יום טוב האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 19, 2024 11:55 am
די אלע נקודות זענען שוין אויסגעשמועסט געווארן אויבן און איר האלט אין איין איבערפרעגן די זעלבע שאלות אין אנדערע ווערטער
די נקודה איז איין זאך יא מייקר השער נישט מייקר השער , די מענטשן וואס ראבעווען פונעם ארימען ציבור אן עקסטערע ביליאן דאלער מיט אלע נישטיגע תירוצים זענען די וואס טוען עס , און בידם צו משנה זיין די זאך
יום טוב האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 19, 2024 11:52 am
בקיצור אלע מיני תירוצים אבי צו פארענטפערן די דיוועלאפערס
ניין די דיוועלאפערס האבן ארויפגעריקט די פרייזן
די ריעלטי האבן פארקויפט איגאנצן אן אנדערע אייטעם סיי די עצם אייטעם און סיי בזמן וואס איז נישט געווען אוועילעבל
הגע בעצמך פארוואס זאל איינער קויפן פאר טייער ווען ער קען האבן די זעלבע זאך פאר ביליג?
ווייל די ריעלטיס האבן פארקויפט עפעס וואס איז שוין געווען גרייט - עפ"י רוב (אסאך פליפער פאר נאכנישט געבויטע זענען אויך געגאנגען דורך ריעלטיס)
איך ווייס אז ס’דא א סיבה פארוואס די ריעלטיס האבן ענדערש געקענט רוקן די פרייזן.
נעמט אבער נישט אוועק פונעם פאקט אז בעת די דעוועלאפער האבן נאך געבעטן 440 פאר א 6 רומיגע דירה האבן שוין די ריעלטיס געבעטן 575, און דאס זעלביגע ווען ס’געווען 625 און 750 (די ביידע - און נאך - האב איך דאקומענטירט)
יעצט נאכאמאל, ווען איך זאג ס’א נייע ארגומענט זאג איך נישט אז די דעוועלאפעגס זענען גערעכט דערמיט. מדארף נאר וויסן וואס די טענות זענען און קעגן וועם.
נא האב מיר שוין גערעדט אז ווען מוויל קענען זיך די דיוועלאפערס אן עצה געבן דערמיט, נאר דעמאלטס קענען זיי עס נישט איינקעשן , די יעצטיגע מציאות איז פאר זיי פיל געשמאקער
@יום טוב איך וויל נישט יעצט פארענטפערן די דעוועלאפער, ווייל איינער האט מיר מעורר געווען א ריכטיגע נקודה אז מיין שארפקייט פאריגע וואך האט אויסגעקוקט ווי איך בין אליינס א דעוועלאפער אדער ווי איך זוך צו דערשטיקן דעם פראבלעם.
אבער פארשטיי פון וואו איך, און אנדערע וואס נעמען זיך אן פאר דעוועלאפער קומען.
סא ווען ער זעט אז די מארקעט פרייז איז ארויף, ד.ה. יעדע וואך קומען אויף פרישע דירות ליסטינגס פאר הויכע פרייזן, און בנוסף צו דעם זעט ער אז א גרויסע פראצענט קאנטראקטס ווערן סיי ווי געפליפט צו די הויכע פרייזן, גייט ער אויטאמאטיש מיט מיטן קייט.
איך זוך נישט צו אוועקמאכן טענות, איך האלט נאר מפארגעסט פונעם אמת’ן באנדיט, די ריעלטי פירמעס.
איר רעדט דברים של טעם.
איך האב פערזענדליך מיטגעהאלטן ווי א אינגערמאן האט געדארפט קויפן א 7 רום דירה אין שכונות ויואל משה פאר 750K א יאר צוויי צוריק, איז געקומען א ריעלטי און ג'אפערט 800K ווי אויך ג'אפערט 300K דאון פעמענט, יעצט די דעוועלאפער דארף זיין משוגע נישט אנצונעמען די אפער.
ווער איז שולדיג אין די הויכע פרייזן? איך ווייס נישט.
איך קען ר' ע. ה. ער איז א איד א בעל חסד! ער האט גרעסערע השגות ווי אזוי צו טוהן חסד מער ווי אינז קענען טראכטן! (איך האב שוין פערזענליך נהנה געווען פון אים א טובה נישט מיט געלט) ער איז זיכער 'נישט' דא מיטן ציהל ארויסצורייסן געלט פון מענטשן.
איך טראכט אז אפשר אויב מען קען אויסארבעטן (''לעגאל'') פאר א אינגערמאן וואס איז א 'פירסט טיים האום בייער' מיט א 'תנאי' אז אויב מען וויל עס פארקויפן די ערשטע 20! יאר מיז מען עס צוריק פארקויפן פארן דעוועלאפער פאר א באשטימטע פרייז לויט אינפלעישאן, איך מיין אז מיט אזא מהלך קען מען אפשר אויפטוהן אז עס זאל זיין שייך פארן דעוועלאפער צו געבן אסאך ביליגערע פרייזן. איך זעה באמת נישט היינטיגע צייטן אן עפעס אזא מהלך אז מזאל קענען געבן ביליגער.
נ.ב. איך האב נאכנישט קיין געקויפטע דירה, איך וואוין אין א קליינע דירה, אין איך קוק יעדן טאג ארויס צו קענען קויפן אבער דאס מיינט נישט אז א יחיד איז שולדיג!
דאס פראבירן צו זינגען יא יחיד נישט יחיד איז נישט נוגע
וואס יא דער יחיד וואס וועט אראפ ברענגען די פרייז דער וועט האבן דער מאדעל פון ראטעווען אידישע הייזער פון צאמברעכן
ר' יום טוב, איך רעספעקטיר אייערע תגובות זייער שטארק, ספעציעל אז איר האט שוין א געקויפטע דירה מיט דעם אלעם טוט אייך וויי די פיין פון אייערע אידישע ברידער.
לאמיר טראכטן אויפריכטיג, פארוואס אין דער וועלט זאל די דעוועלאפער געבן ביליגער ווען א מינוט נאכדעם גייט קומען א ריעלטאר און אפפערן פארן אינגערמאן מער געלט און נאכדעם פארקויפן די דירה פאר אסאך מער?? לדעתי איז די אייציגסטע מהלך אויב מען מאכט אז די איינציגסטע וואס קען אפקויפן די דירה איז די דעוועלאפער אליינס פאר א באשטימטע פרייז לויט אינפלעשאן.
ווייל די ריעלטיס האבן פארקויפט עפעס וואס איז שוין געווען גרייט - עפ"י רוב (אסאך פליפער פאר נאכנישט געבויטע זענען אויך געגאנגען דורך ריעלטיס)
איך ווייס אז ס’דא א סיבה פארוואס די ריעלטיס האבן ענדערש געקענט רוקן די פרייזן.
נעמט אבער נישט אוועק פונעם פאקט אז בעת די דעוועלאפער האבן נאך געבעטן 440 פאר א 6 רומיגע דירה האבן שוין די ריעלטיס געבעטן 575, און דאס זעלביגע ווען ס’געווען 625 און 750 (די ביידע - און נאך - האב איך דאקומענטירט)
יעצט נאכאמאל, ווען איך זאג ס’א נייע ארגומענט זאג איך נישט אז די דעוועלאפעגס זענען גערעכט דערמיט. מדארף נאר וויסן וואס די טענות זענען און קעגן וועם.
נא האב מיר שוין גערעדט אז ווען מוויל קענען זיך די דיוועלאפערס אן עצה געבן דערמיט, נאר דעמאלטס קענען זיי עס נישט איינקעשן , די יעצטיגע מציאות איז פאר זיי פיל געשמאקער
א גוטע טעאריע, און מעגליך אפילו אמת.
צוריק צום ענין.
עס איז נישט קיין טעאריע
עס שטייט אין יעדע קאנטראקט אז אויב מען פליפט איז תשעים אחוז פארן דיוועלאפער, נאר ווי איינער האט שוין געזאגט האבן די דיוועלאפערס נישט קיין געדולד צו גיין צו דין תורה, והחשבון פשוט וד"ל ואכמ"ל
יום טוב האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 19, 2024 12:06 pm
פארנומען האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 19, 2024 12:00 pm
איר רעדט דברים של טעם.
איך האב פערזענדליך מיטגעהאלטן ווי א אינגערמאן האט געדארפט קויפן א 7 רום דירה אין שכונות ויואל משה פאר 750K א יאר צוויי צוריק, איז געקומען א ריעלטי און ג'אפערט 800K ווי אויך ג'אפערט 300K דאון פעמענט, יעצט די דעוועלאפער דארף זיין משוגע נישט אנצונעמען די אפער.
ווער איז שולדיג אין די הויכע פרייזן? איך ווייס נישט.
איך קען ר' ע. ה. ער איז א איד א בעל חסד! ער האט גרעסערע השגות ווי אזוי צו טוהן חסד מער ווי אינז קענען טראכטן! (איך האב שוין פערזענליך נהנה געווען פון אים א טובה נישט מיט געלט) ער איז זיכער 'נישט' דא מיטן ציהל ארויסצורייסן געלט פון מענטשן.
איך טראכט אז אפשר אויב מען קען אויסארבעטן (''לעגאל'') פאר א אינגערמאן וואס איז א 'פירסט טיים האום בייער' מיט א 'תנאי' אז אויב מען וויל עס פארקויפן די ערשטע 20! יאר מיז מען עס צוריק פארקויפן פארן דעוועלאפער פאר א באשטימטע פרייז לויט אינפלעישאן, איך מיין אז מיט אזא מהלך קען מען אפשר אויפטוהן אז עס זאל זיין שייך פארן דעוועלאפער צו געבן אסאך ביליגערע פרייזן. איך זעה באמת נישט היינטיגע צייטן אן עפעס אזא מהלך אז מזאל קענען געבן ביליגער.
נ.ב. איך האב נאכנישט קיין געקויפטע דירה, איך וואוין אין א קליינע דירה, אין איך קוק יעדן טאג ארויס צו קענען קויפן אבער דאס מיינט נישט אז א יחיד איז שולדיג!
דאס פראבירן צו זינגען יא יחיד נישט יחיד איז נישט נוגע
וואס יא דער יחיד וואס וועט אראפ ברענגען די פרייז דער וועט האבן דער מאדעל פון ראטעווען אידישע הייזער פון צאמברעכן
ר' יום טוב, איך רעספעקטיר אייערע תגובות זייער שטארק, ספעציעל אז איר האט שוין א געקויפטע דירה מיט דעם אלעם טוט אייך וויי די פיין פון אייערע אידישע ברידער.
לאמיר טראכטן אויפריכטיג, פארוואס אין דער וועלט זאל די דעוועלאפער געבן ביליגער ווען א מינוט נאכדעם גייט קומען א ריעלטאר און אפפערן פארן אינגערמאן מער געלט און נאכדעם פארקויפן די דירה פאר אסאך מער?? לדעתי איז די אייציגסטע מהלך אויב מען מאכט אז די איינציגסטע וואס קען אפקויפן די דירה איז די דעוועלאפער אליינס פאר א באשטימטע פרייז לויט אינפלעשאן.
איך בין מסכים אז די דיוועלאפערס זאלן זיך דאס אויסנעמען און אדרבה, אבי זיי זאלן נישט בעטן די בארבארישע בלוטיגע פרייזן , אבער דעס צו נוצן פאר א תירוץ אויף די בלוטיגע געלטער איז זייער נישט רעלעוואנט
ווייל מעשה שהיה כך היה... נאמען פונעם דעוועלאפמענט עוועילעבל אין אישי.
אייגנטליך, עוועילעבל דא: שכונת ויואל משה.
אה ....
א חלק האבן שוין געהאט אלטע קאנטראקטס במילא האט מען נישט געטוישט
די איבריגע זענען נישט נידריגער ווי די מארקעט, עס איז אן עקסטערע געגנט ארויס פון קר"י, רוב קר"י איז דאס נישט וואלקינג דיסטענס, היבש געדעכט באוואינט, סאו עקארדינג צו די מארקעט פרייז (וואס די דיוועלאפערס האבן מחליט געווען אז דאס איז מאקעט פרייז) איז דאס בכלל נישט נידריג
יום טוב האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 19, 2024 12:27 pm
הונדערט פראצענט
כבין געווען זיכער גייסט כאפן וואו איך גיי...
ווייל מעשה שהיה כך היה... נאמען פונעם דעוועלאפמענט עוועילעבל אין אישי.
אייגנטליך, עוועילעבל דא: שכונת ויואל משה.
אה ....
א חלק האבן שוין געהאט אלטע קאנטראקטס במילא האט מען נישט געטוישט
די איבריגע זענען נישט נידריגער ווי די מארקעט, עס איז אן עקסטערע געגנט ארויס פון קר"י, רוב קר"י איז דאס נישט וואלקינג דיסטענס, היבש געדעכט באוואינט, סאו עקארדינג צו די מארקעט פרייז (וואס די דיוועלאפערס האבן מחליט געווען אז דאס איז מאקעט פרייז) איז דאס בכלל נישט נידריג
ווייל מעשה שהיה כך היה... נאמען פונעם דעוועלאפמענט עוועילעבל אין אישי.
אייגנטליך, עוועילעבל דא: שכונת ויואל משה.
אה ....
א חלק האבן שוין געהאט אלטע קאנטראקטס במילא האט מען נישט געטוישט
די איבריגע זענען נישט נידריגער ווי די מארקעט, עס איז אן עקסטערע געגנט ארויס פון קר"י, רוב קר"י איז דאס נישט וואלקינג דיסטענס, היבש געדעכט באוואינט, סאו עקארדינג צו די מארקעט פרייז (וואס די דיוועלאפערס האבן מחליט געווען אז דאס איז מאקעט פרייז) איז דאס בכלל נישט נידריג
יום טוב האט געשריבן: ↑מאנטאג פעברואר 19, 2024 12:37 pm
אה ....
א חלק האבן שוין געהאט אלטע קאנטראקטס במילא האט מען נישט געטוישט
די איבריגע זענען נישט נידריגער ווי די מארקעט, עס איז אן עקסטערע געגנט ארויס פון קר"י, רוב קר"י איז דאס נישט וואלקינג דיסטענס, היבש געדעכט באוואינט, סאו עקארדינג צו די מארקעט פרייז (וואס די דיוועלאפערס האבן מחליט געווען אז דאס איז מאקעט פרייז) איז דאס בכלל נישט נידריג
דרוביטש איז א 7 רומיגע דירה געווען 775, און די רעדע איז פון א 7 רומיגע וואס די 7'טע רום איז אזא ספרים שטוב (אגב, א בוידעם העכערט נישט די פרייז אין דזשענעראל, נאר אין ענקלעיוו וואו ער האט געבויט גרויסע בוידעמס מיט מעגליכקייטן פאר געהעריגע פענסטערס)
א רעדי הויז אין שכונת ברך משה וואס א פריוואטע מענטש פראבירט צו בעטן איז קיין שום ראי'
דערווייל האלט מיר ביים זעלבן אז ויואל משה נישט געבעטן איין דאלער ביליגער ווי מעגליך
סא נאכאמאל, וואס רופסטו מעגליך?
אויב אין די זעלבע צייט האט LOOP געהאט אדווערטייזט א 6 רומיגע דירה אין שכונת ויואל משה פאר 700, הייסט דאס אז 625 איז די מאקסימום?
דרוביטש איז א 7 רומיגע דירה געווען 775, און די רעדע איז פון א 7 רומיגע וואס די 7'טע רום איז אזא ספרים שטוב (אגב, א בוידעם העכערט נישט די פרייז אין דזשענעראל, נאר אין ענקלעיוו וואו ער האט געבויט גרויסע בוידעמס מיט מעגליכקייטן פאר געהעריגע פענסטערס)
א רעדי הויז אין שכונת ברך משה וואס א פריוואטע מענטש פראבירט צו בעטן איז קיין שום ראי'
דערווייל האלט מיר ביים זעלבן אז ויואל משה נישט געבעטן איין דאלער ביליגער ווי מעגליך
סא נאכאמאל, וואס רופסטו מעגליך?
אויב אין די זעלבע צייט האט LOOP געהאט אדווערטייזט א 6 רומיגע דירה אין שכונת ויואל משה פאר 700, הייסט דאס אז 625 איז די מאקסימום?
יא ווייל זיי האבן פארקויפט פאר פינף יאר ארום און ויואל משה אי געווען א רעדי ועוד די אדווערטייזמענט פון 700 מיינט נישט אז דאס איז געווען די פיינעל פרייז
