אידטיש

וכן נוהגין האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 11:21 pm לאור די בקשת אין אישי פון עטליכע וואס האבן נישט געקענט דאונלאוידן די גאנצע בראשור. וועלן מיר דא אפלאוידן בילדער פון די בראשור.
Screenshot_20250212-132142~2.pngScreenshot_20250212-132148~2.pngScreenshot_20250212-132158~2.png

קהילה הקדושה ח"א

וכן נוהגין האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 11:24 pm קהילה הקדושה ח"א
Screenshot_20250212-132203~2.pngScreenshot_20250212-132212~2.pngScreenshot_20250212-132215~2.png

קהילה הקדושה ח"ב

געשעפטן אין סערוויסעס אין אריזאנע ח"א

געשעפטן און סערוויסעס ח"ב

געשעפטן און סערוויסעס ח"ג

קהל חסידים האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 11:15 pm

אלע צוזאמען האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 9:35 pm קאסא גראנדע בליצן 6#

ב"ה איך הער אז אין די לעצטערע וואכן האבן עטליכע היימישע אידן געקויפט הייזער אין קאסא גראנדע, א טייל פון זיי מיטן פלאן צו אי"ה קומען וואוינען אין שטאט פערמענאנט אין די קומענדיגע חדשים און עטליכע וואס זענען דא אסאך אין די ווינטער און האבן זיך יעצט געקויפט א אייגענעם הייזקע צו קענען קומען מער אין די קומענדיגע ווינטער אי"ה (און אריזאנע רופט מען אזאנע סארט מענטשן 'סנאו בירד'ס', מענטשן וואס קומען ווען עס איז קאלט אין די נארט און פארן צוריק קיין ניו יארק אד"ג ווען עס ווערט דא זייער הייס).

אלע אידן האבן באוויזן צו באקומען זייער גוטע און ביליגע הייזער, טייל פון זיי מיט צענדליגער טויזענטער ביליגער ווי די עסקינג פרייז, נאכן קויפן מיט די איינציגסטע היימישע ריעל עסטעיט אגענט (דערווייל) אין קאסא גראנדע ר' נחמן לעפקאוויטש, און ווי זיי געבן איבער האבן זיי געהאט זייער א גוטע און געשמאקע עקספיריענס מיטן קויפן די הויז דיירעקט ביי א איד און מיטן זיכער מאכן אז צוויי אידן שלאגן זיך נישט אויף דעם זעלבן הויז (דורכדעם וואס אלע גייען צו די זעלבע אגענט אדער מען לאזט זיך וויסן אז מ'האט אריינגעגעבן א אפער אויפן הויז און מ'פירט זיך אויף ווי נארמאלע מענטשן, - לייגט א שטארקע דגוש).

שכוח פאר די אדווערטייזמענט.
אבער, קאסא גראנדא האט א ערוועלטע ועד העיר, דער מייסד הישוב און נאך 2 חשוב'ע אידן. איז אויסגעהאלטן צו קויפן דורך דרויסנדיגע אינוועסטארס קעגן די תקנות טובי העיר? איך מיין ס'איז נישט אויסגעהאלטן. און טאקע כמעט קיינער טוט עס נישט. ב''ה די שטאט בליעט הערליך שיין אן די נייע דרויסנדיגע אינוועסטארס.

ניקס זענען אויסגעשלאסן פון די תקנה? @חצקל משמש ביטע טויש די ניק נאמען צו @קהל חסידים א [אזוי ווי ס'איז משמע פון די יעצטיגע תגובה]...

פלאם האט געשריבן: ↑פרייטאג פעברואר 21, 2025 11:17 am

קהל חסידים האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 11:15 pm

אלע צוזאמען האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 9:35 pm קאסא גראנדע בליצן 6#

ב"ה איך הער אז אין די לעצטערע וואכן האבן עטליכע היימישע אידן געקויפט הייזער אין קאסא גראנדע, א טייל פון זיי מיטן פלאן צו אי"ה קומען וואוינען אין שטאט פערמענאנט אין די קומענדיגע חדשים און עטליכע וואס זענען דא אסאך אין די ווינטער און האבן זיך יעצט געקויפט א אייגענעם הייזקע צו קענען קומען מער אין די קומענדיגע ווינטער אי"ה (און אריזאנע רופט מען אזאנע סארט מענטשן 'סנאו בירד'ס', מענטשן וואס קומען ווען עס איז קאלט אין די נארט און פארן צוריק קיין ניו יארק אד"ג ווען עס ווערט דא זייער הייס).

אלע אידן האבן באוויזן צו באקומען זייער גוטע און ביליגע הייזער, טייל פון זיי מיט צענדליגער טויזענטער ביליגער ווי די עסקינג פרייז, נאכן קויפן מיט די איינציגסטע היימישע ריעל עסטעיט אגענט (דערווייל) אין קאסא גראנדע ר' נחמן לעפקאוויטש, און ווי זיי געבן איבער האבן זיי געהאט זייער א גוטע און געשמאקע עקספיריענס מיטן קויפן די הויז דיירעקט ביי א איד און מיטן זיכער מאכן אז צוויי אידן שלאגן זיך נישט אויף דעם זעלבן הויז (דורכדעם וואס אלע גייען צו די זעלבע אגענט אדער מען לאזט זיך וויסן אז מ'האט אריינגעגעבן א אפער אויפן הויז און מ'פירט זיך אויף ווי נארמאלע מענטשן, - לייגט א שטארקע דגוש).

שכוח פאר די אדווערטייזמענט.
אבער, קאסא גראנדא האט א ערוועלטע ועד העיר, דער מייסד הישוב און נאך 2 חשוב'ע אידן. איז אויסגעהאלטן צו קויפן דורך דרויסנדיגע אינוועסטארס קעגן די תקנות טובי העיר? איך מיין ס'איז נישט אויסגעהאלטן. און טאקע כמעט קיינער טוט עס נישט. ב''ה די שטאט בליעט הערליך שיין אן די נייע דרויסנדיגע אינוועסטארס.

ניקס זענען אויסגעשלאסן פון די תקנה? @חצקל משמש ביטע טויש די ניק נאמען צו @קהל חסידים א [אזוי ווי ס'איז משמע פון די יעצטיגע תגובה]...

די הנהלה האט נישט אריין גערעדט אין ניקס ביז היינט לדוגמא אנדערע חסידות וואס איז דא אסאך ניקס

די דירות זענען נאך ווייטער אויסטערליש ביליג ב"ה! אבער, אויב קויפט איר דורך
אייגענע ביזנעסלייט, הנקראים בראוקערס, קענען די חילוקים אין פרייזן אסאך מאל
זיין מיט צענדליגער טויזנטער דאלאר מער.

עס צו פארשטיין געבן אין לייוו סעמפלס, וועל איך ארויפלייגן דא 3 דירות וואס
די "ועד העיר" האט אין די לעצטע צייט געקויפט פאר נייע תושבים און פאר
וואקאציע הייזער. די סעיל פרייז איז געווען ארום $330,000



ווידער יעצט לעצטע וואך האט א "בראוקער" דורכגעפירט א סעיל, נישט אונטער די
ועד העיר כתקנת טובי העיר, און די פרייז איז געווען איבער $370,000, גאנצע
$30,000 טייערער ווי די אנדערע. און יעדע העכערע סעיל מאכט דעם קומענדיגן נאך
העכער. וועגן דעם איז די תקנה אזוי וויכטיג, דער אויבערשטער זאל טאקע העלפן
ס'זאל ווייטער מצליח זיין.

איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 6:02 pm
(גראדע נעכטן געזעהן די מרא דאתרא אדמו''ר מ'דינוב שליט''א אין ראקלענד קאשער אין מאנסי,
און אויך געזען צוויי וואכן צירוק ביי א חתונה אין מאנסי)

קאן זיין אז ס'איז זיין צוויילינג ברודער פון מאנסי, זעהט אויס גאר ענליך.

222555 האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 6:14 pm

אתרוג האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 6:07 pm

איד האט געשריבן: ↑דאנערשטאג פעברואר 20, 2025 6:02 pm
איך ווייס נישט
איך וואוין נישט דארט!

איך האב ס''ה געשריבן וואס איז ארויסגעקומען פון דעם אשכול (שנירל)

(גראדע נעכטן געזעהן די מרא דאתרא אדמו''ר מ'דינוב שליט''א אין ראקלענד קאשער אין מאנסי,
און אויך געזען צוויי וואכן צירוק ביי א חתונה אין מאנסי)

די מרא דאתרא אדמו''ר מ'דינוב שליט''א איז א תושב און קאסא גראנדע (איך האב אים געזען היינט און מאנסי)

די היינטיגע דור זעה איך קען נישט ספעלן
אין מיינע צייטן איז געווען די כתב והמכתב און מהאט אויסגעלנערנט אין כתה ו' אז ווען מען שרייבט "אין" מיינט עס אינערווייניג און "און" מיינט אויך
איר וואלט געדארפט שרייבן די מרא דאתרא אדמו''ר מ'דינוב שליט''א איז א תושב אין קאסא גראנדע

"דער" מרא דאתרא

קהל חסידים האט געשריבן: ↑זונטאג פעברואר 23, 2025 12:28 pm

נוצבארע אינפארמאציע לגבי די פרייזן פון דירות:

די דירות זענען נאך ווייטער אויסטערליש ביליג ב"ה! אבער, אויב קויפט איר דורך
אייגענע ביזנעסלייט, הנקראים בראוקערס, קענען די חילוקים אין פרייזן אסאך מאל
זיין מיט צענדליגער טויזנטער דאלאר מער.

עס צו פארשטיין געבן אין לייוו סעמפלס, וועל איך ארויפלייגן דא 3 דירות וואס
די "ועד העיר" האט אין די לעצטע צייט געקויפט פאר נייע תושבים און פאר
וואקאציע הייזער. די סעיל פרייז איז געווען ארום $330,000


Screenshot_20250223-041211~3.png

*****

ווידער יעצט לעצטע וואך האט א "בראוקער" דורכגעפירט א סעיל, נישט אונטער די
ועד העיר כתקנת טובי העיר, און די פרייז איז געווען איבער $370,000, גאנצע
$30,000 טייערער ווי די אנדערע. און יעדע העכערע סעיל מאכט דעם קומענדיגן נאך
העכער. וועגן דעם איז די תקנה אזוי וויכטיג, דער אויבערשטער זאל טאקע העלפן
ס'זאל ווייטער מצליח זיין.


Screenshot_20250223-041139~2.png

איז דא סיי וועלכע זייטיגע אפצאל וואס מ'דארף באצאלן אויב מ'קויפט דורך די ועד?
למשל געלט פאר די קהילה אדער מוסד.

אויסער דעם, איך פארשטיי אז ס'איז דא צוויי באזונדערע מהלכים צו זיך איינגלידערן אין קאסא גראנדא, אם כן אויב איינער קלויבט אויס מהלך ב' וועט ער אפשר גרייט זיין צו צאלן אפאר דאללער מער, פונקט ווי איינער וואס קלויבט אויס צו קויפן א הויז אין צענטער פון א געגנט אנשטאט מער אינדרויסן.

וואוילער האט געשריבן: ↑זונטאג פעברואר 23, 2025 1:09 pm

קהל חסידים האט געשריבן: ↑זונטאג פעברואר 23, 2025 12:28 pm

נוצבארע אינפארמאציע לגבי די פרייזן פון דירות:

די דירות זענען נאך ווייטער אויסטערליש ביליג ב"ה! אבער, אויב קויפט איר דורך
אייגענע ביזנעסלייט, הנקראים בראוקערס, קענען די חילוקים אין פרייזן אסאך מאל
זיין מיט צענדליגער טויזנטער דאלאר מער.

עס צו פארשטיין געבן אין לייוו סעמפלס, וועל איך ארויפלייגן דא 3 דירות וואס
די "ועד העיר" האט אין די לעצטע צייט געקויפט פאר נייע תושבים און פאר
וואקאציע הייזער. די סעיל פרייז איז געווען ארום $330,000

Screenshot_20250223-041211~3.png (968.34 KiB) געזען געווארן 3238 מאל

*****

ווידער יעצט לעצטע וואך האט א "בראוקער" דורכגעפירט א סעיל, נישט אונטער די
ועד העיר כתקנת טובי העיר, און די פרייז איז געווען איבער $370,000, גאנצע
$30,000 טייערער ווי די אנדערע. און יעדע העכערע סעיל מאכט דעם קומענדיגן נאך
העכער. וועגן דעם איז די תקנה אזוי וויכטיג, דער אויבערשטער זאל טאקע העלפן
ס'זאל ווייטער מצליח זיין.

Screenshot_20250223-041139~2.png (1.04 MiB) געזען געווארן 3238 מאל

איז דא סיי וועלכע זייטיגע אפצאל וואס מ'דארף באצאלן אויב מ'קויפט דורך די ועד?
למשל געלט פאר די קהילה אדער מוסד.

אויסער דעם, איך פארשטיי אז ס'איז דא צוויי באזונדערע מהלכים צו זיך איינגלידערן אין קאסא גראנדא, אם כן אויב איינער קלויבט אויס מהלך ב' וועט ער אפשר גרייט זיין צו צאלן אפאר דאללער מער, פונקט ווי איינער וואס קלויבט אויס צו קויפן א הויז אין צענטער פון א געגנט אנשטאט מער אינדרויסן.

ס'איז דא א $5,000 נדבה וואס די קהלה בעט פון יעדן וואס קויפט א הויז, צו העלפן אויפהאלטן די שיינע קהילה און מוסדות און מקוה און גראסערי וכו' וואס קאסט געלט צו אויפהאלטן כדי די תושבים זאלן האבן פון אלעם וואס מדארף ב"ה. רוב פון די אלע הוצאות ווערט אויסגעצאלט פונעם מייסד'ס טאש אבער די 5,000 איז א שטיקל הילף.

ס'איז קליינגעלט מילא, אבער אפילו די קליינגעלט, גלייב איך אז אפילו ווער עס קויפט נישט דורכ'ן ועד העיר וואלט דאס געגעבן אויב נוצט ער די שטאטישע סערוויסעס. ס'איז דאך מן הנימוס אזוי. סוי דאס מאכט נישט אויס ביים קויפן די דירה.

אבער שפארן $40,000 פאר זיך אליינס, און שפארן רבבות פון אלע צוקונפטיגע תושבים בעז"ה, קען מען נאר דורכ'ן איינהאלטן און מחזק זיין די תקנות העיר אי"ה.

קהל חסידים האט געשריבן: ↑זונטאג פעברואר 23, 2025 12:28 pm

נוצבארע אינפארמאציע לגבי די פרייזן פון דירות:

די דירות זענען נאך ווייטער אויסטערליש ביליג ב"ה! אבער, אויב קויפט איר דורך
אייגענע ביזנעסלייט, הנקראים בראוקערס, קענען די חילוקים אין פרייזן אסאך מאל
זיין מיט צענדליגער טויזנטער דאלאר מער.

עס צו פארשטיין געבן אין לייוו סעמפלס, וועל איך ארויפלייגן דא 3 דירות וואס
די "ועד העיר" האט אין די לעצטע צייט געקויפט פאר נייע תושבים און פאר
וואקאציע הייזער. די סעיל פרייז איז געווען ארום $330,000


Screenshot_20250223-041211~3.png

*****

ווידער יעצט לעצטע וואך האט א "בראוקער" דורכגעפירט א סעיל, נישט אונטער די
ועד העיר כתקנת טובי העיר, און די פרייז איז געווען איבער $370,000, גאנצע
$30,000 טייערער ווי די אנדערע. און יעדע העכערע סעיל מאכט דעם קומענדיגן נאך
העכער. וועגן דעם איז די תקנה אזוי וויכטיג, דער אויבערשטער זאל טאקע העלפן
ס'זאל ווייטער מצליח זיין.


Screenshot_20250223-041139~2.png

פער סקווער פיס זעה איך אז 2 פון אייערע 3 דירות וואס איר ווייזט וואס האבן געקאסט מיט 30 אלף ביליגער זענען 2 דערפון מער סקווער פיס ווי די וואס האט געקאסט אסאך מער
דאס מיינט אז די חילוק וואס יענער האט ארויפגעצאלט איז מער ווי 30 אלפים לכאורה
(יענער וואס איז געגאנגען אליין אן די וועד העיר האט געצאלט איבער 200 א סקווער פיס און די אנדערע זענען צווישן 159 און 196)

אגב עס איז בכלל אינטערסאנט אז אין די אלגעמיינע וועלט איז סקווער פיס בכלל נישט די נושא נאר א גרויסע דירה באופן כללי אדער קליינע באופן כללי און אויך די פרישקייט דערפון וכו' אזוי זעה איך דא אויך
כמיין אז יארן צוריק אין קרית יואל פלעגט עס אויך גיין פער רומיגע דירה און ווי פריש עס איז נישט פונקטליך פער סקווער פיס

222555 האט געשריבן: ↑זונטאג פעברואר 23, 2025 4:58 pm אגב עס איז בכלל אינטערסאנט אז אין די אלגעמיינע וועלט איז סקווער פיס בכלל נישט די נושא נאר א גרויסע דירה באופן כללי אדער קליינע באופן כללי און אויך די פרישקייט דערפון וכו' אזוי זעה איך דא אויך
כמיין אז יארן צוריק אין קרית יואל פלעגט עס אויך גיין פער רומיגע דירה און ווי פריש עס איז נישט פונקטליך פער סקווער פיס

ווי לאנג פרייזן זענען סטאביל איז טאקע שכל'דיג נישט צו קוקן אויף סקווער פיס נאר אויף די קוואלעטי און צאל בעדרומס. אבער אין קרית יואל האט מען געוואלט מאכן תקנות אויף די פרייזן ממילא מוזטו עס ערגעץ אנכאפן. דערפאר האט מען געמאכט די חשבונות מיט סקווער פיס.

(שלום עליכם, א גריס פון סעדאונע, ב"ה זייער הנאה געהאט און וואלט רעקאמענדירט פאר סיי ווער עס קומט קיין אריזאנע און האט די צייט צו פארן ביז דארט).

קאסא גראנדע בליצן #6.0

פארוואס פארקויפסטו עפלעך פאר צוויי דאלער ווען ארענדזשעס פארקויפן זיך פאר א דאלער?...

נאך וואס איך האב ארויפגעלייגט די פאריגע 'קאסא גראנדע בליצן' איבער די גוטע נייעס אז היימישע אידן קויפן הייזער אין קאסא גראנדע צו וואוינען און צו וואקאציענערן, און טאקע דייקא ביי א היימישע לייסענסד ריעל עסטעיט בראוקער, זעה איך אז א געוויסע פרישע ניק (בבחינת 'ניי צום טיש') האט געשריבן אז ס'איז טייערע ווי די פרייז אינעם געגנט.

דאס מאל איז זייער גרינג צו ענטפערן, היות דאס איז מיס-אינפארמאציע וואס מען קען אפווענדן מיט פאבליק אינפארמאציע עוועלעבל פאר יעדן איינעם אויף פאבליק וועבסייטס ווי איר וועט אליין זעהן, איז לאמיר אנהויבן.

6.1) לאמיר דערווייל אננעמען די מ'כלומפרשט'ע הנחה אז די הייזער ארויפגעלייגט זענען פארקויפט געווארן מיט די הילף פונעם וועד הבתים (לויט ווי דער ניק טענה'ט), איך וואלט געראטן פאר סיי ווער צו געבן א קוק אויף די 'זעסטימעט' פון די דריי הייזער וואס איז ארויפגעלייגט געווארן וועט מען זעהן אז יעדע פון די הייזער איז פארקויפט געווארן פאר עטליכע טויזנט מער ווי די 'זעסטימעט', משא"כ געבטס א קוק אויף די הויז וואס איז פארקויפט געווארן דורך די היימישע ריעל עסטעיט אגענט זעהט איר אז דער הויז איז פארקויפט געווארן פאר א גלאטע הונדערטער מער ווי די זעסטימעט פרייז, יעצט איך זאג דיירעקט נישט אז די זעסטימעט פרייז מיינט אז דאס איז די פרייז פון דער הויז, איך ווייס אז זעסטימעט קען איבער אדער אונטערשאצן, אבער פאר ווער עס ווייסט וויאזוי זעסטימעט ארבעט (און אזוי זענען זיי אויך מסביר אויף זייער וועבסייט) רעכענען זיי אריין אסאך פאקטארן ארום דעם הויז און דער געגנט און לויט דעם ברענגן זיי די שאצונג, במילא איז עס גענוג א קלארע אינדיקעיטאר ווער פונקטליך עס האט איבערגעצאלט אדער אונטערגעצאלט פאר זיין הויז לויט די אמת'ע ווערד און נישט מיט טריקענע נומבער'ס און סקווער פיס וכדומה.


6.2) יעצט לאמיר דורכגיין די הייזער וואס דער ניק טענה'ט אז דער 'וועד הבתים' האט געקויפט אין די 'לעצטע שטיק צייט':

1581 E Bowman Dr

א שנעלע זוך ווייזט (און עס שטייט אויך קלאר אויף זילאו) אז דער הויז איז פארקויפט געווארן אום 10/15/2024, קנאפע פיר חדשים צוריק, די נאמען פונעם קויפער פונעם הויז איז 'האנטער בינענמאן', און אויב איז מיין ריסורטש אמת איז זיין פולע נאמען 'האנטער קריסטען בינענמאן' (עס קען זיין אז עס איז א צווייטע מענטש).

(דער ריעל עסטעיט אגענט פאר דעם הויז איז געווען קערין ניוגיאן).


1715 N Agave St

א שנעלע זוך ווייזט (און עס שטייט אויך קלאר אויף זילאו) אז דער הויז איז פארקויפט געווארן אום 11/12/2024, קנאפע דריי חדשים צוריק, די נאמען פונעם קויפער פונעם הויז איז 'מאנגע יוליע גאנזאלעס', דער נאמען הערט זיך אידיש צו אייך?

(דער ריעל עסטעיט אגענט פאר דעם הויז איז געווען ברייאו מעדאקס).

דאס אז דער 'וועד' פארקויפט הייזער פאר אידן האב איך געוואוסט, אבער דאס אז גוים קויפן הייזער ביים וועד איז מיר שוין א חידוש...


6.3) די דריטע הויז וואס דער ניק האט געברענגט איז א הויז וואס געהערט טאקע פאר א איד, איך האב אים נישט געפרעגט מיט וועם ער האט געקויפט דער הויז, אבער דער הויז איז שוין געקויפט געווארן 'איבער ניין חדשים צוריק', צו זיין מער פונקטליך 5/13/2024.

דער הויז איז א וואקאציע הויז און איר קענט קומען וואקאציענירן אין דעם הויז, עס איז אונטער די מענעדזשמענט פון רילעקסטעי...

באשטעלט דעם הויז היינט אויף די פאלגענדע לינק https://relaxtay.com/listing/casa-golde ... t/?guest=1

6.4) אקעי, יעצט אז עס איז קלאר פון פאבליק רעקארד די אינפארמאציע איבער די הייזער וואס איז געברענגט געווארן אינעם פאוסט, לאמיר אריבערגיין צו די איינציגסטע הויז, אין די לעצטע עטליכע חדשים, וואס עס איז כולם מודים אז דער וועד האט געהאט א האנט אין די אפקויף.

מיש צוריק צו בלאט 7 דא אינעם טעמע, וועט איר טרעפן א דיסקוסיע איבער א הויז וואס א איד האט געקויפט, א שיינע גרויסע הויז פאר $399K, פארוואס האט דער ניק נישט געברענגט דעם הויז אלץ משל?

https://www.zillow.com/homedetails/1885 ... 6705_zpid/
6.5) לגבי די הויז וואס א איד האט יעצט געקויפט פאר זיך אויף וואקאציע, דורך די היימישע ריעל עסטעיט אגענט, דער הויז איז געקויפט געווארן פאר $7,500 ווייניגער ווי די עסקינג פרייז (עגען, פאבליק אינפאו אויף זילאו), און אפילו דאס איז געווען שווער צו באקומען צוליב וואס א ענדליכע הויז אין דער זעלבע געגנט איז אינעם זעלבן צייט עפרעיסד געווארן פאר עסקינג פרייז (איבער $395K), די וואס האבן געקויפט דער הויז האבן דייקא געוואלט דעם הויז (איך גיי נישט דא שרייבן יענעמ'ס פריוואטע סיבות) און געווען מוכן צו צאלן אביסל טייערער ווי ווען זיי ווארטן אפשר אויף א אנדערע הויז כדי צו קענען באקומען דייקא דעם הויז, און פארשטייט זיך אז ער האט נישט איבערגעצאלט נאר גאר אונטערגעצאלט פון די אפיציעלע פרייז.

6.6) לסיום, צו בעסער פארשטיין דער געגנט, פאלגענד זענען צוויי הייזער וואס זענען פארקויפט געווארן אינעם געגנט אין די לעצטע עטליכע חדשים (איינס אין דעצעמבער און איינס דריי טעג צוריק), אזוי וועט איר זעהן די פרייזן וויאזוי בערך הייזער גייען דא, און אז דער מארקעט איז א געהעריגע מארקעט ווי גוים און אידן צוגלייך קענען אמאל טרעפן פאר ביליגער, אבער געווענדליך גייט דער הויז פאר בערך די פרייז וואס מען זעהט דא.

https://www.zillow.com/homedetails/1617 ... e=txtshare
https://www.zillow.com/homedetails/1536 ... e=txtshare


6.7) און אז איך שרייב שוין לאמיר צולייגן א גוטע נייעס, ב"ה אין די לעצטע טעג איז א צוקנופטיגע פרישע תושב אריין אין קאנטראקט אויף א שיינע גרויסע הויז, מיט די באגלייטונג פונעם היימישן ריעל עסטעיט אגענט, איך גיי נישט ארויסלייגן צו סאך פרטים (ווי פארשטענדליך זענען דא וואס גייען דאס אויסנוצן צו שטערן, כדוגמת ווי איך האב שוין דערמאנט) אבער אויב האט מען גערעדט וועגן סקווער פיס, יענער הויז גייט ער צאלן ארום $105 פער סקווער פיס, און מ'רעדט פון א שיינע גרויסע הויז.

אזוי אויך וויל איך קלאר מאכן אז איך האב נאכאמאל גערעדט מיטן רב שליט"א (הרה"ג רבי אברהם ראבינוביץ שליט"א אב"ד קהל חסידים ד'קאסא גראנדע) און געהערט אז ער באגלייט ר' נחמן לעפקאוויטש מיט זיין פרנסה און ער פרעגט אים אן אויף סיי וועלכע שאלות עס קומט ארויף לגבי די פארקויפן הייזער אין שטאט כדי אז אלעס זאל זיך פירן לויט די אוועקגעשטעלטע תקנות כדת של תורה מיט א דעת תורה.

6.8) טראץ וואס עס איז דא אסאך צו רעדן איבער די לעגאליטעט פון די גאנצע 'וועד הבתים', און די אומלעגאלע אקטיוועטעטן וואס עס קען אפשר אריינלייגן אידן וואס קויפן אזוי הייזער, גיי איך נישט יעצט אריינרעדן דערין ווייל נישט דאס איז מיין ציל, איך וועל נאר זאגן פאר סיי ווער עס וויל קויפן א הויז (ווי נאר אימער) זאל ביטע זיכער מאכן אז ער קויפט ביי א לייסענסד ריעל עסטעיט אגענט און ווי עס פעלט אויס מיט א גוטע לויער (אין אריזאנע איז דער געזעץ אז איר דארפט נישט קיין לויער אויב האנדלט איר מיט א לייסענסד ריעל עסטעיט אגענט), פאלגענד איז א לינק צו זעהן אויב דער מיט וועם איר רעדט איז א לייסענסד ריעל עסטעיט אגענט אין אריזאנע: https://services.azre.gov/PdbWeb/Indivi ... alLicenses

6.9) פאלגענד זענען די לינקס צו די פאבליק פלאטפארמעס פון ווי איך האב גענומען די אינפארמאציע פאר דעם פאוסט.

נאכקוקן הייזער אין קאסא גראנדע פאר וועם עס געהערט:
https://app1.pinal.gov/Search/Parcel-Search.aspx

זילאו קאסא גראנדע געגנט:
https://www.zillow.com/casa-grande-az/s ... 22%3A16%7D

אידטיש - קאסא גראנדע אשכול:
viewtopic.php?t=162&start=150

איך וויל נאכאמאל קלארשטעלן, אז איך גיי נישט ווייטער גיין רינג עראנד ע ראזי, איך וועל צוריקגיין צו מיין שטייגער פון לאזן די וויכוחים פאר דיע וואס דאס איז זייער ציל, און פשוט באריכטן די אפדעיטס און נייעס פונעם ישוב, ברוך השם דער ישוב רוקט זיך פאראויס אין די פונדעמאנטאלע יסודות.

מנאי אלע צוזאמען.

נ.ב. אויב איינער קען מיר צו-ווייזן אין אישי וויאזוי מ'לייגט ארויף מער ווי דריי בילדער אין א תגובה וועל איך ארויפלייגן סקרינשאטס פון די אנדערע פאבליק אינפארמאציע וואס איך שרייב דא דערוועגן.

אלע צוזאמען האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 24, 2025 6:25 pm איך וואלט געראטן פאר סיי ווער צו געבן א קוק אויף די 'זעסטימעט' פון די דריי הייזער וואס איז ארויפגעלייגט געווארן וועט מען זעהן אז יעדע פון די הייזער איז פארקויפט געווארן פאר עטליכע טויזנט מער ווי די 'זעסטימעט', משא"כ געבטס א קוק אויף די הויז וואס איז פארקויפט געווארן דורך די היימישע ריעל עסטעיט אגענט זעהט איר אז דער הויז איז פארקויפט געווארן פאר א גלאטע הונדערטער מער ווי די זעסטימעט פרייז

ער רעדט פון דעם אז דיין דירה איז געווען $30,000 טייערער ווי די וואס ער האט געוויזן. דו גיבסט אים צוריק מיט די זעסטימעט אז ביי דיינס איז די קאנטראקט געווען $100 מער און ביי זיינע איז עס געווען 3,000 און 4,000 מער. איך מיין אז דאס איז צו א נארישע צושטעל עס מאכט עכט ווייניג אויס. די עיקר שאלה איז פארוואס טאקע איז די זעסטימעט ביי דיר מיט $30,000 מער. ווייל די דירה איז מער ווערד? אדער ווייל זיי נעמען אין באטראכט וויפיל דער מוכר וויל באקומען.

אלע צוזאמען האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 24, 2025 6:25 pm איך ווייס אז זעסטימעט קען איבער אדער אונטערשאצן, אבער פאר ווער עס ווייסט וויאזוי זעסטימעט ארבעט (און אזוי זענען זיי אויך מסביר אויף זייער וועבסייט) רעכענען זיי אריין אסאך פאקטארן ארום דעם הויז און דער געגנט און לויט דעם ברענגן זיי די שאצונג, במילא איז עס גענוג א קלארע אינדיקעיטאר ווער פונקטליך עס האט איבערגעצאלט אדער אונטערגעצאלט פאר זיין הויז לויט די אמת'ע ווערד און נישט מיט טריקענע נומבער'ס און סקווער פיס וכדומה.

דו דארפסט אבער מסביר זיין פארוואס יענע דירה איז טאקע געווען ווערד מער. אויב נישט האט ער א נקודה און פון די ליסטינג זעט נישט אויס ווי עס האט עני מעלה. לגבי די זעסטימעט האב איך געפרעגט מיי באליבטע ChatGPT און ער זאגט אז עס קען זיין ראנג:

תכלית, די ועד הקהילה האט אויפגעבויעט זייער מהלך און האט א רעקארד צו זיין סוקסעספול מיט'ן באקומען די בעסטע פרייזן.
און די אינוועסטער וואס האט באצאלט $372,500 האט איבערגעצאלט מיט כמעט $40,000 מער פון וואס ער וואלט עס באקומען גייענדיג מיט די ועד הקהילה אנשטאט אנדערע בראוקער'ס מיט אנדערע אינטערעסן.
אזעלעכע מעשיות מאכט שאדן און שרויפן ארויף די פרייזן. דאס מיינט מייקרי השער. און טאקע וועגן דעם איז די ועד הקהילה געשטעלט געווארן.

קאסא גראנדע בליצן 7#

שוין פון פאריגע וואך, זונטאג פרשת משפטים, האט זיך אנגעהויבן א נייע שיעור אין בית מדרשינו קהל חסידים (1775 נארט מקדאנעלד סטריט) אין מסכת מגילה ווי אלע תושבים זיצן זיך צוזאם נאך תפילת מעריב פאר ארום א האלבע שעה זיך אנצוגרייטן צום יום טוב פורים.

דער שיעור ווערט פארגעלערנט דורכ'ן געשמאקן מגיד שיעור הרב מנחם פאכטמאן הי"ו, אבער דער מגיד שיעור מאכט זיכער אז דער ציבור איז אינאיינעם אינעם שיעור און מען שמועסט כסדר אויס צוזאמען שאלות ותשובות וכדומה.

דער רב שליט"א (הרה"ג רבי אברהם ראבינוביץ שליט"א אב"ד קהל חסידים ד'קאסא גראנדע אריזאנע) וואס האט פארארדענט און געבעטן אז דער שיעור זאל צושטאנד קומען האט אויך געמאכט זיכער צו לייגן א דגוש אז דער שיעור זאל זיך נישט אריינצוען צו שפעט היות שחרית אין בית מדרשינו איז פרי און מען וויל נישט אז דאס זאל ח"ו אוועקנעמען פון אנהויבן שחרית פונקטליך.

ב"ה, זייט דער שיעור האט זיך אנגעהויבן איז יעדן טאג געווען קרוב (אדער מער) צו א מנין אינגערלייט וואס האבן געלערנט אינאיינעם און צוגרייטונג צום יום טוב פורים.

והימים האלה נזכרים ונעשים.

איך וויל קלארמאכן בנוגע די דירות פרייזן וואס איך האב געפאוסט דא, אז איך האב נישט גוט מדייק געווען ביים נעמען די פרטים פון איינעם מחברי ועד העיר, און דער משיב איז גערעכט מיט די איין זאך אז די דירות זענען נישט דוקא אידישע אדער געקויפט דורכ'ן ועד (כאטש די אפיציעלע נאמען פונעם לוקח איז נישט א ראיה וד"ל, אבער דא איז עס טאקע ריכטיג, למען האמת), איך האב פשוט געהאט פארשטאנען אז די פוינט איז אז די ועד האט יענס געקויפט, אבער איך האב איבערגעקוקט און ער האט מיר דאס נישט געזאגט ביים שיקן די בילדער. און דאס איז בכלל נישט די נקודה.

די דירות זענען רענדאם דירות וואס מען זעט אויף זילאו פון סעילס אין די געגנט אין די לעצטע תקופה. וואס איך האב געוויזן דערמיט איז, אז די דירה האט געקאסט $30,000 טייערער ווי די מארקעט פרייז, און דערפאר האט מען געגרינדעט די "ועד העיר" כדי דאס זאל נישט פאסירן. דאס וואס זילאו גיבט דעם פרייז האט צוטון מיט די דיטעילס וואס דער מוכר שרייבט אריין, אויב אבער קען מען די לאקאלע מארקעט און מען זוכט צו האלטן פרייזן ניגריג קען מען גאר גרינג יענעם אראפרוקן צום מארקעט פרייז.

בעצם דארף מען נישט קיין הסברים פארוואס א ערוועלטע "ועד העיר" איז וויכטיג ווען מען עפנט א נייע געגנט, אויב וויל מען האלטן די פרייזן נידריג. יעדער ווייסט וואס ס'איז געשען אין פילע נייע געגנטער א שטייגער ווי לינדען ניו דזשערסי, וואס אין נאו טיים איז געווארן א שפרינג אין די מארקעט, ווייל דער ועד העיר איז נישט געווען שטרענג און ס'איז צאמגעפאלן.

נאר צומאל איז א לייוו סעמפל מער אינטערסאנט, האב איך עס אנגעצייגט.

און פאר דעם וואס האט געפרעגט פריוואט ווער די ועד העיר איז, ס'איז הר"ר יהושע רובין דער מייסד היישוב, הר"ר משה אברהם ברוין, און הר"ר יצחק גרין. (זיי זענען געשטעלט געווארן דורכ'ן ציבור אינאיינעם מיט'ן דעמאלסדיגער רב היישוב הרה"ג ר' יחיאל שטיינמעץ).

ב"ה אז דער ציבור דא וואקסט, און יעדער פארשטייט די געוואלדיגע בענעפיט און טובת הציבור פון קויפן די דירות נאר דורכ'ן ועד העיר. די וואס גייען דערקעגן זענען טאקע עפ"י רוב דרויסנדיגע אינוועסטארס. טאקע א ווייטאג אבער יעדער האפט אז די ועד וועט נאך אלס מצליח זיין צו האלטן די פרייזן נידריג ווייל רוב אידן פירן זיך ערליך און יושר'דיג.

קהל חסידים האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 7:05 pm איך וויל קלארמאכן בנוגע די דירות פרייזן וואס איך האב געפאוסט דא, אז איך האב נישט גוט מדייק געווען ביים נעמען די פרטים פון איינעם מחברי ועד העיר, און דער משיב איז גערעכט מיט די איין זאך אז די דירות זענען נישט דוקא אידישע אדער געקויפט דורכ'ן ועד (כאטש די אפיציעלע נאמען פונעם לוקח איז נישט א ראיה וד"ל, אבער דא איז עס טאקע ריכטיג, למען האמת), איך האב פשוט געהאט פארשטאנען אז די פוינט איז אז די ועד האט יענס געקויפט, אבער איך האב איבערגעקוקט און ער האט מיר דאס נישט געזאגט ביים שיקן די בילדער. און דאס איז בכלל נישט די נקודה.

די דירות זענען רענדאם דירות וואס מען זעט אויף זילאו פון סעילס אין די געגנט אין די לעצטע תקופה. וואס איך האב געוויזן דערמיט איז, אז די דירה האט געקאסט $30,000 טייערער ווי די מארקעט פרייז, און דערפאר האט מען געגרינדעט די "ועד העיר" כדי דאס זאל נישט פאסירן. דאס וואס זילאו גיבט דעם פרייז האט צוטון מיט די דיטעילס וואס דער מוכר שרייבט אריין, אויב אבער קען מען די לאקאלע מארקעט און מען זוכט צו האלטן פרייזן ניגריג קען מען גאר גרינג יענעם אראפרוקן צום מארקעט פרייז.

בעצם דארף מען נישט קיין הסברים פארוואס א ערוועלטע "ועד העיר" איז וויכטיג ווען מען עפנט א נייע געגנט, אויב וויל מען האלטן די פרייזן נידריג. יעדער ווייסט וואס ס'איז געשען אין פילע נייע געגנטער א שטייגער ווי לינדען ניו דזשערסי, וואס אין נאו טיים איז געווארן א שפרינג אין די מארקעט, ווייל דער ועד העיר איז נישט געווען שטרענג און ס'איז צאמגעפאלן.

נאר צומאל איז א לייוו סעמפל מער אינטערסאנט, האב איך עס אנגעצייגט.

און פאר דעם וואס האט געפרעגט פריוואט ווער די ועד העיר איז, ס'איז הר"ר יהושע רובין דער מייסד היישוב, הר"ר משה אברהם ברוין, און הר"ר יצחק גרין. (זיי זענען געשטעלט געווארן דורכ'ן ציבור אינאיינעם מיט'ן דעמאלסדיגער רב היישוב הרה"ג ר' יחיאל שטיינמעץ).

ב"ה אז דער ציבור דא וואקסט, און יעדער פארשטייט די געוואלדיגע בענעפיט און טובת הציבור פון קויפן די דירות נאר דורכ'ן ועד העיר. די וואס גייען דערקעגן זענען טאקע עפ"י רוב דרויסנדיגע אינוועסטארס. טאקע א ווייטאג אבער יעדער האפט אז די ועד וועט נאך אלס מצליח זיין צו האלטן די פרייזן נידריג ווייל רוב אידן פירן זיך ערליך און יושר'דיג.

אלץ זייטיגע צוקוקער וויל איך פארשטיין וואלט געווען שייך צו מאכן פרישע וואלן פון די יעצטיגע תושבים אויב זאל נאך זיין א וועד אדער ווער עס זאל עס זיין?

איך בעצם שטיי בעד די געדאנק פון א וועד

טיפע טאשן האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 8:52 pm אלץ זייטיגע צוקוקער וויל איך פארשטיין וואלט געווען שייך צו מאכן פרישע וואלן פון די יעצטיגע תושבים אויב זאל נאך זיין א וועד אדער ווער עס זאל עס זיין?

איך בעצם שטיי בעד די געדאנק פון א וועד

איך גלייב זיי קענען עס טון אבער אויף וואס וועט עס העלפן? זעהסט דאך אז עס זענען דא וואס גייען נישט מיט מיט א ועד אפילו ווען עס איז דא.

Azoi Tzi Zugen האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 9:01 pm

טיפע טאשן האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 8:52 pm אלץ זייטיגע צוקוקער וויל איך פארשטיין וואלט געווען שייך צו מאכן פרישע וואלן פון די יעצטיגע תושבים אויב זאל נאך זיין א וועד אדער ווער עס זאל עס זיין?

איך בעצם שטיי בעד די געדאנק פון א וועד

איך גלייב זיי קענען עס טון אבער אויף וואס וועט עס העלפן? זעהסט דאך אז עס זענען דא וואס גייען נישט מיט מיט א ועד אפילו ווען עס איז דא.

ווייל אפשר אויב גייען זיי אריינוועלן מענטשן וואס זיי טראסטן וואלטן זיי מיטגעארבעט,

ווייל ווי עס קוקט אויס איז דא א מיסטראסט

טיפע טאשן האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 10:17 pm

Azoi Tzi Zugen האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 9:01 pm

טיפע טאשן האט געשריבן: ↑דינסטאג פעברואר 25, 2025 8:52 pm אלץ זייטיגע צוקוקער וויל איך פארשטיין וואלט געווען שייך צו מאכן פרישע וואלן פון די יעצטיגע תושבים אויב זאל נאך זיין א וועד אדער ווער עס זאל עס זיין?

איך בעצם שטיי בעד די געדאנק פון א וועד

איך גלייב זיי קענען עס טון אבער אויף וואס וועט עס העלפן? זעהסט דאך אז עס זענען דא וואס גייען נישט מיט מיט א ועד אפילו ווען עס איז דא.

ווייל אפשר אויב גייען זיי אריינוועלן מענטשן וואס זיי טראסטן וואלטן זיי מיטגעארבעט,

ווייל ווי עס קוקט אויס איז דא א מיסטראסט

סאיז דא ווער סוויל ארבעטן דערויף און איך האלט אויך דערפון גראדע
אבער אויב די גאנצע היץ האט זיך אנגעהויבן פון דעם אז קהילה ב' וויל נישט בעלות העכער זיך בנוגע דירות פרייזן
אויך האבן שוין אלע דארט ארויס אלע סיבות פארוואס סאיז נישט גוט צי מאכן תקנות און א וועד איז עס ווי דו זאלסט זאגן אז טראמפ זאל שטעלן ביידן פאר שומר ביי מעקסיקאוי גרעניץ..

נאר וואס דען לכאורה האט מען שוין פארגעסן ווי מהאט אנגעהויבן און יעצט קען מען שוין מאכן א פשרה...