דירות אין קרית יואל

[אסעמבלימאן]

אין מיין אז קלאוו גייט אויך אנהויבן פארקויפן לאטס יעצט,

עס ווערט גרויסע קאמפאטישאן צו נעמען דעפאזיטס

די בראוקערס פאר די דעוועלאפמענט אויף קארלסבורג רעדן זיך אויך געפערליך אפ אז זיי דארפן שפייען בלוט פאר יעדע דעפאזיט, נישט אומזיסט האט עקיבא הערש אויפגענומען אפאר בראוקערידזש קאמפעניס פאר דעם דעוועלאפמענט.

די מארקעט האט געמאכט א שארפע טרי סיקסטי.

די וואך האב איך געטראפן א אינגערמאן גפן וואס ארבייט ביי MK ער זאגט אז זייער אפיס האט נאך קיינמאל נישט געהאט אזויפיל קאלס נאן סטאפ ווי זיי האבן יעצט פאר עקיבא הערשס דירות. זעהט אויס אז די מארקעט איז פלאדעד מיט דעוועלאפמענטס ב"ה אבער נאך אלס איז דא גענוג א גרויסע פארלאנג. נאכדערצו מיט וומסב"ג'ע אידן וואס מופן.

WOW !!! "א בראוקער" האט דיר "אליינס" געזאגט

איך האב גארנישט קעגן עקיבה הערש'ס דירות, מעגליך אז ס'איז טאקע אזוי, אבער א ראי פון א בראקער קען צומאל מיינען 0

[בלק]

איך ווייס נישט די סיבה אבער די גאר הערליכע 2 פעמילי הייזער אין בלומינגראוו פארקויפן זיך זייער שווער. עס שטייט זייער לאנג און פרייזן גייען אראפ.

ס'איז נישטא קיין סעמי אטעטשט וואס איז פארטיג וואס שטייט ליידיג, ס'גייט טאקע שווערער וועגן ס'איז זייער טייער און גרויס אבער אלע ווערן פארקויפט.

יאפ
פאר א איד וואס קען זיך ערלויבן א שיינע דירה איז עס א סטי"ל אויף א דיעל ווי מען רופט עס,
אזאנע דירות פארקויפן זיך אין מאנסי איבער 1.5 ..
פאר א וויליאמסבורג איד איז עס א מציאה, סאיז פשוט א נייע פראדוקט , איך קען זען אז אין א יאר ארום ווען עס וועט ווערן די סטייל אז וויליאמסבורג'ע מענטשן וועלן לויפן קויפן דאס אנשטאט קיין מאנסי , וועלן פרייזן ארויפשיסן , א שיינע פארצענט זענען שוין פארקויפט געווארן פאר וויליאמסבורג'ע איינוואינער

דוימינות אין מאנסי גייט א פערוואטע הויז פאר די פרייז נישט אינדרויסן פון געגענט 10 מענטשן אויף א לאט פאר א מיליאן

די פרייזען זענען ביטער איבער געטריבן

[נפתלי]

קהל יטב לב מהר"א קויפט אפ א שטח פאר א ביהמ"ד אדער די דיוועלעפער גיבט דאס?

@דער תהלים איד

[פעניאק]

די בראוקערס פאר די דעוועלאפמענט אויף קארלסבורג רעדן זיך אויך געפערליך אפ אז זיי דארפן שפייען בלוט פאר יעדע דעפאזיט, נישט אומזיסט האט עקיבא הערש אויפגענומען אפאר בראוקערידזש קאמפעניס פאר דעם דעוועלאפמענט.

די מארקעט האט געמאכט א שארפע טרי סיקסטי.

די וואך האב איך געטראפן א אינגערמאן גפן וואס ארבייט ביי MK ער זאגט אז זייער אפיס האט נאך קיינמאל נישט געהאט אזויפיל קאלס נאן סטאפ ווי זיי האבן יעצט פאר עקיבא הערשס דירות. זעהט אויס אז די מארקעט איז פלאדעד מיט דעוועלאפמענטס ב"ה אבער נאך אלס איז דא גענוג א גרויסע פארלאנג. נאכדערצו מיט וומסב"ג'ע אידן וואס מופן.

WOW !!! "א בראוקער" האט דיר "אליינס" געזאגט

איך האב גארנישט קעגן עקיבה הערש'ס דירות, מעגליך אז ס'איז טאקע אזוי, אבער א ראי פון א בראקער קען צומאל מיינען 0

וואס זאל איך דיר זאגן אז אין פאקט איז עס אבער אמת.

[ChatGPT]

די בראוקערס פאר די דעוועלאפמענט אויף קארלסבורג רעדן זיך אויך געפערליך אפ אז זיי דארפן שפייען בלוט פאר יעדע דעפאזיט, נישט אומזיסט האט עקיבא הערש אויפגענומען אפאר בראוקערידזש קאמפעניס פאר דעם דעוועלאפמענט.

די מארקעט האט געמאכט א שארפע טרי סיקסטי.

די וואך האב איך געטראפן א אינגערמאן גפן וואס ארבייט ביי MK ער זאגט אז זייער אפיס האט נאך קיינמאל נישט געהאט אזויפיל קאלס נאן סטאפ ווי זיי האבן יעצט פאר עקיבא הערשס דירות. זעהט אויס אז די מארקעט איז פלאדעד מיט דעוועלאפמענטס ב"ה אבער נאך אלס איז דא גענוג א גרויסע פארלאנג. נאכדערצו מיט וומסב"ג'ע אידן וואס מופן.

WOW !!! "א בראוקער" האט דיר "אליינס" געזאגט

איך האב גארנישט קעגן עקיבה הערש'ס דירות, מעגליך אז ס'איז טאקע אזוי, אבער א ראי פון א בראקער קען צומאל מיינען 0

איך פארשטיי בכלל נישט די מחלוקה דא. די בראוקערס באקומען טאקע אריין אסאך קאלס, וויבאלד סאיז דא אסאך וואס קוקן זיך אום און זענען פאראינטערעסירט צו געבן א דיפאזיט, אבער די מארקעט איז נאך גרעסער ווי די פארלאנג און קיינער יאגט זיך נישט אראפצולייגן א דיפאזיט, מען איז ביזי טשעלענזשן די בראוקערס מיט א מיליאן קושיות, און בלשונם שפייען זיי בלוט ביזן זעהן א דיפאזיט אראפגעלייגט.
רובא דרובא פון די וואס מופן יעצט, האבן יעצט קיינע געשעפטן מיט קיין בראוקערס, זיי האבן אלע געגעבן דיפאזיטס לאנג צוריק. סאיז מן הסתם נישטא קיין סאך וואס גיבן א דיפאזיט צו מופן תיכף.

[דער תהלים איד]

שתשרה שכונ''ה!

היינט דאנערשטאג מיטאג ביים סעודת ברית פון נכד כ''ק מרן רבינו שליט''א (מהר"א), בן הנולד להגה"צ ר' חיים צבי אשכנזי שליט"א רב ביהמ"ד רב טוב, האט דער רבי אויפגעטרעטן מיט דברות קודש און ארומגערעדט איבער די גרויסע דירות פראיעקטן וואס בויען זיך יעצט בליעה''ר איבער די שטאט.

צוערשט האט דער רבי גערעדט איבער די נייע פראיעקט נעבן קארלסבורג (וואס ווערט געבויט דורך הטפסר ר' עקיבא צבי קליין הי"ו און הנגיד ר' מאיר יעקב אינדיג הי"ו) מיט הונדערטער דירות, און דער רבי האט קורא שם געווען פארן שכונה פון קארלסבורג ''שכונת עצי חיים''.

דאן האט דער רבי גערעדט איבער די ניי געפלאנטע שכונה אראפציר ארויס פונעם ווילעדזש, אויפן רוט 208, (וואס ווערט געבויט דורך ר' יוזפא לאנדא), וואס דער רבי האט קורא שם געווען ''שכונת אור החיים''.

חיי''ם הם למוצאיהם.

[דער תהלים איד]

אין מיין אז קלאוו גייט אויך אנהויבן פארקויפן לאטס יעצט,

עס ווערט גרויסע קאמפאטישאן צו נעמען דעפאזיטס

די בראוקערס פאר די דעוועלאפמענט אויף קארלסבורג רעדן זיך אויך געפערליך אפ אז זיי דארפן שפייען בלוט פאר יעדע דעפאזיט, נישט אומזיסט האט עקיבא הערש אויפגענומען אפאר בראוקערידזש קאמפעניס פאר דעם דעוועלאפמענט.

די מארקעט האט געמאכט א שארפע טרי סיקסטי.

צו מאכן קלאר די מציאות וואס איך זע.

די מארקעט איז יעצט אין א עכטע רואיגע און געשמאקע מצב, אבער אין צענטער קרית יואל שפייט קיינער נישט קיין בלוט ב"ה. יא, מ'לויפט נישט נאך די דעוועלאפערס מיט קעש ווי אמאל... אבער די פארלאנג איז נאך גענוג גרויס אז ביז שפייען בלוט איז דא א וועג צו גיין.

ווען ס'קומט צו ר' עקיבא הערש און ר' מאיר יענקל, פארן זייערע נומבערס זייער שיין, פשוט ווייל זיין סאלגאן פון "טראסט" איז בכלל נישט סתם א מארקעטינג סלאגאן... ס'איז א זאך וואס יעדער קוקט דערויף, און מ'זעט עס במציאות. ער בויט און ער ענדיגט און ער האלט ווארט. שכונת ויואל משה פרעימט שוין, די נייע דעוועלאפמענט אין שכונת עצי חיים ארבעט מען אויף אינפראטרוקטור, און מ'האט דערין טראסט.

עקטשולי האט ער שוין ארויסגעגעבן איבער האלב פון שכונת ויואל משה פאזע 3, און פון מאונטעין רידזש וואס ער האט ארויסגעלייגט 200 דירות איז שוין איבער 100 געווארן ארויסגעגעבן אין די 2 וואכן.

וואס דו שרייבסט אז ער האט גענומען נאך באוקערס צוליב וכו', אין פאקט איז עס א אמת'ע מציאות אז לייבוש פריעדמאן האט נישט געקענט נאכקומען די וואליום, דא אויף אידטיש אליינס זענען געווען מענטישן וואס האבן זיך אפגערעדט אז מ'קאלט זיי נישט צוריק, ווייל ס'איז גאר אסאך דירות אויפאמאל. קען זיין אז ס'האט אויך מיט דעם אז מענטשן האלטן יעצט אויף די בראוקערס מער צייט מיט זייערע קושיות?... דאס ווייסעכניש. אבער הפנים, יעצט מיט די 3 בראוקערס פארט עס ב"ה הערליך און סמוט.

[רעדט צום דבר]

אין מיין אז קלאוו גייט אויך אנהויבן פארקויפן לאטס יעצט,

עס ווערט גרויסע קאמפאטישאן צו נעמען דעפאזיטס

די בראוקערס פאר די דעוועלאפמענט אויף קארלסבורג רעדן זיך אויך געפערליך אפ אז זיי דארפן שפייען בלוט פאר יעדע דעפאזיט, נישט אומזיסט האט עקיבא הערש אויפגענומען אפאר בראוקערידזש קאמפעניס פאר דעם דעוועלאפמענט.

די מארקעט האט געמאכט א שארפע טרי סיקסטי.

צו מאכן קלאר די מציאות וואס איך זע.

די מארקעט איז יעצט אין א עכטע רואיגע און געשמאקע מצב, אבער אין צענטער קרית יואל שפייט קיינער נישט קיין בלוט ב"ה. יא, מ'לויפט נישט נאך די דעוועלאפערס מיט קעש ווי אמאל... אבער די פארלאנג איז נאך גענוג גרויס אז ביז שפייען בלוט איז דא א וועג צו גיין.

ווען ס'קומט צו ר' עקיבא הערש און ר' מאיר יענקל, פארן זייערע נומבערס זייער שיין, פשוט ווייל זיין סאלגאן פון "טראסט" איז בכלל נישט סתם א מארקעטינג סלאגאן... ס'איז א זאך וואס יעדער קוקט דערויף, און מ'זעט עס במציאות. ער בויט און ער ענדיגט און ער האלט ווארט. שכונת ויואל משה פרעימט שוין, די נייע דעוועלאפמענט אין שכונת עצי חיים ארבעט מען אויף אינפראטרוקטור, און מ'האט דערין טראסט.

עקטשולי האט ער שוין ארויסגעגעבן איבער האלב פון שכונת ויואל משה פאזע 3, און פון מאונטעין רידזש וואס ער האט ארויסגעלייגט 200 דירות איז שוין איבער 100 געווארן ארויסגעגעבן אין די 2 וואכן.


וואס דו שרייבסט אז ער האט גענומען נאך באוקערס צוליב וכו', אין פאקט איז עס א אמת'ע מציאות אז לייבוש פריעדמאן האט נישט געקענט נאכקומען די וואליום, דא אויף אידטיש אליינס זענען געווען מענטישן וואס האבן זיך אפגערעדט אז מ'קאלט זיי נישט צוריק, ווייל ס'איז גאר אסאך דירות אויפאמאל. קען זיין אז ס'האט אויך מיט דעם אז מענטשן האלטן יעצט אויף די בראוקערס מער צייט מיט זייערע קושיות?... דאס ווייסעכניש. אבער הפנים, יעצט מיט די 3 בראוקערס פארט עס ב"ה הערליך און סמוט.

איך בין טאקע נייגעריג צו פארשטיין, וואס איז פשט פון ארויסלייגן קודם 200 דירות,
וואס מאכט אים עס אויס?
פארוואס קען ער נישט גלייך ארויסלייגן די גאנצע?

[דער תהלים איד]

ער גייט נישט בויען די גאנצע אויפאמאל.

אפילו די 200 האט ער נאכנישט געוואלט עכט ארויסקומען ווילאנג ער האט נישט די פיינעל פלאר פלענס, אבער די בראקוערס האבן געדרוקט אז דער עולם בעט עס, האט ער געמאכט די מהלך פון $50,000 דעפאזיט ביז די פלענס זענען פארטיג.

[דער תהלים איד]

מעלדונג ליוולענד מורחבת.jpg (191.58 KiB) געזען געווארן 1137 מאל

[שי למרום]

וואס מיינט ”ארום” 250 א סקווער פוס?

[חלום חלמתי]

וואס מיינט ”ארום” 250 א סקווער פוס?

מפארקויפט נאכנישט און ער אליינס ווייסט נאכנישט די פונקטליכע נומער וויפיל ער גייט בעטן

[האלאפטשע]

אייניר ווייסט וויפיל קלאוו בעט פאר א לאט?

[בערל דער פייפער]

וואס מיינט ”ארום” 250 א סקווער פוס?

מפארקויפט נאכנישט און ער אליינס ווייסט נאכנישט די פונקטליכע נומער וויפיל ער גייט בעטן

מען האט דאך געלייגט פרייזן דא

[שמח]

אייניר ווייסט וויפיל קלאוו בעט פאר א לאט?

1000382847.jpg (253.94 KiB) געזען געווארן 724 מאל

1000382846.jpg (322.96 KiB) געזען געווארן 724 מאל

[דער תהלים איד]

וואס מיינט ”ארום” 250 א סקווער פוס?

ס'שטייט אין די ווערטער די הסבר.

ער האט פארשידענע פרייזן פאר גרויסע און קליינע דירות, נישט באזירט אויף סקווער פיס, סוי ס'קומט בערך אויס אז די קלענערע דירות זענען מער ווי 250 און די גרעסערע זענען ווייניגער ווי 250.

סוי די עוורידזש איז 250.

[Azoi Tzi Zugen]

@רזא דשבת דו זעהסט אויס באקאנט מיט די פראיעקט איך וויל הערן עטליכע זאכן אויב דו ווייסט. 1. וויפיל מענטשן גייען וואוינען אין א בילדינג? 2. וויפיל איז טעקסעס אין בלומינגראוו פאר אזא הויז? 3. וואס גייט ער טון וועגן סוער און וואסער? 4. די נומבער פון סקווער פיס ביי די גרויסע דירות דא viewtopic.php?p=185316#p185316 רעכנט אריין די בוידעם? אויב יא, באקומט מען די בוידעם אויפגעפיקסט?

אויב איינער ווייסט א תשובה וואלט מיר געווען שטארק אינטערסאנט צו וויסן וואס די אינפארמאציע איז. בפרט אויף נומער 2 און 4, וועגן טעקס און וועגן די בוידעם.
(נומער 1 מיין איך אז איך האב די תירוץ, עס קוקט אויס 22 דירות א בילדינג, און נומער 3 מיין איך אז עס האט נישט א ענטפער און קיינער ווייסט נישט)

[מי שברך]

אייניר ווייסט וויפיל קלאוו בעט פאר א לאט?

1000382847.jpg1000382846.jpg

ווי גרויס איז א לאט?

[שמח]

אייניר ווייסט וויפיל קלאוו בעט פאר א לאט?

1000382847.jpg1000382846.jpg

ווי גרויס איז א לאט?

ס'שטייט.

1000382874.png (84.05 KiB) געזען געווארן 587 מאל

[מי שברך]

1000382847.jpg1000382846.jpg

ווי גרויס איז א לאט?

ס'שטייט.
1000382874.png

550 איז זייער טייער

[רעאליסטיש]

ווי גרויס איז א לאט?

ס'שטייט.
1000382874.png

550 איז זייער טייער

זייער טייער, פאר עטליכע יאר צוריק האט מען פארקויפט אויף מאנטען רד. פאר בערך די פרייז אין צענטער פון שטאט קרית יואל, אזוי אויך שפעטער אויף קארלסבורג איז געגאנגען פאר די פרייז, וויאזוי קען מען דא בעטן די נאמבער אזוי ווייט?
נאכדערצו ווען עס איז דא 600 לאטס,

[פופציגער]

ס'שטייט.
1000382874.png

550 איז זייער טייער

זייער טייער, פאר עטליכע יאר צוריק האט מען פארקויפט אויף מאנטען רד. פאר בערך די פרייז אין צענטער פון שטאט קרית יואל, אזוי אויך שפעטער אויף קארלסבורג איז געגאנגען פאר די פרייז, וויאזוי קען מען דא בעטן די נאמבער אזוי ווייט?
נאכדערצו ווען עס איז דא 600 לאטס,

מאונטעין איז געווען פיל מער דאכט זיך מיר. און דו רעדסט פון א גוטע 7 יאר צוריק.

[נייעס ליבהאבער]

מעלדונג ליוולענד מורחבת.jpg

ווייסט איינער א נומער וואס מען קען קאנטאקטען צו קויפן א דירה?

[דער תהלים איד]

מעלדונג ליוולענד מורחבת.jpg

ווייסט איינער א נומער וואס מען קען קאנטאקטען צו קויפן א דירה?

ווי ס'הייסט יעצט וועט עס MK ריעלטי פארקויפן

[דער תהלים איד]

@רזא דשבת דו זעהסט אויס באקאנט מיט די פראיעקט איך וויל הערן עטליכע זאכן אויב דו ווייסט. 1. וויפיל מענטשן גייען וואוינען אין א בילדינג? 2. וויפיל איז טעקסעס אין בלומינגראוו פאר אזא הויז? 3. וואס גייט ער טון וועגן סוער און וואסער? 4. די נומבער פון סקווער פיס ביי די גרויסע דירות דא viewtopic.php?p=185316#p185316 רעכנט אריין די בוידעם? אויב יא, באקומט מען די בוידעם אויפגעפיקסט?

אויב איינער ווייסט א תשובה וואלט מיר געווען שטארק אינטערסאנט צו וויסן וואס די אינפארמאציע איז. בפרט אויף נומער 2 און 4, וועגן טעקס און וועגן די בוידעם.
(נומער 1 מיין איך אז איך האב די תירוץ, עס קוקט אויס 22 דירות א בילדינג, און נומער 3 מיין איך אז עס האט נישט א ענטפער און קיינער ווייסט נישט)

1. טעקסעס איז אביסל שווער צו רעכענען, לפי חשבון דארף עס אויסקומען בערך 12,000 א יאר (אלף לחודש).

4. ביסט גערעכט, די נומבער פון סקווער פיס רעכנט אריין די בוידעם. און, די בוידעם איז נישט די טייערע טראסעס צו קענען אויפבויען כמעט די גאנצע, נאר די געווענליכע (אזוי ווי ס'איז געווען אין שכונת ויואל משה פאזע 1-2).

סוי, זיין פרייז פאר א 8 רום דירה איז $256 א סקווער פיס (+ 50 אלפים פאר די 3'טע שטאק וואס האט די שטיקל בוידעם).

און פאר'ן 6 רום איז ער $275 א סקווער פיס.