"דירות" אין קרית יואל

[פופציגער]

נאר איך פארשטייט נישט וואס די גרויסע אויפברויז דא? האט יענער אפגעלערענט די נומערן אנדערש ווי היימשטאט, איז וואס? קומט אים שוין סקילה? און אז ער האט אן א.ג. אגענדע, קומט אים וואס? דא איז עפעס דער היימשטאט אשכול?

מילא מען קריגט זיך דא אויף זאכן וואס מאכט אויס, נו שוין, גייט פייער פון די בלאטעס, אבער סתם דבריא של מה בכך וואס איז כלל נישט נוגע, וואס איז די רעטאריק? ווי קומט טראמפ אריין דא?

דאס איז געשריבן אפילו דו ביסט 100% גערעכט, כל שכן ווען עס איז בכלל נישט מוכרח אזוי, און מען קען אפלערנען ביידע וועגן.

ניין, דאס זוכן גראדע ווענט אויף וואס צו קריכן, דאס נעמט אביסל ארויס די ענערגיע.

ליין איבער דעם שמועס, ס’נישט אז איינער לערנט נומערן, נאר איינער זוכט צו מאכן א סקאנדאל און בויען א נרדף קעיס.

[פופציגער]

שכוח אידן אבער כאב גראדע אסאך פאזיטיוו פידבעק פון איטיש
סיז מיר א ענזשוימענט עניוועי צו שעירן גיטע זאכן

זייער גוט, האלט זיך צו דיין ליניע פון ברענגען קראנטע נייעס, דאקומענטן, און ציפערן, וועסטו האבן נאר פאזיטיווע פידבעק.

פרוביר נישט צו ווערן אריינגעמישט אין אומגעשטויגענע דעפענס ליניעס.

ווי לאוו יא, גאד בלעס יא, ענד גאד בלעס אמעריקע.

[Azoi Tzi Zugen]

@פופציגער דו ביסט ממשיך מיט די היציגע חוזק ענטפערס וואס באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער. אויב דו ווילסט זיך האלטן צו זיינע פוינטס, ענטפער אדער לייג א לינק צו וואו מען האט שוין געענטפערט. אדער אז דו ווילסט קענסטו עס מאכן קורץ און ענטפער מיר אלס ליינער פון אלעם ביז אהער: ביטע זאג א יא אדער א ניין. לאמבער איז יעצט צוריק אזוי נידריג צו בעפאר קאוויד? אויב נישט, אין לעצטן חודש יולי, די בויען חודש לדבריך, איז עס יא געווען אזוי נידריג ווי בעפאר קאוויד?

[פופציגער]

@פופציגער דו ביסט ממשיך מיט די היציגע חוזק ענטפערס וואס באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער. אויב דו ווילסט זיך האלטן צו זיינע פוינטס, ענטפער אדער לייג א לינק צו וואו מען האט שוין געענטפערט. אדער אז דו ווילסט קענסטו עס מאכן קורץ און ענטפער מיר אלס ליינער פון אלעם ביז אהער: ביטע זאג א יא אדער א ניין. לאמבער איז יעצט צוריק אזוי נידריג צו בעפאר קאוויד? אויב נישט, אין לעצטן חודש יולי, די בויען חודש לדבריך, איז עס יא געווען אזוי נידריג ווי בעפאר קאוויד?

מהאט שוין געענטפערט.

איבערפרעגן יעדע פאר מינוט מיט אנדערע ווערטער נאר כדי צו צימבלען מיטשמועסער באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער.

[Yankel]

סאיז קעגן די הלכה ארויף צוגיין מיט 5-6 הונדערט דאלער?

ס'איז קעגן די הלכה צו מאכן א איחוד השכנים?

ניין. איך פרוביר צו פארשטיין וואס זייער טענה איז

זיי האבען נישט קיין טענה זיי האבען ווייטאג!!
כהאב פונקט געליינט שבת אז סאיז געווען א בחור אין א ישיבה וואס האט געמאכט א לינקס און מהאט אים ארויסגעווארפען פון ישיבה, די ראש ישיבה האט מורא געהאט אז די גאנצע זאך וועט מאכען א שלעכטע רושם אויף די בחורים אז זיי וועלן אים מקנא זיין אז ער איז א פרייע פויגעל און ער מעג טון וואס ער וויל, האט ער אויפגעהאנגען א פיקטשור אין ישיבה ווי די בחור איז געווארען א קיבוצניק און נעמט קעיר פון בהימות, די בחור איז געוואר געווארען פון די בילד און סהאט אים זייער געבאדערט, האט ער אנגעקאלט די ראש ישיבה און אים פארגעהאלטען היתכן ער האט אים אזוי מבזה געווען, האט אים די ר״י געפרעגט ווילסט הערן א רוחניותדיגע תירץ אדער א גשמיותדיגע תירץ, האט דער בחור גענטפערט אז ער וויל הערן די גשמיותדיגע תירץ, האט די ר״י גענטפערט ״ווייל איך וויל״ אויב די מעגסט טון וואס די ווילסט מעג איך אויך, וד״ל

[Azoi Tzi Zugen]

@פופציגער דו ביסט ממשיך מיט די היציגע חוזק ענטפערס וואס באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער. אויב דו ווילסט זיך האלטן צו זיינע פוינטס, ענטפער אדער לייג א לינק צו וואו מען האט שוין געענטפערט. אדער אז דו ווילסט קענסטו עס מאכן קורץ און ענטפער מיר אלס ליינער פון אלעם ביז אהער: ביטע זאג א יא אדער א ניין. לאמבער איז יעצט צוריק אזוי נידריג צו בעפאר קאוויד? אויב נישט, אין לעצטן חודש יולי, די בויען חודש לדבריך, איז עס יא געווען אזוי נידריג ווי בעפאר קאוויד?

מהאט שוין געענטפערט.

איבערפרעגן יעדע פאר מינוט מיט אנדערע ווערטער נאר כדי צו צימבלען מיטשמועסער באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער.

שוואך. זיי מיר מוחל.

[פישפיקלאדיין]

@פופציגער דו ביסט ממשיך מיט די היציגע חוזק ענטפערס וואס באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער. אויב דו ווילסט זיך האלטן צו זיינע פוינטס, ענטפער אדער לייג א לינק צו וואו מען האט שוין געענטפערט. אדער אז דו ווילסט קענסטו עס מאכן קורץ און ענטפער מיר אלס ליינער פון אלעם ביז אהער: ביטע זאג א יא אדער א ניין. לאמבער איז יעצט צוריק אזוי נידריג צו בעפאר קאוויד? אויב נישט, אין לעצטן חודש יולי, די בויען חודש לדבריך, איז עס יא געווען אזוי נידריג ווי בעפאר קאוויד?

דער תירוץ איז: יא!

מען זעהט יעצט פרייזן וואס מען האט לעצטע מאל געזעהן "בעפאר קאוויד!"

[Azoi Tzi Zugen]

@פופציגער דו ביסט ממשיך מיט די היציגע חוזק ענטפערס וואס באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער. אויב דו ווילסט זיך האלטן צו זיינע פוינטס, ענטפער אדער לייג א לינק צו וואו מען האט שוין געענטפערט. אדער אז דו ווילסט קענסטו עס מאכן קורץ און ענטפער מיר אלס ליינער פון אלעם ביז אהער: ביטע זאג א יא אדער א ניין. לאמבער איז יעצט צוריק אזוי נידריג צו בעפאר קאוויד? אויב נישט, אין לעצטן חודש יולי, די בויען חודש לדבריך, איז עס יא געווען אזוי נידריג ווי בעפאר קאוויד?

דער תירוץ איז: יא!

מען זעהט יעצט פרייזן וואס מען האט לעצטע מאל געזעהן "בעפאר קאוויד!"

שכוח פאר'ן ענטפערן נארמאל. יעצט איז די שאלה וואס טוסטו מיט דעם אז די נומערן צייגן ממש אנדערש? פון די טשארטס און לינקס וואס מען האט געברענגט דא אויבן זעה איך א בילד אזוי: פאר קאוויד איז עס געווען ביי די הויכע $300 אדער קוים $400, ביי קאוויד האט עס אנגעהויבן גיין ארויף ביז עס האט ארויפגעשאסן צו טריפלט ווי יעדער ווייסט. יולי-אויגוסט 2021 איז עס שוין געווען צוריק צו כמעט $400 אבער שפעטער האט עס צוריק ארויפגעשאסן. סוף 2022 איז עס צוריק אראפ און ביי אנהויב 2023 איז עס שוין געווען בערך ביי $400 אזוי ווי פאר קאוויד. סאו 1.5 יאר צוריק איז מען צוריק צום בעפאר-קאוויד פרייז. היינט צוטאגס שטייגט עס רואיג, לעצטע חודש יולי איז עס געווען בערך $450. און יעצט איז עס שוין ארויף צו $500.

סאו יעצט איז נישט אזוי ווי 2023 ווען ס'איז געווען כמעט צוריק צו פאר קאוויד אונטער $400, נאר יעצט איז עס יעצט געווען העכער, ביי בערך $450, און עס שטייגט. אם כן, וויאזוי בלייבט דיין תירוץ יא. אן וויאזוי שרייבסטו אז מען האט נישט געזען אזעלכע פרייזן זייט קאוויד. זיי דאס מסביר.

[שאינו יודע לשאול]

► Show Spoiler

@פופציגער דו ביסט ממשיך מיט די היציגע חוזק ענטפערס וואס באדערט זייער שטארק, מסתמא פאר אלע נארמאלע ליינער. אויב דו ווילסט זיך האלטן צו זיינע פוינטס, ענטפער אדער לייג א לינק צו וואו מען האט שוין געענטפערט. אדער אז דו ווילסט קענסטו עס מאכן קורץ און ענטפער מיר אלס ליינער פון אלעם ביז אהער: ביטע זאג א יא אדער א ניין. לאמבער איז יעצט צוריק אזוי נידריג צו בעפאר קאוויד? אויב נישט, אין לעצטן חודש יולי, די בויען חודש לדבריך, איז עס יא געווען אזוי נידריג ווי בעפאר קאוויד?

דער תירוץ איז: יא!

מען זעהט יעצט פרייזן וואס מען האט לעצטע מאל געזעהן "בעפאר קאוויד!"

שכוח פאר'ן ענטפערן נארמאל. יעצט איז די שאלה וואס טוסטו מיט דעם אז די נומערן צייגן ממש אנדערש? פון די טשארטס און לינקס וואס מען האט געברענגט דא אויבן זעה איך א בילד אזוי: פאר קאוויד איז עס געווען ביי די הויכע $300 אדער קוים $400, ביי קאוויד האט עס אנגעהויבן גיין ארויף ביז עס האט ארויפגעשאסן צו טריפלט ווי יעדער ווייסט. יולי-אויגוסט 2021 איז עס שוין געווען צוריק צו כמעט $400 אבער שפעטער האט עס צוריק ארויפגעשאסן. סוף 2022 איז עס צוריק אראפ און ביי אנהויב 2023 איז עס שוין געווען בערך ביי $400 אזוי ווי פאר קאוויד. סאו 1.5 יאר צוריק איז מען צוריק צום בעפאר-קאוויד פרייז. היינט צוטאגס שטייגט עס רואיג, לעצטע חודש יולי איז עס געווען בערך $450. און יעצט איז עס שוין ארויף צו $500.

סאו יעצט איז נישט אזוי ווי 2023 ווען ס'איז געווען כמעט צוריק צו פאר קאוויד אונטער $400, נאר יעצט איז עס יעצט געווען העכער, ביי בערך $450, און עס שטייגט. אם כן, וויאזוי בלייבט דיין תירוץ יא. אן וויאזוי שרייבסטו אז מען האט נישט געזען אזעלכע פרייזן זייט קאוויד. זיי דאס מסביר.

שכח פארן פרעגן נארמאל. צום ענין.

יעדער וואס האט געליינט דעם ארטיקל האט געזען אזא בילד: די ערשטע זומער פון קאוויד זענען די פרייזן ארויף זייער הויעך, יעצט (יולי - ווען די ארטיקל איז ערשינען) איז עס די זעלבע ווי פארן ארויפגיין.

יעצט, וויאזוי רעכנט מען וואס ס'מיינט "פארן ארויפגיין"? אין די ערשטע חודש - צוויי ווען די לאקדאונס האבן זיך אנגעהויבן, זענען די פרייזן אראפ ווי משוגע, ווייל אלעס איז געווען פארשפארט און קיינער האט נישט געבויט, שפעטער - בעיקר זומער, זענען די פרייזן ארויף צודרייט.

סאו רעכענען ווי ס'איז געווען מארטש, האט זיכער נישט קיין פשט, ווייל דאס איז געווען נידריגער ווי פארדעם אפילו. אלזא ווען קען מען רעכענען אלס די צייט בעפאר ס'איז ארויף צוליב קאוויד?

רעכענען ווי פאר מארטש? האט אויך נישט קיין פשט, זינט די פוינט פון די נייעס איז אז סאיז יעצט אזויווי ס'געווען פאר די קאוויד אויפשטייג - וואס איז הערשט געווען אינמיטן זומער. זיין פוינט איז נישט געווען אז ס'איז אזויווי אינמיטן 19', נאר אז ס'איז אזויווי פאר די קאוויד אויפשטייג, דארף מען זען ווען די (משוגענע) העכערונג האט זיך אנגעהויבן.

האט ער גערעכנט ("ער" מיינט אין דעם פאל די wsj, און די היימשטאט וואס האט אים נאכגעשריבן) ערגעץ סוף יוני אנפאנג יולי, ווען די פרייז איז געשטאנען ביי ארום 448 - 450. און - העפענס טו בי - אז די מארקעט האט שוין געזען די פרייזן אין פעברואר - נאך פאר אלעס האט זיך אנגעהויבן. סאו מ'קען נישט בלעימען קאוויד אויף דעם נומער. [טשארט 1)]
יעצט לאמיר צוזאמען איבערגיין די טשארט און זעהן וואס סאיז נאך שווער:

פון די טשארטס און לינקס וואס מען האט געברענגט דא אויבן זעה איך א בילד אזוי: פאר קאוויד איז עס געווען ביי די הויכע $300 אדער קוים $400 רוב פון 18' איז עס געווען העכער 400, און זינט אקטאבער 19' איז עס קיימאל נישט געווען אונטער פיר הונדערט - חוץ בשעת די לאקדאונס, ווען ס'איז געווען אזוי נידריג ווי 2016 [טשארט 2)], ביי קאוויד האט עס אנגעהויבן גיין ארויף ביז עס האט ארויפגעשאסן צו טריפלט ווי יעדער ווייסט. יולי-אויגוסט 2021 איז עס שוין געווען צוריק צו כמעט $400די נידריגסטע וואו ס'איז געווען אין 2021 איז געווען אוגוסט - ווען ס'איז געשטאנען ביי 474[טשארט 3)] אבער שפעטער האט עס צוריק ארויפגעשאסן. סוף 2022 איז עס צוריק אראפ און ביי אנהויב 2023 איז עס שוין געווען בערך ביי $400 אזוי ווי פאר קאוויד. סאו 1.5 יאר צוריק איז מען צוריק צום בעפאר-קאוויד פרייז. היינט צוטאגס שטייגט עס רואיג, לעצטע חודש יולי איז עס געווען בערך $450. און יעצט איז עס שוין ארויף צו $500.

סאו יעצט איז נישט אזוי ווי 2023 ווען ס'איז געווען כמעט צוריק צו פאר קאוויד אונטער $400, נאר יעצט איז עס יעצט געווען העכער, ביי בערך $450, און עס שטייגט. אם כן, וויאזוי בלייבט דיין תירוץ יא. אן וויאזוי שרייבסטו אז מען האט נישט געזען אזעלכע פרייזן זייט קאוויד. זיי דאס מסביר.

זעה איך אזא בילד: בעפאר קאוויד איז עס געווען אין די נידריגע 400, סוף פון די לאקדאונס האט עס אנגעהויבן ארויפגיין און איז געווען ביי בערך 450 - א נומער וואס איז נישט געווען אומדערהערט בעפאר קאוויד, אין 2024 איז עס געפאלן אפאר וואכן אין א צי, און איז געשטאנען ביי בערך 450.

בלייבט נאר שווער צוויי פראגעס: א] פארוואס ער האט געשריבן ביי 2024 אז סאיז ביי 435 - בעת סאיז נאר געווען אזוי פאר א קורצע צייט. ב]אז ס'איז שוין יא געווען ביליגער ווי יעצט - אין 2023.

טשארט 1)

Screenshot (137).png (38.8 KiB) געזען געווארן 630 מאל

טשארט 2)

Screenshot (138).png (45.61 KiB) געזען געווארן 630 מאל

טשארט 3)

Screenshot (140).png (43.94 KiB) געזען געווארן 630 מאל

[דער תהלים איד]

נעכטן האבן די איינוואוינער פון המספיק וועי ארויסגעגעבן החלטות פון אן אסיפה, וואו זיי שטעלן קלאר אז זיי גייען נישט צאלן די געהעכערטע רענט ביז מען קומט זיך אדורך אויף א נארמאלע העכערונג, און ביזדערווייל צאלט מען די אלטע פרייז.

אויך פוינטן זיי ארויס אז די פרישע איידיע פון ארויפווארפן די סוער קאסט אויף די טענענטס ווערט אויך פארעכנט ווי א רענט העכערונג...

[גראסערי]

נעכטן האבן די איינוואוינער פון המספיק וועי ארויסגעגעבן החלטות פון אן אסיפה, וואו זיי שטעלן קלאר אז זיי גייען נישט צאלן די געהעכערטע רענט ביז מען קומט זיך אדורך אויף א נארמאלע העכערונג, און ביזדערווייל צאלט מען די אלטע פרייז.

אויך פוינטן זיי ארויס אז די פרישע איידיע פון ארויפווארפן די סוער קאסט אויף די טענענטס ווערט אויך פארעכנט ווי א רענט העכערונג...

זיי האבן א דעת תורה?

[קיינמאל]

נעכטן האבן די איינוואוינער פון המספיק וועי ארויסגעגעבן החלטות פון אן אסיפה, וואו זיי שטעלן קלאר אז זיי גייען נישט צאלן די געהעכערטע רענט ביז מען קומט זיך אדורך אויף א נארמאלע העכערונג, און ביזדערווייל צאלט מען די אלטע פרייז.

אויך פוינטן זיי ארויס אז די פרישע איידיע פון ארויפווארפן די סוער קאסט אויף די טענענטס ווערט אויך פארעכנט ווי א רענט העכערונג...

זיי האבן א דעת תורה?

די לענדלארד האט א דעת תורה?

[גראסערי]

נעכטן האבן די איינוואוינער פון המספיק וועי ארויסגעגעבן החלטות פון אן אסיפה, וואו זיי שטעלן קלאר אז זיי גייען נישט צאלן די געהעכערטע רענט ביז מען קומט זיך אדורך אויף א נארמאלע העכערונג, און ביזדערווייל צאלט מען די אלטע פרייז.

אויך פוינטן זיי ארויס אז די פרישע איידיע פון ארויפווארפן די סוער קאסט אויף די טענענטס ווערט אויך פארעכנט ווי א רענט העכערונג...

זיי האבן א דעת תורה?

די לענדלארד האט א דעת תורה?

די אנגענומענע כלל ביז היינט איז געווען אז ווען א ליעס לויפט אפ באלאנגט די דירה פאר די לענדלער און האט די רעכט ארויסצושיקן די טענענט און אויך ארויפצוגיין מיט די רענט, (מעגליך אז געוויסע פעלער האט מען באטראכט די לענדלער אלס א חי' און א אוממענטש) עס איז א שטארקע חידוש אויב ע'פ תורה האט א טענענט א טענה פון וויפל מען מעג ארויפגיין, עס קען אסאך אויסמאכן אויף ענדליכע פעלער

#איך וואלט נישט גענומען פון גראסערי א חפץ וואס איז ארויף די פרייז מיט א שטארקע נומער און באצאלט די אלטע פרייז אפילו איך האלט אז די גראסערי באעוולט מיר, נאר איך וואלט געגאנגען איינקויפן ערגץ אנדערש

[קיינמאל]

זיי האבן א דעת תורה?

די לענדלארד האט א דעת תורה?

די אנגענומענע כלל ביז היינט איז געווען אז ווען א ליעס לויפט אפ באלאנגט די דירה פאר די לענדלער און האט די רעכט ארויסצושיקן די טענענט און אויך ארויפצוגיין מיט די רענט, עס איז א שטארקע חידוש אויב ע'פ תורה האט א טענענט א טענה פון וויפל מען מעג ארויפגיין, עס קען אסאך אויסמאכן אויף ענדליכע פעלער

#איך וואלט נישט גענומען פון גראסערי א חפץ וואס איז ארויף די פרייז מיט א שטארקע נומער און באצאלט די אלטע פרייז אפילו איך האלט אז די גראסערי באעוולט מיר, נאר איך וואלט געגאנגען איינקויפן ערגץ אנדערש

עס איז נישט גלייך צו א גראסערי

דירות האבן אנדערע הלכות וואס איך בין נייגעריג צו די לענדלארד האט געפרעגט א דעת תורה פארן אויסרייסן שווערע געלטער פון ארעמע יונגעלייט

[לאקאלער רב]

נעכטן האבן די איינוואוינער פון המספיק וועי ארויסגעגעבן החלטות פון אן אסיפה, וואו זיי שטעלן קלאר אז זיי גייען נישט צאלן די געהעכערטע רענט ביז מען קומט זיך אדורך אויף א נארמאלע העכערונג, און ביזדערווייל צאלט מען די אלטע פרייז.

אויך פוינטן זיי ארויס אז די פרישע איידיע פון ארויפווארפן די סוער קאסט אויף די טענענטס ווערט אויך פארעכנט ווי א רענט העכערונג...

זיי האבן א דעת תורה?

די לענדלארד האט א דעת תורה?

דעת תורה ווייס איך נישט, אבער דעת בעה"ב האט ער...

ווילאנג די טענענטס קומען מדעת עצמם - אן קיין לעגאלע אדער תורה'דיגע אויטאריטעיט - איז בידו פונעם לענדלארד צו באשליסן צו ס'איז אים ווערד דאס געשעפט.

און געדענק, דא רעדט מען פון שנה ראשונה יונגעלייטלעך וואס האבן נאך ישיבה בלוט...

[פעניאק]

זיי האבן א דעת תורה?

די לענדלארד האט א דעת תורה?

די אנגענומענע כלל ביז היינט איז געווען אז ווען א ליעס לויפט אפ באלאנגט די דירה פאר די לענדלער און האט די רעכט ארויסצושיקן די טענענט און אויך ארויפצוגיין מיט די רענט, עס איז א שטארקע חידוש אויב ע'פ תורה האט א טענענט א טענה פון וויפל מען מעג ארויפגיין, עס קען אסאך אויסמאכן אויף ענדליכע פעלער

#איך וואלט נישט גענומען פון גראסערי א חפץ וואס איז ארויף די פרייז מיט א שטארקע נומער און באצאלט די אלטע פרייז אפילו איך האלט אז די גראסערי באעוולט מיר, נאר איך וואלט געגאנגען איינקויפן ערגץ אנדערש

איר האט א דעת תורה?
די אנגענומענע איז אז ווען א ליעס לויפט אויס איז דא לימיט וויפיל דער לענדלארד מעג ארויפגיין אויף אמאל, דאס איז ע"פ חיקי המדינה אויך, דא קוקט אויס ווי מ'טרעט אויף דעם געזעץ, היות איך בין נישט קיין דעת תורה קען איך נישט פסק'נען צו די תורה לאזט יא ארויף גיין מיט אפאר הינדער דאללער אויף איין מאל, אבער אין שו"ע חלק ה' סימן שכ"ם שטייט קלאר אז ס'איז נישט אויסגעהאלטן,

[גראסערי]

די לענדלארד האט א דעת תורה?

די אנגענומענע כלל ביז היינט איז געווען אז ווען א ליעס לויפט אפ באלאנגט די דירה פאר די לענדלער און האט די רעכט ארויסצושיקן די טענענט און אויך ארויפצוגיין מיט די רענט, עס איז א שטארקע חידוש אויב ע'פ תורה האט א טענענט א טענה פון וויפל מען מעג ארויפגיין, עס קען אסאך אויסמאכן אויף ענדליכע פעלער

#איך וואלט נישט גענומען פון גראסערי א חפץ וואס איז ארויף די פרייז מיט א שטארקע נומער און באצאלט די אלטע פרייז אפילו איך האלט אז די גראסערי באעוולט מיר, נאר איך וואלט געגאנגען איינקויפן ערגץ אנדערש

עס איז נישט גלייך צו א גראסערי

דירות האבן אנדערע הלכות וואס איך בין נייגעריג צו די לענדלארד האט געפרעגט א דעת תורה פארן אויסרייסן שווערע געלטער פון ארעמע יונגעלייט

דאס איז דאך די פרייז וואס מען האט געבעטן ביי אלע נייע דיוועלאפמענטס און מען רייסט אויס געלד פון ארימע אינגעלייט

מעגליך ער איז נישט קיין מענטש, אבער אן ארימע בליטיגע אינגערמאן האט נישט קיין רעכט צו גנבענען ע' ברשי די וואך סדרה אויף כקטן כגדול תשמעון

[גראסערי]

די לענדלארד האט א דעת תורה?

די אנגענומענע כלל ביז היינט איז געווען אז ווען א ליעס לויפט אפ באלאנגט די דירה פאר די לענדלער און האט די רעכט ארויסצושיקן די טענענט און אויך ארויפצוגיין מיט די רענט, עס איז א שטארקע חידוש אויב ע'פ תורה האט א טענענט א טענה פון וויפל מען מעג ארויפגיין, עס קען אסאך אויסמאכן אויף ענדליכע פעלער

#איך וואלט נישט גענומען פון גראסערי א חפץ וואס איז ארויף די פרייז מיט א שטארקע נומער און באצאלט די אלטע פרייז אפילו איך האלט אז די גראסערי באעוולט מיר, נאר איך וואלט געגאנגען איינקויפן ערגץ אנדערש

איר האט א דעת תורה?
די אנגענומענע איז אז ווען א ליעס לויפט אויס איז דא לימיט וויפיל דער לענדלארד מעג ארויפגיין אויף אמאל, דאס איז ע"פ חיקי המדינה אויך, דא קוקט אויס ווי מ'טרעט אויף דעם געזעץ, היות איך בין נישט קיין דעת תורה קען איך נישט פסק'נען צו די תורה לאזט יא ארויף גיין מיט אפאר הינדער דאללער אויף איין מאל, אבער אין שו"ע חלק ה' סימן שכ"ם שטייט קלאר אז ס'איז נישט אויסגעהאלטן,

אפשר צייכענסטע צו די געזעץ?

[קיינמאל]

זיי האבן א דעת תורה?

די לענדלארד האט א דעת תורה?

דעת תורה ווייס איך נישט, אבער דעת בעה"ב האט ער...

ווילאנג די טענענטס קומען מדעת עצמם - אן קיין לעגאלע אדער תורה'דיגע אויטאריטעיט - איז בידו פונעם לענדלארד צו באשליסן צו ס'איז אים ווערד דאס געשעפט.

און געדענק, דא רעדט מען פון שנה ראשונה יונגעלייטלעך וואס האבן נאך ישיבה בלוט...

זייער ליעס איז שוין אפגעלאפן אין זיי זענען שנה ראשונה?

[קיינמאל]

די אנגענומענע כלל ביז היינט איז געווען אז ווען א ליעס לויפט אפ באלאנגט די דירה פאר די לענדלער און האט די רעכט ארויסצושיקן די טענענט און אויך ארויפצוגיין מיט די רענט, עס איז א שטארקע חידוש אויב ע'פ תורה האט א טענענט א טענה פון וויפל מען מעג ארויפגיין, עס קען אסאך אויסמאכן אויף ענדליכע פעלער

#איך וואלט נישט גענומען פון גראסערי א חפץ וואס איז ארויף די פרייז מיט א שטארקע נומער און באצאלט די אלטע פרייז אפילו איך האלט אז די גראסערי באעוולט מיר, נאר איך וואלט געגאנגען איינקויפן ערגץ אנדערש

עס איז נישט גלייך צו א גראסערי

דירות האבן אנדערע הלכות וואס איך בין נייגעריג צו די לענדלארד האט געפרעגט א דעת תורה פארן אויסרייסן שווערע געלטער פון ארעמע יונגעלייט

דאס איז דאך די פרייז וואס מען האט געבעטן ביי אלע נייע דיוועלאפמענטס און מען רייסט אויס געלד פון ארימע אינגעלייט

מעגליך ער איז נישט קיין מענטש, אבער אן ארימע בליטיגע אינגערמאן האט נישט קיין רעכט צו גנבענען ע' ברשי די וואך סדרה אויף כקטן כגדול תשמעון

סאיז נישט די פרייז

עס איז נישט ווי גאנבענן די הלכות זענען אנדערש

אגב איך האב נישט קיין השגה צו זיי האבן יא אדער נישט א דעת תורה איך האב נאר רעאגירט צו דיין פראגע אז אפשר דארף די לענדלארד פרעגן א דעת תורה צו ער מעג אזוי העכערן די פרייז

[לאקאלער רב]

די לענדלארד האט א דעת תורה?

דעת תורה ווייס איך נישט, אבער דעת בעה"ב האט ער...

ווילאנג די טענענטס קומען מדעת עצמם - אן קיין לעגאלע אדער תורה'דיגע אויטאריטעיט - איז בידו פונעם לענדלארד צו באשליסן צו ס'איז אים ווערד דאס געשעפט.

און געדענק, דא רעדט מען פון שנה ראשונה יונגעלייטלעך וואס האבן נאך ישיבה בלוט...

זייער ליעס איז שוין אפגעלאפן אין זיי זענען שנה ראשונה?

זיי האבן גענומען אפאר חדשים פאר די חתונה ..

איי מיען די פוינט..

[גראסערי]

מיין שאלה פון דעת תורה איז נישט בפרטיות אויף די פאל

איך בין נייגעריג בכלליות וואס די דעת תורה איז אויף די נקודה

אפשר וועט מען שוין איינוועגס אויך געוואר ווערן וואס די דעת תורה איז לגבי סעטן א רענט פרייז פון נייע טענטענס

[דער תהלים איד]

@גראסערי איך ווייס נישט דעם ריכטיגן ענטפער בנוגע די הלכה, אבער אני בעניי, עכ"פ ביז איך הער א צווייטע זייט, פארשטיי עס אזוי:

הלכה'דיג: די עצם רעוואלט איז זיכער נישט קיין סתירה צו הלכה, די הלכה'דיגע שאלה ווערט נאר ווען ער בלייבט שולדיג געלט. סוי ס'איז לכאורה נישטא דא קיין גניבה, ווייל ער צאלט סך הכל שפעט. ער 'האלט אפ' דאס געלט ביז מען קומט זיך אדורך. די הלכה'דיגע שאלה וועט מער זיין אקטועל נאכ'ן זיך יא/נישט אדורכקומען צי מען דארף צוריקצאלן אויפן עבר.

פראקטיק: אין פראקטישן זין, זע איך דא א ערנסטע גערעכטיקייט ביי די טענענטס, פון ביידע זייטן. מצד דעם משכיר איז נישט געשטיגן די מארטגעדזש קאסט פון ווען ער האט עס געבויט, ס'איז נישט ווי א נייע דיעל וואס דארף מאכן נייע חשבונות לויט וויפיל ער גייט יעצט צאלן ביין קלאוזן, ס'איחז אן עקזיסטינג פראדזשעקט וואס בס"ה האט ער געפלאנט צו מאכן כך וכך געלט, און פלוצלינג שפירט ער א געלעגנהייט צו מאכן "מער ווי געפלאנט". ער האט זיכער נישט געפלאנט צו שפרינגען מיט אזא אסטראנאמישע נומער פון איין טאג צום צווייטן. קיינער מאכט נישט אזא פלאן. ס"ה וויל ער פארדינען פונעם געשעענעם פרייזן מצב.

ווידער מצד די טענענטס, ווען איינער גייט אריין אין א ליעס פון 2 יאר, איז דער דעת הקונה והמקנה אז מ'גייט עס שפעטער איבערפרישן, מיט א שטיקל העכערונג. קיינער גייט נישט אריין על דעת אז "נאך 2 יאר איז עס צוריק יענעמס און דו קענסט רופן א מאווינג טראק". ממילא, אז ס'פאלט אראפ פון הימל א אבנארמאלע העכערונג, איז ער א קלארע בעל דברים דא. ער איז נישט ווי א קאסטומער וואס בעט זיך כעני בפתח "פארקויף מיר". ער איז א "עקזיסטינג טענענט". צו מאכן פון אים פורים איז אויסדרוקליך נישט מענטשליך.

[בן תורה]

איך וואונדער מיך וויאזוי א לענדלארד פון אזויפיל דירות האט נישט קיין פראבלעם אנצוזעצן זיין נאמען און רעפערענס. פארוואס זאל א מענטש נאך נעמען דארט א דירה אויב ווערט באקאנט אז די רענט קען ארויפפארן פון איין טאג צום צווייטן מיט 500?

לאמיר זאגן סגייט אים יעצט געלונגען און ער גייט עס באקומען, גייט עס אים זיכער בעקפייערן אינעם עתיד

[אויגעלעך]

דרך אגב: ביי שווימער'ס הייזער האט מען אויך געמאכט א פרישע מהלך פון העכערן די רענט פאר אלע נייע דירות וואו מ'האט יעצט אריין געמופט, דהיינו אז מ'געט ארויס די דירות פאר א פינף יעריגע ליעס פאר א געוויסע פרייז אבער יעדע יאר פון די פינף יאר גייט די דירה ארויף גיין מיט $100 ד.ה. די ערשטע יאר מיט $100 מער פון די ארגינעלע פרייז, די צווייטע יאר מיט $200 מער פון די ארגינעלע פרייז א.א.וו. דארט איז אבער אנדערש וואס הגם עס איז אויך אסאך העכער וואו די אנגענומענע מהלך איז אבער א תנאי פארן אריין מופן, משא"כ דא וואס מ'רעדט פון מענטשן וואס וואונען שוין דא פאר אפאר יאר איז עס א אומדערהערטע זאך