נייעס פון קרית יואל

[יאנטשי]

אגב, די 3D פיקטשערס קוקן אויס ווי נאר דריי שטאקן

דאס איז פשוט, ער וויל געבן די פריוואטע געפיל.

קוקט אויס אז @אגד איז גערעכט, די הייזער אויף מאונטעין וואס זענען לכאורה אויך א פערטל עיקער זענען אלע דריי שטאק (מיט אבאוו גראונד בעיסמענט כנוהג, און רוב אויך א סוב בעיסמענט)

[פופציגער]

פארוואס הייסט 6 מענטשן אין א בילדינג סעמי פרייוועט?
די איינציגסטע זאך אז מ'קען בויען שיין און לויט די אייגענע געשמאק, אבער פרייוועט?

"סעמי", ווייל דרייסיג פערציג דירות פער בנין איז דאך דער סטאנדארט.


ניין דירות אין אן ענקלעיוו בנין ווערט נספד אלס עפעס א דערגרייכונג, איא?

עס גייט אויסזעהן בערך ווי די ר' יחזקאל בראך לאט דירות וואס פעיסן מאנטעין ראוד.

הגם זייער עד ביילאגע לויפט באמת אויף א רעיון פון דריי פיר שוטפים און די אנדערע צוויי דריי זאלן זיין טענענטס.

לויט דעם קענסטו רעכנען 450 פער שותף.

Off Topic

איך האב גארנישט מיט דעם פראיעקט, פון מיין פוינט אף וויו איז עס גראדע אן עוולה און טריק קעגן די 300 דאלער תקנות.

סטאנדארט איז נישט דרייסיג פערציג. סתם.

זעקס משפחות אויף אזא סייז לאט, גייסטו האבן ווייניגער גראונדס, ווייניגער פלאץ פער משפחה, ווי ענקלעיוו. אויבנאויף.

סא די איינציגסטע מעלה איז אז מ'גייט קענען אריינלייגן אפגרעידס... אויך נישט פולקאם קאסטומיזירן, ווייל האסטעך 6 חברה...

בקיצור, אין צייטן ווען א 8 רומיגע דירה אין קרית יואל האט געקאסט 1.2 ווי גארנישט, וואלט עס מסתם געמאכט מער סענס.

[אגד]

סטאנדארט איז הארמאני מיט לעיקסייד....

פאר די צוועלף מאות וואס דו רעדסט, קענסטו דארט וואוינען אויף איבער פיר טויזנט סקווער פיס.... (112 פער פיס פארן שטח, פלאז ביז איבער 180 פער פיס פאר קאנסטרוקציעץ גרייכסטו בלויז אונטער 300 פער סקווער פוס.)

(אויב בעט ער טאקע 1.8 פאר א חלקה.)

און די סקווער פיס ברויך "נישט" אריינרעכענען קאמען עריע ואביזרייהו.

ברויך מען אבער האבן אזויפיל רינעדיג...

-------

איין זאך בינעך נישט קלאר פון דעם גליון, וואס איז די זעקס יוניטס פער בילדונג, איז דאס טאקע די לעגאלע זאונינג מאקסימום לויט די אלטע זאונינג? א רעקאמענדעישן, אדער גאר א תנאי אין דעם מכירה?

[פופציגער]

סטאנדארט איז הארמאני מיט לעיקסייד....

פאר די צוועלף מאות וואס דו רעדסט, קענסטו דארט וואוינען אויף איבער פיר טויזנט סקווער פיס.... (112 פער פיס פארן שטח, פלאז ביז איבער 180 פער פיס פאר קאנסטרוקציעץ גרייכסטו בלויז אונטער 300 פער סקווער פוס.)

און די סקווער פיס ברויך "נישט" אריינרעכענען קאמען עריע ואביזרייהו.

ברויך מען אבער האבן אזויפיל רינעדיג...

-------

איין זאך בינעך נישט קלאר פון דעם גליון, וואס איז די זעקס יוניטס פער בילדונג, איז דאס טאקע די לעגאלע זאונינג מאקסימום לויט די אלטע זאונינג? א רעקאמענדעישן, אדער גאר א תנאי אין דעם מכירה?

רעדסט צומישט.

פיר טויזנט סקווער פוס, מיינסטו אודאי נישט 6 מענטשן פער לאט, איז וואס איז דיין חשבון וויפיל גייט עס קאסטן?

אפשר זאל מען פרעגן עמיצן וואס האט געבויט א פשוטע פריוואטע הויז, וויפיל ס'האט אים געקאסט.

[אגד]

סטאנדארט איז הארמאני מיט לעיקסייד....

פאר די צוועלף מאות וואס דו רעדסט, קענסטו דארט וואוינען אויף איבער פיר טויזנט סקווער פיס.... (112 פער פיס פארן שטח, פלאז ביז איבער 180 פער פיס פאר קאנסטרוקציעץ גרייכסטו בלויז אונטער 300 פער סקווער פוס.)

און די סקווער פיס ברויך "נישט" אריינרעכענען קאמען עריע ואביזרייהו.

ברויך מען אבער האבן אזויפיל רינעדיג...

-------

איין זאך בינעך נישט קלאר פון דעם גליון, וואס איז די זעקס יוניטס פער בילדונג, איז דאס טאקע די לעגאלע זאונינג מאקסימום לויט די אלטע זאונינג? א רעקאמענדעישן, אדער גאר א תנאי אין דעם מכירה?

רעדסט צומישט.

פיר טויזנט סקווער פוס, מיינסטו אודאי נישט 6 מענטשן פער לאט, איז וואס איז דיין חשבון וויפיל גייט עס קאסטן?

אפשר זאל מען פרעגן עמיצן וואס האט געבויט א פשוטע פריוואטע הויז, וויפיל ס'האט אים געקאסט.

פאר צוועלף הונדערט טויזנט דאלער, קענסטו גיין מיט דעם פיר מענטשן פער לאט אפציע.

[פופציגער]

סטאנדארט איז הארמאני מיט לעיקסייד....

פאר די צוועלף מאות וואס דו רעדסט, קענסטו דארט וואוינען אויף איבער פיר טויזנט סקווער פיס.... (112 פער פיס פארן שטח, פלאז ביז איבער 180 פער פיס פאר קאנסטרוקציעץ גרייכסטו בלויז אונטער 300 פער סקווער פוס.)

און די סקווער פיס ברויך "נישט" אריינרעכענען קאמען עריע ואביזרייהו.

ברויך מען אבער האבן אזויפיל רינעדיג...

-------

איין זאך בינעך נישט קלאר פון דעם גליון, וואס איז די זעקס יוניטס פער בילדונג, איז דאס טאקע די לעגאלע זאונינג מאקסימום לויט די אלטע זאונינג? א רעקאמענדעישן, אדער גאר א תנאי אין דעם מכירה?

רעדסט צומישט.

פיר טויזנט סקווער פוס, מיינסטו אודאי נישט 6 מענטשן פער לאט, איז וואס איז דיין חשבון וויפיל גייט עס קאסטן?

אפשר זאל מען פרעגן עמיצן וואס האט געבויט א פשוטע פריוואטע הויז, וויפיל ס'האט אים געקאסט.

פאר צוועלף הונדערט טויזנט דאלער, קענסטו גיין מיט דעם פיר מענטשן פער לאט אפציע.

צוועלף הונדערט טויזנט מיינסטו 1.2 מיליאן, שטימט?

געמיר דעם ברעיקדאון וויאזוי די געלטער ווערן צעטיילט.

פאר 1.2 וואלט איך עס אפשר קאנסידערט.

[אגד]

מען קויפט דעם לאט פאר 1.8, אויב דאס איז טאקע דער פרייז.

נאכדעם בויען מען עס אויף, זייער סייט פלאן רופט פאר 16,200 סקווער פיס פער בנין. דאס קומט אויס 2.916 מיליאן אויב מען רעכנט 180 פער סקווער פיס, וואס איז היפש ברייט גערעכנט אפילו אריינגערעכנט קאנטראקטאר פי. רעכן צו פאר פלענס פערמיטס, טעותים וכדומה, דארף מען עס קענען האלטן ביי ארום 3 מיליאן.

אינאיינעם האלט מען ביי 4.8 מיליאן.

אויב מען צוטיילט עס צווישן פיר, באקומט יעדער 4,050 סקווער פיס פאר ארום 1.2 מיליאן.

(אויב מען צוטיילט עס ווען פאר זעקס, באקומט יעדער 2,700 סקווער פיס, פאר ארום 800 טויזנט דאלער.)


נאר וואס דען? מען ברויך עס קענען אראפלייגן אפ פראנט... און עס קען לייכט גליטשן צו טייערער אויב מען כאפט נישט שטארק אן אלע אפגרעידס.

[שטורעם]

מען קויפט דעם לאט פאר 1.8, אויב דאס איז טאקע דער פרייז.

נאכדעם בויען מען עס אויף, זייער סייט פלאן רופט פאר 16,200 סקווער פיס פער בנין. דאס קומט אויס 2.916 מיליאן אויב מען רעכנט 180 פער סקווער פיס, וואס איז היפש ברייט גערעכנט אפילו אריינגערעכנט קאנטראקטאר פי. רעכן צו פאר פלענס פערמיטס, טעותים וכדומה, דארף מען עס קענען האלטן ביי ארום 3 מיליאן.

אינאיינעם האלט מען ביי 4.8 מיליאן.

אויב מען צוטיילט עס צווישן פיר, באקומט יעדער 4,050 סקווער פיס פאר ארום 1.2 מיליאן.

(אויב מען צוטיילט עס ווען פאר זעקס, באקומט יעדער 2,700 סקווער פיס, פאר ארום 800 טויזנט דאלער.)


נאר וואס דען? מען ברויך עס קענען אראפלייגן אפ פראנט... און עס קען לייכט גליטשן צו טייערער אויב מען כאפט נישט שטארק אן אלע אפגרעידס.

וואס? נאר דריי שטאק זענען נארמאלע שטאקן.

אויב ציטיילט מען עס אין זעקס, איז עס 6 2000 דירה‘ת. ווי האסטו געטראפן נאך 700 פער דירה.

[אגד]

מען קויפט דעם לאט פאר 1.8, אויב דאס איז טאקע דער פרייז.

נאכדעם בויען מען עס אויף, זייער סייט פלאן רופט פאר 16,200 סקווער פיס פער בנין. דאס קומט אויס 2.916 מיליאן אויב מען רעכנט 180 פער סקווער פיס, וואס איז היפש ברייט גערעכנט אפילו אריינגערעכנט קאנטראקטאר פי. רעכן צו פאר פלענס פערמיטס, טעותים וכדומה, דארף מען עס קענען האלטן ביי ארום 3 מיליאן.

אינאיינעם האלט מען ביי 4.8 מיליאן.

אויב מען צוטיילט עס צווישן פיר, באקומט יעדער 4,050 סקווער פיס פאר ארום 1.2 מיליאן.

(אויב מען צוטיילט עס ווען פאר זעקס, באקומט יעדער 2,700 סקווער פיס, פאר ארום 800 טויזנט דאלער.)


נאר וואס דען? מען ברויך עס קענען אראפלייגן אפ פראנט... און עס קען לייכט גליטשן צו טייערער אויב מען כאפט נישט שטארק אן אלע אפגרעידס.

וואס? נאר דריי שטאק זענען נארמאלע שטאקן.

אויב ציטיילט מען עס אין זעקס, איז עס 6 2000 דירה‘ת. ווי האסטו געטראפן נאך 700 פער דירה.

אפאר פיס אין די ערד איז נארמאל ביי מיר.

[שטורעם]

מען קויפט דעם לאט פאר 1.8, אויב דאס איז טאקע דער פרייז.

נאכדעם בויען מען עס אויף, זייער סייט פלאן רופט פאר 16,200 סקווער פיס פער בנין. דאס קומט אויס 2.916 מיליאן אויב מען רעכנט 180 פער סקווער פיס, וואס איז היפש ברייט גערעכנט אפילו אריינגערעכנט קאנטראקטאר פי. רעכן צו פאר פלענס פערמיטס, טעותים וכדומה, דארף מען עס קענען האלטן ביי ארום 3 מיליאן.

אינאיינעם האלט מען ביי 4.8 מיליאן.

אויב מען צוטיילט עס צווישן פיר, באקומט יעדער 4,050 סקווער פיס פאר ארום 1.2 מיליאן.

(אויב מען צוטיילט עס ווען פאר זעקס, באקומט יעדער 2,700 סקווער פיס, פאר ארום 800 טויזנט דאלער.)


נאר וואס דען? מען ברויך עס קענען אראפלייגן אפ פראנט... און עס קען לייכט גליטשן צו טייערער אויב מען כאפט נישט שטארק אן אלע אפגרעידס.

וואס? נאר דריי שטאק זענען נארמאלע שטאקן.

אויב ציטיילט מען עס אין זעקס, איז עס 6 2000 דירה‘ת. ווי האסטו געטראפן נאך 700 פער דירה.

אפאר פיס אין די ערד איז נארמאל ביי מיר.

און די גייסט פארדעם באצאלן די זעלבע ווי די אנדערע שטאק?
עס זעהט מיר אויב אז די מערסטע קען מען מאכן דריי שותפים, יעדער איינער מיט א 4000 סקווער פיס דירה, און א בעיסמענט אדער טענענט.

מיט דעם ווייס איך נישט וויפיל גראז, וויפיל פלאץ פאר א סוכה קאמען עריעס וכדומה.

[פופציגער]

די לעגענדארע פת שחרית טראק ברענט

[להגדיל הטראסק]

די לעגענדארע פת שחרית טראק ברענט

שוין לאנג אויסגעלאשן, איבערלאזנדיג שאדנס פאר די סטארעדזש טרעקל, און א פייער גערויך אויף די צענדליגע פיס ארום דעם.

[טויגליך]

מען קויפט דעם לאט פאר 1.8, אויב דאס איז טאקע דער פרייז.

נאכדעם בויען מען עס אויף, זייער סייט פלאן רופט פאר 16,200 סקווער פיס פער בנין. דאס קומט אויס 2.916 מיליאן אויב מען רעכנט 180 פער סקווער פיס, וואס איז היפש ברייט גערעכנט אפילו אריינגערעכנט קאנטראקטאר פי. רעכן צו פאר פלענס פערמיטס, טעותים וכדומה, דארף מען עס קענען האלטן ביי ארום 3 מיליאן.

אינאיינעם האלט מען ביי 4.8 מיליאן.

אויב מען צוטיילט עס צווישן פיר, באקומט יעדער 4,050 סקווער פיס פאר ארום 1.2 מיליאן.

(אויב מען צוטיילט עס ווען פאר זעקס, באקומט יעדער 2,700 סקווער פיס, פאר ארום 800 טויזנט דאלער.)


נאר וואס דען? מען ברויך עס קענען אראפלייגן אפ פראנט... און עס קען לייכט גליטשן צו טייערער אויב מען כאפט נישט שטארק אן אלע אפגרעידס.

וואס? נאר דריי שטאק זענען נארמאלע שטאקן.

אויב ציטיילט מען עס אין זעקס, איז עס 6 2000 דירה‘ת. ווי האסטו געטראפן נאך 700 פער דירה.

אויך איז 180 פער סקווער פיס נישט ריכטיג. מען רעכנט היינט צו בויען ארום 210 פער סקווער פיס. און מיט אפגרעידס טייערער.

אויך ברויך מען רעכענען פלאץ פאר סטארעזשעס, א בוילער רום, וכדו', קען מען נישט אויסניצן די גאנצע בעיסמענט פאר ליוועבעל עריע.

[תפארת שבתפארת]

די בראשור קוקט אויס גאנץ קלאר
ער געט דיך זעקס מינע אפשענס וויאזוי ס'מאכט סענס עס צוצוטיילן,וואס די מערסט סטענדערט אפשען איז דריי שותפים פאר די דריי אויבערשטע שטאק און דריי קלענערע רענטעלס אין בעיסמענט,צי מ'קען עס קויפן מיט 6 שותפים פארוואס נישט, קענסט עס צוטיילן וויאזוי די ווילסט און מיט וויפיהל מענטשן דו ווילסט ,די האסט 4,050 *4 זיך ארומצושפילן
די סייט פלען איז לכאורה פיינעל אויסגענוצט 'טו די מעקס' לויט די זאונינג רול'ס, מ'גייט פשטות נישט קענען ארויפבויען וכו'

צי ס'הייסט א לאך אין די תקנות אז ס'איז נישטא קיין תקנה ווען מ'פארקויפט עקסטערע לאט'ס יש לדון בזה

נ.ב. @פופציגער קוקט נישט אויס וואו דו וואוינסט אין קר"י אדער כאפסטו נישט וואו דעיס איז אז מ'דארף אפי' דן זיין צי ס'איז אין צענטער, ס'קען נישט זיין מער צענטער ווי סאטמאר קארנער עיקערס, חוץ העיס און גארפיעלד... דעיס איז מסתם די איינציגסטע חסרון אז די ענטרענס גייט זיין אין צענטער פון העווי טרעפיק, חוץ דעים קענסטו נישט טרעפן קיין איין אנדערע דעוואלעפמענט אזוי אין צענטער חוץ יחזקאל בראך'ס לאט, לויט גוגעל נעמט צו וואקן צום גרויסן ביהמ"ד פון יחזקאל בראך 8 מינ. ,פון סאטמאר עיקרס 12 מינ.
די לאקעישען קען נישט זיין בעסער

[גאלדבערג]

צי ס'הייסט א לאך אין די תקנות אז ס'איז נישטא קיין תקנה ווען מ'פארקויפט עקסטערע לאט'ס יש לדון בזה


, ס'קען נישט זיין מער צענטער ווי סאטמאר קארנער עיקערס, חוץ העיס און גארפיעלד... דעיס איז מסתם די איינציגסטע חסרון אז די ענטרענס גייט זיין אין צענטער פון העווי טרעפיק, חוץ דעים קענסטו נישט טרעפן קיין איין אנדערע דעוואלעפמענט אזוי אין צענטער חוץ יחזקאל בראך'ס לאט, לויט גוגעל נעמט צו וואקן צום גרויסן ביהמ"ד פון יחזקאל בראך 8 מינ. ,פון סאטמאר עיקרס 12 מינ.
די לאקעישען קען נישט זיין בעסער

פארוואס א לאך אין די תקנות?
ווען היימשטאט האט געהאט הונדערטער דירות פאר ביליגע רענט האט יעדער פארשטאנען אז די פריוואטע מאונטעין דירות גייט אנדערש די פרייזן ווייל די באקומסט דארט גאר עפעס אנדערש

די תקנות איז פאר די רעגולער נארמאלע סארט דירות וואס קומט ארויף הונדערטער שטיק דערפון אויפן מארקעט איבערן יאר
ווען עס מאכט זיך זעלטענע סארט הייזער וואס איז אנדערש פינעם מארקעט איז פארשטענדליך אז ס'לויפט אנדערש.


ריכטיג ס'איז ממש אינעם סאמע צענטער

[פופציגער]

איי געס צענטער איז א מעטער אף טעיסט. איך האלט, און כמיין גוגל מעםס האלט אויך, אז סנישטא קיין ווייטערע געגנט. אדרבה, טריי אליינס.