"דירות" אין קרית יואל

[דער תהלים איד]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg (203.65 KiB) געזען געווארן 1412 מאל

[בערל דער פייפער]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

ר’ בנציון קליין האט נאך גרויסע דירות ?

[מי שברך]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

וועם דארף מען ריפן צו קויפן ביי בנציון קליין?

[מי שברך]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

עס מאכט נישט קיין סענס אז זלמן לייב ווייס גייט בעטן $300 א סקווער פיס
איך הער אז ער האט געצאלט פאר די לאט 5 מיליון דאללער עס מיינט $312500 פער דירה.

[מי שברך]

איינער האט שוין געסיינט פאר $300 א סקווער פוס?!
קיקט אויס ווי א סקעם די גאנצע זאך...

[נפתלי]

איינער האט שוין געסיינט פאר $300 א סקווער פוס?!
קיקט אויס ווי א סקעם די גאנצע זאך...

א גוטן

[אויגעלעך]

איינער האט שוין געסיינט פאר $300 א סקווער פוס?!
קיקט אויס ווי א סקעם די גאנצע זאך...

נאך מער פון דעם
איינער האט בכלל אמאל געסיינט העכער א מיליאן?
סתם א סקעם די גאנצע זאך...

[פארנומען]

איינער האט שוין געסיינט פאר $300 א סקווער פוס?!
קיקט אויס ווי א סקעם די גאנצע זאך...

ווען מען וואלט ווען געקענט סיינען 'גלייך' וואלט עס געווען א סקעם.. עס נעמט צייייט. מען קען נישט אין איין מינוט איבערמאכן אלע פלענס.

[דער תהלים איד]

שלשה תשובות בדבר.

ערשטנס, דער עיקר וואס נעמט צייט איז טאקע די ספעקס, צו נאכן קלאר "בעפאר'ן סיינען קאנטראקטס" גענוי וואס מען גייט באקומען.

צווייטנס, ביי יוסל לאנדא קע מען שוין סיינען קאנטראקטס. וויפיל האבן שוין געסיינט? ווייס איך נישט. וויפיל האבן שוין געסיינט אין וומסב"ג? כ'מיין... ס'איז ביזנעס עז יוזשול, דאס איז נישט פובליק. אבער די פאקט איז אז ער פארקויפט שוין.

דריטנס, ביי שכונת ויואל משה פאזע 3 האט מען שוין לפי ידיעתי פעסט אנגעהויבן צוריקקאלן מענטשן, און מען גייט שוין אנהויבן סיינען קאנטראקטס.

[גראסערי]

שלשה תשובות בדבר.

ערשטנס, דער עיקר וואס נעמט צייט איז טאקע די ספעקס, צו נאכן קלאר "בעפאר'ן סיינען קאנטראקטס" גענוי וואס מען גייט באקומען.

צווייטנס, ביי יוסל לאנדא קע מען שוין סיינען קאנטראקטס. וויפיל האבן שוין געסיינט? ווייס איך נישט. וויפיל האבן שוין געסיינט אין וומסב"ג? כ'מיין... ס'איז ביזנעס עז יוזשול, דאס איז נישט פובליק. אבער די פאקט איז אז ער פארקויפט שוין.

דריטנס, ביי שכונת ויואל משה פאזע 3 האט מען שוין לפי ידיעתי פעסט אנגעהויבן צוריקקאלן מענטשן, און מען גייט שוין אנהויבן סיינען קאנטראקטס.

נו אפשר קומט איינער ארויס פאבליק מיט אביסל מער אינפארמעשאן
אויף ספעקס? פלאן צו ענדיגן? פארקויפט מען בכלל און וויפל בעט מען פאר אינוועסטערס?

[מי שברך]

שלשה תשובות בדבר.

ערשטנס, דער עיקר וואס נעמט צייט איז טאקע די ספעקס, צו נאכן קלאר "בעפאר'ן סיינען קאנטראקטס" גענוי וואס מען גייט באקומען.

צווייטנס, ביי יוסל לאנדא קע מען שוין סיינען קאנטראקטס. וויפיל האבן שוין געסיינט? ווייס איך נישט. וויפיל האבן שוין געסיינט אין וומסב"ג? כ'מיין... ס'איז ביזנעס עז יוזשול, דאס איז נישט פובליק. אבער די פאקט איז אז ער פארקויפט שוין.

דריטנס, ביי שכונת ויואל משה פאזע 3 האט מען שוין לפי ידיעתי פעסט אנגעהויבן צוריקקאלן מענטשן, און מען גייט שוין אנהויבן סיינען קאנטראקטס.

נו אפשר קומט איינער ארויס פאבליק מיט אביסל מער אינפארמעשאן
אויף ספעקס? פלאן צו ענדיגן? פארקויפט מען בכלל און וויפל בעט מען פאר אינוועסטערס?

און צו מען בעיט טאקע $300 און קיין שום fee's אא"וו...

[דער תהלים איד]

שלשה תשובות בדבר.

ערשטנס, דער עיקר וואס נעמט צייט איז טאקע די ספעקס, צו נאכן קלאר "בעפאר'ן סיינען קאנטראקטס" גענוי וואס מען גייט באקומען.

צווייטנס, ביי יוסל לאנדא קע מען שוין סיינען קאנטראקטס. וויפיל האבן שוין געסיינט? ווייס איך נישט. וויפיל האבן שוין געסיינט אין וומסב"ג? כ'מיין... ס'איז ביזנעס עז יוזשול, דאס איז נישט פובליק. אבער די פאקט איז אז ער פארקויפט שוין.

דריטנס, ביי שכונת ויואל משה פאזע 3 האט מען שוין לפי ידיעתי פעסט אנגעהויבן צוריקקאלן מענטשן, און מען גייט שוין אנהויבן סיינען קאנטראקטס.

נו אפשר קומט איינער ארויס פאבליק מיט אביסל מער אינפארמעשאן
אויף ספעקס? פלאן צו ענדיגן? פארקויפט מען בכלל און וויפל בעט מען פאר אינוועסטערס?

די ועד הדירות פלאנט אי"ה ארויצוקומען מיט דיטעילס אויף אלע שאלות און דיטעילס אויף הלכה למעשה.

[גראסערי]

שלשה תשובות בדבר.

ערשטנס, דער עיקר וואס נעמט צייט איז טאקע די ספעקס, צו נאכן קלאר "בעפאר'ן סיינען קאנטראקטס" גענוי וואס מען גייט באקומען.

צווייטנס, ביי יוסל לאנדא קע מען שוין סיינען קאנטראקטס. וויפיל האבן שוין געסיינט? ווייס איך נישט. וויפיל האבן שוין געסיינט אין וומסב"ג? כ'מיין... ס'איז ביזנעס עז יוזשול, דאס איז נישט פובליק. אבער די פאקט איז אז ער פארקויפט שוין.

דריטנס, ביי שכונת ויואל משה פאזע 3 האט מען שוין לפי ידיעתי פעסט אנגעהויבן צוריקקאלן מענטשן, און מען גייט שוין אנהויבן סיינען קאנטראקטס.

נו אפשר קומט איינער ארויס פאבליק מיט אביסל מער אינפארמעשאן
אויף ספעקס? פלאן צו ענדיגן? פארקויפט מען בכלל און וויפל בעט מען פאר אינוועסטערס?

די ועד הדירות פלאנט אי"ה ארויצוקומען מיט דיטעילס אויף אלע שאלות און דיטעילס אויף הלכה למעשה.

קיק מיר ארויס

[דער תהלים איד]

קאמענטארן.jpg (161.6 KiB) געזען געווארן 584 מאל

[בן תורה]

איינער האט שוין געסיינט פאר $300 א סקווער פוס?!
קיקט אויס ווי א סקעם די גאנצע זאך...

איינער האט שוין געסיינט קאנטראקטס אין די לעצטע חודש פאר 'מער' פון 300 א סק. פיס?

לויט דעם וועסטו וויסן אויב סאיז א סקעם.

[שבת קודש]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

@דער תהלים איד אין א אנדערע וועבזייטל האט איינער דאס געשריבן: [איך ברענג נאר די פוינט איך לאז אויס די העצריי לשונות]

אבער, דא עקא, טאקע יעצט בשעת די וועד איז נאך פארנומען מיט די פרישע דירות האב איך אבער א פרישע 'ערשטהאנטיגע אפדעיט' פון די פיר דערמאנטע דעוועלאפערס.
- ווען ביורען - שוין אויספארקויפט!
- סאטמאר דרייוו - אה, סארי, גייט למעשה נאר זיין רענטלס...
- בנציון קליין (זקנים) - יעצט איז נאך גארנישט דא, אויב הערסטו נישט קיין אפדעיט ביז 10 חדשים! רוף מיר צירוק...
- (חיים נחום ווערצבערגער זאגט עהנליך)
- אינדיגא - איינציגסטער וואס גייט (האפנטליך) זיין געהעריג צוגעשטעלט. אה, ווילסט אפילו נאר זעהן וועלכע דירות אפציעס זענען דא, לייג קודם אראפ 35 אלפים (פארשטייט זיך אויב גארנישט זעהט נישט אויס אינטערעסאנט באקום איך עס צירוק, וואס איז זיכער איז זיכער קודם האט ער עס...), דאן אויב ס'געפעלט מיר דארף איך צושטעלן די איבריגע 115 אלפים.

[אנקעטע]

פארוואס באשרייבט די וואכנשריפט וועגן די 3 הינדערט ס. פ.?

[דער תהלים איד]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

@דער תהלים איד אין א אנדערע וועבזייטל האט איינער דאס געשריבן: [איך ברענג נאר די פוינט איך לאז אויס די העצריי לשונות]

אבער, דא עקא, טאקע יעצט בשעת די וועד איז נאך פארנומען מיט די פרישע דירות האב איך אבער א פרישע 'ערשטהאנטיגע אפדעיט' פון די פיר דערמאנטע דעוועלאפערס.
- ווען ביורען - שוין אויספארקויפט!
- סאטמאר דרייוו - אה, סארי, גייט למעשה נאר זיין רענטלס...
- בנציון קליין (זקנים) - יעצט איז נאך גארנישט דא, אויב הערסטו נישט קיין אפדעיט ביז 10 חדשים! רוף מיר צירוק...
- (חיים נחום ווערצבערגער זאגט עהנליך)
- אינדיגא - איינציגסטער וואס גייט (האפנטליך) זיין געהעריג צוגעשטעלט. אה, ווילסט אפילו נאר זעהן וועלכע דירות אפציעס זענען דא, לייג קודם אראפ 35 אלפים (פארשטייט זיך אויב גארנישט זעהט נישט אויס אינטערעסאנט באקום איך עס צירוק, וואס איז זיכער איז זיכער קודם האט ער עס...), דאן אויב ס'געפעלט מיר דארף איך צושטעלן די איבריגע 115 אלפים.

ערשטנס, די נייעס יעצט איז לאו דוקא אזוי ווייט אלס "סופליי" פון דירות פאר $300, סופליי איז כעת דא אין שכונת ויואל משה. די נייעס איז די דורכברוך אז יעדער שטעלט זיך צו בעז"ה, אפגעזען די געגנט וכדומה.

יעצט איז אזוי.

1) ווען ביורען, איז טאקע שוין לאנג פארקויפט, די דיעל מיט אים איז אזוי ווי מיט יוסל לאנדא, אז ער דארף יעדן "געבן די אפפער" צו דאונגרעיטן און בעטן נאר $300.

2) סאטמאר דרייוו, האט נאכנישט באשלאסן אויב זיי גייען מאכן רענטעלס אדער פארקויפן. האט מע געמאכט מיט זיי א שטר אז אויב עס גייט ארויסגיין אויפ'ן מארקעט גייט עס זיין נאר $300. עס קען אבער ארויסגיין הערשט א יאר ארום, אדער קען עס למעשה זיין רענטעלס. ס'איז זייער אויסוואל.

3) ר' בנציון קליין, ער פארקויפט יא, נאר ער איז כמובן געווארן באהאגלט פון פאון קאלס, ממילא כעת נעמט ער נישט קיין פרישע קאלס.

4) אינדיגא, איך הער יעצט די ערשטע מאל פון אזא גזירה... ווייס איך נישט.

[אברהם העיברי]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

@דער תהלים איד אין א אנדערע וועבזייטל האט איינער דאס געשריבן: [איך ברענג נאר די פוינט איך לאז אויס די העצריי לשונות]

אבער, דא עקא, טאקע יעצט בשעת די וועד איז נאך פארנומען מיט די פרישע דירות האב איך אבער א פרישע 'ערשטהאנטיגע אפדעיט' פון די פיר דערמאנטע דעוועלאפערס.
- ווען ביורען - שוין אויספארקויפט!
- סאטמאר דרייוו - אה, סארי, גייט למעשה נאר זיין רענטלס...
- בנציון קליין (זקנים) - יעצט איז נאך גארנישט דא, אויב הערסטו נישט קיין אפדעיט ביז 10 חדשים! רוף מיר צירוק...
- (חיים נחום ווערצבערגער זאגט עהנליך)
- אינדיגא - איינציגסטער וואס גייט (האפנטליך) זיין געהעריג צוגעשטעלט. אה, ווילסט אפילו נאר זעהן וועלכע דירות אפציעס זענען דא, לייג קודם אראפ 35 אלפים (פארשטייט זיך אויב גארנישט זעהט נישט אויס אינטערעסאנט באקום איך עס צירוק, וואס איז זיכער איז זיכער קודם האט ער עס...), דאן אויב ס'געפעלט מיר דארף איך צושטעלן די איבריגע 115 אלפים.

דער עולם שמועסט אז סגייט אלעס זיין רענטאלס.
אויב אמת איז עס סתם געטריבן ליצנות.
כהאף ס׳דא עפעס א מהלך דא.

[דער תהלים איד]

@אברהם העיברי וואס מיינט "אלעס"?

[מאטאווירט]

איך בין נישט באקאנט מיט די פאקטישע פרטים איבער די דערמאנטע דעוועלאפמענטס.

אזויפיל קלער איך, אז די חברה וואס האבן שוין ליידער געקויפט פראפערטיס פאר זייער טייער, מוזן האבן א וועג צו גיין ווייטער, סא קען זיין אז זיך זעענדיג אין אזא מצב באשליסן זיי צו טוישן צו רענטאלס.

לאמיר אבער האלטן א גלייכן פאקוס... נישט די 25 דירות פון דעם אדער יענעם איז וואס מאכט יא אדער נישט די פרייזן... עס איז דער קאנצעפט אז ס'נייע צייטן אין שטאט, און מ'מוז בעטן ביליג כדי צו קענען בויען.

און צו זיין נאך קלארער; דאס אז עס יאווען זיך אזעלכע אינגעלייט וואס זוכן צו אראפרייסן די נייע פרייזן, זוכן צו טרעפן א ברעקעלע וואס גייט נישט אין שפאן, בעת ווען ס'זענען דא "טויזנטער" דירות וואס גייען יא דערמיט - און ס'קלאר אז די רוב האט די מאנאפאל אויף די מארקעט, קומט פונעם זעלבן פלאץ פארוואס אט די זעלבע אינגעלייט האבן אראפגעריסן "שכונת ויואל משה" אלס א געטא, צושטופט, אן עלעוועיטארס, בלא בלא בלא ג"פ, בעת ווען יעדער מיט אינסטאלירטע אויגן קען זען אז מ'רעדט פון א הערליכע געגנט, מעכטיגע ברייטע ראודס, גרעסערע גראונדס ווי סיי וואו ביי אזעלכע סייז געביידעס, נישט דער ערשטער צו בויען 4 שטאק בכלל, און צוגעשטעלט אלע סערוויסעס אויף א פארנעם וואס קיין איין דעוועלאפער האט נאכנישט געטון...
און פאר די זעלבע סיבה באשטייט שכונת ויואל משה פון א סופער מעדזשארעטי פון א געוויסע קהלה אין שטאט. וד"ל.

[שבת קודש]

מעלדונג אלול 4 פרישע פראיעקטן.jpg

@דער תהלים איד אין א אנדערע וועבזייטל האט איינער דאס געשריבן: [איך ברענג נאר די פוינט איך לאז אויס די העצריי לשונות]

אבער, דא עקא, טאקע יעצט בשעת די וועד איז נאך פארנומען מיט די פרישע דירות האב איך אבער א פרישע 'ערשטהאנטיגע אפדעיט' פון די פיר דערמאנטע דעוועלאפערס.
- ווען ביורען - שוין אויספארקויפט!
- סאטמאר דרייוו - אה, סארי, גייט למעשה נאר זיין רענטלס...
- בנציון קליין (זקנים) - יעצט איז נאך גארנישט דא, אויב הערסטו נישט קיין אפדעיט ביז 10 חדשים! רוף מיר צירוק...
- (חיים נחום ווערצבערגער זאגט עהנליך)
- אינדיגא - איינציגסטער וואס גייט (האפנטליך) זיין געהעריג צוגעשטעלט. אה, ווילסט אפילו נאר זעהן וועלכע דירות אפציעס זענען דא, לייג קודם אראפ 35 אלפים (פארשטייט זיך אויב גארנישט זעהט נישט אויס אינטערעסאנט באקום איך עס צירוק, וואס איז זיכער איז זיכער קודם האט ער עס...), דאן אויב ס'געפעלט מיר דארף איך צושטעלן די איבריגע 115 אלפים.

ערשטנס, די נייעס יעצט איז לאו דוקא אזוי ווייט אלס "סופליי" פון דירות פאר $300, סופליי איז כעת דא אין שכונת ויואל משה. די נייעס איז די דורכברוך אז יעדער שטעלט זיך צו בעז"ה, אפגעזען די געגנט וכדומה.

יעצט איז אזוי.

1) ווען ביורען, איז טאקע שוין לאנג פארקויפט, די דיעל מיט אים איז אזוי ווי מיט יוסל לאנדא, אז ער דארף יעדן "געבן די אפפער" צו דאונגרעיטן און בעטן נאר $300.

2) סאטמאר דרייוו, האט נאכנישט באשלאסן אויב זיי גייען מאכן רענטעלס אדער פארקויפן. האט מע געמאכט מיט זיי א שטר אז אויב עס גייט ארויסגיין אויפ'ן מארקעט גייט עס זיין נאר $300. עס קען אבער ארויסגיין הערשט א יאר ארום, אדער קען עס למעשה זיין רענטעלס. ס'איז זייער אויסוואל.

3) ר' בנציון קליין, ער פארקויפט יא, נאר ער איז כמובן געווארן באהאגלט פון פאון קאלס, ממילא כעת נעמט ער נישט קיין פרישע קאלס.

4) אינדיגא, איך הער יעצט די ערשטע מאל פון אזא גזירה... ווייס איך נישט.

ייש''כ פארן אויסקלארן

ווי מען זעהט איז שוין דא העצערס אזווי ביי א יעדע גוטע זאך איך האף נאר אז די וועד זענען אנגעגרייט דערויף

[אברהם העיברי]

@אברהם העיברי וואס מיינט "אלעס"?

געשמועס האט מען אז אלע פיר איז נישט אויף למעשה.
[כהאב געשריבן מיין תגובה פארן זעהן דיינס. ייש"כ פארן אויסקלארן.
הגם איך פארשטיי נישט וויאזוי מהאלט אפ פון זיי עס צו פארקויפן פאר טייערער שפעטער, ביזן פערמיט זאגט ער אז ער פארדינגט עס.
מסתם איז דא א מהלך. איך בין דירעקט נישט קיין העצער, און איך בין זייער מכיר טובה פאר אלע עסקנים.

[דער תהלים איד]

@אברהם העיברי וואס מיינט "אלעס"?

הגם איך פארשטיי נישט וויאזוי מהאלט אפ פון זיי עס צו פארקויפן פאר טייערער שפעטער, ביזן פערמיט זאגט ער אז ער פארדינגט עס.

זעלבסטפארשטענדליך אז ווען איינער נעמט ארויס א סייט-פלען בערמה, וואלט ער נישט באקומען קיין CO און נישט געקענט קלאוזן.

[יאנטשי]

@אברהם העיברי וואס מיינט "אלעס"?

הגם איך פארשטיי נישט וויאזוי מהאלט אפ פון זיי עס צו פארקויפן פאר טייערער שפעטער, ביזן פערמיט זאגט ער אז ער פארדינגט עס.

זעלבסטפארשטענדליך אז ווען איינער נעמט ארויס א סייט-פלען בערמה, וואלט ער נישט באקומען קיין CO און נישט געקענט קלאוזן.

איך פארשטיי אז ער פרעגט וואס טוט זיך אז בשעת ער נעמט ארויס א CO זאגט ער ווייטער אז עס גייט פאר רענטעל'ס, און נאכדעם פארקויפט ער עס (ווי למשל יומי ווערצבערגער פארקויפט צוויי בנינים)