דירות אין קרית יואל

[שמח]

נעכטן גערעדט מיט א וויליאמסבוגער, ברענגט ער מיר ארויס א שטארקע נקודה למחשבה.
אויב איז שוין "נישט נארמאל" ווי אזוי מען וואוינט אין וויליאמסבורג. איז אויך נישט נארמאל ווי אזוי די סטענדערט אין ק"י האט זיך געהויבן.
א יונגערמאן מיט 4 קינדער איז שוין ממש ענג און א 6 בעדרום דירה, אזש אז געבן א דיפאזיט פאר א 7 רומיגע דירה איז נישט געניג, מוז זיין גרעסער. יעדער צווייטער שמויגער וואס האט א (פול) טיים זשאב מוז וואוינען אין א 8+ רומיגע דירה.
איז עס טאקע אזוי? איז דאס נארמאל? האט מען אמאל געוואוינט אזוי? ווי ווייט איך ווייס איז די סטענדערט נישט געווען אזוי. סמוז זיין אז די לעצטע 10 יאר האט זיך עס דראמאטיש געהויבן. די שאלה איז, פארוואס?

איך וואלט עס צוטיילט אין צוויי נקודות

1, דאס אז יעדער אינגערמאן געבט א דיפאזעט פאר א גרויסע דירה.
א יונגערמאן וואס האט 4-5 קינדער און וואוינט אין א 5-6 רומיגע דירה, און וויל געבן א דיפאזעט פאר א נייע דירה
בדרך כלל ווייסט ער אז עס וועט נעמען עטליכע יאר ביז די דירה וועט זיין גרייט אריינצומאפן,
סא די חשבון איז זייער פשוט, ער געבט יעצט א דיפאזעט פאר א גרויסע דירה וואס וועט זיין פארטיג און עטליכע יאר, וואס דעמאלטס איז עס שוין בכלל נישט אזא ריזיגע דירה פאר אים, און בדרך כלל נעמט ער די דירה צו בלייבן וואוינען דארט עד שיבא משיח

2. גאנץ סאטמאר דרייוו, געציל בערגער, פראזשעקט וואס מ'האט געבויט בערך 40 יאר צוריק, באשטייט פון 7-8 רומיגע דירות,
רוב אידן, אונזערע טאטעס און זיידעס וואס האבן געקויפט דארטן דירות, זענען געווען ארבייטער וואס זענען יעדען טאג אריינגעפארן מיט די באס צו די ארבעט, און א גרויס חלק זענען אידן כלי קודש - סא דאס איז אלס געווען די סטאנדארט דא אין קרית יואל

ועוד, אין יענע דירות פיט אריין אין א בעדרום 3 בעטן "בהרחבה"
משא''כ היינטיגע דעוועלעפמענסט בויט מען שוין קלענערע בעד-רוםס, עס פיט שוין נישט קיין 3 בעטן און א שטוב, אפשר אין די גרעסטע בעד-רום, אבער נאך אלס נישט אזוי גרויס וואו די אלטע בעד רוםס

דער @רעד צום דבר...

[דער תהלים איד]

כ'האב קיינמאל געטראכט דערפון, אבער ליינענדיג וואס @ChatGPT זאגט, טראכט איך אריין און ס'איז יא א אמת'ע פוינט.

לאמיך עס צוטיילן אנדערש.

1) כלפי אמאל: די סאטמאר דרייוו דירות זענען עפ"י רוב 7 רומס, און זיי זענען אונטער 2000 סקווער פיס.

מיין טאטע האט אלע יארן געוואוינט אין אזא 7 רום דירה מיט 13 קינדער בליעה"ר. מיין שווער האט געוואוינט אין א גרויסע 6 רום דירה.

איין חילוק איז יא דא, וואס איז גראדע א גרויסער חילוק, אז אין די סאטמאר דרייוו צייטן פלעגט מען באקומען די בעיסמענט, און רוב אידן האבן זיך עס מיט די צייט אויפגעפיקסט. געוויסע האבן עס געמאכט פאר רענטעלס, אבער אנדערע האבן געמאכט דארט געסט שטובער, ספרים שטוב, פלעי רום, וכדומה.

ממילא, מצד אחד איז דער סטענדערט פון סקווער פיס געווען ווייניגער, אסאך קלענערע קאך און דיינונג רום ווי היינט, מצד שני איז שווער עס צו פארגלייכן צו היינט ווען מ'האט נישט די אפשן פאר עקסטערע בעיסמענט ספעיס.


2) כלפי די לעצטע פאר יאר: וואו ס'איז יא א שטארקע חילוק איז ממש די לעצטע פאר יאר. איך האב לעצטנס געטראפן מיין אפליקאציע וואס כ'האב אריינגעגעבן פאר די דעוועלאפמענט וואו איך וואוין, און איך זע אז איך האב דארט געשריבן בי די סכום רומס וואס איך זוך "7 רומס"... דאס איז געווען דער סטאנדארט.

למעשה האט מען געבויט דארט 8 רום (ב"ה... איך ברויך עס עכט). אבער למעשה היינט, וואס איז די שמועס ביי די באס סטאפס צווישן די שכנים? "יוי, פארוואס האב איך נ ישט גענומען א 9'ער...", איך זאג עס נישט אלס השערה, נאר אלס מציאות...

אין עצי תמרים איז געווען 7 און 8 רום דירות. די 8 איז געווען די לאקזשארי... 9 מאן דכר שמיה?

היינט איז שוין א 7 רום דירה א געפערליכע קארגע זאך. 8 רום איז די עוורידזש, און יעדע פרוי וויל לכתחילה א 9 רום (אדער א בוידעם)... און, מען בויט שוין 10 רומיגע דירות אויך. אזוי האב איך דא געזען אין דעם אשכול. ס'מיינט אז נאך אביסל ווערט די 9 דער סטאנדארט און די 10 ווערט די אפגרעיד...

איך מיין אז מיט א ניכטערן בליק איז דאס די מציאות. ס'האט זיך שטארק געריקט. אודאי, איך פארגין פאר די בילדער דאס געלט, מצדי זאל דער עולם גלוסטן נאך 12 רומיגע דירות אויך, אבער נאכדעם וויינט מען אז דער עולם קען נישט צאלן די מארטגעדזש. ס'ליגט דא א שטארקע נקודה.

[נאו לעיבל]

די אידן אין שכונת ויואל משה ווארטן אויף א אפדעיט ווען מען הייבט אן בויען די גרויסע ביהמ"ד, מען קען זיך נישט רירן אין די יעצטיגע בתי מדרשים און אפי' מיט די נייע בית אלעזר גייט ווייטער זיין א ערנסטע מאנגעל אין פלאץ.

[רעדט צום דבר]

כ'האב קיינמאל געטראכט דערפון, אבער ליינענדיג וואס @ChatGPT זאגט, טראכט איך אריין און ס'איז יא א אמת'ע פוינט.

לאמיך עס צוטיילן אנדערש.

1) כלפי אמאל: די סאטמאר דרייוו דירות זענען עפ"י רוב 7 רומס, און זיי זענען אונטער 2000 סקווער פיס.

מיין טאטע האט אלע יארן געוואוינט אין אזא 7 רום דירה מיט 13 קינדער בליעה"ר. מיין שווער האט געוואוינט אין א גרויסע 6 רום דירה.

איין חילוק איז יא דא, וואס איז גראדע א גרויסער חילוק, אז אין די סאטמאר דרייוו צייטן פלעגט מען באקומען די בעיסמענט, און רוב אידן האבן זיך עס מיט די צייט אויפגעפיקסט. געוויסע האבן עס געמאכט פאר רענטעלס, אבער אנדערע האבן געמאכט דארט געסט שטובער, ספרים שטוב, פלעי רום, וכדומה.

ממילא, מצד אחד איז דער סטענדערט פון סקווער פיס געווען ווייניגער, אסאך קלענערע קאך און דיינונג רום ווי היינט, מצד שני איז שווער עס צו פארגלייכן צו היינט ווען מ'האט נישט די אפשן פאר עקסטערע בעיסמענט ספעיס.


2) כלפי די לעצטע פאר יאר: וואו ס'איז יא א שטארקע חילוק איז ממש די לעצטע פאר יאר. איך האב לעצטנס געטראפן מיין אפליקאציע וואס כ'האב אריינגעגעבן פאר די דעוועלאפמענט וואו איך וואוין, און איך זע אז איך האב דארט געשריבן בי די סכום רומס וואס איך זוך "7 רומס"... דאס איז געווען דער סטאנדארט.

למעשה האט מען געבויט דארט 8 רום (ב"ה... איך ברויך עס עכט). אבער למעשה היינט, וואס איז די שמועס ביי די באס סטאפס צווישן די שכנים? "יוי, פארוואס האב איך נ ישט גענומען א 9'ער...", איך זאג עס נישט אלס השערה, נאר אלס מציאות...

אין עצי תמרים איז געווען 7 און 8 רום דירות. די 8 איז געווען די לאקזשארי... 9 מאן דכר שמיה?

היינט איז שוין א 7 רום דירה א געפערליכע קארגע זאך. 8 רום איז די עוורידזש, און יעדע פרוי וויל לכתחילה א 9 רום (אדער א בוידעם)... און, מען בויט שוין 10 רומיגע דירות אויך. אזוי האב איך דא געזען אין דעם אשכול. ס'מיינט אז נאך אביסל ווערט די 9 דער סטאנדארט און די 10 ווערט די אפגרעיד...

איך מיין אז מיט א ניכטערן בליק איז דאס די מציאות. ס'האט זיך שטארק געריקט. אודאי, איך פארגין פאר די בילדער דאס געלט, מצדי זאל דער עולם גלוסטן נאך 12 רומיגע דירות אויך, אבער נאכדעם וויינט מען אז דער עולם קען נישט צאלן די מארטגעדזש. ס'ליגט דא א שטארקע נקודה.

אויב איך מעג צולייגן א נקודה
סיי אין די אלטע סאטמאר דרייוו אדער געציל בערגער אדער אפילו אין די שפעטערע עצי תמרים, ברך משה, קארלסבורג
אויב איז איינער געוען ממש דערשטיקט אין זיין דירה, איז דא אן אפציע פון ארויסבויען
היינט, האסטו נישט אזא אפציע, נישטא וואו.

איך זאג נאכנישט אז מ'דארף וועגן דען גיין גלייך צו א 10 רומיגע דירה, אבער שוין.

און אויך איך פארשטיי נישט פינקליך וואס @ChatGPT שרייבט.
ווייל רובא דרובא דירות וואס דעוועלאפרס לייגן ארויס איז 7-8 רומיגע דירות,

רוב דירות פון שכנות ויואל משה און עיקערס אינקלעויוו זענען 7-8 רומיגע דירות,

[בן תורה]

כ'האב קיינמאל געטראכט דערפון, אבער ליינענדיג וואס @ChatGPT זאגט, טראכט איך אריין און ס'איז יא א אמת'ע פוינט.

לאמיך עס צוטיילן אנדערש.

1) כלפי אמאל: די סאטמאר דרייוו דירות זענען עפ"י רוב 7 רומס, און זיי זענען אונטער 2000 סקווער פיס.

מיין טאטע האט אלע יארן געוואוינט אין אזא 7 רום דירה מיט 13 קינדער בליעה"ר. מיין שווער האט געוואוינט אין א גרויסע 6 רום דירה.

איין חילוק איז יא דא, וואס איז גראדע א גרויסער חילוק, אז אין די סאטמאר דרייוו צייטן פלעגט מען באקומען די בעיסמענט, און רוב אידן האבן זיך עס מיט די צייט אויפגעפיקסט. געוויסע האבן עס געמאכט פאר רענטעלס, אבער אנדערע האבן געמאכט דארט געסט שטובער, ספרים שטוב, פלעי רום, וכדומה.

ממילא, מצד אחד איז דער סטענדערט פון סקווער פיס געווען ווייניגער, אסאך קלענערע קאך און דיינונג רום ווי היינט, מצד שני איז שווער עס צו פארגלייכן צו היינט ווען מ'האט נישט די אפשן פאר עקסטערע בעיסמענט ספעיס.


2) כלפי די לעצטע פאר יאר: וואו ס'איז יא א שטארקע חילוק איז ממש די לעצטע פאר יאר. איך האב לעצטנס געטראפן מיין אפליקאציע וואס כ'האב אריינגעגעבן פאר די דעוועלאפמענט וואו איך וואוין, און איך זע אז איך האב דארט געשריבן בי די סכום רומס וואס איך זוך "7 רומס"... דאס איז געווען דער סטאנדארט.

למעשה האט מען געבויט דארט 8 רום (ב"ה... איך ברויך עס עכט). אבער למעשה היינט, וואס איז די שמועס ביי די באס סטאפס צווישן די שכנים? "יוי, פארוואס האב איך נ ישט גענומען א 9'ער...", איך זאג עס נישט אלס השערה, נאר אלס מציאות...

אין עצי תמרים איז געווען 7 און 8 רום דירות. די 8 איז געווען די לאקזשארי... 9 מאן דכר שמיה?

היינט איז שוין א 7 רום דירה א געפערליכע קארגע זאך. 8 רום איז די עוורידזש, און יעדע פרוי וויל לכתחילה א 9 רום (אדער א בוידעם)... און, מען בויט שוין 10 רומיגע דירות אויך. אזוי האב איך דא געזען אין דעם אשכול. ס'מיינט אז נאך אביסל ווערט די 9 דער סטאנדארט און די 10 ווערט די אפגרעיד...

איך מיין אז מיט א ניכטערן בליק איז דאס די מציאות. ס'האט זיך שטארק געריקט. אודאי, איך פארגין פאר די בילדער דאס געלט, מצדי זאל דער עולם גלוסטן נאך 12 רומיגע דירות אויך, אבער נאכדעם וויינט מען אז דער עולם קען נישט צאלן די מארטגעדזש. ס'ליגט דא א שטארקע נקודה.

אויב איך מעג צולייגן א נקודה
סיי אין די אלטע סאטמאר דרייוו אדער געציל בערגער אדער אפילו אין די שפעטערע עצי תמרים, ברך משה, קארלסבורג
אויב איז איינער געוען ממש דערשטיקט אין זיין דירה, איז דא אן אפציע פון ארויסבויען
היינט, האסטו נישט אזא אפציע, נישטא וואו.

איך זאג נאכנישט אז מ'דארף וועגן דען גיין גלייך צו א 10 רומיגע דירה, אבער שוין.

און אויך איך פארשטיי נישט פינקליך וואס @ChatGPT שרייבט.
ווייל רובא דרובא דירות וואס דעוועלאפרס לייגן ארויס איז 7-8 רומיגע דירות,

רוב דירות פון שכנות ויואל משה און עיקערס אינקלעויוו זענען 7-8 רומיגע דירות,

שטארקע נקודה. אמאל האט מען צוגעבויעט, היינט קויפט מען א ריזיגע דירה.

[ChatGPT]

די אידן אין שכונת ויואל משה ווארטן אויף א אפדעיט ווען מען הייבט אן בויען די גרויסע ביהמ"ד, מען קען זיך נישט רירן אין די יעצטיגע בתי מדרשים און אפי' מיט די נייע בית אלעזר גייט ווייטער זיין א ערנסטע מאנגעל אין פלאץ.

פארוואס טאקע נעמען זיך נישט צאם די תושבים און בויען א ביהמ"ד?

[print]

Island Estates 6.26.pdf

(1.8 MiB) דאונלאודעד 174 מאל

[מי שברך]

Island Estates 6.26.pdf

Wow ווען גייט ער אנהייבן בויען?!
ער האט שוין פערמיטס?

[Azoi Tzi Zugen]

Island Estates 6.26.pdf

Wow ווען גייט ער אנהייבן בויען?!
ער האט שוין פערמיטס?

וואס איז מיט וואסער און סוער? און וואס גייט זיין זיין פרייז?

[print]

Bailie Lane Estates 8 Room - Second - Left.pdf

(568.61 KiB) דאונלאודעד 121 מאל

Bailie Lane Estates 8 Room - Third - Right.pdf

(557.99 KiB) דאונלאודעד 67 מאל

Bailie Lane Estates Up N Down Center.pdf

(979.37 KiB) דאונלאודעד 81 מאל

[print]

Bailie Lane Estates 4 Room Basement Center.pdf

(489.75 KiB) דאונלאודעד 47 מאל

Bailie Lane Estates 5 Room - Basement - Right.pdf

(505.4 KiB) דאונלאודעד 47 מאל

Bailie Lane Estates 6 Room - Center.pdf

(499.13 KiB) דאונלאודעד 49 מאל

[print]

Screenshot 2025-07-01 140509.png (43.13 KiB) געזען געווארן 1011 מאל

[תורה ויראה]

אויב איך מעג צולייגן א נקודה
סיי אין די אלטע סאטמאר דרייוו אדער געציל בערגער אדער אפילו אין די שפעטערע עצי תמרים, ברך משה, קארלסבורג
אויב איז איינער געוען ממש דערשטיקט אין זיין דירה, איז דא אן אפציע פון ארויסבויען
היינט, האסטו נישט אזא אפציע, נישטא וואו.

איך זאג נאכנישט אז מ'דארף וועגן דען גיין גלייך צו א 10 רומיגע דירה, אבער שוין.

און אויך איך פארשטיי נישט פינקליך וואס @ChatGPT שרייבט.
ווייל רובא דרובא דירות וואס דעוועלאפרס לייגן ארויס איז 7-8 רומיגע דירות,

רוב דירות פון שכנות ויואל משה און עיקערס אינקלעויוו זענען 7-8 רומיגע דירות,
[/quote]

זייער א אמת'ע נקודה, קוק דיך אום אויף גאנץ סאטמאר דרייוו, גאר א שיינע מספר אידן האבן שוין ארויסגעבויעט די לעצטע פאר יאר
(גראדע מיין איך ס'מער די עלטערע אידן וואס האבן שוין נישט קינדער אינדערהיים, און דארפן גרעסערע קאךס און דייניג רומס, נישט בעדרומס)

[מי שברך]

Screenshot 2025-07-01 140509.png

גאנץ גוטע פרייזן

[יאנטשי]

Island Estates 6.26.pdf

Wow

געהעריג א שכונת ויואל משה סטייל דיוועלאפמענט, מיט 3 שטאק.

[נייגעריגער]

Screenshot 2025-07-01 140509.png

וויפיל גייט זיין טעקס דארט?

[פופציגער]

כ'האב קיינמאל געטראכט דערפון, אבער ליינענדיג וואס @ChatGPT זאגט, טראכט איך אריין און ס'איז יא א אמת'ע פוינט.

לאמיך עס צוטיילן אנדערש.

1) כלפי אמאל: די סאטמאר דרייוו דירות זענען עפ"י רוב 7 רומס, און זיי זענען אונטער 2000 סקווער פיס.

מיין טאטע האט אלע יארן געוואוינט אין אזא 7 רום דירה מיט 13 קינדער בליעה"ר. מיין שווער האט געוואוינט אין א גרויסע 6 רום דירה.

איין חילוק איז יא דא, וואס איז גראדע א גרויסער חילוק, אז אין די סאטמאר דרייוו צייטן פלעגט מען באקומען די בעיסמענט, און רוב אידן האבן זיך עס מיט די צייט אויפגעפיקסט. געוויסע האבן עס געמאכט פאר רענטעלס, אבער אנדערע האבן געמאכט דארט געסט שטובער, ספרים שטוב, פלעי רום, וכדומה.

ממילא, מצד אחד איז דער סטענדערט פון סקווער פיס געווען ווייניגער, אסאך קלענערע קאך און דיינונג רום ווי היינט, מצד שני איז שווער עס צו פארגלייכן צו היינט ווען מ'האט נישט די אפשן פאר עקסטערע בעיסמענט ספעיס.


2) כלפי די לעצטע פאר יאר: וואו ס'איז יא א שטארקע חילוק איז ממש די לעצטע פאר יאר. איך האב לעצטנס געטראפן מיין אפליקאציע וואס כ'האב אריינגעגעבן פאר די דעוועלאפמענט וואו איך וואוין, און איך זע אז איך האב דארט געשריבן בי די סכום רומס וואס איך זוך "7 רומס"... דאס איז געווען דער סטאנדארט.

למעשה האט מען געבויט דארט 8 רום (ב"ה... איך ברויך עס עכט). אבער למעשה היינט, וואס איז די שמועס ביי די באס סטאפס צווישן די שכנים? "יוי, פארוואס האב איך נ ישט גענומען א 9'ער...", איך זאג עס נישט אלס השערה, נאר אלס מציאות...

אין עצי תמרים איז געווען 7 און 8 רום דירות. די 8 איז געווען די לאקזשארי... 9 מאן דכר שמיה?

היינט איז שוין א 7 רום דירה א געפערליכע קארגע זאך. 8 רום איז די עוורידזש, און יעדע פרוי וויל לכתחילה א 9 רום (אדער א בוידעם)... און, מען בויט שוין 10 רומיגע דירות אויך. אזוי האב איך דא געזען אין דעם אשכול. ס'מיינט אז נאך אביסל ווערט די 9 דער סטאנדארט און די 10 ווערט די אפגרעיד...

איך מיין אז מיט א ניכטערן בליק איז דאס די מציאות. ס'האט זיך שטארק געריקט. אודאי, איך פארגין פאר די בילדער דאס געלט, מצדי זאל דער עולם גלוסטן נאך 12 רומיגע דירות אויך, אבער נאכדעם וויינט מען אז דער עולם קען נישט צאלן די מארטגעדזש. ס'ליגט דא א שטארקע נקודה.

אינטערסאנט, איך האב געזען דעם מציאות ממש פארקערט.

לעצטנס בויט מען מער 6 און 7 רומיגע דירות, ווייל דאס גייט מער. אזוי האט מיר עס אויסגעקוקט.

לעצטנס מיין איך לעצטנס, נאך וואס דירות פרייזן האבן געשמיסן צום הימל. נישט ווען דו האסט געקויפט.

[רעאליסטיש]

Screenshot 2025-07-01 140509.png

גאנץ גוטע פרייזן

וויפיל יאר ארום רעדן מען דא?

[נייגעריגער]

Screenshot 2025-07-01 140509.png

גאנץ גוטע פרייזן

וויפיל יאר ארום רעדן מען דא?

פוק חזי זיינע אנדערע דעוועלאפמענטס

[קול הלשון]

איינער מיט די נאמבער פון די וועד הדירות ?

[בערל דער פייפער]

איינער מיט די נאמבער פון די וועד הדירות ?

viewtopic.php?p=139416#p139416

[Azoi Tzi Zugen]

ער האט א גוטע מעלה וואס איז שוין נישט דא אין צענטער. פרייוועט ענטרענסעס. וואס איז זיין פלאן מיט סוער און וואסער?

[נייגעריגער]

ער האט א גוטע מעלה וואס איז שוין נישט דא אין צענטער. פרייוועט ענטרענסעס. וואס איז זיין פלאן מיט סוער און וואסער?

אפשר די זעלבע ווי טשעסטער

[ארבעט זאנע]

די אלע אויסגאבעט יעדע וואך איז פיל מיט אדווערטייזמנטס פון בלומיגראוו סעמי-פרייוועט הייזער,

געווענליך שטייט וויפיל סק פיס יעדע הויז איז, פאר אינטערעסאנטקייט און פלעג עס געווענליך אויסרעכענען.

א יאר צוריק פלעגט עס לויפ בערך צווישן 280-290 א סק פיס

יעצט קענסטו טרעפן (נישט אלע אבער עס איז אדווערטייזט אין די אויסגאבעס) פאר 253 א סק פיס

קוקט אויס אז דירות פרייזן אין צענטראל קרית יואל גייט viral אין קרית יואל המרחבת.

[Glass]

די אלע אויסגאבעט יעדע וואך איז פיל מיט אדווערטייזמנטס פון בלומיגראוו סעמי-פרייוועט הייזער,

געווענליך שטייט וויפיל סק פיס יעדע הויז איז, פאר אינטערעסאנטקייט און פלעג עס געווענליך אויסרעכענען.

א יאר צוריק פלעגט עס לויפ בערך צווישן 280-290 א סק פיס

יעצט קענסטו טרעפן (נישט אלע אבער עס איז אדווערטייזט אין די אויסגאבעס) פאר 253 א סק פיס

קוקט אויס אז דירות פרייזן אין צענטראל קרית יואל גייט viral אין קרית יואל המרחבת.

נאר די גרעסערע דירות
די קלענערע דירות (4/5) זענען מער פון $300 א ס. פ.