נושא פון בראוקערס

[פשוט און גראד]

שלום וברכה פאר יעדעם,

בעבר האמיר געזען שמועסן איבער בראוקערס, ווי מאנכע באשולדיגען בראוקערס אויף א מארקעט, ווי אויך מאנכע זאגען איבער קאמישינס אז ס’איז א עוולה, וכהנה וכו’

גיי מיר פתיחה דא, און וועלקאם טו עוורי אן צו אריינקומען אין זיך לאזען הערן וויאזוי זייער קוק איז אויף די נושא,

נישט פארגעסן א פאר ברכה און א נאך ברכה בכוונה.

[פשוט און גראד]

און יעדע אינדוסטרי איז דא א מארקעט מיט סיזענס, ווי צומאל איז עס בעסער פארן מוכר און צומאל פארן לוקח,
פארשטייט זיך אז סופליי אין דימענד איז אלטימעיט די מעסטער וואס ספרעקלירט די פרייז און די טאן צו מען איז א מענטש אדער א האלץ וכו’

ס’דא בראוקערס אין א יעדע אינדוסטרי, קאל איט מעקלער’ס, א מעקלער איז שוין גאר אן אלטע טרעיד, שטעלט זיך די שאלה, לאמיר זאגען די ביזט און אינדוסטרי xyz און די באשליסט מו מאכען א מאוו, הן צו פארקויפען, הן צו קויפען, גייט מען דירעקט צום מוכר אדער לוקח, אדער מען האנדעלט מיט איינעם אינדערמיט

המשך יבוא בעזר הבורא

[פשוט און גראד]

און צום בראוקער זעלבסט, וואס איז דיין דזאב? האסט אדרעסען מיט טעלעפאון נומערס? וואס גיבסטו צו צום טרענסעקשען?

ווען איז די מוכר העפי מיטן בראוקער אין ווען איז די לוקח העפי,

[פשוט און גראד]

סטארי 1

ראובן האט עפעס א פראפערטי אין פיפצוטאון, ער האט דיסיידעדט אז סלוינט איהם צו פארקויפן, וכך המעשה, אדווערטייזט, צושמירט, געדילט מעשה חכם מיט א פאטענציעל קונה, והנה אחרי הכול דער האט נישט גארנישט.

איין טאג זייענדיג צוגעלייגט טרעפט ער אן זיין שכן, ער פארציילט איהם זיין תרעילה אין דער שכן שאקעלט צו מיט א קרעכצט אז ס’וועט זיין גיט..

צום מזל פונעם שכן האט ער אנגעטראפן איינער וואס דארף עס, מיט א סטארי אז ער האט א 1031 און ס’עמערדזענסי צו קויפען עפעס, פרעגט ער איהם וויפיל איז די 1031 זאגט ער 250k,

רופט ער אן זיין שכן טוב, און פרעגט איהם וואס דארפסטו פאר דיין פראפערטי, זייענדיג אנגעצויגען זאגט ער עד טהיס פאוינט בין איך אקעי מיט 150 אפי’ כוואלט געוואלט לכתחילה 250

יעצט צום ענין, די בראוקער קען יעצט טוהן אפאר זאכען

1. זיין א פליפער און מאכען די דיפרענס ס’הייסט א מאה אלף
2. בעטן פולי פרייז בראקערעדזש לאמיר זאגען 5% אויף 250k דאס מיינט צוועלף א האלב טויזענט
3. פול בראקערידזש ביז 150k דאס מיינט 7500 און 50/50 אויפן עודף פונעם הינדערטען דאס מיינט 57,500

וואס איז די ריכטיגע וועג? און ווי אויכט איז עס בעסער צו טון באהאלטענערהייט, אדער זיין אפען?

[פשוט און גראד]

סטארי 2

ראובן איז אריין אין קאנטראקט אויף א סייט אויף ביידן טרומפ בלווד.

זיין פרייז איז 10m דאס ארבייט פאנגט זיך אן מיט אפראוועלס וכו’ שמעון א בראוקער הערט פון די געשעפט, איין טאג זיצט ער און מאכט נומערס צו פארשטיין וואס פארא געשעפט ראובן האט זיך איינגעהאנדעלט, זעהט ער אז פאר איינע פון זיינע קאנטאקטס וואלט זיך געלוינט אפי’ צו צאלען 13mm פאר דעים,

גייט ער צו ראובן און גיט איהם אן אפפער פון 12mm אזוי נישט מיר נישט דיר נישט, ראובן טראכט אמממ נישט שלעכט פאר יעצט צו פארדינען 2 רעדלעך, שמעון האט געשמעקט אז ס’איז א ערנסטע אפשר, גייט ער צו זיין בייער
און איז איהם מסביר די געשעפט אין מ’מעג פאר דעם צאלען 15mm אויכט, אין ער קען עס איהם האבען פאר 13mm, טו מעיק די לאנג סטורי שארט, מהאט געקראכט טעלער און ס’איז א מזל טוב, א געשעפט. יעדער איז העפי

ראובן, פאר די 2 רעדלעך
שמעון, פאר די רעדל
בייער, פאר די געשעפט

איז דאס אויסגעהאלטען?

[פשוט און גראד]

אקעי,
איך זעה דער עולם איז א ליטל ביזי, און ווי אויך יאג איך מיר

מיין חברותא ווארט מיר#

[פופציגער]

סטארי 1

ראובן האט עפעס א פראפערטי אין פיפצוטאון, ער האט דיסיידעדט אז סלוינט איהם צו פארקויפן, וכך המעשה, אדווערטייזט, צושמירט, געדילט מעשה חכם מיט א פאטענציעל קונה, והנה אחרי הכול דער האט נישט גארנישט.

איין טאג זייענדיג צוגעלייגט טרעפט ער אן זיין שכן, ער פארציילט איהם זיין תרעילה אין דער שכן שאקעלט צו מיט א קרעכצט אז ס’וועט זיין גיט..

צום מזל פונעם שכן האט ער אנגעטראפן איינער וואס דארף עס, מיט א סטארי אז ער האט א 1031 און ס’עמערדזענסי צו קויפען עפעס, פרעגט ער איהם וויפיל איז די 1031 זאגט ער 250k,

רופט ער אן זיין שכן טוב, און פרעגט איהם וואס דארפסטו פאר דיין פראפערטי, זייענדיג אנגעצויגען זאגט ער עד טהיס פאוינט בין איך אקעי מיט 150 אפי’ כוואלט געוואלט לכתחילה 250

יעצט צום ענין, די בראוקער קען יעצט טוהן אפאר זאכען

1. זיין א פליפער און מאכען די דיפרענס ס’הייסט א מאה אלף
2. בעטן פולי פרייז בראקערעדזש לאמיר זאגען 5% אויף 250k דאס מיינט צוועלף א האלב טויזענט
3. פול בראקערידזש ביז 150k דאס מיינט 7500 און 50/50 אויפן עודף פונעם הינדערטען דאס מיינט 57,500

וואס איז די ריכטיגע וועג? און ווי אויכט איז עס בעסער צו טון באהאלטענערהייט, אדער זיין אפען?

הא? נישט געוואוסט ער אונט פראפערטי ביי מיר אין טאון...

[פשוט און גראד]

סטארי 1

ראובן האט עפעס א פראפערטי אין פיפצוטאון, ער האט דיסיידעדט אז סלוינט איהם צו פארקויפן, וכך המעשה, אדווערטייזט, צושמירט, געדילט מעשה חכם מיט א פאטענציעל קונה, והנה אחרי הכול דער האט נישט גארנישט.

איין טאג זייענדיג צוגעלייגט טרעפט ער אן זיין שכן, ער פארציילט איהם זיין תרעילה אין דער שכן שאקעלט צו מיט א קרעכצט אז ס’וועט זיין גיט..

צום מזל פונעם שכן האט ער אנגעטראפן איינער וואס דארף עס, מיט א סטארי אז ער האט א 1031 און ס’עמערדזענסי צו קויפען עפעס, פרעגט ער איהם וויפיל איז די 1031 זאגט ער 250k,

רופט ער אן זיין שכן טוב, און פרעגט איהם וואס דארפסטו פאר דיין פראפערטי, זייענדיג אנגעצויגען זאגט ער עד טהיס פאוינט בין איך אקעי מיט 150 אפי’ כוואלט געוואלט לכתחילה 250

יעצט צום ענין, די בראוקער קען יעצט טוהן אפאר זאכען

1. זיין א פליפער און מאכען די דיפרענס ס’הייסט א מאה אלף
2. בעטן פולי פרייז בראקערעדזש לאמיר זאגען 5% אויף 250k דאס מיינט צוועלף א האלב טויזענט
3. פול בראקערידזש ביז 150k דאס מיינט 7500 און 50/50 אויפן עודף פונעם הינדערטען דאס מיינט 57,500

וואס איז די ריכטיגע וועג? און ווי אויכט איז עס בעסער צו טון באהאלטענערהייט, אדער זיין אפען?

הא? נישט געוואוסט ער אונט פראפערטי ביי מיר אין טאון...

הערסטומיראמעשה

כסטאפ דיר נישט קאלען ואין יונה

[אנדערער]

אקעי,
איך זעה דער עולם איז א ליטל ביזי, און ווי אויך יאג איך מיר

מיין חברותא ווארט מיר#

וואו מיינסטע גייסטע. הע?

איך בין דא און ווארט אויף נאך

[פשוט און גראד]

סטארי 3

ראובן, א נעכס א שלימזל, הייזעריגע שטומע, שלעפער, וכו’ טראגט אן עפעס א געשעפט פאר שלמה,

די ר’ שלמה האלט נאך פראדאקטיוו קורס מיט נאך א פאר קורסעס, אויף אזוי ווייט אז ער ווייסט שוין ווען אין וואס ער גייט עסן פאר לאנטש אין אפאר וואכען ארום, אוי כ’האב פארגעסן, סאיז די 3רד פונעם גויאישען, ס’ליגט איינגעקריצט אין זיין קאלאנדער וואס די דעקל איז ארויפגעפרינט זיין 3 יאר אינגעלע, וואס זיין ווייב האט איהם געקויפט פאר א גרעדיעזשען מתנה נאכן קורס, האיעווער...

שלמה איז דאך א בעל מידות אויכט צו אלע זיינע געשטויגענע מעלות, ויהי היום ראובן האט זיך דערמאנט אז די לענדלארד האט איהם שוין געלאזט דעם 8 וואויס מעיל וועגען עפעס א רענט ביל, בקיצור ער ארבייט שוין, טראגט ער אן א געשעפט פאר אינזער בעחנטען שלמה, און געס וואט ס’איז א גיטס!!!

איז שלמה בארעכטיגט צו זאגען, אז ער וויל די געשעפט, ""אבער"" סטעי א סייד, כעל דיר קאלען אויב דאס געשעפט איז פאראיבער אבער נאר ביטע פון די זייט? פון די אנדערע זייט די בראוקער וויל עס למעשה אויף זיין רעסעמעי און וויל דייקא יא זיין אינגאנצען אינוואלוואד? ס’איז אפילו א דיון?

קען שלמה זאגען איך גיב דיר נישט די פילע פרייז וועגן למעשה האב איך געטאן די ברויקערס ארבייט אויכט? אין אנדערע ווערטער, וועגן די האסט מיר געזאגט ווען די געשעפט מיז איך ניצן דיין גאנצע סערוויס?

קומט’ס אריין

[פשוט און גראד]

צום בייער - רענטער - פארקויפער - פארדינגער

כגלייב אין א מידעל מענטש.
סך הכול (ווילסטו נישט) פארשטייסטו נישט פשט אין זיין פי, פרעג דיר אליינס (ווען קיינער איז ח"ו נישט דארט) וואלטסט עכט געוואלט ווען די זיכסט א דירה זיך נעמען אויסטשעקען א יעדע ליסטינג אין דורכגיין אלע אפס ענד דאינס?
ס’איז א פול טיים דזאב.
משע"כ מיט א גיטער בראוקער ווייסטו ווי די שטייסט אין אפאר מיניט, קאל איט אוועיליבילעטי, קוואליטי, פרייזן, עדווייס, וכו’

ליהוי ידוע, ווי א בראוקער לייגט מיר אראפ זיין ארבייט, ער קען רעדען צו 100 + פרעמדע מענטשען א טאג, ווי צומאל איז די קאלער סתם בורד אין נייגעריג צו וויסען די מארקעט (אין וואס יענער איז ניטאמאל רעדי צו מאכען א דיסיזשען) אין געס וואט, ס’קען קאלען 2 באבעס 2 מאמעס מיט די אשה כשירה וועגען 1 ליסטינג, ווען סקומט צו ווייזען די דירהלע ריקט זיך אן 1 מענטש מיט א וויינעדיג בעבי און קאנצעטרירט זיך ניטאמאל. איי מיען סיריעסלי וויאזוי ווילסטו איהם באצאלען, אויפן שעה? געס וואט ער מאכט לפי ערך 50 צענט א שעה,

והיינו טעמא דשדכנות וכו’

טאמער איינער איז שוין יא א גיטע בראוקער- שדכן, וועט ער שנעל טוישען אינדוסטרי.

סאו, ביטע וועיסט נישט דיין צייט און פארשטאנד אויף א נושא ווי די ביזט נישט אויסגאקאכט, ווער א ספעשעליסט און וואס די ביסט יא עוסק.. און ווי אויך צייל נישט יענעמס געלט ווייל די קענסט נישט די נומערס. אפי’ יענער זאל פארדינען א שיליען דאלער א סעקונדע.

ואגב,
ס’איז א אנדוסטרי ווי יעדע, 90% פעלען אוון עט בעסט איז א פרנסה ווי אלע

[פשוט און גראד]

אין צום בראוקער,
ביטע, ניץ אויס דיין פאזיציע ביים משכיר-מוכר נישט צו זיין א מיקר השער (וואטעווער ס’מיינט)

א זיכערע דאלער איז בעסער ווי א 100 דאלער אין דמיון.
א געצווינגענע דאלער איז נישט פון די געשמאקסטע געלט, מ’קען לכ’ אראפ רעכענען פון מעשר, די רענט וואס מ’האט נישט גערעכנט (לאקאלע רב אלערט)

און א מעסעדזש פאר כלל ישרא’ לאמיר זיך נעמען האקען השתדלות בשמחה צו פארדינען ווי מער געלט בדרך היתר, די סך הכול איז א בעסערע ווי זיין ביזי צו סעיווען (יענעמס פארדינטע) געלט

ודי בזה#

[אנדערער]

@פשוט און גראד האסט זייער גוט אראפגעלייגט די צדדים. האסט אבער אריינגעטרעטן אין בלאטע

וואס מיינט מייקר השער? ווען די נארמאלע פרייז פאר עפעס איז 5 געוויסע פרייז און איינער צווינגט די פרייז ארויפצוגיין איז ער א מייקר השער

ווען די נארמאלע פרייז פאר א דירה איז 1000 דאלער און א בראוקער זאגט פאר א לענדלארד אז ער קען באקומען 1050 אויב איז ער גרייט צו שוויצן אביסל רוקט ער ארויף די פרייז

ער שטעלט נישט צו די נארמאלע סערוויס פון ווייזן די דירה, רעדן צו מענטשן, נאר טרעט אריין אין א נייע טעריטאריע און אויף דעם האט מען טענות

[פשוט און גראד]

וועגן מיקר השער האב מיר געמענטשענט (וואטעווער איט מינס) אבער מ’וועלמיר איה צירוק קומען צו דעים, פון א דעת בעה"ב פרעספעקטיוו, הלכה'דיג וועלמיר לאזען פאר @נקודות טובות

[מיילעך פריילעך]

קוקטס אריין אין די ק"י היימשטאט ביי די בריוון אפטיילונג פון די לעצטע פאר וואכן.
אוי גייט דארט פייער!!!

[פשוט און גראד]

וועגן מיקר השער האב מיר געמענטשענט (וואטעווער איט מינס) אבער מ’וועלמיר איה צירוק קומען צו דעים, פון א דעת בעה"ב פרעספעקטיוו, הלכה'דיג וועלמיר לאזען פאר @נקודות טובות

ביפאר איך קראץ דעם קאפ (פארשטייט זיך מיטן קאפעל) אדרבה זאג די וואס מיינט מיקר השער?

נעם און אכט, די פירטשעס איז אסאך טייערער, דעיס אז אלעס איז ארויף,

[פשוט און גראד]

קוקטס אריין אין די ק"י היימשטאט ביי די בריוון אפטיילונג פון די לעצטע פאר וואכן.
אוי גייט דארט פייער!!!

זאג זיי זאלען אהער קומען

[מיילעך פריילעך]

קוקטס אריין אין די ק"י היימשטאט ביי די בריוון אפטיילונג פון די לעצטע פאר וואכן.
אוי גייט דארט פייער!!!

זאג זיי זאלען אהער קומען

די רעדסט צו מיר??

[פשוט און גראד]

קוקטס אריין אין די ק"י היימשטאט ביי די בריוון אפטיילונג פון די לעצטע פאר וואכן.
אוי גייט דארט פייער!!!

זאג זיי זאלען אהער קומען

די רעדסט צו מיר??

צו וועם דען, נאכאיינער איז דען דא?
די זאגסט מ’זאל אהין גיין קוקען, זאגען מיר זאלען זיי ענדערשט אהער קומען

[אנדערער]

וועגן מיקר השער האב מיר געמענטשענט (וואטעווער איט מינס) אבער מ’וועלמיר איה צירוק קומען צו דעים, פון א דעת בעה"ב פרעספעקטיוו, הלכה'דיג וועלמיר לאזען פאר @נקודות טובות

ביפאר איך קראץ דעם קאפ (פארשטייט זיך מיטן קאפעל) אדרבה זאג די וואס מיינט מיקר השער?

נעם און אכט, די פירטשעס איז אסאך טייערער, דעיס אז אלעס איז ארויף,

וואס מיינט מייקר השער? ווען די נארמאלע פרייז פאר עפעס איז 5 געוויסע פרייז און איינער צווינגט די פרייז ארויפצוגיין איז ער א מייקר השער

[פשוט און גראד]

ליהוי ידוע, כמעט אלע דיוועלאפמענטס וואס ס’איז געווארען געבויעט און די לעצטע 10 יאר און ק"י האבען נישט געמאכט נארמאלע ריוח, ווי ס’איז אנגענומען און די פיינענסיעל מארקעטס.

יעצט גיי פארשטיי וואס ס’מיינט נארמאל..

פארשטייט זיך איך האב גערעדט פון סעילס אין נישט פון קיין רענטעלס, איך ניץ עס צו איליסטרעיטען די ווארט נארמאל.

[גראסערי]

יעצט צוריק צו רענט

קען איינער אריינקומען מיט א יושרדיגע מהלך וויפל עס איז נארמאל צו בעטן

בעיסד אויף וויפל ער האט באצאלט בשעתן עס קויפן

בעיסד אויף זיינע הוצאות

בעיסד אויף די מארגידזש רעיט

בעיסט אויף וויפל די שכן בעט שוין

בעיסט אויף וויפל גרעסערע דיוועלאפמענטס בעטן

בעיסט אויף וויפל דירות ער האט

בעיסט אויף צו ער דארף די געלד צו באצאלן זיין מארגידזש

בעיסט אויף וויפל צדקה ער געט

בעיסט אויף ווי טייער ער מאכט חתונה

??????

[פשוט און גראד]

@פשוט און גראד האסט זייער גוט אראפגעלייגט די צדדים. האסט אבער אריינגעטרעטן אין בלאטע

וואס מיינט מייקר השער? ווען די נארמאלע פרייז פאר עפעס איז 5 געוויסע פרייז און איינער צווינגט די פרייז ארויפצוגיין איז ער א מייקר השער

ווען די נארמאלע פרייז פאר א דירה איז 1000 דאלער און א בראוקער זאגט פאר א לענדלארד אז ער קען באקומען 1050 אויב איז ער גרייט צו שוויצן אביסל רוקט ער ארויף די פרייז

ער שטעלט נישט צו די נארמאלע סערוויס פון ווייזן די דירה, רעדן צו מענטשן, נאר טרעט אריין אין א נייע טעריטאריע און אויף דעם האט מען טענות

@אנדערער
אמת!

שאלה איז וואס די בראוקער זאגט צי די טענה, פון די אנדערע זייט ווילסטו אויך נישט אלס לענדלארד דיעלען מיט א בראוקער וואס איז א עסקן, אין בכלל אינז האבען אזא מין חוש צו טייטלען פינגערס אויף יענעם ווען ס’איז דא א פראבלעם, וואס איך ברענג ארויס איז מ’דארף הערן וואס די בראוקער האט צו זאגן, ס’מיז בכלל נישט זיין אז ער איז די גורם, סך הכול ניצט מען איהם פאר די דערטי ווארק

[פשוט און גראד]

יעצט צוריק צו רענט

קען איינער אריינקומען מיט א יושרדיגע מהלך וויפל עס איז נארמאל צו בעטן

בעיסד אויף וויפל ער האט באצאלט בשעתן עס קויפן

בעיסד אויף זיינע הוצאות

בעיסד אויף די מארגידזש רעיט

בעיסט אויף וויפל די שכן בעט שוין

בעיסט אויף וויפל גרעסערע דיוועלאפמענטס בעטן

בעיסט אויף וויפל דירות ער האט

בעיסט אויף צו ער דארף די געלד צו באצאלן זיין מארגידזש

בעיסט אויף וויפל צדקה ער געט

בעיסט אויף ווי טייער ער מאכט חתונה

??????

@גראסערי
שטארק!!

[אנדערער]

@פשוט און גראד איך האב גארנישט קעגן בראוקערס. איך האב קעגן די וואס שטופן ארויף פרייזן