איז דא לימיט וויפיל מ’מעג פארדינען ביי דירות פאר אידן?

[פשוט און גראד]

@נפתלי
סאו וויפיל מעג א דיוועלאפער פארדינען?

פון א אנדערע קוק ווינקעל,
מ’רעדט נישט דוקא פון קרית יואל וכד’

למשל,
אין וומ"ס איז געווען א גאנצע מעשה פון א דיוועלאפמענט וואס ס’גרעניצט זיך מיטן היימישע געגענט וואס מהאט געטרייט צו פארהאנדלען מיטן דיוועלאפער ער זאל עס בויען פאר אידן, דארט איז געווען די טאלקינג פאוינט הלמאי רענטעלס פאר גוים ווס. קאנדאס פאר אידן, ער וועט מער פארדינען פון פארקויפן פאר אידן, סאו דארט האט מען נישט עכט געקערט פאר די פרייז נאר פאר א אנדערע תכלית, ניטאמאל גערעדט וועגן פארדינען ווייניגער.

וואס איך טריי צו פארשטיין, זיי מיר מסביר פארוואס און ק"י און מיט וואס איז ק"י אנדערשט?

בכלל, אויב די האלטסט אז ווען א מארקעט איז למשל 100 א פיס, און ס’דא איינער וואס בעט 200 א פיס איז אפי’ ווערט די ווירטאול טינט צו דיבעיטען, ער איז דאך א מאבד עצמו לדעת, וועט ער אפי’ קענען פארקויפען איינס?

[פשוט און גראד]

נפתלי פון וואו קענסטו וויסן וויפיל ס'קאסט?
למשל חיים נחום ווערצבערגער איז לויט דיר מסתם א עכטע עכטע ר..... יא? למעשה לויט ווי כווייס פלאגט ער זיך מוראדיג זיינע אינוועסטערס ווילן שוין צוריק זייער געלט און ער צאלט גרויס אינטרעסט און ער פלאגט זיך געפערליך מיט טאני קארדאן ער קען נאכנישט באקומען סוער וועגן ער דארף גאבן אויפן ראוד פון די טאון
סוי אויב דו גייסט אים באשמיצן גייט קומען א צווייטער וואס גייט בעטן ווייניגער און אנזעצן?
בקיצור סרעדט זיך גרינג

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

סאו קודם האלטן מיר ביי 20%,
טרעף מיר איין דיוועלאפמענט אין ק"י וואס האט א טרעק רעקארד פון 20% פראפיט. נאדא. ניט דא.

אבער.. יעע..
מ’זאל לאקען פראפיטס פון א אינדוסטרי?

[נפתלי]

@נפתלי
סאו וויפיל מעג א דיוועלאפער פארדינען?

פון א אנדערע קוק ווינקעל,
מ’רעדט נישט דוקא פון קרית יואל וכד’

למשל,
אין וומ"ס איז געווען א גאנצע מעשה פון א דיוועלאפמענט וואס ס’גרעניצט זיך מיטן היימישע געגענט וואס מהאט געטרייט צו פארהאנדלען מיטן דיוועלאפער ער זאל עס בויען פאר אידן, דארט איז געווען די טאלקינג פאוינט הלמאי רענטעלס פאר גוים ווס. קאנדאס פאר אידן, ער וועט מער פארדינען פון פארקויפן פאר אידן, סאו דארט האט מען נישט עכט געקערט פאר די פרייז נאר פאר א אנדערע תכלית, ניטאמאל גערעדט וועגן פארדינען ווייניגער.

וואס איך טריי צו פארשטיין, זיי מיר מסביר פארוואס און ק"י און מיט וואס איז ק"י אנדערשט?

בכלל, אויב די האלטסט אז ווען א מארקעט איז למשל 100 א פיס, און ס’דא איינער וואס בעט 200 א פיס איז אפי’ ווערט די ווירטאול טינט צו דיבעיטען, ער איז דאך א מאבד עצמו לדעת, וועט ער אפי’ קענען פארקויפען איינס?

די תירוץ איז אז יא, ער גייט אייביג קענען פארקויפן, און דאס איז די פראבלעם

ווייל עס איז דא 10 מאל ווייניגער דירות, פון וויפיל מענטשן עס דארפן עס האבן והשנית, עס ליגט און זייער ווייניג מענטשן די מעגליכקייט אפצומאכן די פרייז, עס מוז סך הכל געשעהן א העכערונג פון 4-5 מענטשן און די גאנצע מארקעט איז ארויפגעפארן.

איך האלט גראדע נישט אז מען שמועסט זיך אפ ערגעץ אין א בעיסמענט, אז מען גייט ארויפרוקן, נאר אז די מציאות, איז אויסגעשטעלט, אז די פרייזן זאלן נישט מוזן געבינדן צו קיין הוצאות נאר צו מעגליכקייט.

[פשוט און גראד]

נפתלי פון וואו קענסטו וויסן וויפיל ס'קאסט?
למשל חיים נחום ווערצבערגער איז לויט דיר מסתם א עכטע עכטע ר..... יא? למעשה לויט ווי כווייס פלאגט ער זיך מוראדיג זיינע אינוועסטערס ווילן שוין צוריק זייער געלט און ער צאלט גרויס אינטרעסט און ער פלאגט זיך געפערליך מיט טאני קארדאן ער קען נאכנישט באקומען סוער וועגן ער דארף גאבן אויפן ראוד פון די טאון
סוי אויב דו גייסט אים באשמיצן גייט קומען א צווייטער וואס גייט בעטן ווייניגער און אנזעצן?
בקיצור סרעדט זיך גרינג

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

ס’איז אינו דומה ווען אן אינוועסטער ווייסט אז צום סוף וועט ער באקומען זיין פעיר שעיר, ווערסעס ארויס קומען פלאך אין נאך א טיים ליין

[Monroe On Scene]

נפתלי פון וואו קענסטו וויסן וויפיל ס'קאסט?
למשל חיים נחום ווערצבערגער איז לויט דיר מסתם א עכטע עכטע ר..... יא? למעשה לויט ווי כווייס פלאגט ער זיך מוראדיג זיינע אינוועסטערס ווילן שוין צוריק זייער געלט און ער צאלט גרויס אינטרעסט און ער פלאגט זיך געפערליך מיט טאני קארדאן ער קען נאכנישט באקומען סוער וועגן ער דארף גאבן אויפן ראוד פון די טאון
סוי אויב דו גייסט אים באשמיצן גייט קומען א צווייטער וואס גייט בעטן ווייניגער און אנזעצן?
בקיצור סרעדט זיך גרינג

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

האסט נישט פארשטאנען סנישט אז זיי זענען אומגעדולדיג און זיי דארפן מעדיקעישן נאר זיי זענען אומגעדולדיג אז די רווחים רינען אויס
דו פרעגסט וויפיל סקאסט אים. די תירוץ איז סהאט נישט קיין פרייז און סוואקסט אין די מיליאנען יעדע חודש

[פשוט און גראד]

@נפתלי
סאו וויפיל מעג א דיוועלאפער פארדינען?

פון א אנדערע קוק ווינקעל,
מ’רעדט נישט דוקא פון קרית יואל וכד’

למשל,
אין וומ"ס איז געווען א גאנצע מעשה פון א דיוועלאפמענט וואס ס’גרעניצט זיך מיטן היימישע געגענט וואס מהאט געטרייט צו פארהאנדלען מיטן דיוועלאפער ער זאל עס בויען פאר אידן, דארט איז געווען די טאלקינג פאוינט הלמאי רענטעלס פאר גוים ווס. קאנדאס פאר אידן, ער וועט מער פארדינען פון פארקויפן פאר אידן, סאו דארט האט מען נישט עכט געקערט פאר די פרייז נאר פאר א אנדערע תכלית, ניטאמאל גערעדט וועגן פארדינען ווייניגער.

וואס איך טריי צו פארשטיין, זיי מיר מסביר פארוואס און ק"י און מיט וואס איז ק"י אנדערשט?

בכלל, אויב די האלטסט אז ווען א מארקעט איז למשל 100 א פיס, און ס’דא איינער וואס בעט 200 א פיס איז אפי’ ווערט די ווירטאול טינט צו דיבעיטען, ער איז דאך א מאבד עצמו לדעת, וועט ער אפי’ קענען פארקויפען איינס?

די תירוץ איז אז יא, ער גייט אייביג קענען פארקויפן, און דאס איז די פראבלעם

ווייל עס איז דא 10 מאל ווייניגער דירות, פון וויפיל מענטשן עס דארפן עס האבן והשנית, עס ליגט און זייער ווייניג מענטשן די מעגליכקייט אפצומאכן די פרייז, עס מוז סך הכל געשעהן א העכערונג פון 4-5 מענטשן און די גאנצע מארקעט איז ארויפגעפארן.

איך האלט גראדע נישט אז מען שמועסט זיך אפ ערגעץ אין א בעיסמענט, אז מען גייט ארויפרוקן, נאר אז די מציאות, איז אויסגעשטעלט, אז די פרייזן זאלן נישט מוזן געבינדן צו קיין הוצאות נאר צו מעגליכקייט.

דאן, דארף מען זיך נעמען צום לוקח.

נישט אזוי ווייט, איז דא פאר אסאך ביליגער דירות. סך הכול קריעיט א מאומענט מיט אפאר יענטעס איז די פראבלעם איז געסאלווד

[נפתלי]

נפתלי פון וואו קענסטו וויסן וויפיל ס'קאסט?
למשל חיים נחום ווערצבערגער איז לויט דיר מסתם א עכטע עכטע ר..... יא? למעשה לויט ווי כווייס פלאגט ער זיך מוראדיג זיינע אינוועסטערס ווילן שוין צוריק זייער געלט און ער צאלט גרויס אינטרעסט און ער פלאגט זיך געפערליך מיט טאני קארדאן ער קען נאכנישט באקומען סוער וועגן ער דארף גאבן אויפן ראוד פון די טאון
סוי אויב דו גייסט אים באשמיצן גייט קומען א צווייטער וואס גייט בעטן ווייניגער און אנזעצן?
בקיצור סרעדט זיך גרינג

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

סאו קודם האלטן מיר ביי 20%,
טרעף מיר איין דיוועלאפמענט אין ק"י וואס האט א טרעק רעקארד פון 20% פראפיט. נאדא. ניט דא.

אבער.. יעע..
מ’זאל לאקען פראפיטס פון א אינדוסטרי?

אויף וואס איז באזירט דיין נאדא?

און לשיטתך, וועלן דאך די דיוועלאפערס זיין פרייליך צו מאכן מער געלט מען גייט זיי פארזיכערן מיט 20 פראצענט!!

(לויט מיינע חשבונות, - דו מוזט עס נישט אננעמען - זענען דא וואס גייען ארויס מיט 40 פראצענט אדער מער, און די קלענערע דרייערס גייען טאקע מיט אסאך ווייניגער ארויס, געוואנדן ווי גוט מען קען דרייען אדער דרוקן פרייזן)

[פשוט און גראד]

נפתלי פון וואו קענסטו וויסן וויפיל ס'קאסט?
למשל חיים נחום ווערצבערגער איז לויט דיר מסתם א עכטע עכטע ר..... יא? למעשה לויט ווי כווייס פלאגט ער זיך מוראדיג זיינע אינוועסטערס ווילן שוין צוריק זייער געלט און ער צאלט גרויס אינטרעסט און ער פלאגט זיך געפערליך מיט טאני קארדאן ער קען נאכנישט באקומען סוער וועגן ער דארף גאבן אויפן ראוד פון די טאון
סוי אויב דו גייסט אים באשמיצן גייט קומען א צווייטער וואס גייט בעטן ווייניגער און אנזעצן?
בקיצור סרעדט זיך גרינג

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

ס’איז אינו דומה ווען אן אינוועסטער ווייסט אז צום סוף וועט ער באקומען זיין פעיר שעיר, ווערסעס ארויס קומען פלאך אין נאך א טיים ליין

ביסיידס די פוינט, די אינטרעסט ראטע ביי 11%, איי וויש. איך שאץ אויסענווענדיג אז סטיז מער צו 13% לכה"פ, ס’איז נישט קיין לאקד רעיטס.

די דיפרענס פון 9 צו 13 פראצענט (נאר 4 פראצענט מער) א יאר אויף 40 מיליון איז 1.6 מיליון א יאר געפלאשטע געלט. ס’איז קרוב צו 10 דאלער א סק. פיס.

[פשוט און גראד]

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

סאו קודם האלטן מיר ביי 20%,
טרעף מיר איין דיוועלאפמענט אין ק"י וואס האט א טרעק רעקארד פון 20% פראפיט. נאדא. ניט דא.

אבער.. יעע..
מ’זאל לאקען פראפיטס פון א אינדוסטרי?

אויף וואס איז באזירט דיין נאדא?

און לשיטתך, וועלן דאך די דיוועלאפערס זיין פרייליך צו מאכן מער געלט מען גייט זיי פארזיכערן מיט 20 פראצענט!!

(לויט מיינע חשבונות, - דו מוזט עס נישט אננעמען - זענען דא וואס גייען ארויס מיט 40 פראצענט אדער מער, און די קלענערע דרייערס גייען טאקע מיט אסאך ווייניגער ארויס, געוואנדן ווי גוט מען קען דרייען אדער דרוקן פרייזן)

גיי פרעג די סובס צו זיי ווערן באצאלט, און צו אין צייט. רעד צו בראוקערס וואס טרייען צו פארקויפען דיעלס וואס זייער עכטע פידבעיק איז פון דיוועלאפערס. גיי רעדט צו דיוועלאפערס. איך קען נישט פורש בשמם זיין

[נפתלי]

איך זוך נישט זיך צו באציען צו א יחיד, אבער דאס וואס דו שרייבסט איבער די ספעציפישע בויער איז, אז איינער ווארט שוין יארן צו קענען ענדיגן זיין פראזשעקט, און אוודאי זענען די אינוועסטערס שוין אומגעדולדיג, ריכטיג, אבער דאס איז סתם אזוי, אפילו ווען ער בעט ווען דאפעלט וואלטן זיינע אינוועסטערס, געווען אומגעדולדיג, און ער וואלט זיך געמיטשעט אויף סוער אויך פונקט אזוי, און די געלט גייט ער ממילא באקומען הערשט ווען מען קען שוין אריינמופן און אפילו ער בעט דאפעלט פער סקווער פיס וואלט ער געהאט די זעלבע פראבלעמען איא?

נאר וואס דען? ווילסט זאגן אז עס קאסט אים מער די בויען? וויפיל??? וויפיל פער סקווער פיס, דאס קומט ווייטער אראפ צו עפעס א נומבער, אינטרעסט איז למשל, 11 פראצענט, וכן להלאה, נאך היבש היבש ווייט פון זיינע נומבערס.

איך האלט גראדע עס זאל ווערן א אפענע מארקעט, דהיינו א בויער זאל מאכן אייביג לאמיר זאגן 25 פראצענט פון זיין אינוועסמענט, דאס זאל זיין למשל די תקנה, און אויב עס קומט צו הוצאות, זאל ער טאקע קענען בעטן מער, נאר די יעצטיגע נומבערס זענען בכלל נישט באזירט אויף הוצאות נאר אויף וויפיל מען קען בעטן טעכניש.

ס’איז אינו דומה ווען אן אינוועסטער ווייסט אז צום סוף וועט ער באקומען זיין פעיר שעיר, ווערסעס ארויס קומען פלאך אין נאך א טיים ליין

ביסיידס די פוינט, די אינטרעסט ראטע ביי 11%, איי וויש. איך שאץ אויסענווענדיג אז סטיז מער צו 13% לכה"פ, ס’איז נישט קיין לאקד רעיטס.

די דיפרענס פון 9 צו 13 פראצענט (נאר 4 פראצענט מער) א יאר אויף 40 מיליון איז 1.6 מיליון א יאר געפלאשטע געלט. ס’איז קרוב צו 10 דאלער א סק. פיס.

יעצט אויב וועט אויסקומען אז א דעוועלאפער בעט, 200 דאלאר א סקווער פיס, מער ווי די עכטע קאסטן און רווחים, קומט אויס אז כדי ער זאל שאדן האבן די געלטף דארף די בוי פראיעקט נעמען בערך 20 יאר...

אוודאי ווערט ער נערוועז אויב עס גייט אריבער א יאר און ער האט שאדן נאך 10 דאלאר פער סקווער פיס, מיינט נאך נישט אז ער האט געבעטן א יושר'דיגע סכום

[נפתלי]

סאו קודם האלטן מיר ביי 20%,
טרעף מיר איין דיוועלאפמענט אין ק"י וואס האט א טרעק רעקארד פון 20% פראפיט. נאדא. ניט דא.

אבער.. יעע..
מ’זאל לאקען פראפיטס פון א אינדוסטרי?

אויף וואס איז באזירט דיין נאדא?

און לשיטתך, וועלן דאך די דיוועלאפערס זיין פרייליך צו מאכן מער געלט מען גייט זיי פארזיכערן מיט 20 פראצענט!!

(לויט מיינע חשבונות, - דו מוזט עס נישט אננעמען - זענען דא וואס גייען ארויס מיט 40 פראצענט אדער מער, און די קלענערע דרייערס גייען טאקע מיט אסאך ווייניגער ארויס, געוואנדן ווי גוט מען קען דרייען אדער דרוקן פרייזן)

גיי פרעג די סובס צו זיי ווערן באצאלט, און צו אין צייט. רעד צו בראוקערס וואס טרייען צו פארקויפען דיעלס וואס זייער עכטע פידבעיק איז פון דיוועלאפערס. גיי רעדט צו דיוועלאפערס. איך קען נישט פורש בשמם זיין

דאס מיינט דאך אז יענער חושט ארום מיט זיי, און באצאלט ניטעמאל קיין אינטערעסט אויף זייער ארבעט, נאר ער ווארט אז די גאנצע געלט זאל אריינקומען.....

די עכטע חשבונות, אויב מען האט פארדינט און וויפיל איז הערשט נאך די קלאזינג ווען דעמאלטס איז דא די גאנצע געלט, ביז דעמאלטס דארף מען דרייען.

[Monroe On Scene]

נפתלי שרייבט:
לויט מיינע חשבונות, - דו מוזט עס נישט אננעמען - זענען דא וואס גייען ארויס מיט 40 פראצענט אדער מער, און די קלענערע דרייערס גייען טאקע מיט אסאך ווייניגער ארויס, געוואנדן ווי גוט מען קען דרייען אדער דרוקן פרייזן

מיט אזוי שרייבן פארלירסטו אלעס ווייל עס ווייזט אז ביסט זייער פריש און פרעמד אין די טאפיק איך זאג דיר סנישטא אזא זאך

[נפתלי]

נפתלי שרייבט:
לויט מיינע חשבונות, - דו מוזט עס נישט אננעמען - זענען דא וואס גייען ארויס מיט 40 פראצענט אדער מער, און די קלענערע דרייערס גייען טאקע מיט אסאך ווייניגער ארויס, געוואנדן ווי גוט מען קען דרייען אדער דרוקן פרייזן

מיט אזוי שרייבן פארלירסטו אלעס ווייל עס ווייזט אז ביסט זייער פריש און פרעמד אין די טאפיק איך זאג דיר סנישטא אזא זאך

איך האב עס געשריבן איינגערינגעלט, מוזט בכלל נישט בויען דערויף... אז דו ווילסט דייקא קען איך דיר שרייבן א שטיקל חשבון פריוואט, אבער עס איז נישט נוגע, רוב נומבערס, קענסטו גיין אין גאס אין געווארן ווערן וויפיל עס איז, דארפסט זיך נישט פארלאזן אויף מיר, אדרבה איך בין דא צו הערן, זאג מיר וויפיל דו ווייסט די נומבערס זענען און קום צוריק אהער.

[Monroe On Scene]

נפתלי די נומבערס אין קרית יואל איז ארום 15 און טאפס 25 פערצענט ריוח
אנדערע אידישע געגנטער קאסטן מער און די בויערס מאכן מער

[פשוט און גראד]

לאמיר זיך פראבירען צו האלטען דזשענערעל, מ’קען זיך נישט קענען איבערצייגען אן רעדן פון יענעמס עכטע פריוואטע עינינים.

סאו תולי (פיפצי אלערט)
20% פראפיט מעג מען?

איז 20% פראצענט רעכנט מען אויף די גאנצע פראדזעקט פער יאר, אדער איינמאל אויפן גאנצען פראדזעקט?

מען רעכנט אריין קעפיטעל געין אויף דערנאך?

מיענינג, די 20% איז אויף די גראוס אדער נעט?

[פשוט און גראד]

אויף וואס איז באזירט דיין נאדא?

און לשיטתך, וועלן דאך די דיוועלאפערס זיין פרייליך צו מאכן מער געלט מען גייט זיי פארזיכערן מיט 20 פראצענט!!

(לויט מיינע חשבונות, - דו מוזט עס נישט אננעמען - זענען דא וואס גייען ארויס מיט 40 פראצענט אדער מער, און די קלענערע דרייערס גייען טאקע מיט אסאך ווייניגער ארויס, געוואנדן ווי גוט מען קען דרייען אדער דרוקן פרייזן)

גיי פרעג די סובס צו זיי ווערן באצאלט, און צו אין צייט. רעד צו בראוקערס וואס טרייען צו פארקויפען דיעלס וואס זייער עכטע פידבעיק איז פון דיוועלאפערס. גיי רעדט צו דיוועלאפערס. איך קען נישט פורש בשמם זיין

דאס מיינט דאך אז יענער חושט ארום מיט זיי, און באצאלט ניטעמאל קיין אינטערעסט אויף זייער ארבעט, נאר ער ווארט אז די גאנצע געלט זאל אריינקומען.....

די עכטע חשבונות, אויב מען האט פארדינט און וויפיל איז הערשט נאך די קלאזינג ווען דעמאלטס איז דא די גאנצע געלט, ביז דעמאלטס דארף מען דרייען.

פאלט דיר נישט אן אז בדליכא שאני, און דאס איז מיט די הויכע פרייזען?

[דער תהלים איד]

@נפתלי איך מיין אז "פאר דיר" איז נישטא קיין וועג צו וויסן דעם אמת וויפיל עס קאסט פאקטיש צו בויען.

פארוואס? ווייל ממה נפשך. אויב ברענגסטו נומבערס פון איינעם וואס האט נאכנישט פאקטיש אדורכגעשוויצט א גרויסע בוי פראיעקט, זענען זיינע נומבערס גארנישט ווערד. דער יסוד ושורש העבודה שרייבט אז א מענטש זאל נישט בויען א דירה ווייל עס מאכט ארעם, ווייל ס'קאסט לבסוף דאפלט ווי מ'מיינט.

דער וואס האט עס נאכנישט געטון קען רעדן פונקט ווי דער פרעזידענט קאנדידאט בשעת ער איז נאכנישט פרעזידענט.

ווידער דער וואס האט שוין יא געבויט, איז דאך ביי דיר א זיכערע רשע. טא קען מען אים נישט גלייבן בכלל. ער איז א חושער... א ליגנער... א גנב...

סוי דו האסט א אישו.

[פשוט און גראד]

נפתלי די נומבערס אין קרית יואל איז ארום 15 און טאפס 25 פערצענט ריוח
אנדערע אידישע געגנטער קאסטן מער און די בויערס מאכן מער

סקערי#

[פשוט און גראד]

צו די עלטערע דא, וואס איז געווען די מעשה פון שליסעל געלט בימי ברך משה זי"ע?

איינער?

[פשוט און גראד]

@נפתלי איך פארשטיי נישט וואס דו זאגסט

איך קען נעמען א מעסער (א גאן האב איך נישט) און בארויבן א מענטש. וויפיל מען קען נעמען איז נישט נוגע. די נושא איז וויפיל מען מעג

ווי אינזער באליבטער @אנדערער פרעגט,

נאא איינער?

אני הקטן וואלט געזאגט 30% to 35%

[נקודות טובות]

אז אונז פשוטע יונגעלייט דא ווייסן נישט פון א מאמר חזל אדער הלכה איז נישט קיין ראי אז עס איז נישט דא אזא הלכה

איך געדענק לערנען וועגן ארויפטרייבן פרייזן אבער איך קען זיך נישט דערמאנען וואו

ווי געברענגט נעכטען. אין חושן משפט רל''א איז דא אסאך הלכות איבער די נושאים. איך האב נישט קיין צייט מאריך צו זיין (און אויך נישט צו מקצר זיין) ווער עס וויל הלכה, קען קוקען אין יענע סמנים.

[נפתלי]

@נפתלי איך מיין אז "פאר דיר" איז נישטא קיין וועג צו וויסן דעם אמת וויפיל עס קאסט פאקטיש צו בויען.

פארוואס? ווייל ממה נפשך. אויב ברענגסטו נומבערס פון איינעם וואס האט נאכנישט פאקטיש אדורכגעשוויצט א גרויסע בוי פראיעקט, זענען זיינע נומבערס גארנישט ווערד. דער יסוד ושורש העבודה שרייבט אז א מענטש זאל נישט בויען א דירה ווייל עס מאכט ארעם, ווייל ס'קאסט לבסוף דאפלט ווי מ'מיינט.

דער וואס האט עס נאכנישט געטון קען רעדן פונקט ווי דער פרעזידענט קאנדידאט בשעת ער איז נאכנישט פרעזידענט.

ווידער דער וואס האט שוין יא געבויט, איז דאך ביי דיר א זיכערע רשע. טא קען מען אים נישט גלייבן בכלל. ער איז א חושער... א ליגנער... א גנב...

סוי דו האסט א אישו.

קודם נאכאמאל א הקדמה

די גוטע נייעס איז אז מען איז בכלל נישט דן שכונת ויואל משה!! יעצט רעדט מען פון איינער וואס בויעט פאר 1000 דאלאר א סקווער פיס!

כמיין דו האלטסט דאך אויך למשל אז ווער עס בעט 600 דאלאר רייסט ארויס אידיש געלט, דו האלטסט נאר אז די גרעניץ איז דארט ביי וויפיל שכונת ויואל משה בעט, ממילא רעדט מען נישט פון דעם!

איז יעצט צום ענין, יעדע בויער ווייסט אז עס קומט צו הוצאות, הגם, אזא אומגעראכטענע קאוויד איז עפעס וואס איז א וועלטס געשעעניש וואס פאסירט איינמאל אין אפאר הינדערט יאר, און דאס גייען בויערס ווייטער נישט נעמען אין חשבון, ווייל עס איז עפעס גאר אויסערגעווענדליך, אבער דאס אז עס קומט צו אומגערישטע הוצאות, איז עפעס וואס זיי לייגן אריין אין חשבון לכתחילה

בקיצור לאז ארויס די רעטאריק און לאמיר זיך האלטן צו די נומבערס, וויפיל קאסט יעצט ווען א דעוועלאפער, וויל בויען וויפיל קאסט אים א סקווער פיס? אויב ווילסטו לכתחילה פסלן יעדע נומבער וואס מען גייט ברענגען איז עס סך הכל א באווייז אויף שוואכקייט, ענדערש קום מיט אומגערישטע הוצאות, וכדומה, און לאמיר עס צו לייגן צום חשבון, און זעהן וויפיל עס מאכט אויס.

[נפתלי]

@נפתלי איך פארשטיי נישט וואס דו זאגסט

איך קען נעמען א מעסער (א גאן האב איך נישט) און בארויבן א מענטש. וויפיל מען קען נעמען איז נישט נוגע. די נושא איז וויפיל מען מעג

ווי אינזער באליבטער @אנדערער פרעגט,

נאא איינער?

אני הקטן וואלט געזאגט 30% to 35%

עס זעט נישט אויס אז אין די אלגעמיינע מארקעט איז דאס די נומבערס פון פראפיט.

[דער תהלים איד]

@נפתלי וואו ביסטו דא אריינגעשווימען צו? שכונת וואט?

איך האב דיר מסביר געווען אז דיין קושיא האט נישט פאר דיר קיין תירוץ. ווייל ווער עס איז נישט אין די ליין ווייסט ניש טאמת, און ווער ס'איז יא אין די ליין איז נישט באגלייבט.

וואס האסטו מיר געענטפערט?

[פשוט און גראד]

@נפתלי איך מיין אז "פאר דיר" איז נישטא קיין וועג צו וויסן דעם אמת וויפיל עס קאסט פאקטיש צו בויען.

פארוואס? ווייל ממה נפשך. אויב ברענגסטו נומבערס פון איינעם וואס האט נאכנישט פאקטיש אדורכגעשוויצט א גרויסע בוי פראיעקט, זענען זיינע נומבערס גארנישט ווערד. דער יסוד ושורש העבודה שרייבט אז א מענטש זאל נישט בויען א דירה ווייל עס מאכט ארעם, ווייל ס'קאסט לבסוף דאפלט ווי מ'מיינט.

דער וואס האט עס נאכנישט געטון קען רעדן פונקט ווי דער פרעזידענט קאנדידאט בשעת ער איז נאכנישט פרעזידענט.

ווידער דער וואס האט שוין יא געבויט, איז דאך ביי דיר א זיכערע רשע. טא קען מען אים נישט גלייבן בכלל. ער איז א חושער... א ליגנער... א גנב...

סוי דו האסט א אישו.

קודם נאכאמאל א הקדמה

די גוטע נייעס איז אז מען איז בכלל נישט דן שכונת ויואל משה!! יעצט רעדט מען פון איינער וואס בויעט פאר 1000 דאלאר א סקווער פיס!

כמיין דו האלטסט דאך אויך למשל אז ווער עס בעט 600 דאלאר רייסט ארויס אידיש געלט, דו האלטסט נאר אז די גרעניץ איז דארט ביי וויפיל שכונת ויואל משה בעט, ממילא רעדט מען נישט פון דעם!

איז יעצט צום ענין, יעדע בויער ווייסט אז עס קומט צו הוצאות, הגם, אזא אומגעראכטענע קאוויד איז עפעס וואס איז א וועלטס געשעעניש וואס פאסירט איינמאל אין אפאר הינדערט יאר, און דאס גייען בויערס ווייטער נישט נעמען אין חשבון, ווייל עס איז עפעס גאר אויסערגעווענדליך, אבער דאס אז עס קומט צו אומגערישטע הוצאות, איז עפעס וואס זיי לייגן אריין אין חשבון לכתחילה

בקיצור לאז ארויס די רעטאריק און לאמיר זיך האלטן צו די נומבערס, וויפיל קאסט יעצט ווען א דעוועלאפער, וויל בויען וויפיל קאסט אים א סקווער פיס? אויב ווילסטו לכתחילה פסלן יעדע נומבער וואס מען גייט ברענגען איז עס סך הכל א באווייז אויף שוואכקייט, ענדערש קום מיט אומגערישטע הוצאות, וכדומה, און לאמיר עס צו לייגן צום חשבון, און זעהן וויפיל עס מאכט אויס.

1. פארוואס דארף מען דעבאטירען פון אינטען אויף ארויף ווען מ’קען סתם טראכטען אין זאגען וויפיל ממעג לדעת הקהל פארדינען.

2. טרעף מיר א דיוועלעפאר וואס ווייסט וויאזוי צו מאכען עכטע נומערס, ס’זאל שטומען מיטן מציאות. אין ברענגען פרוף אויפן עבר אז ס’איז טאקע געווען וויאזוי ער האט פראדזעקטעט.

איך האלט מיר איין פון שיסען נעמען אין אדרעסען