דירות אין קרית יואל

[Azoi Tzi Zugen]

@ארבעט זאנע יא.

[ארבעט זאנע]

@ארבעט זאנע יא.

אויף די פלענס וואס זיי האבן אדווערטייזט פאר 300 א סק פיס איז גאשטאנען אויף דעם פלאן אז דאס איז 2,321 סק פיס

איך האב דאס אויסגערעכנט פינקליך,

איך האב נישט אריינגערעכנט די פארטש, נישט די טרעפ קיין שום common areas

איז דאס אויסגעקומען 2293.85 סק פיס

דאס מיינט אז עס איז צוגעוואקסן סך הכל 62 סק פיס

ביי אלע אנדערע דעוועלעפמענטס וואקסט צו פיל פיל מער.....

[יאנטשי]

@Azoi Tzi Zugen א בוידעם אין ק"י ווילעדזש רעכענט מען ארום $100 א ס"פ.

[טויגליך]

@ארבעט זאנע יא.

רוב דירות קומען דאך אן א בוידעם, פארוואס כאפט מען זיך ארויף אויף די דריי אויבערשטע דירות?

און אויב איז אמת אז ער בעט דערפאר פול פרייז פארוואס זאל עס א מענטש קויפן, ווען ער קען באקומען פאר די זעלבע פרייז א געהעריגע פולע אויפגעפיקסטע דירה? אין נאך אין די זעלבע בילדונג, און נאך צוויי שטאק נידריגער....?

צום ענין, אז מען קוקט צוריק אפאר פעיזשעס זעה איך אז מיטן בוידעם צוזאמען קומט עס אויס צו 3049 סק פיס, פאר 695,000, דאס קומט אויס 227 דאללער פער סק פיס... אסאך ווייניגער באצאלט ”פארן גאנצן הויז” ווי די 300 פער סק פיס וואס איינער שרייבט דא אויבן אז ער בעט ”פארן בוידעם”... און סאיז אויך ווייניגער ווי די אנדערע דירות אינעם דעוועלפמענט וואס ער בעט 250 א סק פיס... אדער מער... ווי פארשטענדליך ווייל מיטן בוידעם בעט מען פארשטייט זיך ווייניגער, שאקינג, הא...? שרייבן אז ער בעט פארן בוידעם פול פרייז איז א פלעינע פרעכע ליגנט, וואס לייגט זיך - ווי פארשטענדליך - ניטאמאל אויפן שכל.

איך פארשטיי אז מען גייט דא אראפריייסן זיין אפקאמינג דעוועלפמענט סיי ווי סיי, און somehow האט עס יעדער געקענט פארזאגן אפי’ נאך פארן ארויסלייגן זיין פרייז... איך גיי נישט ווערן דא קהל’ס נער צו זיצן און עס דיפענדן אין א פלאץ וואס איז - און גייט סיי וויאזוי זיין - hostile צו אים. אבער אזויפיל רעספעקט צו דעם ליינער מעג מען נאך האבן.

ובזה יצאתי.

[דער תהלים איד]

דער אמת איבער די סקווער פיס און איבער די בוידעם איז אזוי:

דאס וואס די טועמי' שרייבט אז ליוולענד מאכט נישט קיין קונצן מיט די סקווער פיס נאר זיי רעכענען בלויז די דירה אן קיין קאמאן עריעס "אזוי ווי אמאל", איז א דאפלטע ליגנט. איינס ווייל מען רעכנט שוין לאנגע יארן קאמאן עריע'ס אין קרית יואל, און איינס ווייל "אויך ליוולענד" טוט אזוי. די איינציגסטע וואו זיי האבן עס נישט געטון איז געווען אויף פארבליבענע 4'טע שטאק דירות אויף חברון. ווייס איך נישט די אויפטו פון שרייבן בארימונגען אין די וועלט אריין (מילד גערעדט).

וואס ער גייט טון אין די איילענד טיים אור החיים דעוועלאפמענט ווייס איך נישט, און לכאורה עפ"י טבע וועט נעמען היבש יארן ביז איינער וועט בכלל וויסן. אבער דאס אז ער איז "ביליגער ווי $250" איז געווען באזירט אויף זייער ליסטע וואס האט אריינגערעכנט די בוידעם אינעם טאטעל סקווער פיס, אביסל א געוואגטע טריק. און וואס נאך ער האט גערעכנט, זאגט מען דא אז די פארטש אויך, ס'איז נישט קלאר.

און בנוגע בעצם נעמען געלט פאר'ן בוידעם:

אפסקעיל האט גענומען געלט פאר'ן בוידעם נאר אין ענקלעיוו, וואו מ'האט געמאכט טייערע בוידעמס, מיט ספעציעל הויכע טראסעס און געהעריגע פלאר, פריפעירד צו אויפפיקסן מיט א הויכע דאך אן קיין בילדינג קאנסטראקשן.

ווידער אין שכונת ויואל משה פאזע 1-2, וויבאלד די בוידעם איז ביים 4'טן שטאק, האט מען נישט געבויט די טייערע וועג, און מ'האט גארנישט געבעטן פאר'ן בוידעם. ס'איז געווען בלויז א באנוס אנשטאט א סטארעדזש. יעצט ביי פאזע 3-4 ווייל מ'מאכט שוין קאמערשל עלעוועיטארס, גייט מען שוין טאקע יא מאכן די טייערע טראססעס און כמעט-רעדי בוידעמס, און מ'גייט בעטן געלט פאר'ן בוידעם. נישט קיין פול פרייז, אבער כמדומה אז ערגעץ ארום $100 א ס"פ.

ליוולענד לויט'ן פלען איז פלעינע ביליגע טראסעס אויפ'ן בוידעם, אזוי ווי שכונת ויואל משה פאזע 1 און 2 וואו מ'האט גארנישט געטשארדזשט דערפאר.

פון מיין עקספיריענס קען איך זאגן אז מארקעטן מיט מעלות וואס עקזיסטירן נישט ארבעט נישט. זיכער נישט ווען מען האט א שאלה פון טראסט איבערצוקומען.

[ארבעט זאנע]

דער אמת איבער די סקווער פיס און איבער די בוידעם איז אזוי:

דאס וואס די טועמי' שרייבט אז ליוולענד מאכט נישט קיין קונצן מיט די סקווער פיס נאר זיי רעכענען בלויז די דירה אן קיין קאמאן עריעס "אזוי ווי אמאל", איז א דאפלטע ליגנט. איינס ווייל מען רעכנט שוין לאנגע יארן קאמאן עריע'ס אין קרית יואל, און איינס ווייל "אויך ליוולענד" טוט אזוי. די איינציגסטע וואו זיי האבן עס נישט געטון איז געווען אויף פארבליבענע 4'טע שטאק דירות אויף חברון. ווייס איך נישט די אויפטו פון שרייבן בארימונגען אין די וועלט אריין (מילד גערעדט).

וואס ער גייט טון אין די איילענד טיים אור החיים דעוועלאפמענט ווייס איך נישט, און לכאורה עפ"י טבע וועט נעמען היבש יארן ביז איינער וועט בכלל וויסן. אבער דאס אז ער איז "ביליגער ווי $250" איז געווען באזירט אויף זייער ליסטע וואס האט אריינגערעכנט די בוידעם אינעם טאטעל סקווער פיס, אביסל א געוואגטע טריק. און וואס נאך ער האט גערעכנט, זאגט מען דא אז די פארטש אויך, ס'איז נישט קלאר.

און בנוגע בעצם נעמען געלט פאר'ן בוידעם:

אפסקעיל האט גענומען געלט פאר'ן בוידעם נאר אין ענקלעיוו, וואו מ'האט געמאכט טייערע בוידעמס, מיט ספעציעל הויכע טראסעס און געהעריגע פלאר, פריפעירד צו אויפפיקסן מיט א הויכע דאך אן קיין בילדינג קאנסטראקשן.

ווידער אין שכונת ויואל משה פאזע 1-2, וויבאלד די בוידעם איז ביים 4'טן שטאק, האט מען נישט געבויט די טייערע וועג, און מ'האט גארנישט געבעטן פאר'ן בוידעם. ס'איז געווען בלויז א באנוס אנשטאט א סטארעדזש. יעצט ביי פאזע 3-4 ווייל מ'מאכט שוין קאמערשל עלעוועיטארס, גייט מען שוין טאקע יא מאכן די טייערע טראססעס און כמעט-רעדי בוידעמס, און מ'גייט בעטן געלט פאר'ן בוידעם. נישט קיין פול פרייז, אבער כמדומה אז ערגעץ ארום $100 א ס"פ.

ליוולענד לויט'ן פלען איז פלעינע ביליגע טראסעס אויפ'ן בוידעם, אזוי ווי שכונת ויואל משה פאזע 1 און 2 וואו מ'האט גארנישט געטשארדזשט דערפאר.

פון מיין עקספיריענס קען איך זאגן אז מארקעטן מיט מעלות וואס עקזיסטירן נישט ארבעט נישט. זיכער נישט ווען מען האט א שאלה פון טראסט איבערצוקומען.

מאכט טאקע סענס,

ווייל די פלאן וואס איך ארויפגעלייגט פריער, איז א פערדע שטאק טאקע.

[אסעמבלימאן]

@ארבעט זאנע יא.

אויף די פלענס וואס זיי האבן אדווערטייזט פאר 300 א סק פיס איז גאשטאנען אויף דעם פלאן אז דאס איז 2,321 סק פיס

איך האב דאס אויסגערעכנט פינקליך,

איך האב נישט אריינגערעכנט די פארטש, נישט די טרעפ קיין שום common areas

איז דאס אויסגעקומען 2293.85 סק פיס

דאס מיינט אז עס איז צוגעוואקסן סך הכל 62 סק פיס

ביי אלע אנדערע דעוועלעפמענטס וואקסט צו פיל פיל מער.....

כבוד הרב
אפשר לערנסטו אויס פארן ציבור וויאזוי דו האסט דא אויסגערענכט די סקווער פיס?
עס איז א ספציעלע פראגראם?
אדער מ'קען עס טוהן מיט יעדע PDF?

[בן הלוי]

@ארבעט זאנע יא.

אויף די פלענס וואס זיי האבן אדווערטייזט פאר 300 א סק פיס איז גאשטאנען אויף דעם פלאן אז דאס איז 2,321 סק פיס

איך האב דאס אויסגערעכנט פינקליך,

איך האב נישט אריינגערעכנט די פארטש, נישט די טרעפ קיין שום common areas

איז דאס אויסגעקומען 2293.85 סק פיס

דאס מיינט אז עס איז צוגעוואקסן סך הכל 62 סק פיס

ביי אלע אנדערע דעוועלעפמענטס וואקסט צו פיל פיל מער.....

כבוד הרב
אפשר לערנסטו אויס פארן ציבור וויאזוי דו האסט דא אויסגערענכט די סקווער פיס?
עס איז א ספציעלע פראגראם?
אדער מ'קען עס טוהן מיט יעדע PDF?

מרעכנט די לענג טיימס * די ברייט

[יאנטשי]

דער אמת איבער די סקווער פיס און איבער די בוידעם איז אזוי:

ליוולענד לויט'ן פלען איז פלעינע ביליגע טראסעס אויפ'ן בוידעם, אזוי ווי שכונת ויואל משה פאזע 1 און 2 וואו מ'האט גארנישט געטשארדזשט דערפאר.

דיין גאנצע פאוסט איז אמת.

אבער פון וואו נעמסטו דאס?
איך גלייב זייער שווער אז ער בעט 250 א ס"פ און מען קען נישט מאכן קיין נארמאלע פענסטער...

[ארבעט זאנע]

@ארבעט זאנע יא.

אויף די פלענס וואס זיי האבן אדווערטייזט פאר 300 א סק פיס איז גאשטאנען אויף דעם פלאן אז דאס איז 2,321 סק פיס

איך האב דאס אויסגערעכנט פינקליך,

איך האב נישט אריינגערעכנט די פארטש, נישט די טרעפ קיין שום common areas

איז דאס אויסגעקומען 2293.85 סק פיס

דאס מיינט אז עס איז צוגעוואקסן סך הכל 62 סק פיס

ביי אלע אנדערע דעוועלעפמענטס וואקסט צו פיל פיל מער.....

כבוד הרב
אפשר לערנסטו אויס פארן ציבור וויאזוי דו האסט דא אויסגערענכט די סקווער פיס?
עס איז א ספציעלע פראגראם?
אדער מ'קען עס טוהן מיט יעדע PDF?

אויב האסטו Adobe PDF
קענסטו נוצן די measure objects tool

[Think and Thank]

שמעתי אז דער שרייבער דערפון איז גאר א היימישע יונגערמאן, וואס באלאנגט ניטעמאל צו יענע קהילה.

וואס טוט נישט א איד פאר פרנסה צו שרייבן אביסל,

נישט סתם 'באלאנגט נישט צו יענע קהילה', נאר איז פון די סמעטענע ביי מהר"א.
נאר וואס, אז מ'קען אראפרייסן, פארוואס דען נישט.

[רעדט צום דבר]

איך האב שוין אסאך מאל זיך געוואנדערט פארוואס מ'בויט נישט אויפ דעם אויפן וואו דעם בנין אויפן בילד 16 Fillmore

ס'איז דעם זעלבן אופן וואס מ'בויט היינט אז אסאך משפחות נוצן גייען אריין 1 אריינגאנג, אבער למעשה אויף דעם בנין האט יעדער א פריוואטע אריינגאנג

אויפ דעם אופן קען מען נאך אלס מאכן א עלעוועיטאר.

[יאנטשי]

איך האב שוין אסאך מאל זיך געוואנדערט פארוואס מ'בויט נישט אויפ דעם אויפן וואו דעם בנין אויפן בילד 16 Fillmore

ס'איז דעם זעלבן אופן וואס מ'בויט היינט אז אסאך משפחות נוצן גייען אריין 1 אריינגאנג, אבער למעשה אויף דעם בנין האט יעדער א פריוואטע אריינגאנג

אויפ דעם אופן קען מען נאך אלס מאכן א עלעוועיטאר.

היינט איז שוין נישט עקיין שאלה, מען קען נישט רעכענען יענע סקווער פיס... (און עס איז טייערער צו בויען אזוי)

[שאינו יודע לשאול]

שמעתי אז דער שרייבער דערפון איז גאר א היימישע יונגערמאן, וואס באלאנגט ניטעמאל צו יענע קהילה.

וואס טוט נישט א איד פאר פרנסה צו שרייבן אביסל,

נישט סתם 'באלאנגט נישט צו יענע קהילה', נאר איז פון די סמעטענע ביי מהר"א.
נאר וואס, אז מ'קען אראפרייסן, פארוואס דען נישט.

וואס מאכט עס אויס ווער דער שרייבער איז? האלטסט אז ער שרייבט וואס ער האלט באמת, אדער וואס מזאגט אים צו שרייבן?

[ארבעט זאנע]

.

[יאנטשי]

.

אביסל אגרעסיוו דער שווארץ.

כהאף ער מאכט פרנסה.

[זאנוויל ראזענבערג]

ווער בויט נאר אכטערס?

[יאנטשי]

ווער בויט נאר אכטערס?

אברהם בראך, לעיקסייד דיוועלאפמענט.

[ארבעט זאנע]

אבער ביי לעיקסייד דיוועלאפמענט וואקסט דאך נישט צו קיין סקווער פיס און + ער גיבט סענטראל עיר קאנדישאן

[זאנוויל ראזענבערג]

לעיקסייד רעכנט נישט קאמאן עריע?

[דער תהלים איד]

אבער ביי לעיקסייד דיוועלאפמענט וואקסט דאך נישט צו קיין סקווער פיס און + ער גיבט סענטראל עיר קאנדישאן

ביי קיינעם אין קרית יואל וואקסט נישט צו קיין סקווער פיס. סתם הוצאת שם רע פון די וואס פארגינען נישט די הצלחה פונעם רעוואלוציע און פלאנען קיינמאל נישט צו זיין העפי. ב"ה קלוגע אידן טוען צום זאך און זענען איבער גליקליך אויף א היסטארישע לעוול.

לעיקסייד גיבט בעסערע אפערס אויפן פרייז בכלל אויב מ'גיט א גרויסע דאון פעימענט (צו אפצאלן די לאון פונעם לאט). ס'איז זייער א גוטע אפשען פאר ווער עס יאגט זיך שטארק נישט.

צו ער גייט נישט דארפן צום סוף צובעטן ווייס איך נישט, אבער אפשר דאס בויען נאר 8 רומיגע דירות מאכט העכער די שאנסן צו קענען דורכלעבן אינפלאציע.

[רעדט צום דבר]

ווער וויל קויפן א דירה לעמבערג פאזע 2

איך געטראפן אן אלטע בילד, מעגליך עס וועט זיין אינטערעסאנט,

איך נישט געוויסט פינקטליך וואו עס באלאנגט, מ'זעהט דארט וואו מ'בויט דירות, לייג איך עס ביי דירות.

(אדער אפשר קען מען עפענען אן אפטיילונג אלטע בילדער פון קרית יואל, איך גלייב עס וועט זיין איטערעסאנט)

[רעדט צום דבר]

ווער וויל קויפן א דירה לעמבערג פאזע 2

איך געטראפן אן אלטע בילד, מעגליך עס וועט זיין אינטערעסאנט,

איך נישט געוויסט פינקטליך וואו עס באלאנגט, מ'זעהט דארט וואו מ'בויט דירות, לייג איך עס ביי דירות.

(אדער אפשר קען מען עפענען אן אפטיילונג אלטע בילדער פון קרית יואל, איך גלייב עס וועט זיין איטערעסאנט)

[דער תהלים איד]

מעלדונג מורחבת 250.jpg (171.34 KiB) געזען געווארן 455 מאל

[שלמה פריעדמאן]

איינער מיט פרטים וועלכע געגענט דאס איז?