"דירות" אין קרית יואל

[Monroe On Scene]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך

08-2017.png (85.77 KiB) געזען געווארן 435 מאל

אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס

MK 11-2018.png (384.44 KiB) געזען געווארן 442 מאל

סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

[דער תהלים איד]

און בנוגע די לאמבער טשארט, יא, ס'איז פאלש. אההה, עס שטייט אין די זייט אז ס'איז נאר פון יולי... חחח. גיי מאך אן אנקעטע וויפיל מענטשן וואס האבן דאס געליינט האבן פארשטאנען די טערמס און קאנדישאנס. ווען דיין אינשורענס קאמפאני זאל דיר געבן אזא דאקומענט, וואלטסטו דא געמאכט א לאנגס און א ברייטס צו צולייגן די לעכערקליכקייט פון אזא 'אמת'.

און דאס רופט זיך אויף אידיש, פאלש.

דא האסטו די "טערמס ענד קאנדישאנס". קוק עס אין פנים און זאג איבער דיין ליגנט.
L1.png

און יולי איז די חודש פון בויען ביי די גויים... בלא בלא.

צום פינטל. גענטפערט ווי א מענטש. קודאס! (לחיים...)

עקזעקטלי. ביסט זייער קלאר. (מיין טערם "טערמס ענד קאנדישאנס" מיינט נישט דוקא די סייז פון די פאנטס, כמובן, והבן אם תרצה).


אגב, א קא-אינצידענט... איך בין עוסק אין ארלעדיגן א געבויטע סוכה פאר מיין טאטן זז"ג. נעכטן נאכט רופט ער מיר איך זאל איבערטשעקן די פרייז, קען זיין ס'וועט למעשה זיין סאך ביליגער, ווייל מ'שרייבט אין די נייעס אז האלץ האט יעצט מורא'דיג אראפגעטראסקעט... טערעסאנט ער האט נישט געכאפט אליינס אז ס'שטייט קלאר אז מ'רעדט נאר פון חודש יולי.

עניוועי... ס'איז זייער קלאר, והמתעקש יתעקש. נאו אישו.

[שאינו יודע לשאול]

און בנוגע די לאמבער טשארט, יא, ס'איז פאלש. אההה, עס שטייט אין די זייט אז ס'איז נאר פון יולי... חחח. גיי מאך אן אנקעטע וויפיל מענטשן וואס האבן דאס געליינט האבן פארשטאנען די טערמס און קאנדישאנס. ווען דיין אינשורענס קאמפאני זאל דיר געבן אזא דאקומענט, וואלטסטו דא געמאכט א לאנגס און א ברייטס צו צולייגן די לעכערקליכקייט פון אזא 'אמת'.

און דאס רופט זיך אויף אידיש, פאלש.

דא האסטו די "טערמס ענד קאנדישאנס". קוק עס אין פנים און זאג איבער דיין ליגנט.
L1.png

און יולי איז די חודש פון בויען ביי די גויים... בלא בלא.

צום פינטל. גענטפערט ווי א מענטש. קודאס! (לחיים...)

עקזעקטלי. ביסט זייער קלאר. (מיין טערם "טערמס ענד קאנדישאנס" מיינט נישט דוקא די סייז פון די פאנטס, כמובן, והבן אם תרצה).


אגב, א קא-אינצידענט... איך בין עוסק אין ארלעדיגן א געבויטע סוכה פאר מיין טאטן זז"ג. נעכטן נאכט רופט ער מיר איך זאל איבערטשעקן די פרייז, קען זיין ס'וועט למעשה זיין סאך ביליגער, ווייל מ'שרייבט אין די נייעס אז האלץ האט יעצט מורא'דיג אראפגעטראסקעט... טערעסאנט ער האט נישט געכאפט אליינס אז ס'שטייט קלאר אז מ'רעדט נאר פון חודש יולי.

עניוועי... ס'איז זייער קלאר, והמתעקש יתעקש. נאו אישו.

עכט בין איך שוין נישט פאראינטערסירט אינעם גאנצן שמועס דא, ווער עס וויל זען האט שוין אלעס געזען. אבער מיין עגאו לאזט מיר נישט בלייבן שטיל...

די נייעס איז קלאר געווען אז האלץ האט געטראסקעט. לויט די טענות דא קוקט אויס אז סיי דו און סיי אן סיען האבן בכלל נישט געליינט דעם נייעס אין די היימשטאט, טאמער יא וואלטסטו גראד געכאפט די לעכערליכקייט פון דיינע ארגומענטן.

ביסט זיכער דיין טאטע האט אזוי פארשטאנען?! מאדנע... ווייל דאס איז געווען וואס דער נייעס האט פארציילט, ער האט ממש געכאפט וואס דארט שטייט?! חידוש.

נארישקייטן אין א זייט, די נייעס איז געווען אז האלץ איז די זעלבע פרייז ווי ס'איז געווען פאר קאוויד. און דאס האסטו שוין מודה געווען דא ברבים אז ס'איז טאקע אזוי געווען.

דיין טענה איז געווען פארוואס מ'כאפט א נומער און מ'שרייבט כאילו דאס איז די נומער פונעם יאר, האט פופציגער גענטפערט אז די היימשטאט האט נאר געברענגט פון יולי, פון די יאר און פון די אנדערע יארן - חוץ 20' און 21'. וויבאלד די חודש איז א אינדיקעיטער אויף די פרייזן (אגב, פון וואו נעמט ער עס? קיינמאל געהערט דערפון).

סוי יא, אויב דיין טאטע האט פארשטאנען פון די היימשטאט אז פרייזן האבן געטראסקעט, דארף ער וויכטיג א אויגן דאקטאר



צו באקומען א נידריגערע נומער גלעזער. ער זעהט ב"ה זייער גוט.

אגב,

מיין טערם "טערמס ענד קאנדישאנס" מיינט נישט דוקא די סייז פון די פאנטס, כמובן,

וואס ס'מיינט "נישט דווקא" ווייס איך אויך, וואס מיינט עס יא? אפשר ערקלערסטו זיך קלאר פאר די צומישטע מוחות דא? ווען הייסט עס געהעריג ארויסגעשריבן און ווען הייסט עס געשריבן צו פארנארן?

כ'הייב יעצט אן טראכטן אז דיין תגובה איז אויך אין א בחינה פון טערמס און קאנדישאנס וואס מקען נישט פארשטיין...

מיין טערם

[דער תהלים איד]

די לעכערליכקייט פון דיינע ארגומענטן

חוזר חזרה, פאר ווער עס ווערט צומישט פון אזויפיל לחיים-אטאקעס איבער לעכער:

1) האלץ איז צוריק אראפ "2 יאר צוריק" צו בעפאר קאוויד פרייזן.

2) היינטיגע דירות פרייזן האט דערמיט גארנישט.

3) די דראמאטישע נייעס איז גוט פאר די וואס שרייבן אויך ווען ניסלעך גייען אראפ פאר אפאר טעג. און אגב לעצטע וואך הא מען שוין געקענט באריכטן א דראמאטישע שפרינג ארויף.

4) דאס לייגן א נומער פאר "2024" ווען למעשה איז די 2024 עוורידזש העכער ווי בעפאר קאוויד, מיט א תירוץ אז ס'שטייט קלאר אין די זייט אז ס'איז נאר יולי, איז פאלש, און ליצנות.

5) איך זוך די העדליינס איבער די געטריפלטע לאון אינטערעסנט רעיטס, און געדאפלטע קאנקריט קאסט, און גאר געשטיגענע שיטראק, ענד סוי אן, וואס כ'האב דא געזען אין די טשארטס פון @Monroe On Scene. פלעין צו קלארמאכן די אמת'דיגקייט פון די פאלשע ארגומענט וואס די נייעס דא דארף צו אויפדעקן... אז בויען דירות זענען טייערער געווארן זייט קאויד און שיסט ווייטער אויף ארויף.

ס'איז זייער קלאר, והמתעקש יתעקש

[שאינו יודע לשאול]

די לעכערליכקייט פון דיינע ארגומענטן

חוזר חזרה, פאר ווער עס ווערט צומישט פון אזויפיל לחיים-אטאקעס איבער לעכער:

1) האלץ איז צוריק אראפ "2 יאר צוריק" צו בעפאר קאוויד פרייזן.

2) היינטיגע דירות פרייזן האט דערמיט גארנישט.

3) די דראמאטישע נייעס איז גוט פאר די וואס שרייבן אויך ווען ניסלעך גייען אראפ פאר אפאר טעג. און אגב לעצטע וואך הא מען שוין געקענט באריכטן א דראמאטישע שפרינג ארויף.

4) דאס לייגן א נומער פאר "2024" ווען למעשה איז די 2024 עוורידזש העכער ווי בעפאר קאוויד, מיט א תירוץ אז ס'שטייט קלאר אין די זייט אז ס'איז נאר יולי, איז פאלש, און ליצנות.

5) איך זוך די העדליינס איבער די געטריפלטע לאון אינטערעסנט רעיטס, און געדאפלטע קאנקריט קאסט, און גאר געשטיגענע שיטראק, ענד סוי אן, וואס כ'האב דא געזען אין די טשארטס פון @Monroe On Scene. פלעין צו קלארמאכן די אמת'דיגקייט פון די פאלשע ארגומענט וואס די נייעס דא דארף צו אויפדעקן... אז בויען דירות זענען טייערער געווארן זייט קאויד און שיסט ווייטער אויף ארויף.

ס'איז זייער קלאר, והמתעקש יתעקש

כ'בין מסכים מיט (כמעט) אלעס וואס דא שטייט. די ווארט "פאלש" איז פאלש.

[דער תהלים איד]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

יישר כח פאר די געוואלדיגע קראנטע נומערן. קריסטאל קלאר.

[פופציגער]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

יישר כח פאר די געוואלדיגע קראנטע נומערן. קריסטאל קלאר.

מיסלידינג ציפערן.

[Azoi Tzi Zugen]

אזא צייט פלעגט מען ביי אונז פרעגן וואו מען צינדט אן די עיר קאנדישן. מוריי ורבותיי (מיט די ספרדישע הברה)... מען קען נישט רעדן רואיג? אפילו טשעלענדזשען קען מען אויך רואיג און נארמאל. ביטע, אידטיש האט א חן, פארלירטס עס נישט.

[מי שברך]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

יישר כח פאר די געוואלדיגע קראנטע נומערן. קריסטאל קלאר.

מיסלידינג ציפערן.

זיי מסביר

[יאנטשי]

נישט געווען דאן קיין מארקעט און נישט קיין מארקעט פרייז... איש כל הישר בעיניו עשה..

דאס איז זיכער מיסלידינג, עפעס א מארקעט פרייז איז אוודאי געווען.

[פארנומען]

יישר כח פאר די געוואלדיגע קראנטע נומערן. קריסטאל קלאר.

מיסלידינג ציפערן.

זיי מסביר

ווען עס האט זיך פארקויפט 100'טער דירות פאר 200 דולער א ס''פ און א ריעלטאר האט ארויסגעלייגט אפאר אינדעווידועל דירות פאר 250 ווייל עס איז רעדי און דו קומסט זאגן אז 250 איז געווען די מארקעט פרייז, איז עס מיסלידינג מילד גערעדט.

[לך לך]

כווייס נישט אויב עס קומט דא אבער עס האט זיכער צוטוען מיט דירות אין קרית יואל.

עס איז געווארן פארשפרייט א ווידיא אפגעכאפט דורך אפרים פעדער (מען קען אפשר עפענען א נייע טעמע וועגן אים) פון איבער צען מינוט ווי ער ווייזט די סמיט גארדנס דעוועלעפמענט, מיט א שנעלע בליק זעט מען קלאר אז זיי האבן דירות אויף די מארקעט אין דער עולם קויפט נישט, איך וואלט אויך נישט געקויפט פאר 1.3 ווען די אינטרעס איז זיבן פראצענט אין די טעקסעס איז בערך דרייסיג אלפים, הקיצור ווי עס זעט יעצט אויס איז די גאנצע מאקעט אויף א שטיקעלע פויזע אבער איך האלט נאכאלץ אז פרייזן גייען נישט פאלן.

[פופציגער]

ער איז גערעכט, די היץ דארף נידערן.

כגיי זיך כבער יא באציען צו "היימשטאט דיבוק"...

ס’דא 2 באזונדערע זאכן, איינס איז דאס בארעדן אן אינדוסטריע און טייטלען שארפע באשולדיגונג פינגערס - א שטייגער ווי מהאט געטון מיט די בראוקערס, די צווייטע איז האלטן א פאזיטיוון טאן אין די דירות מארקעט, יא, א בייעסד פאזיטיווע טאן, ווייל הכל מודים אז ווען ס’דא האפענונג ווערט די מארקעט נישט איבערגעהיצט. איטס אל אבאוט די לופט אין גאס.

די ערשטע זאך האלט איך ווי @דער תהלים איד אז ס’איז געווען א טעות דאס בארעדן שארף א היימישע אינדוסטריע. ס’איז געקומען פון גרויס ווייטאג, מענטשן האבן אריינגעשיקט אסאך בריוון, און איי געס דער שרייבער האט נישט געכאפט אז ער טשעפעט דא פערזענליך אידן מיטן אפסטעמפלען אן אינדוסטריע פאר רויבער.

הגם, סאמת אין טייל פעלער... אבער פארגעס נישט, זייער ווייבער, עלטערן, און קינדער, ליינען עס, ואלו הצאן מה חטאו...

כרעד שוין נישט פון דעם אז אפילו אן עכטער שגץ דארף מען נישט אויספראקן אין א צייטונג.

בנוגע די צווייטע זאך, ברענגען פאזיטיווע נייעס פון די דירות מארקעט, זע איך נישט וואס איז שלעכט.
ווען געוויסע מייקרי שער האבן זיך ארומגעדרייט פארציילן ווי אנגעזעצט סאיז זענען אינגעלייט געלאפן קויפן דיגות פאר אסטראנאמישע סכומים אן טראכטן, ווייל מארגן וועט שוין זיין דאפלט...
פארקערט האט יעצט פאסירט, לעצטנס הערט מען אינגעלייט רעדן רואיגער... ס’דא האפענונג...

אלזא, דאס איז א פאזיטיווע זאך.

איי, דער דעוועלאפער גייט לכבוד דעם דארפן זיך פארענטפערן פארוואס ער קען נישט צוריקגיין צו בעפאר קאוויד פרייזן, ווייל סעמענט וכו’?
ערשטנס, כהאלט נישט איינער איז אזוי נאריש.
צווייטנס, אפילו אויב יא, איז נאכאלץ ווערד צו אפקילן די מארקעט אפילו אויב לכבוד דעם וועלן אפאר דעוועלאפער שוויצן (מען רעדט דאך לכל הדעות נישט פון אלע דעוועלאפער, צו די אנשטענדיגע האט קיינער גיין טענות), פונקט ווי יעדער וויל ביליגע דירות אפילו די וואס האבן אינוועסטירט פאר טייער גייען אנזעצן.

[בן תורה]

► Show Spoiler

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט

די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

אין 2018 איז די עווריטש נישט געווען 250. דו האסט געברענגט א ליסטע פון דעוועלאפמענטס און "איינס" איז אינטער 250, אלע אנדערע זענען העכער. אין 2017 ווייס איך נישט, און דו האסט נישט געברענגט קיין דעטע דערויף. נישט אזוי מאכט מען א עווריטש.

אין 2024 איז נישט די עווריטש 500. ווייל איינער בעט שוין 500 מיינט נישט אז דאס איז די עווריטש. נישט אזוי מאכט מען א עווריטש.

[גראסערי]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

April 2020 אנפאנג קאוויד

3 and 4 Room Apartments Split Apartments and Basement Space.pdf

(165.29 KiB) דאונלאודעד 18 מאל

6 and 7 Room Apartments.pdf

(161.6 KiB) דאונלאודעד 14 מאל

5 Room Apartments.pdf

(162.12 KiB) דאונלאודעד 11 מאל

[גראסערי]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

April 2020 אנפאנג קאוויד

3 and 4 Room Apartments Split Apartments and Basement Space.pdf6 and 7 Room Apartments.pdf5 Room Apartments.pdf

Acres Point (1).pdf

(93.86 KiB) דאונלאודעד 17 מאל

[גראסערי]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

April 2020 אנפאנג קאוויד

3 and 4 Room Apartments Split Apartments and Basement Space.pdf6 and 7 Room Apartments.pdf5 Room Apartments.pdf

Acres Point (1).pdf

MK Realty >

May , 2020,
to me

Name Unit Total Rooms Square Price
Forest Chataeus Building 1 #012 4 1204 $312,020.00
Forest Chataeus Building 1 #003 5 1301 $336,755.00

[מי שברך]

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט
די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

April 2020 אנפאנג קאוויד

3 and 4 Room Apartments Split Apartments and Basement Space.pdf6 and 7 Room Apartments.pdf5 Room Apartments.pdf

Wow הלוואי קען מען צוריק ברענגען דעי פרייזן....

[פישפיקלאדיין]

יולי 2024 זענען געווען פרייזן נידריגער ווי יולי 2020! קוק אין דיין טשארט!

חחח... יולי 2020 איז געווען אין ברען פון קאוויד, אויפ'ן וועג ארויף. דאס איז נישט די "בעפאר קאוויד עפאכע". די קעפל אז ס'איז צוריק אזוי ווי בעפאר קאוויד עפאכע איז ליגנט/מיסטעיק. שטימט?

ס'איז געפאלן פון איבער 1600 צו 417, און יא ס'איז ארויף יעצט צו 510, ס'איז נאך אלטס א ברעקונג נאז.
(אז די תירוץ וואס מ'האט די מערסטע געהערט פון דעוועלאפערס זענען מער נישט אקטועל)

ס'איז געפאלן איבער 2 יאר צוריק, נישט יעצט. ס'איז אמאל געווען ברעקינג ניוס. אינמיטן 2023 איז עס שוין געווען אזוי נידריג ווי 402.

קיינער האט נישט געזאגט די לעצטע 2 יאר דעם תירוץ, ס"ה האט איינער געמיינט אז די WSJ העדליין איז אן אקטועלע פליק, און ער האט א טעות געהאט.

ריכטיג, נייעס וואלט עס שוין געקענט זיין א יאר צוריק אויך.

שטארק מעגליך אז היימשטאט האט א יאר צוריק פשוט נישט געוואוסט דאס, און אודאי איז אויך ריכטיג צו קלערן אז די דירות מערכה האט געשטופט צו דעקן יעצט דעם נייעס.
די פראגע איז, פאזעטיוו אדער נעגאטיוו?

איך האב עס נאכגעקוקט.

די ארטיקל איז ערשינען אין וואל סטריט זשורנאל א פאר וואכן צוריק, און פון דארט איז עס די היימשטאט ווארשיינליך געוואר געווארן.

יעצט לעצם הענין, עס איז קלאר אז דער היימשטאט האט אן אפענע קאמפיין איבער דירות פרייזן, וואס דאס נעמט אריין אויך טייל דעוועלאופערס, וואס העכערן נאכאנאנד די פרייזן אז רוב רובם תושבי העיר קענען נישט אצינד אריינגיין אין א קאנטראקט.

אפי' אויב די דעוועלאופערס האבן שוין געסטאפט צו נוצן לעצטנס די תירוץ פון האלץ, האבן זיי נאך עטליכע מאל געהעכערט די פרייזן פאר נייע תירוצים, און עס נישט באלאנסירט צוליב וואס די אלטע תירוצים זענען נעלם געווארן.

און יעצט אז די וואל סטריט דזשורנאל האט פארציילט די נייעס, איז עס א גרויס נייעס פאר די תושבי העיר, אז תירוץ 1 איז שוין נישטא!, יא דער ציבור דעזערווט עס צו וויסן, און לאמיר האפן אז זיי וועלן גיין אויך צום צווייטן און דריטן תירוץ אויך.

אבער קען זיין אז יעצט מיט די גוטע נייעס פון דעם רבינ'ס דירות קאמיטע וועלן זאכן שוין זיך דערקייקלען פון זיך אליינס בעז"ה.

אט האט איר וויזוי די טשארט אין די וואל סטריט דזשורנאל קוקט אויס

Screenshot 2024-07-30 132220.png (163.49 KiB) געזען געווארן 498 מאל

[פישפיקלאדיין]

די לעכערליכקייט פון דיינע ארגומענטן

חוזר חזרה, פאר ווער עס ווערט צומישט פון אזויפיל לחיים-אטאקעס איבער לעכער:

1) האלץ איז צוריק אראפ "2 יאר צוריק" צו בעפאר קאוויד פרייזן.

2) היינטיגע דירות פרייזן האט דערמיט גארנישט.

3) די דראמאטישע נייעס איז גוט פאר די וואס שרייבן אויך ווען ניסלעך גייען אראפ פאר אפאר טעג. און אגב לעצטע וואך הא מען שוין געקענט באריכטן א דראמאטישע שפרינג ארויף.

4) דאס לייגן א נומער פאר "2024" ווען למעשה איז די 2024 עוורידזש העכער ווי בעפאר קאוויד, מיט א תירוץ אז ס'שטייט קלאר אין די זייט אז ס'איז נאר יולי, איז פאלש, און ליצנות.

5) איך זוך די העדליינס איבער די געטריפלטע לאון אינטערעסנט רעיטס, און געדאפלטע קאנקריט קאסט, און גאר געשטיגענע שיטראק, ענד סוי אן, וואס כ'האב דא געזען אין די טשארטס פון @Monroe On Scene. פלעין צו קלארמאכן די אמת'דיגקייט פון די פאלשע ארגומענט וואס די נייעס דא דארף צו אויפדעקן... אז בויען דירות זענען טייערער געווארן זייט קאויד און שיסט ווייטער אויף ארויף.

ס'איז זייער קלאר, והמתעקש יתעקש

ווען די דירות פרייזן גייען ווען ארויף לפי ערך ווי די הוצאות זענען ארויף, וואלט אפשר געווען פאסיג פארן היימשטאט צו ברענגן די באריכטן איבער די אינטרעסט רעיטס וכו', פשוט צו העלפן די איינוואוינער פארשטיין די "עכטע סיבה" פאר די פרייזן.

אזויווי אבער דאס איז נישט די מציאות און די פרייזן גייען ארויף מיט א הייפ לויט די "מעגליכקייט צו בעטן" באגלייט מיט תירוצים שונים, איז זייער אפרישיעיטעד אז די היימשטאט דעקט אויף די אמת איבער די תירוצים, און דוקא אן איינעם אטאקירן דירעקט.

[דער תהלים איד]

ווען די דירות פרייזן גייען ווען ארויף לפי ערך ווי די הוצאות זענען ארויף, וואלט אפשר געווען פאסיג פארן היימשטאט צו ברענגן די באריכטן איבער די אינטרעסט רעיטס וכו', פשוט צו העלפן די איינוואוינער פארשטיין די "עכטע סיבה" פאר די פרייזן.

אזויווי אבער דאס איז נישט די מציאות און די פרייזן גייען ארויף מיט א הייפ לויט די "מעגליכקייט צו בעטן" באגלייט מיט תירוצים שונים, איז זייער אפרישיעיטעד אז די היימשטאט דעקט אויף די אמת איבער די תירוצים, און דוקא אן איינעם אטאקירן דירעקט.

דריטע חברים? כ'בין מסכים...

ווען די ניו יארק טיימס וועט שרייבן א העדליין "טראמפ איז אראפ פון סטעידזש צוליב א שיסעריי אין די געגנט" האבן זיי נישט געזאגט קיין ליגנט. זיי האבן אבער געפיטערט נייעס פאלש. אז ער וועט ענטפערן אז די סיבה פאר די פאלשקייט איז "ווייל טראמפ איז אן אינוואדירער פון אמעריקא זינט יאנואר 6", האט עס גארנישט געטוישט פון זיין פאלשקייט.

יאנואר 6 איז געווען א עולה? אקעי! שרייב דאס! אבער פיר נישט דיינע ליינער אויף א רייד וועגן דיינע חשבונות.

לענינינו. דאס אז פרייזן שטייגן דראמאטיש איז "נישט" קיין ליגנט. ס'איז אמת. דו זעסט עס אין גראסערי, און דער דעוועלאפער זעט עס ביי די צעמענט און אייזן. נישט סתם געשטיגן, נאר דראמאטיש. האלץ? אה, האלץ איז שוין אפאר יאר צוריק אראפ ווי בעפאר קאוויד, און קיינער האט נישט גענוצט האלץ אלס תירוץ.

ווילסט זאגן אז די דעוועלאפער נוצן עס אויס און העכערן די פרייז "נאכמער"? זייער גוט! אט אזוי! שרייב דאס. אבער פארפירן אז מענטשן (און מיין טאטע...) זאלן מיינען אז בויען קאסט יעצט ביליגער, פאסט פאר די יעניגע, און עס גייט אין ליניע מיט אלע אנדערע פאלשע פאקטן אין די נושא.

[דער תהלים איד]

מיסלידינג ציפערן.

זיי מסביר

ווען עס האט זיך פארקויפט 100'טער דירות פאר 200 דולער א ס''פ און א ריעלטאר האט ארויסגעלייגט אפאר אינדעווידועל דירות פאר 250 ווייל עס איז רעדי און דו קומסט זאגן אז 250 איז געווען די מארקעט פרייז, איז עס מיסלידינג מילד גערעדט.

ווען מ'זאגט אז שכונת ויואל משה האט געגעבן פאר ביליג (נאר פאר די קאוויד אישו מיטן צובעטן), ענטפערט מען "נע דאס איז געווען א וואלד, ער האט נישט געקענט בעטן מער פאר א וואלד נעבן מאנסי"...

יעצט ווען מ'קוקט וויפיל די מארקעט פרייז איז געווען, זאגסטו אז די מארקעט דארף זיך רעכענען לויט די דעמאלסדיגע שכונת ויואל משה?

עס ארבייט נישט אזוי.

אין פאקט זע איך דא אז דאס איז געווען דעמאלס די מארקעט, 3 ליזענסק האט געבעטן בשעת'ן בויען 280 אין יאר 2017, און ער האט גערעכנט די עוורידזש 250 ווייל די 280 קען מען זאגן ס'איז אין צענטער.

סוי דו זעסט דא גאנץ פשוט און קלאר א געהעריגע חשבון פון א 7 יאר מארקעט.

[דער תהלים איד]

► Show Spoiler

העלאו. קודם די ערשטע זאך כזעי סגעווארן הייס און משרייבט אז כבין אויף א דעוועלעפער גרופ
צי זיין קלאר סיז אינוועסטארס ניש דעוועלעפערס
רוב זענען נישט פון קרית יואל נאר יעצט איזעס אין די נייעס רעדט מען מער פון קרית יואל
און כברענג נאר זאכן וואס מזעט אויף דאקומענטס ניש סתם פלאדערייען
פליז ניש פארמיסן צי זיין דא. פליז ניש אטאקירן פאר גארניש
טענקס


סיז געווארן א שמיעס וועגן פרייזן פין הייזער אין קרית יואל וויפיל סיז געשטיגן ביז יעצט

די עכטע נאמבערס איז
פין יאר 17 ביז יאר 24 איז געשפרונגן מיט בערך 100 פערצענט
אין 17 איז געווען די עווריטש 250
דא האסטי פון MK אין יאר 17 וואס איז 280 א סקווער פוס אבער סיז אין צענטער מהאט געקענט האבן פאר 250 אויך
08-2017.png


אין יאר 18 איז עס כמעט ניש געשטיגן לכאורה אדאנק אנעקסעשן
דא האסטי פין MK חודש NOV אין יאר 18 וואס איז עווריטש 250 א סקווער פוס
MK 11-2018.png


סוי אז יעצט איז די עווריטש 500 קימט אויס אז די עכטע שפרונג למעשה איז 100 פערצענט אין 7 יאר
אנדערע אידישע פלעצער האב איך נישט יעצט אינפא אויף פעיפער אבער סיז בפשטית געשפרונגן אדער די זעלבע אדער אפילי סאך מער
ניש צי בארעכטיגן נאר צי זען די מציאת

אין 2018 איז די עווריטש נישט געווען 250. דו האסט געברענגט א ליסטע פון דעוועלאפמענטס און "איינס" איז אינטער 250, אלע אנדערע זענען העכער. אין 2017 ווייס איך נישט, און דו האסט נישט געברענגט קיין דעטע דערויף. נישט אזוי מאכט מען א עווריטש.

אין 2024 איז נישט די עווריטש 500. ווייל איינער בעט שוין 500 מיינט נישט אז דאס איז די עווריטש. נישט אזוי מאכט מען א עווריטש.

ביסט נישט אינגאנצן גערעכט, גייסט שוין צו שטארק לקולא. ווייל אויב עיקערס פוינט בעט שוין אויך 530 און פארעסט עדזש בעט שוין 550, איז יא די עוורידזש אזוי הויעך ווי 500.

[פישפיקלאדיין]

ווען די דירות פרייזן גייען ווען ארויף לפי ערך ווי די הוצאות זענען ארויף, וואלט אפשר געווען פאסיג פארן היימשטאט צו ברענגן די באריכטן איבער די אינטרעסט רעיטס וכו', פשוט צו העלפן די איינוואוינער פארשטיין די "עכטע סיבה" פאר די פרייזן.

אזויווי אבער דאס איז נישט די מציאות און די פרייזן גייען ארויף מיט א הייפ לויט די "מעגליכקייט צו בעטן" באגלייט מיט תירוצים שונים, איז זייער אפרישיעיטעד אז די היימשטאט דעקט אויף די אמת איבער די תירוצים, און דוקא אן איינעם אטאקירן דירעקט.

דריטע חברים? כ'בין מסכים...

ווען די ניו יארק טיימס וועט שרייבן א העדליין "טראמפ איז אראפ פון סטעידזש צוליב א שיסעריי אין די געגנט" האבן זיי נישט געזאגט קיין ליגנט. זיי האבן אבער געפיטערט נייעס פאלש. אז ער וועט ענטפערן אז די סיבה פאר די פאלשקייט איז "ווייל טראמפ איז אן אינוואדירער פון אמעריקא זינט יאנואר 6", האט עס גארנישט געטוישט פון זיין פאלשקייט.

יאנואר 6 איז געווען א עולה? אקעי! שרייב דאס! אבער פיר נישט דיינע ליינער אויף א רייד וועגן דיינע חשבונות.

לענינינו. דאס אז פרייזן שטייגן דראמאטיש איז "נישט" קיין ליגנט. ס'איז אמת. דו זעסט עס אין גראסערי, און דער דעוועלאפער זעט עס ביי די צעמענט און אייזן. נישט סתם געשטיגן, נאר דראמאטיש. האלץ? אה, האלץ איז שוין אפאר יאר צוריק אראפ ווי בעפאר קאוויד, און קיינער האט נישט גענוצט האלץ אלס תירוץ.

ווילסט זאגן אז די דעוועלאפער נוצן עס אויס און העכערן די פרייז "נאכמער"? זייער גוט! אט אזוי! שרייב דאס. אבער פארפירן אז מענטשן (און מיין טאטע...) זאלן מיינען אז בויען קאסט יעצט ביליגער, פאסט פאר די יעניגע, און עס גייט אין ליניע מיט אלע אנדערע פאלשע פאקטן אין די נושא.

וויפל איך האב געליינט איז קיין איין ווארט נישט געווען ליגנט, און אפי' די משמעות פון די טשארט איז אויך נישט נוגע, צו עס איז ביליגער אדער כמעט אזוי ביליג ווי בעפאר קאוויד, עס מאכט בכלל נישט אויס, און קען זיין זיי וואלטן געדארפן לייגן נאך א יאר אויפן טשארט פשוט אז דו זאלסט נישט קענען מאכן קיין טשולענט דערפון.

עס איז נאר נוגע אז דו זאלסט קענען אריינווארפן א לאטקע לטובת דער דעוועלאופער פארוועם די אדוואקאטירסט.

[דער תהלים איד]

@פישפיקלאדיין די ניו יארק טיימס האט אויך נישט געשריבן קיין ווארט ליגנט. פלעין פאלש.

און בנוגע מיין אדוואקירן פאר שכל און יושר אפילו ווען ס'איז געשמאקער צו זיין אויף די לשה"ר רעדער'ס זייט, נעם איך אן אלע טשעפערייען זייער גערן. יהא זה שכרי משמים.