דירות אין קרית יואל

[בערל דער פייפער]

.

ער האלט אין איין אריינלייגן די שורה "נישט נאר אכטערס וואס קאסט ביליגער צו בויען" וואס וויל ער ארויסברענגן פאר די קויפער?

ער דארף פארענטפערן פארוואס אברהם בראך איז ביליגער,

ווייל אברהם בראך בויט נאר אכטער'ס

וואס מאכט עס אויס פאר די קונה?

[Azoi Tzi Zugen]

.

ער האלט אין איין אריינלייגן די שורה "נישט נאר אכטערס וואס קאסט ביליגער צו בויען" וואס וויל ער ארויסברענגן פאר די קויפער?

לכאורה וויל ער זאגן אז ער טוט נישט אלעס נאר פארן דאלאר ער איז אויך דא צו טון וואס עס פעלט אויס. פונקט ווי ער טוט זיך אויף מיט'ן ראטעווען קרית יואל מיט סוער.

[ארבעט זאנע]

די מערסטע זאך וואס איך בין נייגעריג צו וויסן, אויב דעי אופן פון פראפעגאנדע, צו ער ברעגט אריין מער סעילס וואו די אנדערע בראוקער'ס פאר אפסקעיל,

וואס לכאורה ווילאנג איך ארבעט נישט ביי זיי אין אפיס וועל איך קיינמאל נישט וויסן,

אבער דאס איז וואס איך בין נייגעריג.

[Azoi Tzi Zugen]

@דער תהלים איד
איך מיין טעקס איז צווישן 8k און 15k

איך האב געשריבן מיין פאוסט אונטערן רושם פון א שמועס היינט צופרי אין ביהמ"ד מיט א איד וואס זאגט מיר אז די וואס קויפן א דופלעקס מיטן בעיסמענט צאלן 25, אויבערשטע שטאק אליינס צאלן ארום 15, און קאנדא וועט אויסקומען בערך 12.

מאכט סענס? אדרבה, כ'בין נייגעריג אין קראנטע נומערן.

עס זענען דא געגנטער וואו בראוקערס האבן אביסל ארומגעדרייט מיט מענטשן וועגן די שטייערן און למעשה זענען זיי אריינגעפאלן. דאס איז נישט עפעס וואס מען ענדיגט צאלן נאך 15 אדער 30 יאר.... סאו ביטע אויב איינער קען זאגן קלארע נומערן וואלט געווען א וויכטיגע זאך. וויפיל איז די עוורידזש שטייער פאר א דירה אין בלומינגראוו?

[פארנומען]

.

ער האלט אין איין אריינלייגן די שורה "נישט נאר אכטערס וואס קאסט ביליגער צו בויען" וואס וויל ער ארויסברענגן פאר די קויפער?

לכאורה וויל ער זאגן אז ער טוט נישט אלעס נאר פארן דאלאר ער איז אויך דא צו טון וואס עס פעלט אויס. פונקט ווי ער טוט זיך אויף מיט'ן ראטעווען קרית יואל מיט סוער.

איך פארשטיי נישט פארוואס דער דיוועלאפער לאזט אים טוהן וואס ער וויל מיט די עדס. לדעתי ברענגט ער שטארק אראפ די דיוועלאפער מיטן שרייבן אזוי.. וד"ל.

ר' אברהם בראך איז נישט אריינגעטאנצן אין די פראיעקט ווייל ער האט שטארק געזוכט ווי ער קען מאכן אפאר דאלאר, ער האט סך הכל געוואלט העלפן דעם רבי'ן און די קונים און ער האט בעיקר געזוכט צו העלפן דארטן ווי עס האט זיך די מערסטע אויסגעפעלט. (אינגעלייט וואס האבן געזוכט גרעסערע דירות פאר בעסערע פרייזן)

ווי ווייט איך ווייס איז ער שוין כמעט אויסגעלאפן פון דירות אן דארפן אריינלייגן רייצערישע עדס.

די תגובה איז אויך נאר א תוצאה פון די נערישע עדס..

[דער תהלים איד]

בנוגע די עדס פון פוינט ריעלטי, איך קען נאר זאגן וויפיל איך ווייס:


1) ווען ער וואלט מיך געפרעגט, וואלט איך געטוישט רוב פון זיינע עדס צו רעדן נאר פון זיינע מעלות, וואס איז איבער גענוג ("טראסט"!!!...), און אויסלאזן די פאר שורות וואס מיינען לאפוקי די אדער יענע.

פרעגט ער מיר נישט, איז נישט...

2) צו ער פארקויפט אסאך? ער שניידט שטיקער. ער קען פארקויפן 10 שטיק אין א טאג אזוי ווי גארנישט. דאס מאכט מיר שטארקער די קושיא וואס פעלט אויס צו רעדן אזוי ברייט... אבער דאס איז זיין נאטור. און, נאך אלע מעשיות קוקט אויס אז מענטשן וועמען ס'איז נוגע סטיקן דערצו.

3) ר' אברהם בראך בויט נאר אכטער'ס ווייל ס'איז ביליגער, און ער איז אריינגעקומען מיט א מיסיע צו פארקויפן פאר ביליג לטובת הציבור! און ער איז אריינגעשפרינגען ווען ער האט נאכנישט געוויסט די אמת'ע פרייז וואס ס'גייט אים קאסטן. ממילא דארף ער פרובירן ער זאל נישט ארויסגיין מיט קיין שאדן פונעם געשעפט, אויב נישט ריוח כאטש נישט שאדן.

און ניין ס'איז נישט קיין עוולה צו בויען נאר אכטערס. אפילו מ'שפארט זיך געלט. אויב אידן האבן דירות פאר ביליג, איז גוט! נאר וואס דען, די קושיא איז אפשר יא אויף די אומפארגינער וואס פארטראגן נישט אז דער ציבור איז געהאלפן געווארן זענען ביזי געווען מיט דמיונות אז שכונת ויואל משה האט "צוגעלייגט סקווער פיס כדי די דירות זאלן בלייבן טייערער", וכדומה אזעלכע סארט טענות פון די לעכער ארויס, פארוואס ווען איינער טוט טאקע עפעס וואס שפארט אים געלט דאן זענען זיי שטיל?!

פשוט ווייל זייערע אלע טענות קומען פון שלעכטיקייט און נישט פון א גוטן רצון צו טון גוטס פאר אידן. זיי ציטערן פשוט פון ווערן צופרידן ממילא "מוז אלעמאל זיין" אז די גרויסע דעוועלאפערס טשידן עפעס אריין... בזמן וואס ס'איז להיפך.

(איך מיין אודאי נישט דעם עולם דא...)

[תורה ויראה]

► Show Spoiler

.

דער גייט מיך שוין ארויס פון די נאז לעכער מיט די עדס אין די טעגליכע בלעטלעך,
כ'האב שוין באשלאסן אז אויב קויף איך א דירה דארט איז עס דורך די אנדערע בראוקערס...

[יאנטשי]

בנוגע די אכטערס.

אין א געזונטע מארקעט קויפט א אינגערמאן קודם א פינף/זעקס רומיגע דירה, און ווען ער וואקסט עס אויס גייט מען פאר א אכטער.

למעשה די לעצטע יארן זייט די דירות מאנגל איז געשען צוויי זאכן, איינס אז מען איז נישט פארזיכערט ווען די דירה וועט טאקע זיין פארטיג, און רוב מאל איז עס געווען נישט אונטער זעקס זיבן יאר (שכונת יואל משה, ענקלעיוו און עיקערס פוינט) ממילא ווען דער אינגערמאן זעט זיך צען יאר נאכן חתונה דארף מאכט שוין נישט קיין סענס זיך אריינצוציען אין א זעקסער.

צווייטענס אז מען איז נישט געווען פארזיכערט אז ווען מען וועט דארפן א גרעסערע דירה וועט טאקע זיין צו באקומען, און אז יא נאר פאר 200k אראפצולייגן פון פאראויס וכו' ממילא פארוואס זאל זיך לוינען איבערצושפילן די גאנצע זאך?

יעצט וואס וואלט יעצט געקענט געשען איז אז היות די מארקעט האט זיך סטאבילאזירט וואלט מען געקענט צוריק דרייען דאס רעדל, אבער למעשה בעט מען די זעלבע דיפאזיט פאר אלע סייזעס דירות (קען זיין רב עקיבא הערש אליינס וויל מען זאל נעמען די גרעסערע) און אז עס ווערט גרייט אין אפאר יאר פארוואס זאל א אינגערמאן מיט אפאר קינדער געבן א דיפאזיט פאר זעקסער?

תמצית: אויב איז דא איינער וואס בעט ביליגער און א קלענערע דיפאזיט פאר א אכטער ווי דער צווייטער פאר א זעקסער, פארוואס זאל מען אים אראפרייסן? זיך רעכענען מיטן ציבור וואלט געמיינט צו בעטן א קליינע דיפאזיט פאר א זעקסער וואס א אינגערמאן קען זיך ערלויבן.

[דער תהלים איד]

@יאנטשי ביסט גערעכט מיט דיין פאנטשליין אז אראפרייסן מאכט נישט קיין סענס. פוינט ריעלטי רייסט אים נישט אראפ אבער ער קיצלט... ס'פעלט פלעין נישט אויס.

לגבי דאון פעימענט'ס, ס'איז יא ביליגער א דאון פאר די 5 און 6 רום. אין קארלסבורג זיכער, שכונת לכאורה אויך.

לגבי ענדיגן נאך 6-7 יאר, דו רעדסט פון שכונת און ענקלעיוו און עיקערס פוינט, וואס אלע זענען געווען צוליב קאוויד און צוליב די סוער געשעעניש. יעצט אויפ'ן מינוט בויט מען אסאאאך שנעלער. שכונת האט געבויט גאנצע בילדינגס אין די צווייטע פאזע אין 2 יאר, און ער זאגט אז דריטע פאזע דאערף צו גיין נאך שנעלער.

לעיקסייד איז אפשר אנדערש, ווייל א חלק לאט איז וועטלענד, און ער האלט נאך פאר'ן אנהייבן שניידן. אבער כ'בין נישט קלאר אין די עכטע עסטימעטס.

[דער תהלים איד]

פרישע 301 דירות אין צענטער פון קרית יואל פאר $300 א סקווער פיס!

היינט כ"ו אב זענען געווען ביי מרן רבינו שליט"א (מהר"א) די צוויי שוואגערס שותפים, בני ר' יחזקאל בראך, הלא המה ר' יואל בראך הי"ו, וגיסו ר' שמואל וויזנער הי"ו, וועלכע פלאנען צו בויען פרישע 301 דירות אויפ'ן לאט פון "פארעסט עדזש" וואס איז אויף פארעסט ראוד ארויף צו מעזיבוש, אין די סאמע צענטער פון די שטאט.

די 2 שותפים האבן אונטערגעשריבן זייער שטר מיט'ן "ועד הדירות", און דערמיט האבן זיי בברכתו ובעידודו פון מרן רבינו שליט"א געשלאסן דעם אפמאך צו קענען פרעזענטינרן פאר'ן קרית יואל ווילעדזש זייער פלאן און ערהאלטן די ספעציעלע פערמיטן וואס ווערן ארויסגעגעבן בלויז פאר עפארדעבל האוזינג, און דאן שפאנען פאראויס מיט'ן פראיעקט וואס איז אין פלאן צו בויען אין א די קורצסטע צייט שייך, צו שפארן איבריגע הוצאות וואס דורך דעם בלייבן די פרייזן ביליג.

די דירות וועלן פארקויפט ווערן דורך HFA ריעלטי, און די אלע וואס האבן שוין רעזערווירט אין די לעצטע חדשים וועלן בלייבן מיט זייער אפמאך בס"ד.

ביומא דהילולא, א נחת רוח למעלה! ביליגע דירות פאר חסידי סאטמאר!

איך האב פארגעסן לעצטע וואך, כ'האב געוואלט צוריקקומען צו געבן קרעדיט פאר וועמען ס'קומט זיך:

די שותפים האבן נישט עכט געהאט אין פלאן צו בויען פאר $300, זייער נאטורליכע רעאקציע איז געווען אז אויב קען מען נישט געהעריג פארדינען פולי וועלן זיי ענדערשט לאזן די לאט ליידיג אפאר יאר... (אזוי ווי יעדער האט געטראכט... עבידי דבטלא...).

ווער ס'האט זיי כסדר געשטיפט צו טון די ריכטיגע זאך און קומען פאראויס צו פארדינען וויפיל מ'קען בעז"ה דורך $300, איז געווען דער באקאנטער איש המעש ר' משה יוסף (ב"ר אברהם שמואל) פרידלענדער הי"ו, וואס איז נאנט מיט הנגיד ר' יחזקאל בראך און אויטאמאטיש מיט זיינע קינדער, און ער האט אסאך אריינגעארבעט זיי צו באוועגן צום החלטה ארויסצוקומען מיט'ן פראיעקט.

ותשוח"ח לו.

דאס ווייזט אז כהיום איז ב"ה די תקנה שוין אזא ערנסטע פאקט אז ביזנעס-ווייז קען מען שוין נישט טראכטן אז לאזן א לאט ליידיג וועט ברענגען מער ריוח אינעם נאנטן צוקונפט... (אפילו אויב פרייזן וועלן שטייגן מיט אינפלאציע, וועט עס נאכנישט מיינען מער ריוח).

[יאנטשי]

@יאנטשי ביסט גערעכט מיט דיין פאנטשליין אז אראפרייסן מאכט נישט קיין סענס. פוינט ריעלטי רייסט אים נישט אראפ אבער ער קיצלט... ס'פעלט פלעין נישט אויס.

לגבי דאון פעימענט'ס, ס'איז יא ביליגער א דאון פאר די 5 און 6 רום. אין קארלסבורג זיכער, שכונת לכאורה אויך.

לגבי ענדיגן נאך 6-7 יאר, דו רעדסט פון שכונת און ענקלעיוו און עיקערס פוינט, וואס אלע זענען געווען צוליב קאוויד און צוליב די סוער געשעעניש. יעצט אויפ'ן מינוט בויט מען אסאאאך שנעלער. שכונת האט געבויט גאנצע בילדינגס אין די צווייטע פאזע אין 2 יאר, און ער זאגט אז דריטע פאזע דאערף צו גיין נאך שנעלער.

לעיקסייד איז אפשר אנדערש, ווייל א חלק לאט איז וועטלענד, און ער האלט נאך פאר'ן אנהייבן שניידן. אבער כ'בין נישט קלאר אין די עכטע עסטימעטס.

לגבי דיפאזיטס פאר א זעקסער האט מיר איינס פון די בראוקערס געזאגט אז עס איז די זעלבע, און ער זעט טאקע נישט קיין סיבה פארשלאגן אזאנס פאר זיינע קליענטן, חוץ די פאקט אז די מארגעדש איז ווייניגער.

לגבי די זעקס יאר ביסטו גערעכט, איך האב בלויז פארציילט די טריקענע מציאות וואס האט געפירט צום יעצטיגן מצב אז מען טוישט נישט קיין דירות ווי זאקן.

פרעג איך דיר, האלסט אז א אינגערמאן 5 יאר נאך די חתונה זאל אראפלייגן פאר א זעקסער? ווען עס ווערט פארטיג דארף ער שוין גרעסער. און דער אינגערמאן גלייך נאך די חתונה, אויב האט ער 100-150k טראכט ער נישט אז ער גייט נישט קענען צאלן זיין מארגעדש, סאו פאר וועמען בויט מען עס?

[רעדט צום דבר]

פרישע 301 דירות אין צענטער פון קרית יואל פאר $300 א סקווער פיס!

היינט כ"ו אב זענען געווען ביי מרן רבינו שליט"א (מהר"א) די צוויי שוואגערס שותפים, בני ר' יחזקאל בראך, הלא המה ר' יואל בראך הי"ו, וגיסו ר' שמואל וויזנער הי"ו, וועלכע פלאנען צו בויען פרישע 301 דירות אויפ'ן לאט פון "פארעסט עדזש" וואס איז אויף פארעסט ראוד ארויף צו מעזיבוש, אין די סאמע צענטער פון די שטאט.

די 2 שותפים האבן אונטערגעשריבן זייער שטר מיט'ן "ועד הדירות", און דערמיט האבן זיי בברכתו ובעידודו פון מרן רבינו שליט"א געשלאסן דעם אפמאך צו קענען פרעזענטינרן פאר'ן קרית יואל ווילעדזש זייער פלאן און ערהאלטן די ספעציעלע פערמיטן וואס ווערן ארויסגעגעבן בלויז פאר עפארדעבל האוזינג, און דאן שפאנען פאראויס מיט'ן פראיעקט וואס איז אין פלאן צו בויען אין א די קורצסטע צייט שייך, צו שפארן איבריגע הוצאות וואס דורך דעם בלייבן די פרייזן ביליג.

די דירות וועלן פארקויפט ווערן דורך HFA ריעלטי, און די אלע וואס האבן שוין רעזערווירט אין די לעצטע חדשים וועלן בלייבן מיט זייער אפמאך בס"ד.

ביומא דהילולא, א נחת רוח למעלה! ביליגע דירות פאר חסידי סאטמאר!

איך האב פארגעסן לעצטע וואך, כ'האב געוואלט צוריקקומען צו געבן קרעדיט פאר וועמען ס'קומט זיך:

די שותפים האבן נישט עכט געהאט אין פלאן צו בויען פאר $300, זייער נאטורליכע רעאקציע איז געווען אז אויב קען מען נישט געהעריג פארדינען פולי וועלן זיי ענדערשט לאזן די לאט ליידיג אפאר יאר... (אזוי ווי יעדער האט געטראכט... עבידי דבטלא...).

ווער ס'האט זיי כסדר געשטיפט צו טון די ריכטיגע זאך און קומען פאראויס צו פארדינען וויפיל מ'קען בעז"ה דורך $300, איז געווען דער באקאנטער איש המעש ר' משה יוסף (ב"ר אברהם שמואל) פרידלענדער הי"ו, וואס איז נאנט מיט הנגיד ר' יחזקאל בראך און אויטאמאטיש מיט זיינע קינדער, און ער האט אסאך אריינגעארבעט זיי צו באוועגן צום החלטה ארויסצוקומען מיט'ן פראיעקט.

ותשוח"ח לו.

דאס ווייזט אז כהיום איז ב"ה די תקנה שוין אזא ערנסטע פאקט אז ביזנעס-ווייז קען מען שוין נישט טראכטן אז לאזן א לאט ליידיג וועט ברענגען מער ריוח אינעם נאנטן צוקונפט... (אפילו אויב פרייזן וועלן שטייגן מיט אינפלאציע, וועט עס נאכנישט מיינען מער ריוח).

איך זיי געשיקט אן אימעל, איז גלייך צוריקגעקומען אן Automatic reply אז אלעס שוין פארקויפט,

סא וואס געווען פשט פון די מעלדונג אז מ'קען זיי רופן ?

[בערל דער פייפער]

פרישע 301 דירות אין צענטער פון קרית יואל פאר $300 א סקווער פיס!

היינט כ"ו אב זענען געווען ביי מרן רבינו שליט"א (מהר"א) די צוויי שוואגערס שותפים, בני ר' יחזקאל בראך, הלא המה ר' יואל בראך הי"ו, וגיסו ר' שמואל וויזנער הי"ו, וועלכע פלאנען צו בויען פרישע 301 דירות אויפ'ן לאט פון "פארעסט עדזש" וואס איז אויף פארעסט ראוד ארויף צו מעזיבוש, אין די סאמע צענטער פון די שטאט.

די 2 שותפים האבן אונטערגעשריבן זייער שטר מיט'ן "ועד הדירות", און דערמיט האבן זיי בברכתו ובעידודו פון מרן רבינו שליט"א געשלאסן דעם אפמאך צו קענען פרעזענטינרן פאר'ן קרית יואל ווילעדזש זייער פלאן און ערהאלטן די ספעציעלע פערמיטן וואס ווערן ארויסגעגעבן בלויז פאר עפארדעבל האוזינג, און דאן שפאנען פאראויס מיט'ן פראיעקט וואס איז אין פלאן צו בויען אין א די קורצסטע צייט שייך, צו שפארן איבריגע הוצאות וואס דורך דעם בלייבן די פרייזן ביליג.

די דירות וועלן פארקויפט ווערן דורך HFA ריעלטי, און די אלע וואס האבן שוין רעזערווירט אין די לעצטע חדשים וועלן בלייבן מיט זייער אפמאך בס"ד.

ביומא דהילולא, א נחת רוח למעלה! ביליגע דירות פאר חסידי סאטמאר!

איך האב פארגעסן לעצטע וואך, כ'האב געוואלט צוריקקומען צו געבן קרעדיט פאר וועמען ס'קומט זיך:

די שותפים האבן נישט עכט געהאט אין פלאן צו בויען פאר $300, זייער נאטורליכע רעאקציע איז געווען אז אויב קען מען נישט געהעריג פארדינען פולי וועלן זיי ענדערשט לאזן די לאט ליידיג אפאר יאר... (אזוי ווי יעדער האט געטראכט... עבידי דבטלא...).

ווער ס'האט זיי כסדר געשטיפט צו טון די ריכטיגע זאך און קומען פאראויס צו פארדינען וויפיל מ'קען בעז"ה דורך $300, איז געווען דער באקאנטער איש המעש ר' משה יוסף (ב"ר אברהם שמואל) פרידלענדער הי"ו, וואס איז נאנט מיט הנגיד ר' יחזקאל בראך און אויטאמאטיש מיט זיינע קינדער, און ער האט אסאך אריינגעארבעט זיי צו באוועגן צום החלטה ארויסצוקומען מיט'ן פראיעקט.

ותשוח"ח לו.

דאס ווייזט אז כהיום איז ב"ה די תקנה שוין אזא ערנסטע פאקט אז ביזנעס-ווייז קען מען שוין נישט טראכטן אז לאזן א לאט ליידיג וועט ברענגען מער ריוח אינעם נאנטן צוקונפט... (אפילו אויב פרייזן וועלן שטייגן מיט אינפלאציע, וועט עס נאכנישט מיינען מער ריוח).

איך זיי געשיקט אן אימעל, איז גלייך צוריקגעקומען אן Automatic reply אז אלעס שוין פארקויפט,

סא וואס געווען פשט פון די מעלדונג אז מ'קען זיי רופן ?

מיר האבן זיי געשריבן אז זיי פארקויפן נאך נישט די אינטערשטע 2 שטאק, און זיי ענדיגן קודם מיט די וואס האבן שוין אראפגעלייגט

[חיימ'קע]

ביי קארלסבורג איז ביליגער די דירות וואו שכנות?

זעלבע פער סקווער פיס, אבער עס הייסט אז עס וועט זיין אביסל קלענערע סארט דירות (מער ווימ"ס סטייל) וואס וועט אויסקומען ביליגער פורטשעס פרייז.

איך האב געהערט פון איינער וואס האט געקויפט דארט אז מען האט אים געזאגט אז עס גייט זיין די זעלבע ווי שכנות ויואל משה

[ארבעט זאנע]

ביי קארלסבורג איז ביליגער די דירות וואו שכנות?

זעלבע פער סקווער פיס, אבער עס הייסט אז עס וועט זיין אביסל קלענערע סארט דירות (מער ווימ"ס סטייל) וואס וועט אויסקומען ביליגער פורטשעס פרייז.

איך האב געהערט פון איינער וואס האט געקויפט דארט אז מען האט אים געזאגט אז עס גייט זיין די זעלבע ווי שכנות ויואל משה

וואס הייסט די זעלבע? שכנות ויואל משה אליין האט דאך עטליכע מינע אכטער'ס

אפ ענד דאון
גאר רחבות'דיגע
און א פשוטע 8 רומיגע דירה

סא די זעלבע מיינט אז דארט וועט אויך זיין אלע אפציעס, אדער די זעלבע וואו די פשוטע פון שכונת?

[חיימ'קע]

זעלבע פער סקווער פיס, אבער עס הייסט אז עס וועט זיין אביסל קלענערע סארט דירות (מער ווימ"ס סטייל) וואס וועט אויסקומען ביליגער פורטשעס פרייז.

איך האב געהערט פון איינער וואס האט געקויפט דארט אז מען האט אים געזאגט אז עס גייט זיין די זעלבע ווי שכנות ויואל משה

וואס הייסט די זעלבע? שכנות ויואל משה אליין האט דאך עטליכע מינע אכטער'ס

אפ ענד דאון
גאר רחבות'דיגע
און א פשוטע 8 רומיגע דירה

סא די זעלבע מיינט אז דארט וועט אויך זיין אלע אפציעס, I guess אדער די זעלבע וואו די פשוטע פון שכונת?

[דער תהלים איד]

פרישע 301 דירות אין צענטער פון קרית יואל פאר $300 א סקווער פיס!

היינט כ"ו אב זענען געווען ביי מרן רבינו שליט"א (מהר"א) די צוויי שוואגערס שותפים, בני ר' יחזקאל בראך, הלא המה ר' יואל בראך הי"ו, וגיסו ר' שמואל וויזנער הי"ו, וועלכע פלאנען צו בויען פרישע 301 דירות אויפ'ן לאט פון "פארעסט עדזש" וואס איז אויף פארעסט ראוד ארויף צו מעזיבוש, אין די סאמע צענטער פון די שטאט.

די 2 שותפים האבן אונטערגעשריבן זייער שטר מיט'ן "ועד הדירות", און דערמיט האבן זיי בברכתו ובעידודו פון מרן רבינו שליט"א געשלאסן דעם אפמאך צו קענען פרעזענטינרן פאר'ן קרית יואל ווילעדזש זייער פלאן און ערהאלטן די ספעציעלע פערמיטן וואס ווערן ארויסגעגעבן בלויז פאר עפארדעבל האוזינג, און דאן שפאנען פאראויס מיט'ן פראיעקט וואס איז אין פלאן צו בויען אין א די קורצסטע צייט שייך, צו שפארן איבריגע הוצאות וואס דורך דעם בלייבן די פרייזן ביליג.

די דירות וועלן פארקויפט ווערן דורך HFA ריעלטי, און די אלע וואס האבן שוין רעזערווירט אין די לעצטע חדשים וועלן בלייבן מיט זייער אפמאך בס"ד.

ביומא דהילולא, א נחת רוח למעלה! ביליגע דירות פאר חסידי סאטמאר!

איך האב פארגעסן לעצטע וואך, כ'האב געוואלט צוריקקומען צו געבן קרעדיט פאר וועמען ס'קומט זיך:

די שותפים האבן נישט עכט געהאט אין פלאן צו בויען פאר $300, זייער נאטורליכע רעאקציע איז געווען אז אויב קען מען נישט געהעריג פארדינען פולי וועלן זיי ענדערשט לאזן די לאט ליידיג אפאר יאר... (אזוי ווי יעדער האט געטראכט... עבידי דבטלא...).

ווער ס'האט זיי כסדר געשטיפט צו טון די ריכטיגע זאך און קומען פאראויס צו פארדינען וויפיל מ'קען בעז"ה דורך $300, איז געווען דער באקאנטער איש המעש ר' משה יוסף (ב"ר אברהם שמואל) פרידלענדער הי"ו, וואס איז נאנט מיט הנגיד ר' יחזקאל בראך און אויטאמאטיש מיט זיינע קינדער, און ער האט אסאך אריינגעארבעט זיי צו באוועגן צום החלטה ארויסצוקומען מיט'ן פראיעקט.

ותשוח"ח לו.

דאס ווייזט אז כהיום איז ב"ה די תקנה שוין אזא ערנסטע פאקט אז ביזנעס-ווייז קען מען שוין נישט טראכטן אז לאזן א לאט ליידיג וועט ברענגען מער ריוח אינעם נאנטן צוקונפט... (אפילו אויב פרייזן וועלן שטייגן מיט אינפלאציע, וועט עס נאכנישט מיינען מער ריוח).

איך זיי געשיקט אן אימעל, איז גלייך צוריקגעקומען אן Automatic reply אז אלעס שוין פארקויפט,

סא וואס געווען פשט פון די מעלדונג אז מ'קען זיי רופן ?

זיין יעצטיגע אויטא רעפליי איז, אז ער האט שוין מער ריקוועסטס ווי די צאל דירות, אבער מ'קען אויספילן א אפליקעישן פאר אין קעיס א דירה ווערט אוועילעבל.

Screenshot 2025-08-26 151154.jpg (95.03 KiB) געזען געווארן 1079 מאל

[מי שברך]

איך האב פארגעסן לעצטע וואך, כ'האב געוואלט צוריקקומען צו געבן קרעדיט פאר וועמען ס'קומט זיך:

די שותפים האבן נישט עכט געהאט אין פלאן צו בויען פאר $300, זייער נאטורליכע רעאקציע איז געווען אז אויב קען מען נישט געהעריג פארדינען פולי וועלן זיי ענדערשט לאזן די לאט ליידיג אפאר יאר... (אזוי ווי יעדער האט געטראכט... עבידי דבטלא...).

ווער ס'האט זיי כסדר געשטיפט צו טון די ריכטיגע זאך און קומען פאראויס צו פארדינען וויפיל מ'קען בעז"ה דורך $300, איז געווען דער באקאנטער איש המעש ר' משה יוסף (ב"ר אברהם שמואל) פרידלענדער הי"ו, וואס איז נאנט מיט הנגיד ר' יחזקאל בראך און אויטאמאטיש מיט זיינע קינדער, און ער האט אסאך אריינגעארבעט זיי צו באוועגן צום החלטה ארויסצוקומען מיט'ן פראיעקט.

ותשוח"ח לו.

דאס ווייזט אז כהיום איז ב"ה די תקנה שוין אזא ערנסטע פאקט אז ביזנעס-ווייז קען מען שוין נישט טראכטן אז לאזן א לאט ליידיג וועט ברענגען מער ריוח אינעם נאנטן צוקונפט... (אפילו אויב פרייזן וועלן שטייגן מיט אינפלאציע, וועט עס נאכנישט מיינען מער ריוח).

איך זיי געשיקט אן אימעל, איז גלייך צוריקגעקומען אן Automatic reply אז אלעס שוין פארקויפט,

סא וואס געווען פשט פון די מעלדונג אז מ'קען זיי רופן ?

זיין יעצטיגע אויטא רעפליי איז, אז ער האט שוין מער ריקוועסטס ווי די צאל דירות, אבער מ'קען אויספילן א אפליקעישן פאר אין קעיס א דירה ווערט אוועילעבל.

Screenshot 2025-08-26 151154.jpg

Wow דאס אז אלעס איז אויספארקויפט נאך פאר ער האט אנגעהויבן בויען איז א שטארקע זאך...
רוב דעוועלאפמענטס נעמט חדשים אדער יארן צו פארקויפן....

[דער תהלים איד]

איך זיי געשיקט אן אימעל, איז גלייך צוריקגעקומען אן Automatic reply אז אלעס שוין פארקויפט,

סא וואס געווען פשט פון די מעלדונג אז מ'קען זיי רופן ?

זיין יעצטיגע אויטא רעפליי איז, אז ער האט שוין מער ריקוועסטס ווי די צאל דירות, אבער מ'קען אויספילן א אפליקעישן פאר אין קעיס א דירה ווערט אוועילעבל.

Screenshot 2025-08-26 151154.jpg

Wow דאס אז אלעס איז אויספארקויפט נאך פאר ער האט אנגעהויבן בויען איז א שטארקע זאך...
רוב דעוועלאפמענטס נעמט חדשים אדער יארן צו פארקויפן....

ערשטנס, די מארקעט איז יעצט גאוינג, דער עולם קויפט. ווייל יעצט איז די צייט.

צווייטנס, ער פארקויפט שוין אפאר חדשים.

דריטנס, ס'איז אין צענטער ממש.

פערטנס, ער רעדט פון די אריינרופער, נישט "אויספארקויפט". איך ווייס נישט זיכער וואס ס'וועט זיין נאכ'ן זען די פלענס. יעדער האט זיך זיינע מעלות וכו'

[דער תהלים איד]

@יאנטשי איך האב מברר געווען וועגן דאון פעימענטס, און ביסט גערעכט אז ס'איז די זעלבע פאר אלע סייזעס, די חילוק איז נאר וועלכע שטאק, כזה:

שכונת ויואל משה פאזע 3, וואס וועט אי"ה זיין גרייט צו אריינמופן ביז 14 חדשים:

אויבערשטע 2 שטאק איז די דאון $75,000 יעצט, און נאך $25,000 אין 2 חדשים.

אונטערשטע 2 שטאק איז די דאון $100,000 יעצט און נאך $50,000 אין 2 חדשים.

מאונטעין רידזש וואו מ'מאכט יעצט אינפראסטרוקטור און די דירות זענען ערווארטעט אנגעהויבן פון בערך 3 יאר פון יעצט:

איז די דאון יעצט $50,000, און ווען ס'גייט זיין פיינעל פלאר פלענס וועט זיין די אויבערשטע 2 פלארס נאך $50,000, און די אונטערשטע 2 פלארס נאך $75,000.

---

בנוגע דיין שאלה צו ס'לוינט פאר א אינגערמאן צו קויפן א קלענערע דירה, מענטשן זאגן אזוי אז ס'לוינט צו צאלן א קלענערע מארטגעדזש פאר 10 יאר. אבער איך האב עס נישט אינגאנצן ארויס. כ'בין נישט קיין פיינענשאל עדווייזער און מיר זעט עס נישט אויס קיין מעלה.

פון מיין קוק ווינקל זענען די קלענערע דירות וויכטיג פאר רענטאל אינוועסטירער, אז ס'זאל זיין א שפע פון רענטאלס צו באקומען. און יעצט פאר $300 א סקווער פיס לוינט זיך לכאורה זייער שטארק אריינצוכאפן, אויב מ'האט די פאר טאלער.

[פארנומען]

זיין יעצטיגע אויטא רעפליי איז, אז ער האט שוין מער ריקוועסטס ווי די צאל דירות, אבער מ'קען אויספילן א אפליקעישן פאר אין קעיס א דירה ווערט אוועילעבל.

Screenshot 2025-08-26 151154.jpg

Wow דאס אז אלעס איז אויספארקויפט נאך פאר ער האט אנגעהויבן בויען איז א שטארקע זאך...
רוב דעוועלאפמענטס נעמט חדשים אדער יארן צו פארקויפן....

ערשטנס, די מארקעט איז יעצט גאוינג, דער עולם קויפט. ווייל יעצט איז די צייט.

צווייטנס, ער פארקויפט שוין אפאר חדשים.

דריטנס, ס'איז אין צענטער ממש.

פערטנס, ער רעדט פון די אריינרופער, נישט "אויספארקויפט". איך ווייס נישט זיכער וואס ס'וועט זיין נאכ'ן זען די פלענס. יעדער האט זיך זיינע מעלות וכו'

פופטענס, א געוויסע סכום האבן שוין אראפגעלייגט 10K א שיינע פאר יאר צוריק, פאר מען האט אנגעהויבן בויען די אינטערשטע צוויי בנינים, און זיי האבן יעצט באקומען א דין קדימה.

[דעת קדשי]

וויפיל דירות גייט ס''ה זיין אויף די שטחים פון ר' יחזקאל בראך און זיינע קינדער

[יאנטשי]

וויפיל דירות גייט ס''ה זיין אויף די שטחים פון ר' יחזקאל בראך און זיינע קינדער

301 דאכצעך האט מען געשמועסט

[דעת קדשי]

וויפיל דירות גייט ס''ה זיין אויף די שטחים פון ר' יחזקאל בראך און זיינע קינדער

301 דאכצעך האט מען געשמועסט

דאס איז פון זיינע קינדער
וויפיל בויעט ער אליינס?

[דער תהלים איד]

וויפיל דירות גייט ס''ה זיין אויף די שטחים פון ר' יחזקאל בראך און זיינע קינדער

301 דאכצעך האט מען געשמועסט

דאס איז פון זיינע קינדער
וויפיל בויעט ער אליינס?

ס'איז איין זאך. ער האט פארקויפט די לאט פאר זיינע קינדער.