נייעס פון בלומינגראוו, קרית יואל

[העכסטער]

נעקסט לעוול דאס. וואס גייט באמת פאר? איז עס שא שטיל? קיינער האט עס נישט ארויס?

אויב פרעגסטו מחמת חסרון ידיעה:
די בלומינג גראוו ווילידזש האט זיך אלע יארן געפלאגט מיט וואסער און סוער מעין ברעיקס יעדן צווייטן טאג, די מעינס זענען שוין אלט אן ערך פון 60-70 יאר און מען האט עס קיינמאל נישט געהעריג מעינטעינד, אגב, דאס איז געווען איינס פון די "אפיציעלע" תירוצים פארן מאכן אן אייגענעם ווילידזש אין 2006, די טענה איז געווען אז די טאון האט פארלאזט דעם געגנט.

זינט די יודן האבן איבערגענומען דעם ווילידזש פאר 4 יאר צוריק האט מען שוין ריפלעיסט א חלק פון די מעינס וואו מען האט עס געקענט פארלאנגען פון דיוועלאפערס (למשל אויף מעריוואלד ווי אברהם בער האט געצאלט איבערצומאכן די סוער מעין פאר די גאנצע גאס) און פאראיאר האט מען באקומען א $10 מיליאן גרענט איבערצומאכן א חלק פון די וואסער מעינס, פאר א שיינע שטיק צייט איז בכלל נישט געווען קיין מעין ברעיקס אבער די לעצטע 2 חדשים איז פאר סאם ריזן יא דא היפש אפט (קען זיין אז דער ווילדער וועטער טשעינדש ארויף און אראפ איז שלעכט פאר די פייפס) און מען פיקסט עס ווען עס קומט ארויף

איך כאפ עפעס נישט וואס דו האסט געוואלט מחדש זיין. איך האב געזאגט אז א בויער זאגט מיר אז די פערמיטס דארטן פארן לעצטנס אן קיין שום חשבון און איין טאג גייט די וואסער קראכן.

איז דארט דא מער פראיעקטן וואס מען בויעט יעצט שנעלער ווי אנדערע געגנטער?

[בלומינגראווער איד]

אויב פרעגסטו מחמת חסרון ידיעה:
די בלומינג גראוו ווילידזש האט זיך אלע יארן געפלאגט מיט וואסער און סוער מעין ברעיקס יעדן צווייטן טאג, די מעינס זענען שוין אלט אן ערך פון 60-70 יאר און מען האט עס קיינמאל נישט געהעריג מעינטעינד, אגב, דאס איז געווען איינס פון די "אפיציעלע" תירוצים פארן מאכן אן אייגענעם ווילידזש אין 2006, די טענה איז געווען אז די טאון האט פארלאזט דעם געגנט.

זינט די יודן האבן איבערגענומען דעם ווילידזש פאר 4 יאר צוריק האט מען שוין ריפלעיסט א חלק פון די מעינס וואו מען האט עס געקענט פארלאנגען פון דיוועלאפערס (למשל אויף מעריוואלד ווי אברהם בער האט געצאלט איבערצומאכן די סוער מעין פאר די גאנצע גאס) און פאראיאר האט מען באקומען א $10 מיליאן גרענט איבערצומאכן א חלק פון די וואסער מעינס, פאר א שיינע שטיק צייט איז בכלל נישט געווען קיין מעין ברעיקס אבער די לעצטע 2 חדשים איז פאר סאם ריזן יא דא היפש אפט (קען זיין אז דער ווילדער וועטער טשעינדש ארויף און אראפ איז שלעכט פאר די פייפס) און מען פיקסט עס ווען עס קומט ארויף

איך כאפ עפעס נישט וואס דו האסט געוואלט מחדש זיין. איך האב געזאגט אז א בויער זאגט מיר אז די פערמיטס דארטן פארן לעצטנס אן קיין שום חשבון און איין טאג גייט די וואסער קראכן.

איז דארט דא מער פראיעקטן וואס מען בויעט יעצט שנעלער ווי אנדערע געגנטער?

אויב אנדערע געגנטער מיינסטו ארומיגע גוישע טאונס/ווילידזשעס איז די ענטפער זיכער יא (הגם מאנרא האט עטליכע גרעסערע פראדזשעקטס וואס זענען מער דירות ווי אלע קליינע פראדזשעקטס אין בלומינג גראוו צוזאמען), אויב רעדט מען קאמפעירט צו קרית יואל איז עס פיל שטייטער.

אן עוורידזש קליינע פראדזשעקט (2-3 בנינים, 4-12 דירות) נעמט בערך 3 חדשים צו ווערן אפראווד אינעם פלענינג באורד און נאך א חודש ביים בילדינג אינספעקטאר, ביי פראדזשעקטס וואס האבן מיר אישוס אדער זענען גרעסער קען עס געדויערן 6-12 חדשים

[העכסטער]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

[בלומינגראווער איד]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

[גראסערי]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

אין בלומינג גראוו האסטו א פראפערטי ווי אויך צאלסטו נישט קאנדי פי

[Glass]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

פארוואס איז בלומינג גראוו טייערער די טעקס מיט $700

[Yankel]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

פארוואס איז בלומינג גראוו טייערער די טעקס מיט $700

ווייל סאיז דא ווייניגער דירות פער עיקר

[Azoi Tzi Zugen]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

די מארקעט איז נישט דוקא הייס אין בלומינגראוו ווייל דירות שטייען דארט זייער לאנג. עס איז גראדע דא געוויסע גוטע דיעלס אדאנק דעם. פאר איינעם וואס איז גרייט צו צאלן די טעקסעס כדי צו האבן א גרויסע לאט מיט גראז און א גרעסערע הויז.

[Glass]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

אין בלומינג גראוו האסטו א פראפערטי ווי אויך צאלסטו נישט קאנדי פי

לענדסקעפונג איז טייערער ווי די קאנדא פי

[גראסערי]

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

אין בלומינג גראוו האסטו א פראפערטי ווי אויך צאלסטו נישט קאנדי פי

לענדסקעפונג איז טייערער ווי די קאנדא פי

און רוב פעלער נישט ריכטיג

[העכסטער]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

פער סקווער פוס איז אין בלומינגראוו היבש ביליגער ווי שכונת ויוא׳׳מ, סיי ווייל עס איז ביליגער פער סק. פוס און מען רעכנט אנדערש די סק. פוס

[בלומינגראווער איד]

אויף די מינוט איז דא בעסערע מציאות צו באקומען אין בלומינג גראוו מער ווי די ארומיגע ערטער?

ניין, די מארקעט איז זייער איבערגעהיצט, א דירה אין בלומינג גראוו (אפילו נישט פון די נייע דעוועלאפמענטס) איז טייערער ווי א דירה אין ק"י, אויב רעכנט מען אריין די טעקס (טאטעל חודש'ליכע פעימענט) איז עס היפש טייער.

למשל:
א דירה אין שכונת ויואל משה פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודש'ליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $250,מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $4,557


א הויז אין בלומינג גראוו פון 2,000 סקווער פיס וואס גייט פאר 700 טויזנט, 10% דאון,
חודשליכע מארטגעדזש $3,982, טעקס $960, מארטגעדזש און היים אינשורענס $325, טאטאל = $5,267

פער סקווער פוס איז אין בלומינגראוו היבש ביליגער ווי שכונת ויוא׳׳מ, סיי ווייל עס איז ביליגער פער סק. פוס און מען רעכנט אנדערש די סק. פוס

מיט די נייע תקנות אין קרית יואל איז עס לכאורה די זעלבע פרייז אדער אפשר אפילו ביליגער, טעקס איז אבער א שטארקער פאקטאר פון בערך $700/חודש מער אין די אלטע הייזער און (לכאורה) $15-1,700 א חודש (!) מער אויף די נייע הייזער.

לגבי קאנדאס ווס. לענדקעיפער פי איז עס לכאורה בערך די זעלבע אבער אין די דרויסנדיגע געגנטער זענען מער איינוואוינער הענדי און גיבן זיך אליין אן עצה מיט די שניי וכדו' און ווייסן וואו צו פארשאפן ביליגע גראז שניידער (אדער שניידט מען אליין)

[חיים דער שרייבער]

03b505f1-cf4c-4d22-a7d0-914dc8963690.jpeg (294.5 KiB) געזען געווארן 992 מאל

1ec9e6ef-d1b7-4cbb-84ca-992e31e70db5.jpeg (294.28 KiB) געזען געווארן 992 מאל

cf50c2e9-03a0-4787-a66b-848682640b55.jpeg (292.84 KiB) געזען געווארן 992 מאל

[חיים דער שרייבער]

0a72ca1d-1803-4b05-b2fb-b960ac2fec84.jpeg (298.56 KiB) געזען געווארן 991 מאל

d24c31e6-8c89-4826-b52d-f47c5e3c4c49.jpeg (302.07 KiB) געזען געווארן 991 מאל

[העכסטער]

0a72ca1d-1803-4b05-b2fb-b960ac2fec84.jpegd24c31e6-8c89-4826-b52d-f47c5e3c4c49.jpeg

די נאמען אויפן טראק וועט לויפן בענעזאם מיט מצילי אש קרית יואל? די רבנים המפקחים וועלן זיין די זעלבע?

[עטרת חיים]

שכונת זרע קודש - קרית יואל
מהר"א - הגאון הגדול דומ"ץ קרית יואל שליט"א ביים זיך אומקוקן אינעם נייעם קרית יואל פלייש געשעפט אויפן 208

Screenshot 2025-01-31 152129.jpg (110.44 KiB) געזען געווארן 966 מאל

[עטרת חיים]

שכונת זרע קודש - קרית יואל
מהר"א - הגאון הגדול דומ"ץ קרית יואל שליט"א ביים זיך אומקוקן אינעם נייעם קרית יואל פלייש געשעפט אויפן 208

Screenshot 2025-01-31 152129.jpg

זקב.jpg (130.89 KiB) געזען געווארן 910 מאל

זקב2.jpg (129.53 KiB) געזען געווארן 910 מאל

[עטרת חיים]

DY.jpg (204.36 KiB) געזען געווארן 909 מאל

[יאנטשי]

0a72ca1d-1803-4b05-b2fb-b960ac2fec84.jpegd24c31e6-8c89-4826-b52d-f47c5e3c4c49.jpeg

די נאמען אויפן טראק וועט לויפן בענעזאם מיט מצילי אש קרית יואל? די רבנים המפקחים וועלן זיין די זעלבע?

די נאמען וועט שטיין די זעלבע ווי אויף די עקזעסטירענעדע בלומינגראוו פייער טראקס.

[Glass]

03b505f1-cf4c-4d22-a7d0-914dc8963690.jpeg1ec9e6ef-d1b7-4cbb-84ca-992e31e70db5.jpegcf50c2e9-03a0-4787-a66b-848682640b55.jpeg

וואס איז די פראבלעם אז די פייער טראקס פארן אריבער די פראפערטי פון די ווילעדזש?
פארוואס לאזט נישט די ווילעדזש אוו סאוט בלומינג גראוו אריבער פארן זייער פראפערטי כדי צו קענען שנעלער אנקומען צו א קאל?
מיט וואס איז די אפמאך נישט לטובת די איינוואוינער?

[Glass]

0a72ca1d-1803-4b05-b2fb-b960ac2fec84.jpegd24c31e6-8c89-4826-b52d-f47c5e3c4c49.jpeg

ס'גייט זיין צוויי פייער דעפארטמענטס אין איין דיסטריקט/ווילעדזש?

[עטרת חיים]

א נייע מנין מנחה יעדן טאג אינעם נייעם קרית יואל פלייש געשעפט אין שכונת זרע קודש.

גאר גוטע לאקאציע... ספעציעל אויב ביסטו סטאק ביים 208 מאוינטען ראוד טרעפיק..

Screenshot 2025-02-02 181124.jpg (38.5 KiB) געזען געווארן 749 מאל

[העכסטער]

א נייע מנין מנחה יעדן טאג אינעם נייעם קרית יואל ]לייש געשעפט אין שכונת זרע קודש.

גאר גוטע לאקאציע... ספעציעל אויב ביסטו סטאק ביים 208 מאוינטען ראוד טרעפיק..

Screenshot 2025-02-02 181124.jpg

מען טרייט מיט א געניטע חשבון וויאזוי צו מאכן די געשעפט פאר א צענטראלע צוזאמטרעף פינעם עולם ביים 208
עס קען זיך אויסארבעטן

[שטענדיגרייט]

א נייע מנין מנחה יעדן טאג אינעם נייעם קרית יואל פלייש געשעפט אין שכונת זרע קודש.

גאר גוטע לאקאציע... ספעציעל אויב ביסטו סטאק ביים 208 מאוינטען ראוד טרעפיק..

Screenshot 2025-02-02 181124.jpg

עס איז אויך דא א מנין יעדע טאג דעם צייט אין די סטאון געיט ביזנעס צענטער אויף די 208.

גאר גוטע לאקאציע... ספעציעל אויב ביסטו סטאק ביי די אנדערע זייט 208 מאוינטען ראוד טרעפיק..

[עטרת חיים]

א נייע מנין מנחה יעדן טאג אינעם נייעם קרית יואל פלייש געשעפט אין שכונת זרע קודש.

גאר גוטע לאקאציע... ספעציעל אויב ביסטו סטאק ביים 208 מאוינטען ראוד טרעפיק..

Screenshot 2025-02-02 181124.jpg

עס איז אויך דא א מנין יעדע טאג דעם צייט אין די סטאון געיט ביזנעס צענטער אויף די 208.

גאר גוטע לאקאציע... ספעציעל אויב ביסטו סטאק ביי די אנדערע זייט 208 מאוינטען ראוד טרעפיק..

לאז מיך וויסן ווי נאר דו האסט געטראפן א פארקינג ספאט ביי סטאונגעיט...