דירות אין קרית יואל

[טויגליך]

עס איז מער ווי דעם, די 5 רומיגע דירות זענען ארום 1200+ נעט

געב מיר א ביפ מארגן וועל איך דיר געבן די ס"פ פון די 4 רומיגע.

סאיז טויזנט סק פיס, עקטשעלי פונקטליכער 1025. דאס איז א טיפיקעל סייז פיר רומיגע דירה, איך האב אזא סייז דירה אויף פראג.

נאר אין די שכינות דברי יואל דוועלעפמענט פארקויפט מען 700 סק פיס פיר רומיגע דירות, און נאך פאר פול פול פרייז, גיי פארשטיי.

איך פרעג ווייל איך ווייס נישט, האסט אפגעמאסטן די דירה? געזען די פלענס ?
1025 איז א ריזיגע 2 בעדרום דירה פאר וויליאמסבורג,
ווי ווייט איך דענק איז דאס פיצקעלע 2 בעדרום דירות

צופרידען? פאר ק"י איז דאס זייער טיפיקעל, מען רעדט נישט דא פון וויליאמסבורג...

[יאנטשי]

פון ווי נעמסטו אז סאיז טויזענט סקווער פיס?
א צוויי בעדרום דירה טויזענט סקווער פיס איז זייער גרויס , סאיז לכאורה בערך 600 , מערסטענס 800 מיט קאמאן עריע

עס איז מער ווי דעם, די 5 רומיגע דירות זענען ארום 1200+ נעט

געב מיר א ביפ מארגן וועל איך דיר געבן די ס"פ פון די 4 רומיגע.

סאיז טויזנט סק פיס, עקטשעלי פונקטליכער 1025. דאס איז א טיפיקעל סייז פיר רומיגע דירה, איך האב אזא סייז דירה אויף פראג.

נאר אין די שכינות דברי יואל דוועלעפמענט פארקויפט מען 700 סק פיס פיר רומיגע דירות, און נאך פאר פול פול פרייז, גיי פארשטיי.

אין שכונת דברי יואל איז עס אביסל מער ווי 800 נעט

[יאנטשי]

איך מיין די האסט א טעות, אלעס איז יעצט 300 א פיס , איך קען איינעם וואס האט יעצט געקויפט א פיק בעדרום דירה פאר 640 טויזענט דאלאר

מסתמא רעדסטו פון א פערטע שטאק... די מציאות איז אז די איבריגע דירות אין פאזע 2 גייט פאר מער ווי 300 א ס"פ שוין מיט די דריידלעך, עס איז פשוטע מארקעט פרייז.

צווייטע שטאק ,האב ברוך השם נישט קיין טעות , די באשעפער זאל האלטן ווייטער אז דירות זאלן זיין 300 א פיס , און קיינער זאל נישט מצליח זיין צו בעטן מער ,
נאך א זאך וואס איז געשען מיט די קאמפיטאשען ,וואס איז וויכטיג אז מען זאל וויסן ,
אז אמאל האט מען געדארפט אראפלייגן 100 אדער 150 טויזענט דאלאר קעש צו קענען האבן א אייגענע שאל איבערן קאפ אין קרית יואל,
יעצט קענסטו קויפן א דירה אין קרית יואל בלויז מיט 30 אלפים קעש,
דער אינגערמאן וואס האט געקויפט די דירה פאר 640 טויזענט האט אראפגעלייגט קנאפע 36 טויזענט דאלאר אחר ככלות הכל , בכל מכל כל ,דאון פעימענט מיט קלאוזינג קאסט אלעס אריינגערעכענט,
אשריך פאר אזא רבי וואס זארגט זיך פאר אנדערע אידנס וועגן

גארנישט מיט קאמפעטישאן צו טון.. אפשר זאגסטו פונקטליך וואו עס איז דא קאמפעטישאן, צווישן שכונת ויואל משה פאזע 3 און?

[יאנטשי]

פון ווי נעמסטו אז סאיז טויזענט סקווער פיס?
א צוויי בעדרום דירה טויזענט סקווער פיס איז זייער גרויס , סאיז לכאורה בערך 600 , מערסטענס 800 מיט קאמאן עריע

עס איז מער ווי דעם, די 5 רומיגע דירות זענען ארום 1200+ נעט

געב מיר א ביפ מארגן וועל איך דיר געבן די ס"פ פון די 4 רומיגע.

ביטע ליין פאר די ענטפערסט,
אונז רעדן דא פון 4 רומיגע דירות, 2 בעדרום דירות

איך האב געליינט, דו שרייבסט עס איז מערסטענס 800 גראוז, יעצט ליין איבער מיין פאוסט

[אינטערן טיש]

סאיז טויזנט סק פיס, עקטשעלי פונקטליכער 1025. דאס איז א טיפיקעל סייז פיר רומיגע דירה, איך האב אזא סייז דירה אויף פראג.

נאר אין די שכינות דברי יואל דוועלעפמענט פארקויפט מען 700 סק פיס פיר רומיגע דירות, און נאך פאר פול פול פרייז, גיי פארשטיי.

איך פרעג ווייל איך ווייס נישט, האסט אפגעמאסטן די דירה? געזען די פלענס ?
1025 איז א ריזיגע 2 בעדרום דירה פאר וויליאמסבורג,
ווי ווייט איך דענק איז דאס פיצקעלע 2 בעדרום דירות

צופרידען? פאר ק"י איז דאס זייער טיפיקעל, מען רעדט נישט דא פון וויליאמסבורג...

דאס איז נישט קיין פלענס ...

[אינטערן טיש]

עס איז מער ווי דעם, די 5 רומיגע דירות זענען ארום 1200+ נעט

געב מיר א ביפ מארגן וועל איך דיר געבן די ס"פ פון די 4 רומיגע.

ביטע ליין פאר די ענטפערסט,
אונז רעדן דא פון 4 רומיגע דירות, 2 בעדרום דירות

איך האב געליינט, דו שרייבסט עס איז מערסטענס 800 גראוז, יעצט ליין איבער מיין פאוסט

די האסט געשריבן 5 רומיגע דירות, בשעת די נושא איז 4 רומיגע דירות

[אינטערן טיש]

מסתמא רעדסטו פון א פערטע שטאק... די מציאות איז אז די איבריגע דירות אין פאזע 2 גייט פאר מער ווי 300 א ס"פ שוין מיט די דריידלעך, עס איז פשוטע מארקעט פרייז.

צווייטע שטאק ,האב ברוך השם נישט קיין טעות , די באשעפער זאל האלטן ווייטער אז דירות זאלן זיין 300 א פיס , און קיינער זאל נישט מצליח זיין צו בעטן מער ,
נאך א זאך וואס איז געשען מיט די קאמפיטאשען ,וואס איז וויכטיג אז מען זאל וויסן ,
אז אמאל האט מען געדארפט אראפלייגן 100 אדער 150 טויזענט דאלאר קעש צו קענען האבן א אייגענע שאל איבערן קאפ אין קרית יואל,
יעצט קענסטו קויפן א דירה אין קרית יואל בלויז מיט 30 אלפים קעש,
דער אינגערמאן וואס האט געקויפט די דירה פאר 640 טויזענט האט אראפגעלייגט קנאפע 36 טויזענט דאלאר אחר ככלות הכל , בכל מכל כל ,דאון פעימענט מיט קלאוזינג קאסט אלעס אריינגערעכענט,
אשריך פאר אזא רבי וואס זארגט זיך פאר אנדערע אידנס וועגן

גארנישט מיט קאמפעטישאן צו טון.. אפשר זאגסטו פונקטליך וואו עס איז דא קאמפעטישאן, צווישן שכונת ויואל משה פאזע 3 און?

ווי סאיז דא? גאר אסאך, סאיז דא א שטאט אין בלומינגראוו וואס עס בויעט זיך טויזענטער דירות, טאמער איר האט נישט געהערט דערפון , ווי אויך אין קרית יואל בויעט זיך נאך אסאך דעוועלעפמענטס ,ווי למשל אברהם בראך ועוד ועוד, ברוך השם די מארקעט איז פלאדעד, ווילאנג די מארקעט איז פלאדעד, וועט די פרייזן נישט ארויפגיין מיין פריינט

[יאנטשי]

מען דארף זיין בלינד צו זען דא ווי א ניק פרובירט מיט אלע כוחות אראפצולייגן אז די פרייזן אין קרית יואל איז יעצט העכער ווי 300 א פיס,וואס איז בלויז ליגענט, און קיינער זאל אים חלילה נישט גלייבן

געוואלט ענטפערן אויף א צוויטע פאוסט אייערע, אבער קוקט אויס איר זענט דא מיט א מיסיע, טשעק איך ארויס.

[אינטערן טיש]

מען דארף זיין בלינד צו זען דא ווי א ניק פרובירט מיט אלע כוחות אראפצולייגן אז די פרייזן אין קרית יואל איז יעצט העכער ווי 300 א פיס,וואס איז בלויז ליגענט, און קיינער זאל אים חלילה נישט גלייבן

געוואלט ענטפערן אויף א צוויטע פאוסט אייערע, אבער קוקט אויס איר זענט דא מיט א מיסיע, טשעק איך ארויס.

איינמאל מען זעט קלאר אז דיין מיסיע איז דא צו שרייבן אז די דירות אין קרית יואל יעצט איז מער ווי 300 א סקווער פיס , איז אלעס זייער קלאר
א גוטן אווענט
און פאר די אלע וואס ווייסן נישט, אז אפילו איר טרעפט איינעם בעטן מער ווי 300 יעצט, פרובירט ער צו רייטן אויף דיר, האלט דיר שטארק

[טויגליך]

עס איז מער ווי דעם, די 5 רומיגע דירות זענען ארום 1200+ נעט

געב מיר א ביפ מארגן וועל איך דיר געבן די ס"פ פון די 4 רומיגע.

סאיז טויזנט סק פיס, עקטשעלי פונקטליכער 1025. דאס איז א טיפיקעל סייז פיר רומיגע דירה, איך האב אזא סייז דירה אויף פראג.

נאר אין די שכינות דברי יואל דוועלעפמענט פארקויפט מען 700 סק פיס פיר רומיגע דירות, און נאך פאר פול פול פרייז, גיי פארשטיי.

אין שכונת דברי יואל איז עס אביסל מער ווי 800 נעט

סאיז דא נאך ווייניגער, סאיז דא דארט אונטער 800 אויך, סאיז טאקע שווער צו גלייבן... אבער איך האב די פלענס.

[יאנטשי]

סאיז טויזנט סק פיס, עקטשעלי פונקטליכער 1025. דאס איז א טיפיקעל סייז פיר רומיגע דירה, איך האב אזא סייז דירה אויף פראג.

נאר אין די שכינות דברי יואל דוועלעפמענט פארקויפט מען 700 סק פיס פיר רומיגע דירות, און נאך פאר פול פול פרייז, גיי פארשטיי.

אין שכונת דברי יואל איז עס אביסל מער ווי 800 נעט

סאיז דא נאך ווייניגער, סאיז דא דארט אונטער 800 אויך, סאיז טאקע שווער צו גלייבן... אבער איך האב די פלענס.

קען זיין, איך האב ביז היינט פארשטאנען אז עס איז די זעלבע ווי המספיק וואס דארט איז עס 843

[טויגליך]

איך פרעג ווייל איך ווייס נישט, האסט אפגעמאסטן די דירה? געזען די פלענס ?
1025 איז א ריזיגע 2 בעדרום דירה פאר וויליאמסבורג,
ווי ווייט איך דענק איז דאס פיצקעלע 2 בעדרום דירות

צופרידען? פאר ק"י איז דאס זייער טיפיקעל, מען רעדט נישט דא פון וויליאמסבורג...

דאס איז נישט קיין פלענס ...

איך וויל נישט פאוסטן דא די פלענס, אבער איך האב עס און עס טויזנט סק פיס. צום פערדן מאל. עס איז נישט אסאך, און טיפיקעל דא אין ק"י (נישט אין וויליאמסבורג...). רינג עראונד די ראוזי...
איך ווייס נישט פארוואס ווילסט עס נישט הערן און פארוואס איך ברויך מיר האלטן און איין קלאר מאכן ווען דו ווייסט אפי' נישט אנדערש.

עס איז טאקע נישט סתם טייער, 430 פער סק פיס אין שכינות ויואל משה.

[טויגליך]

אין שכונת דברי יואל איז עס אביסל מער ווי 800 נעט

סאיז דא נאך ווייניגער, סאיז דא דארט אונטער 800 אויך, סאיז טאקע שווער צו גלייבן... אבער איך האב די פלענס.

קען זיין, איך האב ביז היינט פארשטאנען אז עס איז די זעלבע ווי המספיק וואס דארט איז עס א טראפ מער ווי 800

ווענד זיך וועלכע, יש ויש.

[טויגליך]

די 300 א ס"פ איז נאר פאר די נייע דירות פון פאזע 3, פאזע צוויי איז נאך די יעצטיגע מארקעט פרייז פון וויפיל ער קען באקומען פאר רעדי דירות.

איך מיין די האסט א טעות, אלעס איז יעצט 300 א פיס , איך קען איינעם וואס האט יעצט געקויפט א פיק בעדרום דירה פאר 640 טויזענט דאלאר

אז מען רעדט שוין... א פיר בעדרום דירה קען זיין אינגאנצן 1600-1700 סק פיס, 640K קומט אויס צו 400 פער סק פיס... ביז ווילאנג דו ווייסט נישט די עקטשועל סק פוטעזש פון די דירה אן קיין הוידל בוידל מיט קאממען עריעס איז עס נישט אינטערסאנט.

[אינטערן טיש]

די 300 א ס"פ איז נאר פאר די נייע דירות פון פאזע 3, פאזע צוויי איז נאך די יעצטיגע מארקעט פרייז פון וויפיל ער קען באקומען פאר רעדי דירות.

איך מיין די האסט א טעות, אלעס איז יעצט 300 א פיס , איך קען איינעם וואס האט יעצט געקויפט א פיק בעדרום דירה פאר 640 טויזענט דאלאר

אז מען רעדט שוין... א פיר בעדרום דירה קען זיין אינגאנצן 1600-1700 סק פיס, וואס קומט אויס צו 400 פער סק פיס... ביז ווילאנג דו ווייסט נישט די עקטשועל סק פוטעזש פון די דירה אן קיין הוידל בוידל מיט קאממען עריעס איז עס נישט אינטערסאנט.

אמת ביזט גערעכט הונדערט פארצענט!
די זאגסט אז די 4 בעדרום דירות אין שכונת ויואל משה איז 1600-1700 סקווער פיס ? אדער עס קען זיין?

[יאנטשי]

סאיז דא נאך ווייניגער, סאיז דא דארט אונטער 800 אויך, סאיז טאקע שווער צו גלייבן... אבער איך האב די פלענס.

קען זיין, איך האב ביז היינט פארשטאנען אז עס איז די זעלבע ווי המספיק וואס דארט איז עס א טראפ מער ווי 800

ווענד זיך וועלכע, יש ויש.

אינטרעסאנט צו וויסן וועלכע איז קלענער. און וואו ער האט אראפגעשניטן..

דא האסטו איינס וואס איז 840
https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 1-7-2.-103

[טויגליך]

דא האסטו א דוגמא

https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 01-2-1.-57

סאיז דא נאך קלענער... וואס עס זעהט אויס האט די קונה אפי' נישט געוויסט די אמת'ע סק פוטעזש, און געצאלט איבער 600 דאללער פער סק פיס... אומגלויבליך.

[אינטערן טיש]

קען זיין, איך האב ביז היינט פארשטאנען אז עס איז די זעלבע ווי המספיק וואס דארט איז עס א טראפ מער ווי 800

ווענד זיך וועלכע, יש ויש.

אינטרעסאנט צו וויסן וועלכע איז קלענער. און וואו ער האט אראפגעשניטן..

דא האסטו איינס וואס איז 840
https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 1-7-2.-103

אכמ"ל
אבער אין טייל געגענטער מיינט די פיילינגס מיט גאווערמענט זילטש ... וד"ל
נישט קיין ראיה בכלל,
נאר א מעסטער קען מען וויסן די עכטע סקווער פיס

[יאנטשי]

איך מיין די האסט א טעות, אלעס איז יעצט 300 א פיס , איך קען איינעם וואס האט יעצט געקויפט א פיק בעדרום דירה פאר 640 טויזענט דאלאר

אז מען רעדט שוין... א פיר בעדרום דירה קען זיין אינגאנצן 1600-1700 סק פיס, וואס קומט אויס צו 400 פער סק פיס... ביז ווילאנג דו ווייסט נישט די עקטשועל סק פוטעזש פון די דירה אן קיין הוידל בוידל מיט קאממען עריעס איז עס נישט אינטערסאנט.

אמת ביזט גערעכט הונדערט פארצענט!
די זאגסט אז די 4 בעדרום דירות אין שכונת ויואל משה איז 1600-1700 סקווער פיס ? אדער עס קען זיין?

פיר בעדרום, 1,701 ס"פ
https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 2-8-7.-104

[טויגליך]

ווענד זיך וועלכע, יש ויש.

אינטרעסאנט צו וויסן וועלכע איז קלענער. און וואו ער האט אראפגעשניטן..

דא האסטו איינס וואס איז 840
https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 1-7-2.-103

אכמ"ל
אבער אין טייל געגענטער מיינט די פיילינגס מיט גאווערמענט זילטש ... וד"ל
נישט קיין ראיה בכלל,
נאר א מעסטער קען מען וויסן די עכטע סקווער פיס

נישט אמת, די סק פיס אויפן קאנדא בוק איז פונקטליך אויפן האר, (אן שיטראק דאכט זיך), און דאס גייט צום קאונטי.

דערווייל מאכט מען נאכנישט פאלשע פלענס... קאם אן, רעד נישט וואס דו ווייסט נישט.

[אינטערן טיש]

אינטרעסאנט צו וויסן וועלכע איז קלענער. און וואו ער האט אראפגעשניטן..

דא האסטו איינס וואס איז 840
https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 1-7-2.-103

אכמ"ל
אבער אין טייל געגענטער מיינט די פיילינגס מיט גאווערמענט זילטש ... וד"ל
נישט קיין ראיה בכלל,
נאר א מעסטער קען מען וויסן די עכטע סקווער פיס

נישט אמת, די סק פיס אויפן קאנדא בוק איז פונקטליך אויפן האר, (אן שיטראק דאכט זיך), און דאס גייט צום קאונטי.

דערווייל מאכט מען נאכנישט פאלשע פלענס... קאם אן, רעד נישט וואס דו ווייסט נישט.

אכמ"ל.... סיטי איז זיכער אזוי ,קען זיין קרית יואל איז אביסעל אנדערש ..

[טויגליך]

אכמ"ל
אבער אין טייל געגענטער מיינט די פיילינגס מיט גאווערמענט זילטש ... וד"ל
נישט קיין ראיה בכלל,
נאר א מעסטער קען מען וויסן די עכטע סקווער פיס

נישט אמת, די סק פיס אויפן קאנדא בוק איז פונקטליך אויפן האר, (אן שיטראק דאכט זיך), און דאס גייט צום קאונטי.

דערווייל מאכט מען נאכנישט פאלשע פלענס... קאם אן, רעד נישט וואס דו ווייסט נישט.

אכמ"ל.... סיטי איז זיכער אזוי ,קען זיין קרית יואל איז אביסעל אנדערש ..

צוריק צו וויליאמסבורג... ווען איינער בויט זיך פרייוועט א הויז איז דא דא אזא זאך זיך צו שפארן טעקסעס, אבער ביי קאנדא בילדינגס דא עט ליעסט ארבעט עס נישט אזוי.

[יאנטשי]

דא האסטו א דוגמא

https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 01-2-1.-57

סאיז דא נאך קלענער... ווי עס זעהט אויס האט די קונה אפי' נישט געוויסט די אמת'ע סק פוטעזש, און געצאלט איבער 600 דאללער פער סק פיס... אומגלויבליך.

דאס איז לכאורה א אפיס.. קענסט ווריפייען אז איינער וואוינט דארט?

דאס איז נישט אין די רענטעל בנינים, קוקט אויס איינער האט פריוואט אויפגעפיקסט א לעכל

[טויגליך]

דא האסטו א דוגמא

https://beacon.schneidercorp.com/Applic ... 01-2-1.-57

סאיז דא נאך קלענער... וואס עס זעהט אויס האט די קונה אפי' נישט געוויסט די אמת'ע סק פוטעזש, און געצאלט איבער 600 דאללער פער סק פיס... אומגלויבליך.

דאס איז לכאורה א אפיס.. קענסט ווריפייען אז איינער וואוינט דארט?

דאס איז נישט אין די רענטעל בנינים, קוקט אויס איינער האט פריוואט אויפגעפיקסט א לעכל

עס א געהעריגע דירה אויפן פלען. נאכמער, איך האב א פלען פון א דירה מיט הונדערט סק פיס ווייניגער... נישט געווארן פריוואט אויפגעפיקסט, נאר אן אפישעל יוניט אין די קאנדאו בוק וואס זיי האבן פארקויפט, און די קאסטומער האט געצאלט פול פרייז... (395,000, איבער 600 פער סק פיס). די בראוקער האט אים זיכער געזאגט סאיז טויזנט סק פיס... ווייל קאממען עריע... Acers Point איז געווען באקאנט מיט די טייני דירות.

איך האב דיר פרובירט צו שיקן די פלענס אין אישי, זעה איך מען קען נישט עטעטשן קיין בילדער דארט.

[דער תהלים איד]

בנוגע וואס מ'רעדט דא וועגן די חתן-כלה דירות בילדינג אויף 12 באר שבע, האב איך דא די דברים כהווייתן איבער די סעילס אויף דעם בנין:


ערשטנס, דער בילדינג איז געווארן געבויט מיט'ן חשבון אז דאס האט א קונה, וואס יענער גייט דאס פארענטן פאר חתן כלות. ס'איז לעצטנס געווארן א טויש אז יענער נעמט נאר 3 שטאק, ממילא פארקויפט מען די איבריגע פאר יחידים.

צווייטנס, די וועג פון בויען דעם בנין איז בערך אזוי טייער ווי דאס בויען בנינים אין די סיטי, אלעס איז געבויט מיט סטיל, און אויף ביעמס, ממילא דאס בויען אליינס קאסט אסאך אסאך מער.

דריטנס, דאס איז א חלק פון פאזע 2, און איז קיינמאל נישט געווען א חלק פון די התנדבות צו בעטן $300 פער ס"פ.