געריכט, ווייל עפעס א געוויסע צד האט בימים ההם געהאט די פאליטישע פירערשאפט אין דעם דערמאנטען געגענט…

[לייבל פריש]

עפעס דערמאן איך זיך אז בערך 18 יאר צוריק האט די פאליציי פון א געוויסע געגענט וואס ווערט געפאנדעט פון מיין שטייער וואס איך ״מיז באצאלן״ אזוי ווי 100% דארפן, האט מיך ארויסגעווארפען פון מיין ביהמ״ד וואו איך האב געדאווענט יארן לאנג, וואס איך האב לעגאל געוואונען אין געריכט, ווייל עפעס א געוויסע צד האט בימים ההם געהאט די פאליטישע פירערשאפט אין דעם דערמאנטען געגענט…

איר זענט פשוט מיסאינפארמירט
סאיז בעסער נישט צי לעבן אין עולם הדמיון...

[נו שוין]

ניין אבער דאס נעמט נישט אוועק פון די פאקט אז
100% צאלן
65% געניסן פולקאם

וואו קומט עס אהער דא?

ביי שווימערס הייזער דעוועלאפמענט, ביי טירנויער אויף איהעל און נאך ווי די שוהל ווערט באניצט דורכן אנדערע זייט וואס איז דארט ? דאס אז די בילדערס אין רוב וועלן עס ענדערש איבערגעבן פאר די צענטעראלן קהילה וואס פארטרעט כאטש 65% איז זייער פארשטענדליך. די בילדערס וואס באלאנגן צום צענטעראלע קהילה זיכער און אפילו די אנדערע פאראווע.

און וועד הקרי איז עמטליך געגרינדעט געווארן צו סערווירן די צענטעראלע מוסדות, אויב האבן טייל באשלאסן זיך אפצוטיילן איז זיי וועד הקרי' אבסאלוטלי גארנישט שולדיג, פינקט ווי וועד הקרי' איז גארנישט שולדיג פאר בני יואל וואס איז א שיין חלק פון די 35% אזוי איז וועד הקרי' גארנישט שולדיג פאר די אנדערע

55%

[ווירקליך]

ביטע האלטן דעם שמועס אין די ראמען. א דאנק.

[פשוטער איד]

עפעס דערמאן איך זיך אז בערך 18 יאר צוריק האט די פאליציי פון א געוויסע געגענט וואס ווערט געפאנדעט פון מיין שטייער וואס איך ״מיז באצאלן״ אזוי ווי 100% דארפן, האט מיך ארויסגעווארפען פון מיין ביהמ״ד וואו איך האב געדאווענט יארן לאנג, וואס איך האב לעגאל געוואונען אין געריכט, ווייל עפעס א געוויסע צד האט בימים ההם געהאט די פאליטישע פירערשאפט אין דעם דערמאנטען געגענט…

איר זענט פשוט מיסאינפארמירט
סאיז בעסער נישט צי לעבן אין עולם הדמיון...

פארוואס זאגט איר אזוי, ער רעדט םון סאטמאר ביהמ"ד אויף ראדני

[קיין נפקמ]

וואו קומט עס אהער דא?

ביי שווימערס הייזער דעוועלאפמענט, ביי טירנויער אויף איהעל און נאך ווי די שוהל ווערט באניצט דורכן אנדערע זייט וואס איז דארט ? דאס אז די בילדערס אין רוב וועלן עס ענדערש איבערגעבן פאר די צענטעראלן קהילה וואס פארטרעט כאטש 65% איז זייער פארשטענדליך. די בילדערס וואס באלאנגן צום צענטעראלע קהילה זיכער און אפילו די אנדערע פאראווע.

און וועד הקרי איז עמטליך געגרינדעט געווארן צו סערווירן די צענטעראלע מוסדות, אויב האבן טייל באשלאסן זיך אפצוטיילן איז זיי וועד הקרי' אבסאלוטלי גארנישט שולדיג, פינקט ווי וועד הקרי' איז גארנישט שולדיג פאר בני יואל וואס איז א שיין חלק פון די 35% אזוי איז וועד הקרי' גארנישט שולדיג פאר די אנדערע

55%

די נומערן ביי די וואלן זענען אנדערש ווי דו ווילסט עס זאל זיין, מיט אנטשולדיגונג

[דער תהלים איד]

נישט געליינט יעדע תגובה ביז דא
וויפיל גייען די בויערס מאכן פראפיט אויפן גאנצן פראיעקט בכלליות, ווערסוס זיי וואלטן ווען געבויעט אויף דעם לאט געווענטליכע דירות?

וועלכע בויערס? דערווייל איז נאר דא אן אויפגענומענער קאנטראקטאר. אינוועסטאר'ס (פאר מינימום ריוח) גייט מען צוזאמשטעלן, און ס'גייט זיין א קאמיטע פון די ועד הקרי' וואס גייט קאנטראלירן אז ס'זאל זיין ביליג רענט. די ביליגסטע שייך לויט די קאסטן.

[וואלף]

וואו קומט עס אהער דא?

ביי שווימערס הייזער דעוועלאפמענט, ביי טירנויער אויף איהעל און נאך ווי די שוהל ווערט באניצט דורכן אנדערע זייט וואס איז דארט ? דאס אז די בילדערס אין רוב וועלן עס ענדערש איבערגעבן פאר די צענטעראלן קהילה וואס פארטרעט כאטש 65% איז זייער פארשטענדליך. די בילדערס וואס באלאנגן צום צענטעראלע קהילה זיכער און אפילו די אנדערע פאראווע.

און וועד הקרי איז עמטליך געגרינדעט געווארן צו סערווירן די צענטעראלע מוסדות, אויב האבן טייל באשלאסן זיך אפצוטיילן איז זיי וועד הקרי' אבסאלוטלי גארנישט שולדיג, פינקט ווי וועד הקרי' איז גארנישט שולדיג פאר בני יואל וואס איז א שיין חלק פון די 35% אזוי איז וועד הקרי' גארנישט שולדיג פאר די אנדערע

55%

פארוואס אזוי סאך? צו פארענטפערן פארוואס מען קען נישט געווינען קיין וואלן איז גענוג צו זאגן 50.0000001

[בלומען]

נישט געליינט יעדע תגובה ביז דא
וויפיל גייען די בויערס מאכן פראפיט אויפן גאנצן פראיעקט בכלליות, ווערסוס זיי וואלטן ווען געבויעט אויף דעם לאט געווענטליכע דירות?

וועלכע בויערס? דערווייל איז נאר דא אן אויפגענומענער קאנטראקטאר. אינוועסטאר'ס (פאר מינימום ריוח) גייט מען צוזאמשטעלן, און ס'גייט זיין א קאמיטע פון די ועד הקרי' וואס גייט קאנטראלירן אז ס'זאל זיין ביליג רענט. די ביליגסטע שייך לויט די קאסטן.

ווער זענען די אינוועסטארס (אויב פובליק אינפאו) און פאר וועם באלאנגט די לאט?

[דער תהלים איד]

@בלומען די לאט באלאנגט פאר ועד הקרי', און זיי צוזאמען מיט'ן רבי'ן גייען זוכן אינוועסטאר'ס, אבער נישט לשם ביזנעס, נאר מער ווי אן הלואה וואס קומט צוריק, מיט א פאטענשל פאר קליינע רווחים במשך די יארן.

[בלומען]

@בלומען די לאט באלאנגט פאר ועד הקרי', און זיי צוזאמען מיט'ן רבי'ן גייען זוכן אינוועסטאר'ס, אבער נישט לשם ביזנעס, נאר מער ווי אן הלואה וואס קומט צוריק, מיט א פאטענשל פאר קליינע רווחים במשך די יארן.

דו ענטפערסט מיר אגאנצן צייט אויפן זעלבן מהלך
איך ווייס אז ס'נישט לשם ביזנעס

איך פרוביר מיר צו דערגרונטעווען צו איין זאך
צו ווען מבויעט ווען געהעריגע דירות דארט וואלט געווען א גרעסערע איינקונפט

אין אנדערע ווערטער אפשר זאל יעדע דעוועלאופער פון יעצט און ווייטער איינגעבן פלענס פאר בעדפארד גארדנס סטיל דירות, אפשר לוינט זיי עס מער?

[שבת קודש]

מיין הערה צו די וועד הדירות:

ענדערשט זאל מען בויען 500 פינף רומיגע דירות ווי איידער 800 דריי רומיגע דירות

[דער תהלים איד]

@בלומען כ'האב געמיינט דו ווילסט וויסן ווער דער אינוועסטאר איז.

לגבי פראפיט אין געווענליכע פעלער, קענסטו פרעגן עני בויער פארוואס ער טוט עס נישט. איך ווייס נישט.

אבער דא גייט עס זיין ביליג רענט, און ס'איז אודאי נישט קיין עכטע פראפיט, אודאי נישט נאנט צו די פראפיט פון א בויער.

[דער תהלים איד]

מיין הערה צו די וועד הדירות:

ענדערשט זאל מען בויען 500 פינף רומיגע דירות ווי איידער 800 דריי רומיגע דירות

אדרבה, גיב זיי עס איבער פערסאנעל.

אבער די פראבלעם פון דיין רעיון איז, אז ס'גייט זיין טייערער רענט פאר חתן כלה'ס.

לויט די יעצטיגע מהלך, אויב אלעס ארבעט זיך עס אויס בע"ה, וועט ביז אפאר יאר אי"ה זיין די מעגליכקייט פאר לאו-אינקאם צו גיין אזוי:


-- פון די חתונה קען מען האבן א דירה פאר ביליג אין די חתן כלה פראיעקט

-- 4 יאר שפעטער קען מען קויפן א 5 רומיגע דירה פון די 20% אפארדעבל

-- 7 יאר שפעטער קען מען עס פארקויפן פארן מארקעט פרייז און קויפן א 7 רום.

[פרייליך]

נישט געליינט יעדע תגובה ביז דא
וויפיל גייען די בויערס מאכן פראפיט אויפן גאנצן פראיעקט בכלליות, ווערסוס זיי וואלטן ווען געבויעט אויף דעם לאט געווענטליכע דירות?

ס'גייט זיין א קאמיטע פון די ועד הקרי' וואס גייט קאנטראלירן אז ס'זאל זיין ביליג רענט. די ביליגסטע שייך לויט די קאסטן.

מען ווייסט בערך ווי ביליג?

[דער תהלים איד]

ניין, אודאי נישט שייך צו וויסן יעצט א פרייז.

[פרייליך]

פראצענטיש וויפיל מען גייט בעטן לויט די קאסט פון א סק. פוס צו בויען קען מען וויסן.

[נאך וואס]

לויט די פלענער וואס מען האט ארויסגעשטעלט וועט דאס זיין מער ווייניגער א שיינע גרויסע אפיס מיט א פריוואטע בית הכסא און קאך

וויפול קאסט צו דינגען א אפיס אין ביזנעס סענטער?

אביסל מער וועט מסתמא קאסט צו דינגען א דירה/אפיס אין די נייע שכונה.

אויב מען מאכט געלט פון די ביזנעס סענטער וועט מען דא אויך אי"ה שיין פארדינען.

אלע וועלען ארויסגיין מיט ריוח סיי די דיוועלאפער, און סיי די אינגעלעייט און זייערע עלטערן. און אזוי דארף טאקע צו זיין

[דער תהלים איד]

די ביזנעס סענטער איז ביליג? איך מיין אז נישט. ס'איז אן אינוועסטמענט.

משא"כ די חתן כלה פראיעקט.

[נאך וואס]

פראצענטיש וויפיל מען גייט בעטן לויט די קאסט פון א סק. פוס צו בויען קען מען וויסן.

ערגעץ האב איך געליינט דעם יום טוב איבער דעם קרית ברסלב אין ליבערטי, שרייבן זיי דארט אז די ר"י הרב ראטה האט געמאכט א תקנה אז די רענט פרייז איז א דאלער פער סקווער פיס

געווענליך וואלט מען געזאגט אז למעשה דארפן זיי נישט צאלן אזוי סאך פאר די לאנד פאר דעם קען מען בעטן אזוי ביליג, אבער דא וואס די לאנד איז דאך פון די נכסי ציבור פון וועד הקרי' וועט מסתמה אויך נישט בעטן מער פון 1 דאלער א סקווער פיס, די דירות זענען אין די רענדש פון 500 סקווער פיס, לכאורה וועט די רענט זיין ארום 500 דאלער א חודש.

אדער אביסל מער און די דיוועליפער וועלען פארדינען אביסל א גרעסערן ריוח

[פרייליך]

רענט פאר 500 א חודש איז ממש א מציאה, מי יתן אז די פרייזן זאלן זיין אין דעם רעינדזש.

[דער תהלים איד]

רענט פאר 500 א חודש איז ממש א מציאה, מי יתן אז די פרייזן זאלן זיין אין דעם רעינדזש.

נע, כ'מיין ס'גייט זיין $6.50 א יאר...