דירות אין קרית יואל

[דער תהלים איד]

גיטע נייעס
אנגעהויבן פין היינט קען מען שוין שראבן א קאנטראקט אויף א דירה ביי פארעסט עטש

מקען קאלן אדער אימעילן HFA Realty Group, 845-781-2410 , Forest@HFARealty.com

איך לייג דא מיט די קאנטראקט

בעיסיקלי די איידיע איז אז מגעט 25000 יעצט פאר די קאנטראקט און מען וועלט אויס א הויז פון די פלענס
אויב וועט ער נישט באקימען פערמיטס און אנהייבן בויען ביז איין יאר וועט די מקח ווערן בטל
אויב וועט ער יא באקימען פערמיטס וועט מען דאפן געבן די פילע דעפאזעט ביז 2 וואכן
די פרייז פאר יעדע הויז איז לויט די סקווער פוס בעיסט אף 300 פער סקווער פוס

דא איז די פלענס
סדא אפאר אפשענס כעל ווייזן כמעט אלע
מדאף געדענקען אז סהאט טאקע חסרונות למשל אז נישט אלע רומס האבן ווינדויס
אבער סיז ממש אין צענטער פון שטעטל וואס איז זייער א גרויסע מעלה נאכדערצי אויב האסט נישט א קאר

דא איז די רעכטע זייט א 8 רומס די לינקע זייט א 9 רומס
בעדרום 4 וואס סזעט אויס אן א ווינדוי האט יא א ווינדוי מגייט לאזן ליידיג אינמיטן די בילדינג פאר א פענסטער אזוי ווי אין סיטי

מיין קאך איז 12.10 פיס, און ס'איז די שמאלסטע וואס איך וואלט געראטן. 12 פיס איז שוין עקסטרעם שמאל פאר א גרויסע דירה.

און די בעדרומ'ס אנע ווינדאוס, און די ווינדא צו א לאך אינמיטן, הממממ. איך וואלט נישט געהייערט דעם וואס האט געמאכט די פלענס...

לגבי דאס בארגן 25,000 פאר א יאר ווען דער מקח קען בטל ווערן בלי מענות, און אדאנק דעם פארלירן א שאנס צו קויפן א אנדערע דירה מיט די יעצטיגע פרייזן, איז אויך נישט עפעס א געהעריגע פלאן.

[בן תורה]

די 10 רומיגע דירות דארף מען זאגן תפילת הדרך ווען מען טראגט א טעלער זופ פון קאך צום דיינונג רום
די 6 רומיגע דירות האט א פסח קאך אין די האל?? איך זעה גוט?
בכלל די קיטשען פון די 6 רומיגע דירות...

ווער מאכט די פלענס?

[Monroe on scene]

גיטע נייעס
אנגעהויבן פין היינט קען מען שוין שראבן א קאנטראקט אויף א דירה ביי פארעסט עטש

מקען קאלן אדער אימעילן HFA Realty Group, 845-781-2410 , Forest@HFARealty.com

איך לייג דא מיט די קאנטראקט

בעיסיקלי די איידיע איז אז מגעט 25000 יעצט פאר די קאנטראקט און מען וועלט אויס א הויז פון די פלענס
אויב וועט ער נישט באקימען פערמיטס און אנהייבן בויען ביז איין יאר וועט די מקח ווערן בטל
אויב וועט ער יא באקימען פערמיטס וועט מען דאפן געבן די פילע דעפאזעט ביז 2 וואכן
די פרייז פאר יעדע הויז איז לויט די סקווער פוס בעיסט אף 300 פער סקווער פוס

גייען זיין דירות מיט פרייוועט ענטרענסעס?

קיינער מאכט שוין נישט פרייוועט טירן
ווייל די סטעפס אין גאס מאכט קלענער די בילדונג
אפשר אברומי בראך אויב ער גייט נישט טשארזשן פאר די אינסייד סטעפס קען ער שוין מאכן פאר דעי געלט פרייוועט טירן פין גאס באט כמיין די גאנצע זאך איז ניש אמת

[פופציגער]

גיטע נייעס
אנגעהויבן פין היינט קען מען שוין שראבן א קאנטראקט אויף א דירה ביי פארעסט עטש

מקען קאלן אדער אימעילן HFA Realty Group, 845-781-2410 , Forest@HFARealty.com

איך לייג דא מיט די קאנטראקט

בעיסיקלי די איידיע איז אז מגעט 25000 יעצט פאר די קאנטראקט און מען וועלט אויס א הויז פון די פלענס
אויב וועט ער נישט באקימען פערמיטס און אנהייבן בויען ביז איין יאר וועט די מקח ווערן בטל
אויב וועט ער יא באקימען פערמיטס וועט מען דאפן געבן די פילע דעפאזעט ביז 2 וואכן
די פרייז פאר יעדע הויז איז לויט די סקווער פוס בעיסט אף 300 פער סקווער פוס

גייען זיין דירות מיט פרייוועט ענטרענסעס?

קיינער מאכט שוין נישט פרייוועט טירן
ווייל די סטעפס אין גאס מאכט קלענער די בילדונג
אפשר אברומי בראך אויב ער גייט נישט טשארזשן פאר די אינסייד סטעפס קען ער שוין מאכן פאר דעי געלט פרייוועט טירן פין גאס באט כמיין די גאנצע זאך איז ניש אמת

וועכע גאנצע זאך?

[Monroe on scene]

אז ער גייט נישט רעכענען קאמען עריעס
סיי סשטימט ניש די נומבערס
אין אויך הער איך בשמו אזוי אבער כאב אים נישט אליינס געפרעגט

[פופציגער]

גיטע נייעס
אנגעהויבן פין היינט קען מען שוין שראבן א קאנטראקט אויף א דירה ביי פארעסט עטש

מקען קאלן אדער אימעילן HFA Realty Group, 845-781-2410 , Forest@HFARealty.com

איך לייג דא מיט די קאנטראקט

בעיסיקלי די איידיע איז אז מגעט 25000 יעצט פאר די קאנטראקט און מען וועלט אויס א הויז פון די פלענס
אויב וועט ער נישט באקימען פערמיטס און אנהייבן בויען ביז איין יאר וועט די מקח ווערן בטל
אויב וועט ער יא באקימען פערמיטס וועט מען דאפן געבן די פילע דעפאזעט ביז 2 וואכן
די פרייז פאר יעדע הויז איז לויט די סקווער פוס בעיסט אף 300 פער סקווער פוס

דא איז די פלענס
סדא אפאר אפשענס כעל ווייזן כמעט אלע
מדאף געדענקען אז סהאט טאקע חסרונות למשל אז נישט אלע רומס האבן ווינדויס
אבער סיז ממש אין צענטער פון שטעטל וואס איז זייער א גרויסע מעלה נאכדערצי אויב האסט נישט א קאר

דא איז די רעכטע זייט א 8 רומס די לינקע זייט א 9 רומס
בעדרום 4 וואס סזעט אויס אן א ווינדוי האט יא א ווינדוי מגייט לאזן ליידיג אינמיטן די בילדינג פאר א פענסטער אזוי ווי אין סיטי

מיין קאך איז 12.10 פיס, און ס'איז די שמאלסטע וואס איך וואלט געראטן. 12 פיס איז שוין עקסטרעם שמאל פאר א גרויסע דירה.

און די בעדרומ'ס אנע ווינדאוס, און די ווינדא צו א לאך אינמיטן, הממממ. איך וואלט נישט געהייערט דעם וואס האט געמאכט די פלענס...

לגבי דאס בארגן 25,000 פאר א יאר ווען דער מקח קען בטל ווערן בלי מענות, און אדאנק דעם פארלירן א שאנס צו קויפן א אנדערע דירה מיט די יעצטיגע פרייזן, איז אויך נישט עפעס א געהעריגע פלאן.

דערפאר איז עס אן אנדערע סארט אויסשטעל ווי דיינס. איך גלייך עס גראדע.

בכלל דער אויסשטעל פון די דירות גלייך איך, הגם ס'האט געוויסע פעלערן, אבער יעדע דירה האט פראבלעמען, און געב א קוק למשל די מעסטער בעדרום, וואו זעסטו נאך היינט אזא סייז?... בקיצור, ס'האט אודאי חסרונות, אבער אויך מעלות, און דאס אז ס'אין צענטער פון שטעטל, און מיט א מעגליכקייט צו מאכן אן עלעוועיטאר, איז א געוואלדיגע מעלה.

לגבי דאס בארגן געלט, ווילאנג ער שמועסט עס אויס פון פאראויס איז עס זיכער נישט קיין פראבלעם.

[שלמה פריעדמאן]

ק/פ

א גוטן טאג חברה. לאמיך געבן א שטיקל קרית יואל דירות מארקעט אפדעיט מיטן שרייבן. דער עולם וויל דאך מער נישט הערן מיינע לאנגע דרשות......לאמיך קודם קלאר מאכן איך בין א אינדעפענדעט בראקער איך פארקויף פאר אלע דעוועלאפערס. לאמיך שרייבן מיין מיינונג קלאר איבער דעי לעצטע באריכטן וועגן לייגן דיפאזעט'ס פאר די 300 א סקווער פיס דירות. די נייע סלאגאן אין שטעטל גייט זיין אזוי: *אינגערמאן! איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
(מ'קען מאכן א באמפער סטיקער פין דעים.)
בעפאר די לייגסט אריין א דיפאזעט פאר א דירה אין קרית יואל מאך קלאר דעי עטליכע פאקטן. האט די דעוועלאפער א ווילעדזש פערמיט צו בויען? אין אויב נישט פארוואס קעהן ער נישט באקומען? וועהן גייט עס זיין פארטיג? וועהן קענסטו דארט באמת וואוינען? וואס איז זיין פלאן מיט סוער? וואס איז זיין פלאן מיט וואסער? איז די לאט וועטלענד אין אויב יא ווילאנג נעמט צו טריקענען? ווער גארענטירט די שטר? האט יענער א גוטע רעקארד? שטייט אלעס קלאר ארויסגעשריבן אינעם שטר אזוי ווי עס איז באריכטעט אין די צייטונגען? פרעג א עקספיריענס קאנטרעקטאר אויב מ'קען בכלל געבן דעי אלע הבטחות אדער ס'איז סתם א מארקעטאינג שפיל? איז יענער דא צו בויען פאר דיר א דירה אדער ער וויל נעמען אן אנקעטע ביים ציבור אדער שפילן מיט דיין געלט? לאמיך קלאר שטעלן: איך בין זייער פאר לעשות רצון צדיק אין פאר די 300 א סקווער פיס! אבער געב אכט ווי די לייגסט דיין געלט. ס'איז געווארן א נייע ביזנעס איידיע אין שטעטל מ'גייט אריין אין קאנטרעקט אויף א לאט אין מ'גייט כאפן אפאר מיליאן טאלער פינעם ציבור אין נאכדעים העמער זעהן וועגן בויען אין פערמיטס וואסער. ווילעדזש אין סוער. פרעג יעצט אלע קשיות. וועהן? ווער? וויאזוי? ווי לאנג? וואס געט איר מיר פינקליך. שרייב מיר אלעס אראפ קלאר אין דייטליך אויף פעיפער. וואס ס'שטייט נישט באקומט איר זיכער נישט! ליינט דורך גוט דעים שטר. אין מאך זיכער די מאכטס גוט דיין ריסערדש וואס יענעמס ציל איז אין צו מ'קען עס בכלל דעליווערן? . ס'איז דא וואס האט גענומען דיפאזעט'ס שוין איבער 7 יאר צירוק אין האבן נאכנישט קיין סוער אין אפאר הונדרעט אידן ליגן מיט איבער א מאה אלף דארט איינגעזאלצן אין מ'זעהט נישט די ענד פינעם טאנעל. פרעגט מיך נישט פארוואס מ'בויעט נישט ביי יענע דעוועלאפמענט'ס ווייל איך ווייס נישט. נאכאמאל פרעג איבער הויעך פאר דיר אליין. *איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
קענסט מיך ריפען פאר סיי וועלעכע הילף אין די רעיל עסטעיט מארקעט אין קרית יואל אין אויך אין די גלילות. אברהם יודא שווארטץ 845-325-0051
Point Realty

נאך איין מעסידש פאר איך ענדיג...וועהן דו זעסט אזא סעיף אין א שטר לויפט פין דארט....
איז דעיס נארמאל אדער חוזק געמאכט? פארוואס קענסטו נישט באקומען קיין פערמיטס אין נאכדעים נעם מיין געלט?

(סעיף ט. *במקרה שלא יעלה ביד צד א' לקבל האישורים הנצרכים לו בכדי לבנות הדירות בהשכונה* הנ"ל עד שנים עשר חדשים
מיומא דלמטה, אזי יתבטל ההסכם הדין ועל צד א' להחזיר לצד ב' סך הדיפאזיט הנ"ל.)

והמבין יבין....בעסעקלי ער מאכט פין דיר חוזק....הצלחה רבה..... לייגטס דיפאזעט'ס...

[מתושלח]

גיטע נייעס
אנגעהויבן פין היינט קען מען שוין שראבן א קאנטראקט אויף א דירה ביי פארעסט עטש

מקען קאלן אדער אימעילן HFA Realty Group, 845-781-2410 , Forest@HFARealty.com

איך לייג דא מיט די קאנטראקט

בעיסיקלי די איידיע איז אז מגעט 25000 יעצט פאר די קאנטראקט און מען וועלט אויס א הויז פון די פלענס
אויב וועט ער נישט באקימען פערמיטס און אנהייבן בויען ביז איין יאר וועט די מקח ווערן בטל
אויב וועט ער יא באקימען פערמיטס וועט מען דאפן געבן די פילע דעפאזעט ביז 2 וואכן
די פרייז פאר יעדע הויז איז לויט די סקווער פוס בעיסט אף 300 פער סקווער פוס

ווי געפאלט אויס פארעסט עדזש?

[שמח וטוב לב]

די מוכר האט געהויבן די פרייז נאך קראנע מיט די טענה אז מ'מעג טוישן די פרייז פון די קאנטראקט אויב די פרייזן אויף די מארקעט איז געווארן טייערער
איז יעצט ווען די פרייזן אויף די מארקעט זענען ביליגער דארף ער אראפ לאזן די פרייז אדער לאזן די קונה זיך ארויסצוען פון די קאנראקט און צוריק געבן די גאנצע דאון פעימענט!

און וואס וועסטו טענה'ן פאר א אנדערער מוכר וואס האט נישט געהעכערט?

מ'רעד בעיקר פון איין מוכר

איך רעד פון א אנדערע מוכר, נישט איינער וואס בויעט א שכונה

[בן תורה]

ק/פ

א גוטן טאג חברה. לאמיך געבן א שטיקל קרית יואל דירות מארקעט אפדעיט מיטן שרייבן. דער עולם וויל דאך מער נישט הערן מיינע לאנגע דרשות......לאמיך קודם קלאר מאכן איך בין א אינדעפענדעט בראקער איך פארקויף פאר אלע דעוועלאפערס. לאמיך שרייבן מיין מיינונג קלאר איבער דעי לעצטע באריכטן וועגן לייגן דיפאזעט'ס פאר די 300 א סקווער פיס דירות. די נייע סלאגאן אין שטעטל גייט זיין אזוי: *אינגערמאן! איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
(מ'קען מאכן א באמפער סטיקער פין דעים.)
בעפאר די לייגסט אריין א דיפאזעט פאר א דירה אין קרית יואל מאך קלאר דעי עטליכע פאקטן. האט די דעוועלאפער א ווילעדזש פערמיט צו בויען? אין אויב נישט פארוואס קעהן ער נישט באקומען? וועהן גייט עס זיין פארטיג? וועהן קענסטו דארט באמת וואוינען? וואס איז זיין פלאן מיט סוער? וואס איז זיין פלאן מיט וואסער? איז די לאט וועטלענד אין אויב יא ווילאנג נעמט צו טריקענען? ווער גארענטירט די שטר? האט יענער א גוטע רעקארד? שטייט אלעס קלאר ארויסגעשריבן אינעם שטר אזוי ווי עס איז באריכטעט אין די צייטונגען? פרעג א עקספיריענס קאנטרעקטאר אויב מ'קען בכלל געבן דעי אלע הבטחות אדער ס'איז סתם א מארקעטאינג שפיל? איז יענער דא צו בויען פאר דיר א דירה אדער ער וויל נעמען אן אנקעטע ביים ציבור אדער שפילן מיט דיין געלט? לאמיך קלאר שטעלן: איך בין זייער פאר לעשות רצון צדיק אין פאר די 300 א סקווער פיס! אבער געב אכט ווי די לייגסט דיין געלט. ס'איז געווארן א נייע ביזנעס איידיע אין שטעטל מ'גייט אריין אין קאנטרעקט אויף א לאט אין מ'גייט כאפן אפאר מיליאן טאלער פינעם ציבור אין נאכדעים העמער זעהן וועגן בויען אין פערמיטס וואסער. ווילעדזש אין סוער. פרעג יעצט אלע קשיות. וועהן? ווער? וויאזוי? ווי לאנג? וואס געט איר מיר פינקליך. שרייב מיר אלעס אראפ קלאר אין דייטליך אויף פעיפער. וואס ס'שטייט נישט באקומט איר זיכער נישט! ליינט דורך גוט דעים שטר. אין מאך זיכער די מאכטס גוט דיין ריסערדש וואס יענעמס ציל איז אין צו מ'קען עס בכלל דעליווערן? . ס'איז דא וואס האט גענומען דיפאזעט'ס שוין איבער 7 יאר צירוק אין האבן נאכנישט קיין סוער אין אפאר הונדרעט אידן ליגן מיט איבער א מאה אלף דארט איינגעזאלצן אין מ'זעהט נישט די ענד פינעם טאנעל. פרעגט מיך נישט פארוואס מ'בויעט נישט ביי יענע דעוועלאפמענט'ס ווייל איך ווייס נישט. נאכאמאל פרעג איבער הויעך פאר דיר אליין. *איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
קענסט מיך ריפען פאר סיי וועלעכע הילף אין די רעיל עסטעיט מארקעט אין קרית יואל אין אויך אין די גלילות. אברהם יודא שווארטץ 845-325-0051
Point Realty

נאך איין מעסידש פאר איך ענדיג...וועהן דו זעסט אזא סעיף אין א שטר לויפט פין דארט....
איז דעיס נארמאל אדער חוזק געמאכט? פארוואס קענסטו נישט באקומען קיין פערמיטס אין נאכדעים נעם מיין געלט?

(סעיף ט. *במקרה שלא יעלה ביד צד א' לקבל האישורים הנצרכים לו בכדי לבנות הדירות בהשכונה* הנ"ל עד שנים עשר חדשים
מיומא דלמטה, אזי יתבטל ההסכם הדין ועל צד א' להחזיר לצד ב' סך הדיפאזיט הנ"ל.)

והמבין יבין....בעסעקלי ער מאכט פין דיר חוזק....הצלחה רבה..... לייגטס דיפאזעט'ס...

דער בויער שרייבט קלאר אז נאך שנים עשר חדשים געט ער צוריק די געלט, וויאזוי קען ער עס בכלל פארגלייכן צו א דעוועלאפמענט ווי מען האט איינגעצאלט 7 יאר צוריק?

לוינט זיך נישט צו בארגן פאר א בויער א נישטיגע 25 טויזענט פאר איין יאר צו קענען האבן א דין קדימה אין קויפן א הויז אין א גוטע געגנט פאר א גוטע פרייז?

[דער תהלים איד]

דערפאר איז עס אן אנדערע סארט אויסשטעל ווי דיינס. איך גלייך עס גראדע.

דו גלייכסט גראדע די שמאלע קאך? אדער די פענסטער צו א לאך? אדער די ספרים שטוב אן קיין פענסטער? אדער די קאך פענסטער צו א בעק פארטש? איך כאפ נישט...

עניוועי, על טעם וריח וכו'. כ'האב בעיקר געוואלט מעיר זיין אויף די 12 פיס קאך.

[פופציגער]

דערפאר איז עס אן אנדערע סארט אויסשטעל ווי דיינס. איך גלייך עס גראדע.

דו גלייכסט גראדע די שמאלע קאך? אדער די פענסטער צו א לאך? אדער די ספרים שטוב אן קיין פענסטער? אדער די קאך פענסטער צו א בעק פארטש? איך כאפ נישט...

עניוועי, על טעם וריח וכו'. כ'האב בעיקר געוואלט מעיר זיין אויף די 12 פיס קאך.

ניין, נישט די חסרונות גלייך איך, נאר די מעלות.

די דירות האבן אסאך מעלות.

[מי שברך]

דערפאר איז עס אן אנדערע סארט אויסשטעל ווי דיינס. איך גלייך עס גראדע.

דו גלייכסט גראדע די שמאלע קאך? אדער די פענסטער צו א לאך? אדער די ספרים שטוב אן קיין פענסטער? אדער די קאך פענסטער צו א בעק פארטש? איך כאפ נישט...

עניוועי, על טעם וריח וכו'. כ'האב בעיקר געוואלט מעיר זיין אויף די 12 פיס קאך.

ניין, נישט די חסרונות גלייך איך, נאר די מעלות.

די דירות האבן אסאך מעלות.

וועלכע מעולות?!
איך זעה נאר חסרונות

[Azoi Tzi Zugen]

איך פארשטיי עס נישט. פארעסט עדזש נעמט יעצט 25 טויזנט, וואס מיינט אז במשך די יאר בין איך לאקט מיט אים, און נאך א יאר קען ער מיר זאגן "סארי איך האב נישט קיין פערמיטן נעם דיר דיין געלט און גיי אהיים"? מאכט נישט קיין סענס צו מיר. אגב וויל איך ווייסן וואס עס מיינט "מיוסד על סך 300 לסקווער פיס". פארוואס שרייבט ער נאר "באזירט"? ער גייט אפשר רעכענען די פארטש? די גאנצע זאך דא איז זייער פישי. אפשר מאך איך א טעות, איך ווייס נישט.

[רעאליסטיש]

ק/פ

א גוטן טאג חברה. לאמיך געבן א שטיקל קרית יואל דירות מארקעט אפדעיט מיטן שרייבן. דער עולם וויל דאך מער נישט הערן מיינע לאנגע דרשות......לאמיך קודם קלאר מאכן איך בין א אינדעפענדעט בראקער איך פארקויף פאר אלע דעוועלאפערס. לאמיך שרייבן מיין מיינונג קלאר איבער דעי לעצטע באריכטן וועגן לייגן דיפאזעט'ס פאר די 300 א סקווער פיס דירות. די נייע סלאגאן אין שטעטל גייט זיין אזוי: *אינגערמאן! איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
(מ'קען מאכן א באמפער סטיקער פין דעים.)
בעפאר די לייגסט אריין א דיפאזעט פאר א דירה אין קרית יואל מאך קלאר דעי עטליכע פאקטן. האט די דעוועלאפער א ווילעדזש פערמיט צו בויען? אין אויב נישט פארוואס קעהן ער נישט באקומען? וועהן גייט עס זיין פארטיג? וועהן קענסטו דארט באמת וואוינען? וואס איז זיין פלאן מיט סוער? וואס איז זיין פלאן מיט וואסער? איז די לאט וועטלענד אין אויב יא ווילאנג נעמט צו טריקענען? ווער גארענטירט די שטר? האט יענער א גוטע רעקארד? שטייט אלעס קלאר ארויסגעשריבן אינעם שטר אזוי ווי עס איז באריכטעט אין די צייטונגען? פרעג א עקספיריענס קאנטרעקטאר אויב מ'קען בכלל געבן דעי אלע הבטחות אדער ס'איז סתם א מארקעטאינג שפיל? איז יענער דא צו בויען פאר דיר א דירה אדער ער וויל נעמען אן אנקעטע ביים ציבור אדער שפילן מיט דיין געלט? לאמיך קלאר שטעלן: איך בין זייער פאר לעשות רצון צדיק אין פאר די 300 א סקווער פיס! אבער געב אכט ווי די לייגסט דיין געלט. ס'איז געווארן א נייע ביזנעס איידיע אין שטעטל מ'גייט אריין אין קאנטרעקט אויף א לאט אין מ'גייט כאפן אפאר מיליאן טאלער פינעם ציבור אין נאכדעים העמער זעהן וועגן בויען אין פערמיטס וואסער. ווילעדזש אין סוער. פרעג יעצט אלע קשיות. וועהן? ווער? וויאזוי? ווי לאנג? וואס געט איר מיר פינקליך. שרייב מיר אלעס אראפ קלאר אין דייטליך אויף פעיפער. וואס ס'שטייט נישט באקומט איר זיכער נישט! ליינט דורך גוט דעים שטר. אין מאך זיכער די מאכטס גוט דיין ריסערדש וואס יענעמס ציל איז אין צו מ'קען עס בכלל דעליווערן? . ס'איז דא וואס האט גענומען דיפאזעט'ס שוין איבער 7 יאר צירוק אין האבן נאכנישט קיין סוער אין אפאר הונדרעט אידן ליגן מיט איבער א מאה אלף דארט איינגעזאלצן אין מ'זעהט נישט די ענד פינעם טאנעל. פרעגט מיך נישט פארוואס מ'בויעט נישט ביי יענע דעוועלאפמענט'ס ווייל איך ווייס נישט. נאכאמאל פרעג איבער הויעך פאר דיר אליין. *איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
קענסט מיך ריפען פאר סיי וועלעכע הילף אין די רעיל עסטעיט מארקעט אין קרית יואל אין אויך אין די גלילות. אברהם יודא שווארטץ 845-325-0051
Point Realty

נאך איין מעסידש פאר איך ענדיג...וועהן דו זעסט אזא סעיף אין א שטר לויפט פין דארט....
איז דעיס נארמאל אדער חוזק געמאכט? פארוואס קענסטו נישט באקומען קיין פערמיטס אין נאכדעים נעם מיין געלט?

(סעיף ט. *במקרה שלא יעלה ביד צד א' לקבל האישורים הנצרכים לו בכדי לבנות הדירות בהשכונה* הנ"ל עד שנים עשר חדשים
מיומא דלמטה, אזי יתבטל ההסכם הדין ועל צד א' להחזיר לצד ב' סך הדיפאזיט הנ"ל.)

והמבין יבין....בעסעקלי ער מאכט פין דיר חוזק....הצלחה רבה..... לייגטס דיפאזעט'ס...

עס איז א זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אין צענטער פון שטאט פאר די זעלבע פרייז פון די עקן פון שטאט,

[פארטראכט]

ק/פ

א גוטן טאג חברה. לאמיך געבן א שטיקל קרית יואל דירות מארקעט אפדעיט מיטן שרייבן. דער עולם וויל דאך מער נישט הערן מיינע לאנגע דרשות......לאמיך קודם קלאר מאכן איך בין א אינדעפענדעט בראקער איך פארקויף פאר אלע דעוועלאפערס. לאמיך שרייבן מיין מיינונג קלאר איבער דעי לעצטע באריכטן וועגן לייגן דיפאזעט'ס פאר די 300 א סקווער פיס דירות. די נייע סלאגאן אין שטעטל גייט זיין אזוי: *אינגערמאן! איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
(מ'קען מאכן א באמפער סטיקער פין דעים.)
בעפאר די לייגסט אריין א דיפאזעט פאר א דירה אין קרית יואל מאך קלאר דעי עטליכע פאקטן. האט די דעוועלאפער א ווילעדזש פערמיט צו בויען? אין אויב נישט פארוואס קעהן ער נישט באקומען? וועהן גייט עס זיין פארטיג? וועהן קענסטו דארט באמת וואוינען? וואס איז זיין פלאן מיט סוער? וואס איז זיין פלאן מיט וואסער? איז די לאט וועטלענד אין אויב יא ווילאנג נעמט צו טריקענען? ווער גארענטירט די שטר? האט יענער א גוטע רעקארד? שטייט אלעס קלאר ארויסגעשריבן אינעם שטר אזוי ווי עס איז באריכטעט אין די צייטונגען? פרעג א עקספיריענס קאנטרעקטאר אויב מ'קען בכלל געבן דעי אלע הבטחות אדער ס'איז סתם א מארקעטאינג שפיל? איז יענער דא צו בויען פאר דיר א דירה אדער ער וויל נעמען אן אנקעטע ביים ציבור אדער שפילן מיט דיין געלט? לאמיך קלאר שטעלן: איך בין זייער פאר לעשות רצון צדיק אין פאר די 300 א סקווער פיס! אבער געב אכט ווי די לייגסט דיין געלט. ס'איז געווארן א נייע ביזנעס איידיע אין שטעטל מ'גייט אריין אין קאנטרעקט אויף א לאט אין מ'גייט כאפן אפאר מיליאן טאלער פינעם ציבור אין נאכדעים העמער זעהן וועגן בויען אין פערמיטס וואסער. ווילעדזש אין סוער. פרעג יעצט אלע קשיות. וועהן? ווער? וויאזוי? ווי לאנג? וואס געט איר מיר פינקליך. שרייב מיר אלעס אראפ קלאר אין דייטליך אויף פעיפער. וואס ס'שטייט נישט באקומט איר זיכער נישט! ליינט דורך גוט דעים שטר. אין מאך זיכער די מאכטס גוט דיין ריסערדש וואס יענעמס ציל איז אין צו מ'קען עס בכלל דעליווערן? . ס'איז דא וואס האט גענומען דיפאזעט'ס שוין איבער 7 יאר צירוק אין האבן נאכנישט קיין סוער אין אפאר הונדרעט אידן ליגן מיט איבער א מאה אלף דארט איינגעזאלצן אין מ'זעהט נישט די ענד פינעם טאנעל. פרעגט מיך נישט פארוואס מ'בויעט נישט ביי יענע דעוועלאפמענט'ס ווייל איך ווייס נישט. נאכאמאל פרעג איבער הויעך פאר דיר אליין. *איר ווילט לייגן דיפאזעט'ס אדער איר ווילט וואוינען אין א דירה?*
קענסט מיך ריפען פאר סיי וועלעכע הילף אין די רעיל עסטעיט מארקעט אין קרית יואל אין אויך אין די גלילות. אברהם יודא שווארטץ 845-325-0051
Point Realty

נאך איין מעסידש פאר איך ענדיג...וועהן דו זעסט אזא סעיף אין א שטר לויפט פין דארט....
איז דעיס נארמאל אדער חוזק געמאכט? פארוואס קענסטו נישט באקומען קיין פערמיטס אין נאכדעים נעם מיין געלט?

(סעיף ט. *במקרה שלא יעלה ביד צד א' לקבל האישורים הנצרכים לו בכדי לבנות הדירות בהשכונה* הנ"ל עד שנים עשר חדשים
מיומא דלמטה, אזי יתבטל ההסכם הדין ועל צד א' להחזיר לצד ב' סך הדיפאזיט הנ"ל.)

והמבין יבין....בעסעקלי ער מאכט פין דיר חוזק....הצלחה רבה..... לייגטס דיפאזעט'ס...

עס איז א זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אין צענטער פון שטאט פאר די זעלבע פרייז פון די עקן פון שטאט,

ווילאנג ער לופטערט זאכליכע טיפס פארן עולם איז נאטינג ראנג.

[יאנטשי]

דערפאר איז עס אן אנדערע סארט אויסשטעל ווי דיינס. איך גלייך עס גראדע.

דו גלייכסט גראדע די שמאלע קאך? אדער די פענסטער צו א לאך? אדער די ספרים שטוב אן קיין פענסטער? אדער די קאך פענסטער צו א בעק פארטש? איך כאפ נישט...

עניוועי, על טעם וריח וכו'. כ'האב בעיקר געוואלט מעיר זיין אויף די 12 פיס קאך.

שכונת יואל משה האט אויך אסאך דירות מיט איין שטוב אנע פענסטער, א נארמאלע זאך היינט אין ק"י. די זאך איז נאר אז מען קען דאס נאר רופן א האלבע שטוב, סאו די דירה איז 9.1/2 שטיבער.

[יאנטשי]

איך פארשטיי עס נישט. פארעסט עדזש נעמט יעצט 25 טויזנט, וואס מיינט אז במשך די יאר בין איך לאקט מיט אים, און נאך א יאר קען ער מיר זאגן "סארי איך האב נישט קיין פערמיטן נעם דיר דיין געלט און גיי אהיים"? מאכט נישט קיין סענס צו מיר. אגב וויל איך ווייסן וואס עס מיינט "מיוסד על סך 300 לסקווער פיס". פארוואס שרייבט ער נאר "באזירט"? ער גייט אפשר רעכענען די פארטש? די גאנצע זאך דא איז זייער פישי. אפשר מאך איך א טעות, איך ווייס נישט.

און ווען א דיוועלאפער נעמט 200k אן געבן א נארמאלע צייט ווען די דירה איז גרייט, און ער שרייבט פונקט אזוי אין די שטר אז ער איז בארעכטיגט צו יעדע צייט צו קענסלען דעם מקח, איז דאס יא נארמאל?

וואס איז דאס ערגער ווי ווען א דיוועלאפער ווייסט נאכנישט פון וואו ער וועט האבן פאנדינג פאר זיין לאט + קאנסטראקשן?

[יאנטשי]

איך האב נישט קיין מיינונג אויף די פארעסט דירות דיפאזיטס, איך טריי פשוט צו כאפן וואס איז די העיט דא.

די זעלבע וואס רייסן אראפ די וואס האבן אראפגעריסן שכונת ויואל משה בעטן דיפאזיטס בעפאר ער האט געהאט אלע אפראוועלס זענען ביזי אראפרייסן יעצט פארן בעטן ס"ה 25k פאר א יאר.

האט נישט דער בראוקער שווארץ גענומען דיפאזיטס פארד די רוט 105 דירות בעפאר ער האט געהאט אלע נויטיגע אפראוועלס?

[Azoi Tzi Zugen]

@יאנטשי איך מיין אז ביסט זיך טועה מיט אפאר זאכן. די ערשטע זאך, קיינער מאכט נישט אזא שטר אז נאך 12 חדשים איז אלעס אויס, אפילו די וואס פארקויפן בעפאר זיי האבן אפראוועלס ארבעטן זיי אבער אויף א מהלך צו ווערן אפראווד און זיי קאמיטן זיך צוצושטעלן די דירה. און זיי האלטן טאקע ווארט. ממילא מאכט סענס אז זיי נעמען געלט פון מענטשן. דא האט ער געמאכט סייט פלענס וואס ער ווייסט בכלל נישט צו עס קען ווערן אפראווד און אויך ווייסט ער נישט צו די ועד הדירות גייט אפראוון זיין פרייז אבער קודם וויל ער האבן א ליסט פון מענטשן מיט 25 טויזנט דאלאר פאר 12 חדשים. עפעס איז זיכער מאדנע דא.

וועגן די פענסטער רעדט מען דא פון א געהעריגע בעדרום און ער מאכט א לאך אינמיטן די בילדינג. אויך זייער פאני טאקע.

[Azoi Tzi Zugen]

עס איז א זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אין צענטער פון שטאט פאר די זעלבע פרייז פון די עקן פון שטאט,

ר' בנציון קליין פארקויפט יעצט זיין פערטע בילדינג ביי זקנים. אויך פאר 300 א סקווער פיס. נאר וואס, ער נעמט טאקע אראפ אלע אפגרעידס. וויאזוי גייט טאקע זיין ביי יחזקאל בראך מיט די אפגרעידס, וואס גיבט ער און וואס נישט?

[מאטאווירט]

איך האב נישט קיין מיינונג אויף די פארעסט דירות דיפאזיטס, איך טריי פשוט צו כאפן וואס איז די העיט דא.

די זעלבע וואס רייסן אראפ די וואס האבן אראפגעריסן שכונת ויואל משה בעטן דיפאזיטס בעפאר ער האט געהאט אלע אפראוועלס זענען ביזי אראפרייסן יעצט פארן בעטן ס"ה 25k פאר א יאר.

האט נישט דער בראוקער שווארץ גענומען דיפאזיטס פארד די רוט 105 דירות בעפאר ער האט געהאט אלע נויטיגע אפראוועלס?

עפעס טיפער טריגערט לכאורה.

[מאטאווירט]

עס איז א זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אין צענטער פון שטאט פאר די זעלבע פרייז פון די עקן פון שטאט,

ר' בנציון קליין פארקויפט יעצט זיין פערטע בילדינג ביי זקנים. אויך פאר 300 א סקווער פיס. נאר וואס, ער נעמט טאקע אראפ אלע אפגרעידס. וויאזוי גייט טאקע זיין ביי יחזקאל בראך מיט די אפגרעידס, וואס גיבט ער און וואס נישט?

ווי קען מען באקומען א דירה דארט?

[Azoi Tzi Zugen]

@מאטאווירט דארפסט אראפגיין אין אפיס צו ר' בנציון קליין. איך האב נעכטן געהערט פון איינעם וואס איז געווען אויף א מיטינג איך וועל אים פרעגן די נומער צו רופן.

[פארנומען]

אז ער גייט נישט רעכענען קאמען עריעס
סיי סשטימט ניש די נומבערס
אין אויך הער איך בשמו אזוי אבער כאב אים נישט אליינס געפרעגט

דאס האסטו שוין געטרייט צו איבערצייגן פאריגע וואך.. עס קוקט אויס ווי דו ביסט אביסל אינוואלווד אין די היזיגע מארקעט, ממילא איז פארשטענדליך אז דו וואלטסט געקענט באשטיין אז דאס זאל זיין די מציאות.. (ביטע נישט נעמען פערזענליך)

צום ענין, איך האב געהערט בשמו אז ער גייט פראבירן נישט צו בעטן פאר קאממאן עריע וכי', צו עס גייט אים געלונגען ווייס איך נישט, אבער דאס על כל פנים זיין ווילן. עס איז קלאר אז עס קומט אים א געוואלד מיט קרעדיט פארן אפי' וועלן, מען דארף זיין בלינד נישט צו זעהן וואס אפי' נאר די נייעס ארום דעם האט גורם געווען.